Italia: casette in legno abitabili in private label
Eurodita, produttore di edifici in legno orientato principalmente al B2B con sede a Kaunas, in Lituania, può fornire in private label casette in legno abitabili che un rivenditore italiano vende a marchio proprio. Eurodita fornisce il kit dell’edificio e la documentazione di progetto; al rivenditore e al suo team locale spettano il montaggio, le fondazioni, gli impianti elettrici, idraulici e del gas, i permessi e le approvazioni in Italia. Il rivenditore descritto in questa pagina è un esempio pratico a scopo illustrativo, non un cliente italiano.
In sintesi
Si tratta di un cliente o di un progetto italiano reale?
No. Questa pagina è un esempio pratico a scopo illustrativo, non il resoconto di un cliente italiano specifico. Non descrive alcun cliente, partner o progetto italiano specifico. Applica il percorso di fornitura, il modello private label e i dati di prodotto, che sono gli stessi in ogni mercato, a uno scenario che un rivenditore italiano riconoscerà. La pagina di Eurodita dedicata al mercato italiano descrive il percorso di fornitura per i progetti in Italia.
Che cosa cercano gli acquirenti italiani di casette in legno abitabili?
Il rivenditore di questo esempio pratico vende già casette da giardino: piccoli edifici da giardino, scelti in base al prezzo e montati dal cliente. Vuole una seconda gamma di casette in legno abitabili, venduta con il proprio marchio, ai propri clienti, a prezzi che stabilisce in autonomia.
La domanda di ricerca in Italia mostra dove si colloca questa gamma. L’export Semrush dell’analisi keyword gap per l’Italia, datato 3 settembre 2026, registra “casette in legno abitabili” con 3.600 ricerche al mese, “case in legno abitabili” subito dietro con 2.400, una lunga coda di varianti con la metratura (20 mq, 40 mq, 50 mq, 100 mq) e una serie distinta di ricerche per “casette in legno coibentate”.
Chi fa queste ricerche non sta cercando una casetta porta attrezzi. Si pone quattro domande: ci si può abitare, quanto può essere grande, è coibentata, ha un bagno. La parete, le dimensioni e una struttura predisposta per l’isolamento si definiscono con Eurodita a Kaunas; il materiale isolante, il bagno e le approvazioni locali restano normalmente di competenza del rivenditore in Italia. Chiarire che cosa spetta a chi è lo scopo di questa pagina.
Quale profilo di parete scegliere per una gamma di casette abitabili?
Per una gamma di casette abitabili, tutto il resto dipende dalla parete. Eurodita produce sei profili di parete in legno massiccio: 19×100, 28×100, 34×100, 44×130, 58×130 e 70×130 mm. Realizza inoltre una serie in legno lamellare (glulam) nei profili 70×130, 88×260, 135×260, 180×260 e 220×260 mm, con il sistema d’angolo Dovetail (a coda di rondine) disponibile su tutti i profili lamellari tranne il 70×130. Ogni profilo approvato di una famiglia può essere specificato su qualsiasi modello della stessa famiglia, in funzione del progetto e del budget.
La scelta è commerciale oltre che tecnica. Nella gamma Eurodita il 19 mm è principalmente una classe per casette porta attrezzi e piccoli edifici da giardino, mentre la fascia da 28 a 44 mm è quella delle casette standard, e nell’economia degli ordini di Eurodita entrambe le fasce dipendono dai volumi: si prestano a un programma di unità ripetute più che a ordini singoli. I profili da 58 e 70 mm, le realizzazioni su misura e il lamellare vengono gestiti con maggiore flessibilità, e una singola unità in questi spessori può avere senso commerciale anche da sola.
Per questo motivo, nell’esempio pratico, il rivenditore costruisce la sua gamma d’ingresso sul 58×130 o sul 70×130. Se in cima alla gamma vuole un prodotto visibilmente più massiccio, una casa in legno anziché una casetta, la strada è il lamellare. Eurodita produce in media circa 50 case in legno lamellare oltre i 100 m² all’anno, ed è in questa fascia che rientrano le ricerche da 100 mq. Le famiglie di prodotto sono presentate nelle pagine casette in legno all’ingrosso e case in legno lamellare (in inglese).
Le casette si possono coibentare e chi fornisce l’isolamento?
Con “casette in legno coibentate” l’acquirente italiano chiede un edificio isolato. Per le pareti, la risposta di Eurodita è una costruzione a doppia parete (twin-skin): due pareti uguali in legno massiccio con un’intercapedine tra l’una e l’altra. Le quattro stratigrafie attuali, indicate come parete esterna, intercapedine e parete interna, sono:
| Stratigrafia | Intercapedine | Spessore totale della parete |
|---|---|---|
| 44-50-44 mm | 50 mm | 138 mm |
| 44-100-44 mm | 100 mm | 188 mm |
| 58-50-58 mm | 50 mm | 166 mm |
| 58-100-58 mm | 100 mm | 216 mm |
Queste quattro costituiscono l’intera famiglia a doppia parete e non esistono stratigrafie intermedie da specificare. La disponibilità della doppia parete per un determinato prodotto, progetto e destinazione viene confermata per ogni ordine. La stessa tabella è riportata nella pagina casette in legno su misura (in inglese).
Per una casetta coibentata a doppia parete, il perimetro della fornitura conta più dei numeri. L’intercapedine è lo spazio occupato dall’isolante, ma Eurodita fornisce la struttura in legno predisposta e configurata per l’isolamento, in pareti, pavimenti e tetti quando il progetto lo richiede, e normalmente non fornisce il materiale isolante. L’isolamento viene scelto e posato in loco, perché i requisiti nazionali e la prassi degli installatori variano. La misura dell’intercapedine è soltanto una misura, ed Eurodita non pubblica alcun valore di prestazione termica per nessuna delle pareti che produce.
Per un rivenditore italiano, l’isolamento in loco è una soluzione praticabile, non una lacuna. L’installatore italiano del rivenditore specifica l’isolamento adatto alla zona e all’uso previsto, e quella parte del valore resta in Italia, al rivenditore.
Che cosa si decide a Kaunas e che cosa resta al rivenditore in Italia?
Che cosa produce e specifica Eurodita in fabbrica?
Oltre alla parete, un rivenditore italiano definisce nel suo ordine a Eurodita il resto della specifica, ed Eurodita la realizza a Kaunas:
- Legno. Abete e pino, legname del Nord Europa, essiccato in azienda in forni Nardi alimentati con energia elettrica, con un obiettivo di umidità del 12-14%, e lavorato con macchine CNC Hundegger.
- Finestre e porte. Eurodita produce in proprio finestre e porte in legno nei sistemi IV45, IV68 e IV92, quest’ultimo con triplo vetro, oltre a porte scorrevoli e porte a libro in legno. I sistemi scorrevoli in alluminio provengono da un fornitore specializzato e vengono forniti come parte del progetto.
- Pavimenti. Tavolato del pavimento da 28 mm di serie, con travetti impregnati di serie.
- Tetto. Le geometrie più frequenti sono a due falde, a una falda, a padiglione e a piramide o a più falde; altre geometrie vengono studiate per il singolo progetto. La geometria del tetto è generalmente configurabile e la fattibilità viene valutata per l’edificio specifico.
- Finitura. Di base, il legname delle pareti viene fornito non trattato. La verniciatura in fabbrica è un’opzione con capacità limitata, non una finitura standard; sul lamellare viene offerta come servizio aggiuntivo.
Che cosa fornisce il rivenditore in loco?
Nella fornitura di Eurodita a un rivenditore italiano, gli impianti elettrici, idraulici e del gas non fanno parte dell’ambito di produzione standard, quindi “casette in legno abitabili con bagno” significa che il bagno lo realizza il rivenditore o il suo installatore. Installazione, fondazioni e allacciamenti alle utenze dipendono dal mercato e dal progetto e non fanno parte di ciò che Eurodita fornisce in Italia, per cui Eurodita non offre in Italia una consegna chiavi in mano. Quando un progetto richiede calcoli strutturali, questi vengono eseguiti da specialisti esterni di ingegneria strutturale, non internamente.
Il benestare dell’architetto locale, l’approvazione strutturale e l’accettazione da parte delle autorità edilizie competenti spettano al team di progetto del rivenditore. Eurodita non pubblica dichiarazioni generalizzate di certificazione o di conformità per la propria gamma; quando è richiesto un percorso specifico, questo viene confermato per quel prodotto, quel progetto e quella destinazione. Il riferimento di Eurodita su certificazioni e documentazione (in inglese) spiega quale documentazione può essere disponibile per un ordine confermato.
Che cosa deve sapere l’installatore prima dell’arrivo del kit?
In genere gli edifici Eurodita non vengono preassemblati né montati di prova in fabbrica prima della spedizione. Le dimensioni su misura vengono valutate progetto per progetto, quindi non esiste una dimensione massima pubblicata a cui fare riferimento in fase di progettazione. Quando Eurodita indica le dimensioni di un edificio, si tratta di dimensioni esterne.
In che modo la gamma porta il marchio del rivenditore?
È la fornitura private label a distinguere la gamma del rivenditore da un prodotto d’importazione a cui è stato soltanto cambiato il marchio. Eurodita produce; il partner gestisce normalmente il proprio prezzo al cliente, il proprio processo commerciale e la relazione con il cliente finale. Il sistema proprietario interno di progettazione, preventivazione e visualizzazione di Eurodita può produrre il pacchetto destinato al cliente con l’identità e il logo del partner: rendering 3D, piante in CAD 2D, prospetti quotati, specifiche tecniche, abaco di porte e finestre, preventivo commerciale e un PDF con il marchio del partner.
Quando la personalizzazione con il marchio del partner è concordata per l’ordine, il cliente italiano del rivenditore vede il marchio del rivenditore sui disegni, sulla specifica e sul preventivo. È questo che rende l’offerta una gamma e non un catalogo. Il modello è descritto più in dettaglio nelle pagine produzione private label e programma per rivenditori (in inglese).
La fornitura private label significa anche che Eurodita non ha alcun controllo sui prezzi di rivendita. I rivenditori di Eurodita decidono autonomamente che cosa vendere e a quale prezzo, e non viene pubblicato né suggerito alcun margine, alcun prezzo di vendita consigliato né alcun valore di rivendita.
Quali sono le condizioni di fornitura per un ordine dall’Italia?
Come sono strutturati preventivi e pagamenti?
Eurodita emette i preventivi in EUR, franco fabbrica Kaunas (EXW), IVA e trasporto esclusi, salvo diversa indicazione in uno specifico preventivo. La resa DAP può essere offerta quando è adatta all’ordine. La resa DDP viene valutata caso per caso e non costituisce mai un impegno permanente. Il pagamento è strutturato in 50% all’ordine e 50% prima della spedizione dalla fabbrica.
Come si organizza il trasporto verso l’Italia e chi si occupa dello scarico?
Eurodita non dispone di una propria flotta di trasporto. Il trasporto viene organizzato tramite trasportatori e spedizionieri terzi, quotato separatamente e calcolato per l’itinerario e il carico specifici. Le date di arrivo indicate in un preventivo di trasporto sono stime, specifiche per itinerario e vettore. I tempi di produzione e di spedizione vengono fissati per il singolo ordine nel preventivo scritto; Eurodita non pubblica un dato generale al riguardo.
Quando una fornitura Eurodita arriva a destinazione, lo scarico è responsabilità dell’acquirente. A seconda del carico e del sito può essere adatto un carrello elevatore, un sollevatore telescopico, una gru o un’altra attrezzatura idonea, e il sito deve garantire un accesso sicuro.
Come inizia un rivenditore e c’è un ordine minimo?
Un nuovo partner commerciale può normalmente iniziare con Eurodita da una singola unità pilota, quando quell’ordine ha senso dal punto di vista operativo e commerciale. Non esiste un quantitativo minimo d’ordine universale e, con spessori da 58 a 70 mm, nelle realizzazioni su misura e nel lamellare, un ordine di una sola unità rientra nella normale attività e non è un’eccezione.
Eurodita non offre né l’esclusiva né un territorio riservato come politica generale. Se l’una o l’altro si applica a un determinato rapporto, viene concordato nello specifico accordo commerciale, non promesso su una pagina web.
Le visite allo stabilimento di Kaunas sono benvenute previo accordo. Eurodita produce edifici in legno dal 1994 e opera in circa 5.000 m² di spazio produttivo coperto a Kaunas, con una produzione media annua di circa 12.000 edifici standard da catalogo e da 1.800 a 2.000 strutture su misura; il lamellare è conteggiato a parte.
Domande frequenti
Eurodita può fornire casette in legno abitabili con il nostro marchio?
Sì. Eurodita, produttore di edifici in legno con sede a Kaunas, in Lituania, lavora come produttore private label: realizza gli edifici, mentre il partner commerciale gestisce normalmente i propri prezzi, il proprio processo commerciale e la relazione con il cliente finale. Quando è concordato per l’ordine, il sistema interno di progettazione, preventivazione e visualizzazione di Eurodita può produrre preventivi e documentazione di progetto con il marchio del partner, tra cui rendering 3D, piante in CAD 2D, prospetti, specifiche tecniche e un PDF personalizzato.
Le casette sono coibentate?
Eurodita fornisce la struttura in legno predisposta e configurata per l’isolamento, in pareti, pavimenti e tetti quando il progetto lo richiede. Per le pareti, le quattro stratigrafie a doppia parete sono 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm, con un’intercapedine da 50 mm o da 100 mm per l’isolante. Normalmente Eurodita non fornisce il materiale isolante, che viene scelto e posato in loco perché i requisiti nazionali e la prassi degli installatori variano. Non viene pubblicato alcun valore di prestazione termica per nessun sistema di parete.
Fornite anche il bagno, l’impianto idraulico e l’impianto elettrico?
No. Eurodita fornisce l’edificio in legno, e gli impianti elettrici, idraulici e del gas non rientrano nel suo ambito di produzione standard. In una casetta abitabile con bagno, il bagno, l’impianto idraulico, l’impianto elettrico e l’eventuale impianto del gas vengono realizzati in loco dal rivenditore o dal suo installatore. Anche le approvazioni locali dell’edificio finito spettano al team di progetto del rivenditore, non a Eurodita.
Offrite la consegna chiavi in mano in Italia?
No. Eurodita è il produttore e il fornitore del kit dell’edificio e della relativa documentazione di progetto. Installazione, fondazioni, allacciamenti alle utenze, permessi e approvazioni edilizie dipendono dal mercato e dal progetto e non fanno parte di ciò che Eurodita fornisce in Italia. Un rivenditore che vende ai propri clienti un edificio chiavi in mano organizza queste parti tramite il proprio team di progetto locale e i propri installatori.
Possiamo avere l’esclusiva territoriale per l’Italia?
Non come politica generale. Eurodita non offre esclusiva, protezione territoriale o accordi commerciali analoghi come programma generalizzato. Se uno di questi si applica a un determinato partner, deriva dallo specifico accordo commerciale per quel rapporto, non da una pagina web o da un programma pubblicato. Anche il prezzo di rivendita è una decisione del partner: Eurodita non pubblica alcun margine né alcun prezzo di vendita consigliato.
Qual è la base commerciale di un preventivo?
Eurodita emette i preventivi in EUR, franco fabbrica Kaunas (EXW), IVA e trasporto esclusi, salvo che lo specifico preventivo indichi una base diversa. La resa DAP può essere offerta quando è adatta all’ordine, e la resa DDP viene valutata caso per caso. Il pagamento è del 50% all’ordine e del 50% prima della spedizione dalla fabbrica. Il trasporto viene organizzato tramite trasportatori e spedizionieri terzi e quotato separatamente per l’itinerario e il carico specifici.
Possiamo iniziare con una sola unità?
Di solito sì. Un nuovo partner commerciale può normalmente iniziare con una singola unità pilota quando l’ordine ha senso sul piano operativo e commerciale, e non esiste un quantitativo minimo d’ordine universale. Con spessori da 58 a 70 mm, nelle realizzazioni su misura e nel lamellare, un ordine di una sola unità rientra nella normale attività. I piccoli edifici della classe da 19 mm e della fascia standard da 28 a 44 mm dipendono dai volumi e si prestano più a un programma ripetuto che a un ordine singolo.
Quali profili di parete possiamo specificare?
I profili di parete in legno massiccio di Eurodita sono 19×100, 28×100, 34×100, 44×130, 58×130 e 70×130 mm, e la serie in legno lamellare comprende 70×130, 88×260, 135×260, 180×260 e 220×260 mm. Ogni profilo approvato di una famiglia può essere specificato su qualsiasi modello della stessa famiglia, in funzione del progetto e del budget. La disponibilità delle stratigrafie a doppia parete viene confermata per ogni ordine, e le dimensioni dei profili non stabiliscono alcun valore di prestazione termica.
Come può un rivenditore italiano contattare Eurodita?
Eurodita è un produttore di edifici in legno orientato principalmente al B2B, rivolto a partner commerciali, professionali e di progetto, e vende anche case residenziali di dimensioni maggiori direttamente a clienti privati, valutate singolarmente. Per una gamma private label destinata all’Italia, inviate i dati del progetto tramite la pagina di contatto (in inglese) oppure consultate prima la pagina dedicata al mercato italiano.