Case din lemn de locuit, și la comandă
Căutați o casă din lemn în care să locuiți, pentru dumneavoastră, pentru familie sau ca locuință de vacanță? Eurodita produce clădiri din lemn în Lituania din 1994, în fabrica proprie. Pereții, ferestrele și ușile din lemn și desenele proiectului provin din aceeași fabrică: stabiliți planul, grosimea pereților și poziția ferestrelor direct cu producătorul.
Casele noastre din lemn de locuit au de la unul la patru dormitoare, pe unul sau două niveluri. Pe lângă modelele din catalog, producem case din lemn la comandă, cabane și bungalouri din lemn după schița dumneavoastră sau după proiectul arhitectului. Prețul, desenele și vizualizarea 3D le pregătim în propriul nostru sistem de calcul și proiectare.
Nu publicăm listă de prețuri. Pentru fiecare casă pregătim o ofertă scrisă, în funcție de dimensiuni, sistemul de pereți ales și livrarea convenită.
Pe scurt
Case din lemn de locuit: modele cu unul până la patru dormitoare
Casele noastre de locuit sunt folosite ca locuință principală, casă pentru un membru al familiei și casă de vacanță. Planul interior, cu baie, bucătărie și spații de depozitare, se stabilește în desenele proiectului înainte de producție. Tabelul arată familiile de modele și dimensiunile pe care le oferă astăzi catalogul:
| Familie | Pereți în catalog | Dimensiuni exterioare în catalog | Observații |
|---|---|---|---|
| Case cu 1 dormitor | masiv 44 sau 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de la 5,85 x 4,1 m la 7 x 10,3 m | parter, unele modele cu mansardă |
| Case cu 2 dormitoare | masiv 44 sau 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de la 6 x 5,8 m la 10,1 x 8 m | parter |
| Case cu 3 dormitoare | masiv 44, 58 sau 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de la 10 x 6 m la 12 x 7 m; pe două niveluri 8,45 x 7,6 m | aproape toate parter, un model pe două niveluri |
| Case cu 4 dormitoare | masiv 58 sau 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de la 8,45 x 7,6 m (două niveluri) la 16 x 9 m | unul sau două niveluri |
| Case Twin Skin | 44-100-44 mm în catalog, patru alcătuiri disponibile | de la 4 x 3 m la 16 x 9 m | de la căsuța de grădină la casa cu 4 dormitoare |
| Bungalouri din lemn lamelar | lamelar de la 70 x 130 la 220 x 260 mm | de la 8 x 5 m la 20 x 7 m | parter, de la unul la patru dormitoare, și pentru campinguri și glamping |
| Case din lemn lamelar | lamelar de la 70 x 130 la 220 x 260 mm | de exemplu de la 10,7 x 7,6 m la 16,68 x 22,67 m | unul și două niveluri |
| Case la comandă | masiv, Twin Skin sau lamelar | după proiectul dumneavoastră | fezabilitate verificată pentru fiecare proiect |
Toate dimensiunile sunt exterioare și corespund catalogului din septembrie 2026. Dimensiunile din tabel nu sunt o limită: într-un proiect la comandă, planul și dimensiunile se adaptează, după verificarea fezabilității, iar un model din lemn masiv poate fi realizat în oricare dintre profilele de 28, 34, 44, 58 și 70 mm, iar un model din lemn lamelar încleiat în orice profil din lemn lamelar încleiat, cu confirmare în ofertă. Paginile modelelor sunt deocamdată în limba engleză.
Mai jos vedeți planurile a patru modele, privite de sus. Imaginile arată compartimentarea din catalog. Într-un proiect la comandă pot fi modificate compartimentarea, poziția ferestrelor și cea a ușilor.
Casă din lemn la comandă: de la proiectul dumneavoastră la kit
O casă din lemn la comandă poate porni de la o idee, de la o schiță de mână sau de la proiectul complet al arhitectului. Fie că este vorba de o locuință, o casă de vacanță, un bungalou sau o altă clădire, o dezvoltăm în sistemul de calcul și proiectare pe care Eurodita l-a creat pentru propriile clădiri și pe care îl folosește la cererile și ofertele reale ale clienților. Procesul este următorul:
- Cerere cu schiță sau proiect: pentru început este suficientă o schiță; indicați, dacă le cunoașteți deja, poziția ferestrelor și ușilor, grosimea peretelui și înălțimile clădirii.
- Analiza posibilităților de producție: studiem desenele pentru a stabili ce se produce ca structură din lemn masiv, Twin Skin sau lamelar, ce perete se potrivește și ce ferestre și uși sunt necesare.
- Preț, desene și 3D într-un singur pas: calculul prețului, desenele CAD 2D cu planuri și fațade cotate, vizualizarea 3D și o propunere în PDF se realizează împreună în același sistem. De aceea, atunci când datele sunt complete, oferta vine de regulă repede.
- Ofertă scrisă: în EUR, EXW fabrica Eurodita, fără TVA și fără transport, cu datele tehnice ale proiectului și lista ferestrelor și ușilor.
- Producție: după aprobarea dumneavoastră, producem structura din lemn în fabrica Eurodita după desenele convenite.
Avantajul pentru dumneavoastră: vedeți casa desenată și calculată înainte de a decide, iar oferta se actualizează la fiecare modificare până la aprobarea dumneavoastră scrisă. Acolo unde este nevoie de un calcul structural, acesta este realizat de specialiști externi. Verificăm fezabilitatea pentru fiecare proiect și nu indicăm o dimensiune maximă generală. Proiectul, autorizarea și verificările rămân în sarcina dumneavoastră și a proiectantului.
Exemplul de mai jos este un proiect la comandă de 7,84 x 4,34 m, cu perete de 70 mm, pregătit în sistemul nostru. Prețurile nu sunt afișate. Alte desene ale aceluiași proiect găsiți pe pagina Bespoke log cabins, în limba engleză.
Pereții caselor din lemn: masiv, Twin Skin sau lamelar
Peretele se alege în funcție de utilizarea casei și de proiect în ansamblu. Eurodita produce trei sisteme:
- Lemn masiv: grinzi de perete de 19, 28, 34, 44, 58 și 70 mm grosime, într-un singur strat. Casele de locuit din catalog folosesc 44, 58 și 70 mm.
- Twin Skin (perete dublu): 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 și 58-100-58 mm, adică strat exterior, spațiu intermediar și strat interior de aceeași grosime. Spațiul intermediar este prevăzut pentru izolație, care se cumpără local. Lățimea spațiului nu este o specificație de izolare.
- Lemn lamelar: profile de 70 x 130, 88 x 260, 135 x 260, 180 x 260 și 220 x 260 mm. Lemnul lamelar se produce în fabrica Eurodita: încleiat, profilat și prelucrat.
Un model din lemn masiv poate fi realizat în oricare dintre profilele de 28, 34, 44, 58 și 70 mm, iar un model din lemn lamelar încleiat în orice profil din lemn lamelar încleiat; disponibilitatea pentru casa dumneavoastră se confirmă în ofertă. Nu indicăm performanța termică a casei finalizate: grosimea peretelui nu determină singură performanța energetică a clădirii. Peretele potrivit pentru proiect îl stabilește proiectantul, pentru casă în ansamblu.
Case din lemn la cheie: ce conține kitul și ce rămâne de făcut pe teren
„La cheie” înseamnă lucruri diferite pentru furnizori diferiți; pe piață se folosesc și termenii „la roșu” și „la gri” pentru stadii intermediare de finalizare. De aceea cereți întotdeauna lista exactă a lucrărilor și a materialelor incluse.
Kitul cuprinde structura din lemn a casei, produsă după desenele comenzii dumneavoastră:
- pereții din lemn masiv, Twin Skin sau lamelar
- structura din lemn a planșeului și a acoperișului, pregătită pentru izolare acolo unde este necesar
- ferestrele și ușile din lemn din producția proprie, conform comenzii
- canalele pentru cabluri frezate în fabrică, dacă sunt prevăzute în comandă
- desenele și documentele comenzii
Nu fac parte din kitul standard:
- materialele de izolare
- învelitoarea acoperișului, dacă nu este comandată
- fundația
- racordurile și instalațiile electrice, de apă, de canalizare și de gaze
- montajul
Montajul și organizarea lui le stabilim pentru fiecare proiect. Fundația, racordurile și instalațiile le planificați cu firme și specialiști din zona dumneavoastră.
Case din lemn: de ce depinde prețul
Eurodita nu publică listă de prețuri și nu indică prețuri pe metru pătrat. Prețul kitului depinde de:
- dimensiunile exterioare ale casei
- peretele ales: lemn masiv, Twin Skin sau lamelar
- numărul de niveluri
- ferestrele și ușile comandate
- livrarea convenită
Oferta scrisă este în EUR, EXW fabrica Eurodita, fără TVA și fără transport; livrarea poate fi calculată separat. La bugetul total al casei se adaugă fundația, izolația, montajul, racordurile, instalațiile, finisajele, proiectarea și autorizarea. Când comparați oferte „la cheie”, comparați conținutul lor, nu doar suma finală.
Autorizarea unei case din lemn în România
Din 25 august 2026 este în vigoare Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026, Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026), care a abrogat Legea nr. 50/1991. Potrivit art. 259, pentru realizarea clădirilor noi este necesară autorizația de construire, cu excepția cazurilor în care legea prevede procedura simplificată a notificării sau lipsa oricărei formalități. O casă din lemn este o clădire ca oricare alta, indiferent de sistemul constructiv.
În mediul rural, în intravilan și în afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice, o singură locuință unifamilială parter, fără subsol, cu o suprafață desfășurată de cel mult 150 mp, poate fi realizată pe baza notificării (art. 294 alin. (2) lit. a)), cu un proiect-tip rezultat dintr-un concurs de soluții sau cu un proiect individual elaborat de arhitecți cu drept de semnătură și ingineri proiectanți de structuri și de instalații, conform Ghidului de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural al Ordinului Arhitecților din România și avizat de arhitectul-șef de județ; studiul geotehnic și studiul topografic sunt obligatorii (art. 298 alin. (3)). Dacă primăria nu cere clarificări sau documente suplimentare și nu respinge notificarea, aprobarea tacită produce efecte după 15 zile lucrătoare, iar lucrările pot începe la 15 zile calendaristice după acest termen (art. 296). Mai multe detalii găsiți pe pagina Case modulare din lemn lamelar.
Potrivit art. 279, în regie proprie, adică fără antreprenor, se pot realiza numai locuințe parter în mediul rural, garaje, terase și anexe gospodărești parter; celelalte clădiri se realizează de antreprenori. Verificați procedura pentru terenul dumneavoastră cu proiectantul și cu primăria înainte de comandă. Eurodita nu oferă consultanță juridică și nu garantează pentru niciun model că poate fi construit fără autorizație. Pentru documentație vă punem la dispoziție desenele și datele tehnice ale kitului.
Case din lemn direct de la producător: cum cumpărați
Eurodita lucrează în principal cu comercianți, firme de construcții, dezvoltatori și arhitecți. Casele de locuit mai mari pot fi ofertate direct persoanelor fizice, după evaluarea proiectului. Pentru fiecare proiect stabilim dacă livrarea directă este posibilă sau se face printr-un comerciant. Producem și căsuțe de grădină mai mici; și în acest caz canalul de livrare se confirmă pentru fiecare proiect.
Dacă sunteți comerciant, consultați pagina Eurodita în România.
Întrebări frecvente
Este nevoie de autorizație de construire pentru o casă din lemn?
În general, da. Potrivit Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026), în vigoare din 25 august 2026, clădirile noi necesită autorizație de construire, indiferent de sistemul constructiv. În mediul rural, în intravilan și în afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice, o singură locuință unifamilială parter, fără subsol, de până la 150 mp suprafață desfășurată poate fi realizată pe baza notificării, numai dacă sunt îndeplinite toate condițiile art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (ii): proiect-tip rezultat dintr-un concurs de soluții sau proiect individual al unor arhitecți cu drept de semnătură și ingineri de structuri și instalații, conform ghidului OAR pentru mediul rural și avizat de arhitectul-șef de județ, cu studiu geotehnic și topografic. Verificați procedura cu primăria înainte de comandă.
Cât costă o casă din lemn?
Eurodita nu publică prețuri sau liste de prețuri. Prețul depinde de dimensiunile exterioare, perete, numărul de niveluri, ferestre și uși și livrarea convenită. Fiecare casă primește o ofertă scrisă în EUR, EXW fabrica Eurodita, fără TVA și fără transport; livrarea poate fi calculată separat. Calculăm prețul în propriul sistem de calcul și proiectare, în care se realizează și desenele și vizualizarea 3D, de aceea, atunci când datele sunt complete, oferta vine de regulă repede. La costul total se adaugă fundația, izolația, montajul, racordurile, instalațiile și autorizarea.
Pot construi singur casa din lemn?
Potrivit art. 279 din Legea nr. 169/2026, în regie proprie se pot realiza numai locuințe parter în mediul rural, garaje, terase și anexe gospodărești parter; celelalte clădiri se realizează de antreprenori. Montajul kitului Eurodita și organizarea lui le stabilim pentru fiecare proiect.
Se poate locui tot anul într-o casă din lemn?
Casele noastre de locuit sunt folosite ca locuință principală, casă pentru familie și casă de vacanță. Dacă o casă poate fi locuită tot anul depinde de întregul proiect: perete ales, izolație, fundație, instalații și montaj. Kitul cuprinde structura din lemn, pregătită pentru izolare acolo unde este necesar; materialele de izolare se cumpără local. Nu indicăm performanța termică a casei finalizate: performanța energetică se stabilește pentru întreaga casă împreună cu proiectantul.
Livrați case din lemn la cheie?
Livrarea standard Eurodita este kitul casei: structura din lemn, produsă după desenele dumneavoastră, cu ferestrele și ușile comandate. Montajul și organizarea lui le stabilim pentru fiecare proiect. Izolația, fundația, racordurile, instalațiile și finisajele se realizează local. Dacă vi se oferă o casă „la cheie”, cereți lista exactă a lucrărilor și a materialelor incluse.
Puteți produce casa după proiectul arhitectului meu?
Da. Trimiteți-ne proiectul arhitectului sau, pentru început, o schiță. Verificăm ce se produce ca structură din lemn masiv, Twin Skin sau lamelar și ce perete se potrivește. În sistemul nostru de calcul și proiectare calculăm prețul și pregătim desenele CAD 2D, vizualizarea 3D și propunerea; apoi primiți o ofertă scrisă. Dacă este necesar, calculul structural îl realizează specialiști externi; autorizarea și performanța energetică rămân în sarcina dumneavoastră și a proiectantului.
Cum pregătiți cererea
Indicați-ne județul și localitatea terenului, precum și dacă terenul se află în intravilan și dacă localitatea este în mediul rural sau urban, destinația casei (locuință, casă de vacanță sau bungalou pentru turism), modelul sau dimensiunile exterioare dorite, numărul de dormitoare și de niveluri, peretele, dacă l-ați ales deja, și schițele sau desenele de care dispuneți. Spuneți-ne și dacă ne scrieți ca persoană fizică, ca specialist sau în calitate de comerciant.
Studiem proiectul și vă răspundem cu modul de livrare potrivit și, când datele sunt suficiente, cu o ofertă scrisă însoțită de desene.