Case modulare din lemn lamelar
Căutați o casă modulară în care să locuiți tot anul, nu doar vara? Eurodita produce clădiri din lemn în Lituania din 1994, în fabrica proprie. Casele noastre parter din seria Mobile Log Home au pereți din lemn lamelar încleiat, pe care îl încleiem, îl profilăm și îl prelucrăm singuri în fabrica Eurodita.
Puteți alege casa din catalog sau o putem proiecta după schița dumneavoastră ori după proiectul arhitectului. Prețul, desenele și vizualizarea 3D le pregătim în propriul nostru sistem de calcul și proiectare, astfel încât, atunci când datele sunt complete, oferta scrisă o primiți de regulă repede.
Nu publicăm listă de prețuri. Pentru fiecare casă pregătim o ofertă scrisă, în funcție de dimensiunile exterioare, profilul peretelui și volumul de livrare convenit.
Pe scurt
Casa modulară: ce înseamnă și ce livrează Eurodita
Prin casă modulară se înțelege de obicei o casă realizată în fabrică pe bucăți (module) și adusă pe teren cu camionul. Pe piață se numesc așa clădiri foarte diferite: pe structură metalică, din panouri, containere sau din lemn. De aceea, înainte de a compara prețurile, merită să aflați din ce sunt făcuți pereții și ce intră exact în livrare.
Casele Eurodita au pereți din lemn lamelar masiv, nu o structură metalică sau un schelet placat cu panouri. În mod standard livrăm casa ca kit: pereții, structura din lemn a planșeului și a acoperișului, ferestrele și ușile sunt produse în fabrică după desenele comenzii dumneavoastră și se asamblează pe teren. Pentru anumite proiecte, casa poate fi asamblată în fabrică într-un modul transportabil. Dacă acest lucru este posibil pentru casa dumneavoastră depinde de dimensiuni, de transport și de teren, iar noi îl confirmăm în oferta pentru fiecare proiect.
Casele din lemn lamelar din seria Mobile Log Home
Lemnul lamelat încleiat, numit adesea lemn lamelar, este alcătuit din lamele de lemn lipite între ele într-un singur element. Astfel se obțin secțiuni care nu pot fi tăiate dintr-un singur buștean. În fabrica Eurodita încleiem lamelele, profilăm grinzile de perete și le prelucrăm după desenele casei dumneavoastră.
Pentru fiecare model din serie sunt disponibile cinci profile de perete din lemn lamelar. Îmbinarea de colț în coadă de rândunică (Dovetail) este posibilă la profilele de la 88 la 220 mm:
| Profil de perete | Colț în coadă de rândunică (Dovetail) |
|---|---|
| 70 x 130 mm | nu este disponibil |
| 88 x 260 mm | disponibil |
| 135 x 260 mm | disponibil |
| 180 x 260 mm | disponibil |
| 220 x 260 mm | disponibil |
Grosimea profilului nu determină singură performanța termică, structurală sau la foc a casei. Profilul de perete pentru casa dumneavoastră îl alegeți împreună cu proiectantul, ținând cont de întreaga clădire.
Casă modulară pentru locuit tot anul
Pentru a locui tot anul contează nu doar pereții, ci și izolația, fundația, instalațiile și montajul. Eurodita livrează structura din lemn a pereților, planșeului și acoperișului, pregătită pentru izolare acolo unde este necesar. Materialele de izolare nu fac parte din livrarea standard; le alegeți și le cumpărați local.
Nu indicăm valori de transfer termic pentru casa finalizată: performanța energetică depinde de întreaga construcție și se stabilește în proiect. Instalațiile electrice, de apă, de canalizare și de gaze nu fac nici ele parte din livrarea standard și se planifică împreună cu firme locale.
Case modulare parter de la 40 la 140 m²: modele și planuri
Catalogul seriei Mobile Log Home cuprinde case parter cu unul, două, trei sau patru dormitoare. Modelele sunt un punct de plecare: planul și dimensiunile pot fi modificate într-un proiect individual. O selecție:
| Model | Dormitoare | Dimensiuni exterioare | Suprafață după dimensiunile exterioare |
|---|---|---|---|
| Mobile Log Home 1 Bed 8x5m | 1 | 8 x 5 m | 40 m² |
| Mobile Log Home 1 Bed 10x6m | 1 | 10 x 6 m | 60 m² |
| Mobile Log Home 2 Bed 11x6.8m | 2 | 11 x 6,8 m | 74,8 m² |
| Mobile Log Home 2 Bed 15x6m | 2 | 15 x 6 m | 90 m² |
| Mobile Log Home 3 Bed 14x6.0m | 3 | 14 x 6 m | 84 m² |
| Mobile Log Home 3 Bed 15x6m | 3 | 15 x 6 m | 90 m² |
| Mobile Log Home 4 Bed 20x6m | 4 | 20 x 6 m | 120 m² |
| Mobile Log Home 4 Bed 18x6.8m | 4 | 18 x 6,8 m | 122,4 m² |
Toate dimensiunile sunt exterioare și corespund catalogului din septembrie 2026. Suprafețele din tabel sunt calculate după dimensiunile exterioare și nu sunt suprafața desfășurată stabilită prin proiect. Pentru fiecare model sunt disponibile toate cele cinci profile din lemn lamelar. Paginile modelelor sunt deocamdată în limba engleză; lista completă o găsiți în prezentarea seriei Mobile Log Home.
Mai jos vedeți planurile a patru modele, privite de sus. Imaginile arată compartimentarea din catalog. Într-un proiect individual pot fi modificate compartimentarea, poziția ferestrelor și cea a ușilor.
Casă după proiectul dumneavoastră: de la schiță la kit
Casa nu trebuie să fie din catalog. Puteți porni de la o idee, de la o schiță de mână sau de la proiectul complet al arhitectului, precum și de la un model din catalog pe care doriți să-l modificați.
Fiecare proiect individual de casă din lemn lamelar îl evaluăm separat în sistemul de calcul și proiectare Eurodita. Calculul prețului, desenele 2D, vizualizarea 3D, parametrii tehnici și oferta în format PDF se realizează împreună, într-un singur sistem, astfel încât, atunci când datele sunt complete, desenele și oferta le primiți de regulă repede și de la un singur interlocutor. Așa se desfășoară lucrul la proiect:
- Cerere cu schiță sau proiect: pentru început este suficientă o schiță de mână; se potrivește și un proiect complet de arhitectură.
- Verificarea posibilităților de producție: verificăm ce se poate produce din lemn lamelar și ce profile sunt necesare.
- Desene 2D: planurile și fațadele casei dumneavoastră.
- 3D și documentație: vizualizarea 3D și datele tehnice ale kitului, realizate în același sistem împreună cu calculul prețului.
- Ofertă scrisă: în EUR, EXW fabrica Eurodita, fără TVA și fără transport.
- Producție: după aprobarea dumneavoastră, producem structura din lemn în fabrica Eurodita după desenele convenite.
Acolo unde sunt necesare calcule de structură, acestea sunt realizate de specialiști externi. Posibilitatea de producție o verificăm separat pentru fiecare proiect. Proiectul, autorizarea și verificările rămân în sarcina dumneavoastră și a proiectantului dumneavoastră.
Exemplul de mai jos este o clădire parter din lemn lamelar de 20 x 5 m, cu pereți din profil de 88 mm, pregătită în sistemul nostru: vizualizarea 3D, planul și fațadele. Prețurile nu sunt afișate. Alte exemple găsiți pe pagina Bespoke log cabins, în limba engleză.
Case modulare la cheie: ce conține kitul și ce rămâne de făcut pe teren
„La cheie” înseamnă lucruri diferite pentru furnizori diferiți; pe piață se folosesc și termenii „la roșu” și „la gri” pentru stadii intermediare de finalizare. De aceea cereți întotdeauna lista exactă a lucrărilor și a materialelor incluse. Eurodita livrează structura din lemn a casei dumneavoastră, produsă de fabricant. Dacă și cum se organizează montajul și lucrările pe teren stabilim pentru fiecare proiect.
Kitul cuprinde:
- pereții din lemn lamelar, produși după desenele comenzii dumneavoastră
- structura din lemn a planșeului și a acoperișului, pregătită pentru izolare acolo unde este necesar
- ferestrele și ușile din lemn din producția proprie, conform comenzii
- canalele pentru cabluri frezate în fabrică, dacă sunt prevăzute în comandă
- desenele și documentele comenzii
Nu fac parte din kitul standard:
- materialele de izolare
- învelitoarea acoperișului, dacă nu este comandată împreună cu kitul
- fundația
- racordurile la rețele și instalațiile electrice, de apă, de canalizare și de gaze
- montajul
Montajul se stabilește pentru fiecare proiect. Fundația, izolația, instalațiile și finisajele le planificați cu firme și specialiști din zona dumneavoastră.
Case modulare: de ce depinde prețul
Eurodita nu publică listă de prețuri și nu indică prețuri pe metru pătrat. Prețul kitului depinde de:
- dimensiunile exterioare ale casei
- profilul de perete din lemn lamelar ales
- ferestrele și ușile comandate
- volumul de livrare convenit
Oferta scrisă este în EUR, EXW fabrica Eurodita, fără TVA și fără transport; livrarea poate fi calculată separat. La bugetul total al casei se adaugă fundația, izolația, montajul, instalațiile, finisajele, proiectarea și autorizarea. Când comparați oferte „la cheie”, comparați conținutul lor, nu doar suma finală.
Autorizarea unei case modulare în România
Din 25 august 2026 este în vigoare Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026), care a abrogat Legea nr. 50/1991. Potrivit art. 259, autorizația de construire este necesară pentru clădirile noi și pentru amenajări, inclusiv pentru construcțiile provizorii de tipul containerelor, cu excepția lucrărilor pentru care legea permite procedura simplificată a notificării sau lipsa oricărei formalități. Faptul că o casă este modulară sau prefabricată nu o scutește de aceste reguli.
Procedura notificării (art. 294 alin. (2) lit. a)) se aplică doar în mediul rural, în intravilan, în afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice, cu respectarea documentațiilor de urbanism aprobate. Pe această bază se poate realiza o singură locuință unifamilială cu acces și lot propriu, parter sau demisol și parter, fără subsol, cu o suprafață desfășurată maximă de 150 mp. Locuința se realizează fie pe baza unui proiect-tip pus la dispoziție de autoritățile publice centrale sau locale, rezultat în urma unui concurs de soluții organizat potrivit metodologiei prevăzute de lege, fie pe baza unui proiect individual întocmit de un colectiv format din arhitecți cu drept de semnătură și ingineri proiectanți de structuri și de instalații, cu respectarea Ghidului de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural, elaborat de Ordinul Arhitecților din România, avizat de arhitectul-șef de județ. Studiul geotehnic și studiul topografic sunt obligatorii (art. 298 alin. (3)).
Notificarea se depune înainte de începerea lucrărilor, împreună cu un proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat (art. 295). Dacă autoritatea nu cere clarificări și nu respinge notificarea, aprobarea tacită produce efecte după 15 zile lucrătoare, iar lucrările pot începe la 15 zile calendaristice după acest termen (art. 296). În mediul urban și în celelalte cazuri este necesară autorizația de construire.
Verificați procedura pentru terenul dumneavoastră cu proiectantul și cu primăria înainte de comandă. Eurodita nu oferă consultanță juridică și nu afirmă că vreun model este scutit de autorizare sau că îndeplinește automat cerințele din România. Pentru documentație vă punem la dispoziție desenele și datele tehnice ale kitului.
Întrebări frecvente
Prin ce se deosebește casa modulară Eurodita de una pe structură metalică?
Pereții caselor Eurodita sunt din lemn lamelar masiv, nu o structură metalică sau un schelet placat cu panouri. Lemnul lamelar îl încleiem, îl profilăm și îl prelucrăm în fabrica proprie din Lituania. În mod standard casa se livrează ca kit și se asamblează pe teren; asamblarea în fabrică într-un modul transportabil este posibilă pentru anumite proiecte și se confirmă pentru fiecare proiect.
Din ce este făcută o casă modulară?
Sub numele de casă modulară se vând clădiri foarte diferite: pe structură metalică, din panouri sandwich, din containere, pe structură de lemn sau din lemn masiv. Casele Eurodita din seria Mobile Log Home au pereți din lemn lamelar masiv, din molid și pin din nordul Europei, pe care îl încleiem, îl profilăm și îl prelucrăm în fabrica proprie. Înainte de a compara oferte, aflați din ce sunt făcuți pereții și ce intră exact în livrare.
Livrați case modulare la cheie?
Livrarea standard Eurodita este kitul casei, produs în fabrică după desenele comenzii: pereții din lemn lamelar, structura din lemn a planșeului și a acoperișului, ferestrele și ușile comandate. Montajul se stabilește pentru fiecare proiect. Fundația, izolația, instalațiile și finisajele se realizează local. Dacă vi se oferă o casă „la cheie”, cereți lista exactă a lucrărilor și a materialelor incluse.
Cât costă o casă modulară și de ce depinde prețul?
Eurodita nu publică prețuri și nu indică prețuri pe metru pătrat. Prețul depinde de dimensiunile exterioare, de profilul de perete, de ferestrele și ușile comandate și de volumul de livrare convenit. Fiecare casă o calculăm separat în propriul sistem, în care calculul prețului, desenele 2D și vizualizarea 3D se realizează împreună, astfel încât, atunci când datele sunt complete, oferta o primiți de regulă repede. Oferta este în EUR, EXW fabrica Eurodita, fără TVA și fără transport. La bugetul total se adaugă fundația, izolația, montajul, instalațiile, proiectarea și autorizarea.
Este nevoie de autorizație de construire pentru o casă modulară?
În general, da: potrivit Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026), în vigoare din 25 august 2026, clădirile noi și construcțiile provizorii de tipul containerelor necesită autorizație de construire. În mediul rural, în intravilan și în afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice, o singură locuință unifamilială parter, fără subsol, de până la 150 mp suprafață desfășurată poate fi realizată pe baza notificării, cu un proiect-tip rezultat dintr-un concurs de soluții sau cu un proiect individual al unui colectiv de arhitecți și ingineri, cu studiu geotehnic și topografic. Verificați procedura cu primăria înainte de comandă.
Se poate amplasa o casă modulară fără autorizație de construire?
Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026) nu tratează casele modulare ca o categorie aparte. Dintre construcțiile noi, art. 299 alin. (2) lit. c) permite realizarea fără autorizație și fără notificare a anexelor exterioare locuințelor unifamiliale, în mediul rural, care nu depășesc cumulat 20 mp și 2,5 m înălțime, construite fără fundație, pe structură de lemn sau metalică, cu caracter provizoriu și demontabile. Locuințele nu se află în această listă: pentru o casă de locuit se aplică autorizația de construire (art. 259) sau, în cazurile prevăzute la art. 294, procedura notificării. Verificați situația terenului dumneavoastră la primărie înainte de comandă.
Cât durează procedura notificării?
Potrivit art. 296 din Legea nr. 169/2026, dacă primăria nu cere clarificări și nu respinge notificarea, aprobarea tacită produce efecte după 15 zile lucrătoare de la primirea notificării, iar lucrările pot începe la 15 zile calendaristice după acest termen. Termenul de realizare a lucrărilor notificate este de 3 ani.
Se poate locui tot anul, în toate cele patru anotimpuri, într-o casă modulară din lemn lamelar?
Seria Mobile Log Home cuprinde case cu unul, două, trei sau patru dormitoare, iar pereții pot fi aleși din profilele de lemn lamelar de la 70 x 130 la 220 x 260 mm. Dacă o casă este potrivită pentru locuit tot anul depinde de întregul proiect: izolație, fundație, instalații și montaj, pe care le planificați cu proiectantul. Materialele de izolare se cumpără local; nu indicăm valori de transfer termic pentru casa finalizată.
Puteți produce casa după proiectul meu?
Da. Trimiteți-ne o schiță sau proiectul arhitectului; puteți porni și de la un model din catalog pe care doriți să-l modificați. Verificăm ce se poate produce din lemn lamelar și pregătim în sistemul nostru prețul, desenele 2D, vizualizarea 3D și oferta scrisă. Acolo unde sunt necesare calcule de structură, le realizează specialiști externi; proiectul și autorizarea rămân în sarcina dumneavoastră și a proiectantului.
Cum începeți proiectul
Trimiteți-ne o schiță, proiectul arhitectului sau numele unui model din catalog, împreună cu județul și localitatea, precum și dacă terenul se află în intravilan și dacă localitatea este în mediul rural sau urban, destinația casei, dimensiunile exterioare și profilul de perete dorit. Menționați și dacă ne scrieți ca persoană fizică, arhitect, dezvoltator sau comerciant.
Casele de locuit mai mari le putem oferta direct și persoanelor fizice, după evaluarea proiectului concret. Modul de livrare îl stabilim pentru fiecare proiect. Când informațiile sunt suficiente, primiți o ofertă scrisă cu desene. Dacă sunteți comerciant, găsiți mai multe informații pe pagina Eurodita în România.