Attefallshus och friggebod i timmer, byggsats från tillverkaren
Funderar du på ett attefallshus eller en friggebod i timmer? Eurodita har tillverkat träbyggnader sedan 1994 i den egna fabriken i Litauen och levererar timmerstugor som byggsats direkt från tillverkaren. Här hittar du reglerna som gäller sedan den 1 december 2025 och de modeller i vår katalog som ryms inom dem.
Vi publicerar ingen prislista. Varje byggnad får en skriftlig offert utifrån yttermått, vald vägg och överenskommen leverans.
Kort sammanfattat
Attefallsregler 2026: det som gäller sedan den 1 december 2025
Friggebod och attefallshus är vardagliga namn. I plan- och bygglagen heter det sedan ändringen genom lag 2025:974 komplementbyggnad (utan egen bostad) och komplementbostadshus (en fristående byggnad med en självständig bostad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus). Den tidigare gränsen på 15 m² för friggebodar finns inte längre som egen regel.
Inom detaljplan krävs inget bygglov för en ny komplementbyggnad eller ett nytt komplementbostadshus om byggnaden får högst 30,0 m² byggnadsarea, är mindre än huvudbyggnaden, får högst 4,0 meter nockhöjd, placeras inom tomten och alla sådana byggnader på tomten tillsammans får högst 45,0 m² byggnadsarea (9 kap. 4 §). Utanför detaljplan är gränserna 50,0 m², 4,5 meter och sammanlagt 65,0 m² (9 kap. 5 §). I den sammanlagda arean räknas även komplementbyggnader in som har byggts utan bygglov enligt äldre regler, till exempel tidigare friggebodar och attefallshus.
Enligt plan- och byggförordningen (6 kap. 1 §) kräver själva nybyggnaden inte längre någon anmälan. En anmälan krävs däremot för installation eller väsentlig ändring av en eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation och av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i byggnaden. Bygglov krävs ändå närmare tomtgränsen än 4,5 meter, om inte berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden och den inte strider mot detaljplan eller områdesbestämmelser, och närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt (9 kap. 34 och 35 §§), i vissa områden för totalförsvaret (36 §) och för särskilt värdefulla byggnader och områden (37 §).
Stäm av med byggnadsnämnden i din kommun hur byggnadsarean och nockhöjden beräknas för din byggnad, till exempel hur takutsprång och grundens höjd påverkar beräkningen. Eurodita ger ingen juridisk rådgivning och garanterar inte för någon modell att den kan byggas utan bygglov. Vi lämnar ritningar och tekniska uppgifter för byggsatsen.
Attefallshus 30 kvm: modeller och planlösningar
Inom detaljplan är 30,0 m² byggnadsarea och 4,0 meter nockhöjd gränsen för ett attefallshus utan bygglov. Tabellen visar ett urval ur vår katalog med yttermått, yta enligt yttermåtten och nockhöjd enligt katalogen:
| Modell | Yttermått | Yta | Nockhöjd | Vägg i katalogen |
|---|---|---|---|---|
| Brookhaven | 4 x 3 m | 12 m² | 2,34 m | 44 mm |
| James | 4 x 4,8 m | 19,2 m² | 2,47 m | 44 mm |
| Apex Twin Skin | 5 x 4 m | 20 m² | 2,47 m | Twin Skin |
| Archie | 4,4 x 5,4 m | 23,8 m² | 2,47 m | 58 mm |
| Ett sovrum 6x4 | 6 x 4 m | 24 m² | 3,12 m | 44 mm |
| Betty | 5,85 x 4,1 m | 24 m² | 3,51 m | 58 mm |
| Ett sovrum 5x5,8 | 5 x 5,8 m | 29 m² | 3,25 m | 44 mm |
| Twin Skin, ett sovrum 6x5 | 6 x 5 m | 30 m² | 2,47 m | Twin Skin |
Alla mått är yttermått enligt katalogen i september 2026. Byggnadsarean kan bli större än ytan enligt yttermåtten när takutsprång räknas in, så en modell på exakt 30 m² kan behöva minskas något. Katalogens nockhöjd gäller byggsatsen utan grund; hur taknockshöjden mäts för din byggnad stämmer du av med byggnadsnämnden. Modellsidorna är tills vidare på engelska.
Så här ser planlösningen ut i fyra av modellerna. Bilderna visar katalogens planlösning uppifrån; rumsindelning, fönster och dörrar kan ändras i offerten.
Attefallshus 50 kvm: utanför detaljplan
Utanför detaljplan får en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus vara upp till 50,0 m² med högst 4,5 meter nockhöjd, och alla sådana byggnader på tomten får tillsammans vara högst 65,0 m² (9 kap. 5 §). Inom detaljplan kräver ett hus över 30,0 m² bygglov. Exempel ur katalogen:
| Modell | Yttermått | Yta | Nockhöjd | Vägg i katalogen |
|---|---|---|---|---|
| Twin Skin, ett sovrum 6x5,5 | 6 x 5,5 m | 33 m² | 2,47 m | Twin Skin |
| Två sovrum 6x5,8 | 6 x 5,8 m | 34,8 m² | 3,12 m | 44 mm |
| Ett sovrum 5x7 | 5 x 7 m | 35 m² | 3,12 m | 44 mm |
| Två sovrum 7x5,5 | 7 x 5,5 m | 38,5 m² | 3,12 m | 44 mm |
| Folio | 8 x 5 m | 40 m² | 3,44 m | 58 mm |
| Gladehaven | 6 x 7,2 m | 43,2 m² | 2,86 m | 58 mm |
Planlösningar för fyra hus mellan 35 och 40 m²:
Attefallshus med loft
Ett loft ger extra sov- eller förvaringsutrymme utan att byggnadens yta på marken ökar. För ett loft är taknockshöjden ofta den avgörande gränsen: högst 4,0 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför. Övriga villkor för att bygga utan bygglov, till exempel byggnadsarea och placering, gäller också. I katalogen finns modellen med ett sovrum och loft, 5,85 x 4,1 m, med 58 mm vägg och 3,51 meter nockhöjd enligt katalogen. Ett loft kan också ritas in i ett projekt på eget mått; höjder och planlösning bekräftas i offerten och ritningarna. Stäm av med byggnadsnämnden hur nockhöjden och byggnadsarean beräknas för din byggnad.
Fler modeller finns i översikterna över hus med ett sovrum, Twin Skin-stugor och trädgårdsstugor, på engelska.
Väggar: massivt timmer, Twin Skin eller limträ
Väggen väljs efter hur byggnaden ska användas och efter projektet som helhet. Eurodita tillverkar tre väggsystem:
- Massivt timmer: väggtimmer i 19, 28, 34, 44, 58 och 70 mm, i ett skikt.
- Twin Skin (dubbelvägg): 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 och 58-100-58 mm, det vill säga ytterskal, hålrum och innerskal i samma tjocklek. Hålrummet är förberett för isolering som köps lokalt. Hålrummets bredd är ingen isoleringsspecifikation.
- Limträ: profilerna 70×130, 88×260, 135×260, 180×260 och 220×260 mm. Limträet tillverkas i Eurodita-fabriken: limmas, profileras och bearbetas.
En modell i massivt timmer kan tillverkas i vilken som helst av profilerna 28, 34, 44, 58 och 70 mm, en modell i limträ i vilken limträprofil som helst; tillgängligheten bekräftas i offerten. Vi anger inte den färdiga byggnadens termiska prestanda: väggtjockleken ensam avgör inte byggnadens energiprestanda.
Vad ingår i byggsatsen och vad ingår inte
Byggsatsen omfattar byggnadens trästomme, tillverkad enligt ritningarna för din order:
- väggar i massivt timmer, Twin Skin eller limträ
- trästomme för golv och tak, förberedd för isolering där det behövs
- träfönster och trädörrar från egen tillverkning, enligt ordern
- kabelkanaler fräsade i fabriken, om ordern anger dem
- ritningar och dokument för ordern
I standardbyggsatsen ingår inte:
- isoleringsmaterial
- taktäckning, om den inte beställs
- grund
- anslutningar och installationer för el, vatten, avlopp och gas
- montering
Monteringen och hur den ordnas kommer vi överens om för varje projekt. Grund, anslutningar och installationer planeras med företag i ditt område. Priset beror på yttermått, vägg, fönster och dörrar och överenskommen leverans, därför finns ingen prislista utan en skriftlig offert för just din byggnad.
På eget mått: från skiss till byggsats
Om ingen katalogmodell passar din tomt kan vi utgå från en skiss eller en arkitektritning. Pris, 2D-ritningar, 3D-visualisering och offert tas fram tillsammans i Euroditas eget kalkyl- och konstruktionssystem, och när underlaget räcker kommer offerten därför oftast snabbt. Mått och planlösning kan anpassas efter de gränser som gäller för din tomt; vad som gäller för ditt projekt stämmer du av med byggnadsnämnden. Där en konstruktionsberäkning behövs görs den av externa specialister.
Exemplet nedan är ett projekt på eget mått, 7,84 x 4,34 m med 70 mm vägg, framtaget i vårt system. Fler ritningar från samma projekt finns på sidan Bespoke log cabins, på engelska.
Så köper du
Eurodita arbetar främst med återförsäljare, byggföretag, byggherrar och arkitekter. Större bostadshus kan offereras direkt till privatpersoner efter en bedömning av projektet. För attefallshus, friggebodar och andra mindre byggnader bekräftas leveransvägen projekt för projekt.
Om bastustugor skriver vi på sidan Bastustuga i timmer direkt från tillverkaren.
Är du återförsäljare hittar du mer på sidan Eurodita i Sverige.
Vanliga frågor
Hur stort får ett attefallshus vara 2026?
Sedan den 1 december 2025 krävs inget bygglov inom detaljplan för ett komplementbostadshus på högst 30,0 m² byggnadsarea med högst 4,0 meter nockhöjd, om det är mindre än huvudbyggnaden och alla komplementbyggnader på tomten tillsammans är högst 45,0 m² (plan- och bygglagen 9 kap. 4 §). Utanför detaljplan är gränserna 50,0 m², 4,5 meter och sammanlagt 65,0 m² (9 kap. 5 §).
Får man bygga ett attefallshus på 50 kvm?
Utanför detaljplan ja: där krävs inget bygglov för ett komplementbostadshus på högst 50,0 m² byggnadsarea med högst 4,5 meter nockhöjd, om det är mindre än huvudbyggnaden och alla komplementbyggnader på tomten tillsammans är högst 65,0 m² (plan- och bygglagen 9 kap. 5 §). Inom detaljplan är gränsen 30,0 m²; ett större hus kräver bygglov.
Får jag bygga ett attefallshus på 40 kvm utan bygglov?
Inom detaljplan nej: där är gränsen 30,0 m² byggnadsarea. Utanför detaljplan ja, upp till 50,0 m² med högst 4,5 meter nockhöjd och de övriga villkoren i plan- och bygglagen 9 kap. 5 §. Fråga byggnadsnämnden om din tomt omfattas av detaljplan.
Vilka är de nya reglerna för attefallshus 2026?
Reglerna ändrades den 1 december 2025 och gäller 2026. Attefallshus och friggebod heter nu komplementbostadshus och komplementbyggnad. Gränsen är 30,0 m² byggnadsarea och 4,0 meter nockhöjd inom detaljplan, 50,0 m² och 4,5 meter utanför. Själva nybyggnaden kräver inte längre någon anmälan, men eldstad, rökkanal, ventilation samt vatten och avlopp gör det.
Behöver man göra en anmälan för ett attefallshus?
För själva nybyggnaden krävs inte längre någon anmälan enligt plan- och byggförordningen 6 kap. 1 §. En anmälan krävs däremot för installation eller väsentlig ändring av eldstad, rökkanal, ventilation samt vatten och avlopp i byggnaden. Fråga byggnadsnämnden i din kommun vad som gäller för din tomt innan du beställer.
Hur nära tomtgränsen får man bygga en friggebod eller ett attefallshus?
Närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs bygglov, om inte berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden och den inte strider mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt krävs också bygglov (plan- och bygglagen 9 kap. 34 och 35 §§).
Vilka regler gäller för friggebod nu?
Friggebod är ett vardagligt namn. Sedan den 1 december 2025 gäller samma regler för komplementbyggnader som för komplementbostadshus: inom detaljplan högst 30,0 m² byggnadsarea och 4,0 meter nockhöjd, utanför detaljplan 50,0 m² och 4,5 meter, med de sammanlagda gränserna för tomten. Den tidigare särskilda gränsen på 15 m² finns inte längre.
Vad kostar ett attefallshus som byggsats?
Eurodita publicerar inga priser eller prislistor. Priset beror på yttermått, vägg, fönster och dörrar och överenskommen leverans. Varje byggnad får en skriftlig offert i EUR, EXW Eurodita-fabriken, exklusive moms och transport; leveransen kan offereras separat. Priset räknas fram i vårt eget kalkylsystem tillsammans med ritningar och 3D-visualisering, därför kommer offerten oftast snabbt. Till den totala budgeten kommer grund, isolering, montering, anslutningar och installationer.
Får man bo permanent i ett attefallshus?
Ett komplementbostadshus är enligt plan- och bygglagen en fristående byggnad med en självständig bostad. Om byggnaden fungerar året runt beror på hela projektet: vägg, isolering, grund, installationer och montering. Byggsatsen levereras med trästommen förberedd för isolering där det behövs; isoleringen köps lokalt. Även utan bygglov ska byggnaden ha de tekniska egenskaper som plan- och bygglagen kräver (8 kap. 4 §), bland annat säkerhet vid brand, energihushållning och värmeisolering.
Kan man ha loft i ett attefallshus?
Ja, ett loft kan ingå. För att bygga utan bygglov gäller samtliga villkor, bland annat byggnadsarea och taknockshöjd: högst 4,0 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför. I vår katalog finns en modell med ett sovrum och loft, 5,85 x 4,1 m, med 3,51 meter nockhöjd enligt katalogen, och ett loft kan ritas in i projekt på eget mått. Höjder och planlösning bekräftas i offerten.
Levererar ni nyckelfärdiga attefallshus?
Standardleveransen är en byggsats från tillverkaren: trästomme samt fönster och dörrar enligt ordern. Monteringen och hur den ordnas kommer vi överens om för varje projekt. Grund, isolering, installationer och anslutningar planeras med företag i ditt område.
Så förbereder du din förfrågan
Berätta i vilken kommun tomten ligger och om den omfattas av detaljplan, hur byggnaden ska användas (gäststuga, bostad eller förråd), vilken modell eller vilka yttermått du tänker dig, avståndet till tomtgränsen, väggen om du redan har valt den och eventuella skisser. Skriv också om du kontaktar oss som privatperson, yrkesperson eller återförsäljare.
Vi går igenom projektet och svarar med lämplig leveransväg och, när uppgifterna räcker, en skriftlig offert med ritningar.