Rąstiniai sodo nameliai iš gamintojo
Ieškote medinio sodo namelio poilsiui, svečiams ar darbui kieme? Eurodita medinius pastatus savo gamykloje Lietuvoje gamina nuo 1994 metų ir tiekia rąstinius sodo namelius kaip surenkamus komplektus tiesiai iš gamintojo. Čia rasite, kada sodo nameliui reikia statybos leidimo, ir mūsų katalogo modelius, kurie telpa į šias ribas.
Viešo kainoraščio neskelbiame. Kiekvienam nameliui parengiame rašytinį pasiūlymą pagal išorinius matmenis, pasirinktą sienos sistemą ir sutartą tiekimą.
Trumpai
Sodo namelis be statybos leidimo: taisyklės
Pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos paaiškinimą sodo sklype galima statyti vieną sodo namą arba vieną vienbutį gyvenamąjį namą su priklausiniais. Sodo namas yra I grupės nesudėtingasis pastatas: jo didžiausias aukštis 5 m, didžiausias bendras plotas 50 m², o atstumas tarp atraminių konstrukcijų ne didesnis kaip 6,0 m. Į bendrą plotą įskaičiuojami visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir priestatų plotai, išskyrus rūsį. Toks sodo namas statomas be statybą leidžiančio dokumento, jei sklypas ne kurorte ir nepatenka į kitą teritoriją, kurioje toks dokumentas privalomas.
Jei sodo namo bendras plotas didesnis nei 50 m², laikoma, kad statomas vienbutis gyvenamasis namas. Jam visada reikia parengti projektą, gauti statybą leidžiantį dokumentą ir pranešti apie statybos pradžią. Kai statybą leidžiančio dokumento nereikia, prieš statybą reikia gauti žemės sklypo bendraturčių arba besiribojančių sklypų savininkų ar valdytojų rašytinius sutikimus.
2026 m. rugsėjo 24 d. Seimas po pateikimo pritarė Sodininkų bendrijų ir Statybos įstatymų pataisoms: už balsavo 82 Seimo nariai, prieš nebuvo, susilaikė 10. Pataisomis siūloma sodininkų bendrijose be statybos leidimo leisti statyti sodo namus ir vienbučius gyvenamuosius namus iki 80 m² ploto ir 8,5 m aukščio, o naujas nuostatas taikyti nuo 2027 m. sausio 1 d. Projektą dar svarstys Seimo komitetai; plenariniame posėdyje jis numatytas gruodžio 1 d. Kol pataisos nepriimtos, galioja 50 m² ir 5 m ribos.
Prieš užsakydami pasitarkite su savivaldybe ar architektu. Eurodita teisinių konsultacijų neteikia ir negarantuoja, kad kuris nors modelis gali būti statomas be leidimo. Projektui pateikiame komplekto brėžinius ir techninius duomenis.
Modeliai nuo 12 iki 43 m²
Lentelėje pateikta dalis mūsų katalogo modelių su išoriniais matmenimis, plotu pagal išorinius matmenis ir aukščiais pagal katalogą:
| Modelis | Išoriniai matmenys | Plotas | Karnizo aukštis | Kraigo aukštis |
|---|---|---|---|---|
| Brookhaven | 4 x 3 m | 12 m² | 2,08 m | 2,34 m |
| James | 4 x 4,8 m | 19,2 m² | 2,21 m | 2,47 m |
| Apex Twin Skin | 5 x 4 m | 20 m² | 2,10 m | 2,47 m |
| Archie | 4,4 x 5,4 m | 23,8 m² | 2,21 m | 2,47 m |
| Su vienu miegamuoju 6x4 | 6 x 4 m | 24 m² | 2,21 m | 3,12 m |
| Betty | 5,85 x 4,1 m | 24 m² | 2,34 m | 3,51 m |
| Su vienu miegamuoju 5x5,8 | 5 x 5,8 m | 29 m² | 2,34 m | 3,25 m |
| Twin Skin su vienu miegamuoju 6x5 | 6 x 5 m | 30 m² | 2,20 m | 2,47 m |
| Twin Skin su vienu miegamuoju 6x5,5 | 6 x 5,5 m | 33 m² | 2,20 m | 2,47 m |
| Su vienu miegamuoju 5x7 | 5 x 7 m | 35 m² | 2,21 m | 3,12 m |
| Folio | 8 x 5 m | 40 m² | 2,40 m | 3,44 m |
| Gladehaven | 6 x 7,2 m | 43,2 m² | 2,14 m | 2,86 m |
Visi matmenys yra išoriniai ir atitinka 2026 m. rugsėjo katalogą. Lentelės plotai apskaičiuoti pagal išorinius matmenis ir nėra teisės aktuose apibrėžtas bendras plotas: jis skaičiuojamas pagal patalpų plotus, o jūsų projekto atitiktį įvertina projektuotojas. Aukščiai nurodyti pagal katalogą; galutinį pastato aukštį, įskaitant pamatus, įvertinkite projektuodami. Modelių puslapiai kol kas anglų kalba; daugiau modelių rasite sodo namelių ir namelių su vienu miegamuoju apžvalgose.
Žemiau pateikti keturių modelių planai, vaizdas iš viršaus. Tai katalogo išplanavimas: individualiame projekte išplanavimą, langų ir durų vietas galima keisti.
Sienos: masyvi mediena, Twin Skin ar klijuota mediena
Siena parenkama pagal tai, kaip namelis bus naudojamas, ir pagal visą projektą. Eurodita gamina tris sienų sistemas:
- Masyvi mediena: 19, 28, 34, 44, 58 ir 70 mm storio sienojai vienu sluoksniu.
- Twin Skin (dviguba siena): 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 ir 58-100-58 mm, tai yra vienodo storio išorinis sluoksnis, tarpas ir vidinis sluoksnis. Tarpas skirtas šiltinimui, kurio medžiagos perkamos vietoje. Tarpo plotis nėra šiltinimo specifikacija.
- Klijuota mediena: 70 x 130, 88 x 260, 135 x 260, 180 x 260 ir 220 x 260 mm profiliai. Klijuotą medieną Eurodita klijuoja, profiliuoja ir apdirba savo gamykloje.
Masyvo modelis gali būti gaminamas iš bet kurio 28, 34, 44, 58 ar 70 mm profilio, klijuotos medienos modelis iš bet kurio klijuotos medienos profilio; prieinamumas patvirtinamas pasiūlyme. Baigto pastato šiluminių savybių nenurodome: vien sienos storis nelemia pastato energijos sąnaudų. Jei namelyje norite leisti laiką ir žiemą, sieną, šiltinimą ir pamatus parinkite kartu su projektuotoju.
Kas įeina į komplektą ir kas ne
Komplektą sudaro pastato medinė konstrukcija, pagaminta pagal jūsų užsakymo brėžinius:
- masyvios medienos, Twin Skin arba klijuotos medienos sienos
- grindų ir stogo medinė konstrukcija, kur reikia, paruošta šiltinti
- mūsų gamybos mediniai langai ir durys, kaip nurodyta užsakyme
- gamykloje išfrezuoti kabelių kanalai, jei jie numatyti užsakyme
- užsakymo brėžiniai ir dokumentai
Į standartinį komplektą neįeina:
- šiltinimo medžiagos
- stogo danga, jei ji neužsakyta
- pamatai
- prijungimai ir elektros, vandentiekio, nuotekų bei dujų sistemos
- montavimas
Montavimą ir jo organizavimą aptariame kiekvienam projektui. Pamatus, prijungimus ir inžinerines sistemas planuokite su vietos įmonėmis. Kaina priklauso nuo išorinių matmenų, sienos, langų ir durų bei sutarto tiekimo, todėl vietoj kainoraščio pateikiame rašytinį pasiūlymą jūsų nameliui.
Pagal jūsų matmenis: nuo eskizo iki komplekto
Jei nė vienas katalogo modelis netinka jūsų sklypui, galime pradėti nuo eskizo ar architekto brėžinių. Kainą skaičiuojame ir pasiūlymą rengiame savo sąmatų ir projektavimo programa, o kartu su pasiūlymu gaunate 2D brėžinius ir 3D vizualizaciją. Todėl, kai duomenų pakanka, pasiūlymas paprastai parengiamas greitai. Matmenis ir planą galima pritaikyti jūsų sklypui taikomoms taisyklėms; kas taikoma jūsų projektui, pasitikslinkite savivaldybėje. Kai reikia konstrukcijų skaičiavimų, juos atlieka išorės specialistai.
Žemiau pateiktas pavyzdys: individualus pastatas, kurio išoriniai matmenys 7,84 x 4,34 m, o sienos storis 70 mm, parengtas mūsų sąmatų programa. Kainų pavyzdyje nerodome. Daugiau to paties projekto brėžinių rasite puslapyje Bespoke log cabins (anglų kalba).
Kaip įsigyti
Eurodita pirmiausia dirba su prekybininkais, statybos įmonėmis, vystytojais ir architektais. Didesni gyvenamieji namai privatiems užsakovams gali būti įkainojami tiesiogiai, įvertinus projektą. Sodo nameliams ir kitiems mažesniems pastatams kiekvienam projektui aptariame, ar perkate tiesiogiai, ar per prekybos partnerį.
Jei ieškote didesnio namo gyventi ištisus metus, žr. puslapius Moduliniai namai iš klijuotos medienos ir Klijuotos medienos namai ir pastatai.
Jei esate prekybininkas, daugiau informacijos rasite puslapyje Eurodita Lietuvoje.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar sodo nameliui reikia statybos leidimo?
Sodo namas iki 5 m aukščio, iki 50 m² bendro ploto ir su ne didesniu kaip 6,0 m atstumu tarp atraminių konstrukcijų yra I grupės nesudėtingasis pastatas, kurį galima statyti be statybą leidžiančio dokumento, jei sklypas ne kurorte ir nepatenka į kitą teritoriją, kurioje toks dokumentas privalomas. Jei bendras plotas didesnis nei 50 m², laikoma, kad statomas vienbutis gyvenamasis namas, kuriam reikia projekto ir statybą leidžiančio dokumento. Prieš statybą be leidimo reikia gauti besiribojančių sklypų savininkų ar bendraturčių rašytinius sutikimus.
Ar bus galima be leidimo statyti sodo namą iki 80 m²?
2026 m. rugsėjo 24 d. Seimas po pateikimo pritarė pataisoms, kuriomis siūloma sodininkų bendrijose be statybos leidimo leisti statyti sodo namus ir vienbučius gyvenamuosius namus iki 80 m² ir 8,5 m, nuo 2027 m. sausio 1 d. Projektą dar svarstys komitetai, plenariniame posėdyje jis numatytas gruodžio 1 d. Kol pataisos nepriimtos, galioja 50 m² ir 5 m ribos; sekite galutinį sprendimą ir pasitikslinkite savivaldybėje.
Kiek kainuoja medinis sodo namelis?
Eurodita neskelbia kainų ir kainoraščių. Kaina priklauso nuo išorinių matmenų, sienos, langų ir durų bei sutarto tiekimo. Kiekvienam nameliui parengiame rašytinį pasiūlymą eurais, EXW Eurodita gamykla, be PVM ir transporto; pristatymą galima įkainoti atskirai. Kainą skaičiuojame savo sąmatų programa, kuri kartu parengia brėžinius ir 3D vizualizaciją, todėl, kai duomenų pakanka, pasiūlymas paprastai parengiamas greitai. Prie bendros sumos pridėkite pamatus, šiltinimą, montavimą, prijungimus ir inžinerines sistemas.
Ar sodo namelyje galima gyventi žiemą?
Tai priklauso nuo viso projekto: pasirinktos sienos, šiltinimo, pamatų, inžinerinių sistemų ir montavimo. Komplekte yra medinė konstrukcija, kur reikia, paruošta šiltinti; šiltinimo medžiagos perkamos vietoje. Baigto pastato šiluminių savybių nenurodome. Atkreipkite dėmesį, kad sodo namas teisiškai yra poilsiui skirtas pastatas, o vienbučiam gyvenamajam namui taikomi kiti reikalavimai, tarp jų projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.
Ar sodo namelis pristatomas surinktas, raktas į rankas?
Standartiškai Eurodita tiekia gamintojo komplektą: pagal jūsų brėžinius pagamintą namelio medinę konstrukciją su užsakytais langais ir durimis. Montavimą ir jo organizavimą aptariame kiekvienam projektui. Šiltinimas, pamatai, prijungimai ir inžinerinės sistemos į standartinį komplektą neįeina.
Ar galite pagaminti namelį pagal mano matmenis?
Taip. Atsiųskite eskizą ar architekto brėžinius. Įvertiname, ką galima pagaminti iš masyvios medienos, Twin Skin ar klijuotos medienos, apskaičiuojame kainą savo sąmatų programa ir atsiunčiame pasiūlymą su 2D brėžiniais ir 3D vizualizacija. Kai reikia konstrukcijų skaičiavimų, juos atlieka išorės specialistai; leidimus ir techninius reikalavimus pasitikslinkite savivaldybėje.
Kaip pasiruošti užklausai
Nurodykite, kurioje savivaldybėje yra sklypas ir ar tai sodo sklypas, kaip namelis bus naudojamas (poilsiui, svečiams, darbui ar sandėliavimui), kokio modelio ar kokių išorinių matmenų norėtumėte, atstumą iki sklypo ribos, pasirinktą sienos sistemą, jei ją jau žinote, ir turimus eskizus. Taip pat parašykite, ar kreipiatės kaip privatus asmuo, specialistas ar prekybininkas.
Įvertinę projektą atsakysime, kokiu būdu galite įsigyti namelį, ir, kai duomenų pakanka, atsiųsime rašytinį pasiūlymą su brėžiniais.