Модульні будинки з клеєного бруса від виробника
Шукаєте модульний будинок, у якому можна жити цілий рік, а не лише влітку? Eurodita виготовляє дерев'яні будинки в Литві з 1994 року. Наші одноповерхові будинки серії Mobile Log Home мають стіни з клеєного бруса, який ми самі склеюємо, профілюємо та обробляємо на заводі Eurodita.
Будинок можна обрати з каталогу або спроєктувати за Вашим ескізом чи проєктом архітектора. Ціну, креслення та 3D-візуалізацію ми готуємо у власній системі розрахунку та проєктування, тому, коли даних достатньо, письмову пропозицію Ви зазвичай отримуєте швидко.
Прайс-листа ми не публікуємо. Кожен будинок прораховуємо письмово, з урахуванням зовнішніх розмірів, профілю стіни та погодженого обсягу постачання.
Коротко
Модульний будинок: що це означає і що постачає Eurodita
Під модульним будинком зазвичай розуміють будинок, який виготовляють на заводі частинами (модулями) і привозять на ділянку вантажівкою. На ринку так називають дуже різні будівлі: каркасні, панельні, контейнерні та дерев'яні з бруса. Тому перш ніж порівнювати ціни, варто з'ясувати, з чого зроблено стіни та що саме входить у постачання.
Будинки Eurodita мають стіни з масивного клеєного бруса, а не з каркаса, обшитого плитами. Стандартно ми постачаємо будинок як домокомплект: стіни, конструкції підлоги й даху, вікна та двері виготовлені на заводі за кресленнями Вашого замовлення і складаються на ділянці. Для окремих проєктів будинок можна зібрати на заводі у транспортабельний модуль. Чи можливо це для Вашого будинку, залежить від розмірів, перевезення та ділянки, і ми підтверджуємо це в пропозиції для кожного проєкту.
Будинки з клеєного бруса серії Mobile Log Home
Клеєний брус складається з кількох ламелей деревини, склеєних між собою. Так отримують перерізи, яких не дає одна колода, а шарувата будова в дерев'яному будівництві загалом вважається стабільною за формою. На заводі Eurodita ми склеюємо ламелі, профілюємо стіновий брус і обробляємо його за кресленнями Вашого будинку.
Для кожної моделі серії доступні п'ять профілів стіни з клеєного бруса. Кутове з'єднання «ластівчин хвіст» (Dovetail) можливе на профілях від 88 до 220 мм:
| Профіль стіни | Кут «ластівчин хвіст» (Dovetail) |
|---|---|
| 70 x 130 мм | недоступний |
| 88 x 260 мм | доступний |
| 135 x 260 мм | доступний |
| 180 x 260 мм | доступний |
| 220 x 260 мм | доступний |
Сама товщина профілю не визначає теплоізоляційних, конструктивних чи протипожежних характеристик будинку. Профіль стіни для Вашого будинку обирають разом із проєктувальником, враховуючи будівлю в цілому.
Модульний будинок для постійного проживання
Для життя цілий рік важливі не лише стіни, а й утеплення, фундамент, інженерні мережі та монтаж. Eurodita постачає дерев'яну конструкцію стін, підлоги й даху, підготовлену під утеплення там, де це потрібно. Самі утеплювачі в стандартне постачання не входять, їх обирають і купують на місці.
Значень теплопередачі готового будинку ми не наводимо: енергетичні характеристики будинку залежать від усієї конструкції та визначаються в проєкті. Електрика, водопостачання, каналізація та газ також не входять у стандартне постачання й плануються з місцевими підрядниками.
Модульні будинки від 40 до 140 м²: моделі та планування
Каталог серії Mobile Log Home містить одноповерхові будинки від однієї до чотирьох спалень. Моделі є відправною точкою: планування і розміри можна змінити в індивідуальному проєкті. Добірка:
| Модель | Спальні | Зовнішні розміри | Площа за зовнішніми розмірами |
|---|---|---|---|
| Mobile Log Home 1 Bed 8x5m | 1 | 8 x 5 м | 40 м² |
| Mobile Log Home 1 Bed 10x5m | 1 | 10 x 5 м | 50 м² |
| Mobile Log Home 1 Bed 10x6m | 1 | 10 x 6 м | 60 м² |
| Mobile Log Home 2 Bed 11x6.8m | 2 | 11 x 6,8 м | 74,8 м² |
| Mobile Log Home 2 Bed 15x6m | 2 | 15 x 6 м | 90 м² |
| Mobile Log Home 3 Bed 14x6.0m | 3 | 14 x 6 м | 84 м² |
| Mobile Log Home 3 Bed 15x6m | 3 | 15 x 6 м | 90 м² |
| Mobile Log Home 3 Bed 14x7m | 3 | 14 x 7 м | 98 м² |
| Mobile Log Home 4 Bed 20x6m | 4 | 20 x 6 м | 120 м² |
| Mobile Log Home 4 Bed 18x6.8m | 4 | 18 x 6,8 м | 122,4 м² |
Усі розміри зовнішні та відповідають стану каталогу на вересень 2026 року. Для кожної моделі доступні всі п'ять профілів клеєного бруса. Сторінки моделей поки що англійською мовою; повний перелік є в огляді серії Mobile Log Home.
Якщо Ви шукаєте модульний будинок на 50 або близько 100 м², у каталозі це моделі 10 x 5 м (50 м²) і 14 x 7 м (98 м²). Площі розраховано за зовнішніми розмірами; інші розміри прораховуємо в індивідуальному проєкті.
Нижче показано планування чотирьох моделей, вигляд зверху. Це каталожне планування: в індивідуальному проєкті можна змінити планування, розташування вікон і дверей.
Будинок за Вашим проєктом: від ескізу до домокомплекту
Будинок не обов'язково має бути з каталогу. Почати можна з ідеї, ескізу від руки або повного проєкту архітектора, а також із каталожної моделі, яку потрібно змінити.
Індивідуальні будинки та будинки з клеєного бруса ми прораховуємо кожен окремо у власній системі розрахунку та проєктування Eurodita. Розрахунок ціни, 2D-креслення, 3D-візуалізація, технічні параметри та пропозиція у PDF створюються разом, в одній системі. Окремі етапи креслення, 3D-рендерингу та розрахунку в таблицях не потрібні, тому, коли даних достатньо, креслення і пропозицію Ви зазвичай отримуєте швидко й від одного контакту. Так відбувається робота над проєктом:
- Запит з ескізом або проєктом: для початку достатньо ескізу від руки; підходить і повний архітектурний проєкт.
- Перевірка виробничих можливостей: перевіряємо, що можна виготовити з клеєного бруса і які профілі потрібні.
- 2D-креслення: плани та фасади Вашого будинку.
- 3D і документація: 3D-візуалізація та технічні дані домокомплекту, створені в тій самій системі разом із розрахунком ціни.
- Письмова пропозиція: в EUR, EXW завод Eurodita, без ПДВ і перевезення.
- Виробництво: після Вашого погодження виготовляємо дерев'яну конструкцію на заводі Eurodita за погодженими кресленнями.
Там, де потрібен розрахунок конструкцій, його виконують зовнішні фахівці. Можливість виготовлення перевіряємо для кожного проєкту окремо. Проєкт, погодження та перевірки залишаються за Вами та Вашим проєктувальником.
Приклад нижче: одноповерхова будівля з клеєного бруса 20 x 5 м зі стінами з профілю 88 мм, підготовлена в нашій системі. Це 3D-візуалізація, план і фасади; ціни не показано. Інші приклади є на сторінці Bespoke log cabins, англійською мовою.
Модульні будинки під ключ: що входить у домокомплект і що залишається на ділянці
«Під ключ» різні постачальники розуміють по-різному, тому завжди просіть точний перелік робіт і матеріалів, що входять у ціну. Стандартно Eurodita постачає домокомплект від виробника, тобто дерев'яну конструкцію Вашого будинку. Чи і як організувати монтаж та роботи на ділянці, погоджуємо для кожного проєкту.
Домокомплект включає:
- стіни з клеєного бруса, виготовлені за кресленнями Вашого замовлення
- дерев'яну конструкцію підлоги й даху, підготовлену під утеплення там, де це потрібно
- дерев'яні вікна та двері власного виробництва, як зазначено в замовленні
- канали для кабелів, профрезеровані на заводі, якщо їх передбачено замовленням
- креслення та документи Вашого замовлення
До стандартного домокомплекту не входять:
- утеплювачі
- покрівельне покриття, якщо його не замовлено разом із домокомплектом
- фундамент
- підключення до мереж, електрика, водопостачання, каналізація та газ
- монтаж
Монтаж погоджуємо для кожного проєкту. Фундамент, утеплення, інженерні мережі та оздоблення плануються з місцевими підрядниками.
Модульні будинки: ціна і від чого вона залежить
Eurodita не публікує прайс-листа і не наводить ціни за квадратний метр. Ціна домокомплекту залежить від:
- зовнішніх розмірів будинку
- обраного профілю стіни з клеєного бруса
- замовлених вікон і дверей
- погодженого обсягу постачання
Пропозиція письмова, в EUR, EXW завод Eurodita, без ПДВ і перевезення; перевезення в Україну можна прорахувати окремо. До загального бюджету будинку додаються фундамент, утеплення, монтаж, інженерні мережі, оздоблення, проєктування та погодження. Порівнюючи пропозиції «під ключ» і ціни за квадратний метр, порівнюйте склад робіт і матеріалів, а не лише підсумкову суму.
Дозволи на будівництво в Україні
Порядок будівництва визначає Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (у редакції станом на 8 вересня 2026 року). Для присадибних, дачних і садових ділянок стаття 27 передбачає будівельний паспорт забудови. Він стосується індивідуального (садибного) житлового, садового або дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) площею до 500 м².
За статтею 34 для об'єктів з незначними наслідками (СС1) і для об'єктів, які будують на підставі будівельного паспорта та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України, замовник подає повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Об'єкти з середніми (СС2) і значними (СС3) наслідками потребують дозволу на виконання будівельних робіт. Після завершення будівництва об'єкти СС1 та об'єкти за будівельним паспортом приймають в експлуатацію реєстрацією декларації про готовність (стаття 39).
Клас наслідків визначається для конкретного об'єкта згідно з будівельними нормами. Тому процедуру для Вашої ділянки перевірте з проєктувальником і відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю ще до замовлення. Eurodita не заявляє, що будь-яка модель звільнена від погоджень або автоматично відповідає українським нормам. Для оформлення документів ми надаємо креслення і технічні дані домокомплекту.
Поширені запитання
Чим модульний будинок Eurodita відрізняється від каркасного?
Стіни будинків Eurodita зроблені з масивного клеєного бруса, а не з каркаса, обшитого плитами. Клеєний брус ми склеюємо, профілюємо та обробляємо на власному заводі в Литві. Стандартно будинок постачається як домокомплект і складається на ділянці; заводське складання в транспортабельний модуль можливе для окремих проєктів і підтверджується для кожного проєкту.
Скільки коштує модульний будинок і від чого залежить ціна?
Eurodita не публікує цін і не наводить ціни за квадратний метр. Кожен будинок прораховуємо окремо у власній системі, де розрахунок ціни, 2D-креслення та 3D-візуалізація створюються разом, тому, коли даних достатньо, пропозиція зазвичай готова швидко. Ціна залежить від зовнішніх розмірів, профілю стіни, вікон і дверей та погодженого обсягу постачання. Пропозиція письмова, в EUR, EXW завод Eurodita, без ПДВ і перевезення. До загального бюджету додаються фундамент, утеплення, монтаж, інженерні мережі та погодження.
Чи постачаєте Ви модульні будинки під ключ?
Стандартно Eurodita постачає домокомплект, виготовлений на заводі за кресленнями замовлення: стіни з клеєного бруса, дерев'яну конструкцію підлоги й даху, замовлені вікна та двері. Монтаж погоджуємо для кожного проєкту. Фундамент, утеплення, інженерні мережі та оздоблення виконуються на місці. Якщо Вам пропонують будинок «під ключ», попросіть точний перелік робіт і матеріалів, що входять у ціну.
Чи є модульний будинок на 50 або 100 м²?
У каталозі серії Mobile Log Home є модель 10 x 5 м (50 м² за зовнішніми розмірами) і модель 14 x 7 м (98 м²), а загалом серія охоплює будинки від 40 до 140 м². Інші розміри та планування прораховуємо в індивідуальному проєкті.
Чи можна жити в модульному будинку з клеєного бруса цілий рік?
Серія Mobile Log Home містить будинки від однієї до чотирьох спалень, а стіни можна обрати з профілів клеєного бруса від 70 x 130 до 220 x 260 мм. Чи підходить будинок для постійного проживання, залежить від усієї конструкції: утеплення, фундаменту, інженерних мереж і монтажу. Ці рішення приймаються в проєкті з Вашим проєктувальником. Утеплювачі купуються на місці; значень теплопередачі готового будинку ми не наводимо.
Чи потрібен дозвіл на модульний будинок в Україні?
Це залежить від ділянки та класу наслідків об'єкта. За Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» для об'єктів СС1 і будинків за будівельним паспортом подається повідомлення про початок виконання будівельних робіт, а для об'єктів СС2 і СС3 потрібен дозвіл. Будівельний паспорт стосується садибних, садових і дачних будинків не вище двох поверхів (без мансардного) площею до 500 м². Процедуру перевірте з проєктувальником і органом державного архітектурно-будівельного контролю до замовлення.
Чи можна замовити будинок за власним проєктом?
Так. Надішліть ескіз від руки або проєкт архітектора. Ми перевіримо, що можна виготовити з клеєного бруса, і підготуємо у власній системі 2D-креслення, 3D-візуалізацію та письмову пропозицію. Розрахунок конструкцій, де він потрібен, виконують зовнішні фахівці; погодження залишаються за Вами та Вашим проєктувальником.
Як відбувається доставка в Україну?
Стандартна умова постачання: EXW завод Eurodita у Литві. Перевезення в Україну можна прорахувати окремо для конкретного проєкту; умови постачання, місце призначення та документи підтверджуються письмово. Митне оформлення та розвантаження в Україні залишаються за покупцем або його експедитором. У запиті вкажіть адресу розвантаження, під'їзд для вантажівки та наявну розвантажувальну техніку.
Які мінуси мають модульні будинки та що врахувати перед замовленням?
Це залежить від типу будинку та обсягу постачання. Для будинку з клеєного бруса від Eurodita варто заздалегідь врахувати таке. Стандартне постачання є домокомплектом, тому фундамент, утеплення, інженерні мережі та оздоблення плануються на місці. Заводське складання в транспортабельний модуль можливе лише для окремих проєктів. Стіновий брус стандартно постачається без захисної обробки, тому захист деревини потрібно передбачити в проєкті. Перевезення, під'їзд для вантажівки та розвантаження слід перевірити до замовлення.
Як розпочати Ваш проєкт
Надішліть нам ескіз, проєкт архітектора або назву каталожної моделі разом із регіоном, призначенням будинку, зовнішніми розмірами та бажаним профілем стіни. Вкажіть також, чи пишете Ви як приватний замовник, архітектор, забудовник або дилер.
Більші житлові будинки можемо прорахувати безпосередньо і для приватних замовників, після оцінки конкретного проєкту. Спосіб постачання погоджуємо для кожного проєкту окремо. Коли інформації достатньо, Ви отримуєте письмову пропозицію з кресленнями.