Casette in legno abitabili, anche su misura
Cerca una casa in legno o una casetta in legno abitabile da usare come abitazione, come dépendance o come casa per le vacanze? Eurodita produce edifici in legno dal 1994 nel proprio stabilimento in Lituania. Pareti, finestre e porte in legno e i disegni del progetto nascono nello stesso stabilimento: può confrontarsi direttamente con chi produce la casa per definire la pianta, lo spessore delle pareti e la posizione delle finestre.
Le nostre case e casette in legno abitabili vanno da una a quattro camere da letto, a un piano o su due piani. Oltre ai modelli a catalogo realizziamo case in legno su misura, chalet e bungalow in legno partendo da un Suo schizzo o dal progetto del Suo architetto. Prezzo, disegni e visualizzazione 3D li prepariamo nel nostro sistema di calcolo e progettazione.
Non pubblichiamo listini. Ogni casetta riceve un preventivo scritto, basato sulle Sue misure, sulla parete scelta e sulla fornitura concordata.
In sintesi
Casette in legno abitabili: modelli da 1 a 4 camere
Le nostre casette abitabili vengono usate come abitazione principale, come dépendance e come case per le vacanze. La disposizione interna, con bagno, cucina e ripostigli, si definisce nei disegni del progetto prima della produzione. La tabella mostra le famiglie di modelli e le misure che il catalogo propone oggi:
| Famiglia | Pareti a catalogo | Misure esterne a catalogo | Note |
|---|---|---|---|
| Casette con 1 camera | massiccio 44 o 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | da 5,85 x 4,1 m a 7 x 10,3 m | a un piano, alcuni modelli con soppalco |
| Casette con 2 camere | massiccio 44 o 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | da 6 x 5,8 m a 10,1 x 8 m | a un piano |
| Case con 3 camere | massiccio 44, 58 o 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | da 10 x 6 m a 12 x 7 m; su due piani 8,45 x 7,6 m | quasi tutte a un piano, un modello su due piani |
| Case con 4 camere | massiccio 58 o 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | da 8,45 x 7,6 m (su due piani) a 16 x 9 m | a uno o due piani |
| Casette Twin Skin | 44-100-44 mm a catalogo, quattro stratigrafie disponibili | da 4 x 3 m a 16 x 9 m | dalla casetta da giardino alla casa con 4 camere |
| Bungalow in lamellare | lamellare 88 mm a catalogo, da 70 a 220 mm su richiesta | da 8 x 5 m a 20 x 7 m | a un piano, da 1 a 4 camere, anche per villaggi vacanze e glamping |
| Case e casette su misura | massiccio, Twin Skin o lamellare | secondo il Suo progetto | fattibilità verificata progetto per progetto |
Tutte le misure sono esterne e riportano lo stato del catalogo a settembre 2026. Non sono un limite: pianta e dimensioni si adattano nel progetto su misura, e ogni profilo di parete approvato si può richiedere su ogni modello, con conferma nel preventivo. Le pagine dei modelli sono per ora in inglese.
Su misura: dal Suo progetto al kit
Una casa in legno su misura può partire da un'idea, da uno schizzo a mano o dalle tavole complete del Suo architetto. Che si tratti di una casa, di una casetta per le vacanze, di uno chalet in legno, di un bungalow o di un altro edificio, lo sviluppiamo nel sistema di calcolo e progettazione che Eurodita ha realizzato per i propri edifici e che usa per le richieste e i preventivi reali dei clienti. Il percorso è questo:
- Richiesta con schizzo o progetto: per iniziare basta uno schizzo; indichi, se le conosce, la posizione di finestre e porte, lo spessore della parete e le altezze.
- Verifica del perimetro di produzione: esaminiamo le tavole dell'architetto per capire che cosa si produce come struttura in legno massiccio, Twin Skin o lamellare, quale parete è adatta e quali finestre e porte servono.
- Prezzo, disegni e 3D in un unico passaggio: il calcolo del prezzo, i disegni CAD 2D con piante e prospetti quotati, la visualizzazione 3D e una proposta in PDF con il marchio nascono insieme nello stesso sistema. Per questo riceve il preventivo in genere in tempi rapidi.
- Preventivo scritto: in EUR, EXW stabilimento Eurodita, IVA e trasporto esclusi, con i dati tecnici del progetto e l'elenco di finestre e porte.
- Produzione: dopo la Sua approvazione produciamo la struttura in legno nello stabilimento Eurodita, secondo i disegni concordati.
Il vantaggio per Lei: vede la casa disegnata e con il prezzo prima di decidere, e le modifiche seguono il preventivo fino alla Sua approvazione scritta. Dove serve un calcolo strutturale, lo eseguono specialisti esterni. La fattibilità la verifichiamo per ogni singolo progetto e non indichiamo una dimensione massima generale. Progetto, titolo edilizio e verifiche restano a Lei e al Suo tecnico.
Pareti delle casette in legno abitabili: massiccio, Twin Skin o lamellare
La parete si sceglie in base all'uso della casa e al progetto complessivo. Eurodita produce tre sistemi:
- Legno massiccio: tronchi di parete da 19, 28, 34, 44, 58 e 70 mm di spessore, in un unico strato. Le casette abitabili a catalogo usano 44, 58 e 70 mm.
- Twin Skin (parete doppia): 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm, cioè guscio esterno, intercapedine e guscio interno di pari spessore. L'intercapedine è predisposta per l'isolante, che si acquista in loco. La misura dell'intercapedine non è una specifica di isolamento.
- Legno lamellare: profili 70 x 130, 88 x 260, 135 x 260, 180 x 260 e 220 x 260 mm. Il lamellare è prodotto nello stabilimento Eurodita: incollato, profilato e lavorato. Trova i dettagli nella pagina sulle case in legno lamellare.
Ogni profilo approvato si può richiedere su ogni modello; la disponibilità per la Sua casa la confermiamo nel preventivo. Non indichiamo la prestazione termica della casa finita: dallo spessore della parete non si ricava la prestazione energetica dell'edificio. Quale parete sia adatta al Suo progetto lo calcola il Suo progettista per l'intera casa.
Cosa contiene il kit della casetta in legno abitabile e cosa no
Il kit comprende la struttura in legno della casa, prodotta secondo i disegni del Suo ordine:
- le pareti in legno massiccio, Twin Skin o lamellare
- la struttura in legno di pavimento e tetto, predisposta per l'isolamento dove necessario
- finestre e porte in legno di produzione propria, come previsto nell'ordine
- le canaline per i cavi fresate in stabilimento, se l'ordine le prevede
- i disegni e i documenti relativi al Suo ordine
Non fanno parte del kit standard:
- i materiali isolanti
- la copertura del tetto, se non viene ordinata
- le fondazioni
- gli allacciamenti e gli impianti elettrico, idraulico e del gas
- il montaggio
Se e come organizzare il montaggio lo concordiamo progetto per progetto. Fondazioni, allacciamenti e impianti li pianifica con imprese e tecnici della Sua zona. Il prezzo dipende da misure esterne, parete, numero di piani, finestre e porte e fornitura concordata: per questo non esiste un listino, ma un preventivo scritto per la Sua casa.
Permessi per una casetta in legno abitabile in Italia
Per la legge una casetta in legno in cui si vive è un edificio. Il Testo unico dell'edilizia, il DPR 380/2001, considera interventi di nuova costruzione anche «l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere» che siano utilizzati come abitazioni (art. 3, comma 1, lettera e.5). L'articolo 10 subordina a permesso di costruire «gli interventi di nuova costruzione»; in casi precisi, legati a piani urbanistici con disposizioni plano-volumetriche dettagliate, l'articolo 23 ammette in alternativa la SCIA.
L'edilizia libera dell'articolo 6, cioè le opere eseguite senza titolo abilitativo, riguarda altro: per esempio la manutenzione ordinaria o le opere stagionali e temporanee da rimuovere entro 180 giorni. Le regioni possono estendere l'edilizia libera ad altri interventi, ma non a quelli soggetti a permesso di costruire secondo l'articolo 10 né a quelli soggetti a SCIA in alternativa al permesso secondo l'articolo 23 (articolo 6, comma 6). La stessa lettera e.5 esclude i manufatti destinati a esigenze meramente temporanee e, a condizioni precise, alcune unità abitative mobili nelle strutture ricettive all'aperto autorizzate. Se il Suo caso rientri in un'eccezione lo stabilisce il Comune.
Oltre al Testo unico contano la legge della Sua regione, il regolamento edilizio del Comune, il piano urbanistico (PRG, PGT o strumento equivalente) con la zona del terreno ed eventuali vincoli paesaggistici. Una soglia in metri quadri che renda libera una casa abitabile nel Testo unico non la troverà. Prima dell'ordine chieda all'Ufficio tecnico del Comune quale titolo edilizio serve per il Suo terreno.
Eurodita non offre consulenza legale e non garantisce per nessun modello che si possa costruire senza permessi. Per la pratica Le forniamo i disegni e i dati tecnici del kit; progetto, titolo edilizio, calcolo strutturale, prestazione energetica e agibilità restano a Lei e al Suo tecnico.
Casette in legno abitabili dal produttore: come si acquista
Eurodita lavora soprattutto con rivenditori, imprese edili, sviluppatori immobiliari e architetti. Le case residenziali più grandi possono essere quotate direttamente anche ai privati, dopo una valutazione del singolo progetto. Per ogni progetto concordiamo se è possibile la fornitura diretta o se passa da un rivenditore. Produciamo anche casette da giardino più piccole; anche per queste il canale di fornitura si conferma progetto per progetto.
Se è un rivenditore e desidera proporre casette abitabili con il Suo nome, legga la pagina sulle casette in legno abitabili a marchio proprio. Se è un privato, trova il percorso per i clienti diretti nella pagina Homes for private clients (in inglese).
Domande frequenti
Che permessi ci vogliono per una casetta in legno abitabile?
Una casetta in legno usata come abitazione è, per il DPR 380/2001, un intervento di nuova costruzione: l'articolo 3 vi include anche i manufatti leggeri e prefabbricati utilizzati come abitazioni. Di norma serve quindi il permesso di costruire (art. 10); in casi precisi legati a piani urbanistici dettagliati è ammessa la SCIA in alternativa (art. 23). Contano poi la legge regionale, il regolamento edilizio del Comune e la zona del terreno nel PRG o PGT. Quale titolo serva per il Suo terreno lo conferma l'Ufficio tecnico del Comune.
È possibile costruire case prefabbricate senza permessi?
Di regola no. Una struttura prefabbricata destinata ad abitazione rientra tra gli interventi di nuova costruzione, salvo le eccezioni previste dall'articolo 3, comma 1, lettera e.5, del Testo unico dell'edilizia; il titolo richiesto dipende dal caso concreto e dalle norme applicabili al terreno. L'edilizia libera dell'articolo 6 riguarda altre opere, per esempio quelle stagionali e temporanee da rimuovere entro 180 giorni. Le eccezioni previste dalla legge sono circoscritte e le valuta il Comune. Eurodita non garantisce per nessun modello che si possa costruire senza permessi.
Quanti metri quadri si possono costruire senza permesso?
Il Testo unico dell'edilizia non fissa una superficie in metri quadri al di sotto della quale una casa abitabile sia libera da titolo edilizio: l'installazione di manufatti prefabbricati usati come abitazione è nuova costruzione a prescindere dalla misura. Regioni e Comuni disciplinano l'attività edilizia con le proprie norme, e piccoli manufatti accessori possono avere regole diverse a seconda del luogo. Per una risposta valida sul Suo terreno si rivolga all'Ufficio tecnico del Comune prima di ordinare.
Quali sono gli svantaggi delle case prefabbricate in legno?
Più che svantaggi, sono aspetti da pianificare. Una casa in legno chiede dettagli progettati con cura contro l'umidità alla base, sul tetto e nei raccordi, e una facciata curata nel tempo; i tronchi di parete Eurodita arrivano di serie non trattati, quindi la protezione va prevista. Un kit non è una casa chiavi in mano: fondazioni, isolamento, impianti e montaggio si organizzano con imprese locali. E prefabbricata non significa senza permessi. Con un preventivo scritto e una fornitura definita, questi punti si chiariscono prima dell'ordine.
Quanto costa una casetta in legno abitabile?
Eurodita non pubblica prezzi né listini. Il prezzo dipende da misure esterne, parete, numero di piani, finestre e porte e fornitura concordata. Ogni casetta riceve un preventivo scritto, in EUR, EXW stabilimento Eurodita, IVA e trasporto esclusi; la consegna può essere quotata a parte. Il prezzo lo calcoliamo nel nostro sistema di calcolo e progettazione, insieme ai disegni e alla visualizzazione 3D, per cui il preventivo arriva in genere in tempi rapidi. Al budget complessivo si aggiungono fondazioni, isolamento, montaggio, allacciamenti, impianti e pratiche edilizie.
Posso far realizzare la casetta sul mio progetto?
Sì. Ci invii le tavole del Suo architetto oppure, per iniziare, uno schizzo. Verifichiamo che cosa si produce come struttura in legno massiccio, Twin Skin o lamellare e quale parete è adatta. Nel nostro sistema di calcolo e progettazione prepariamo insieme prezzo, disegni CAD 2D, visualizzazione 3D e proposta, poi riceve un preventivo scritto. Dove serve, il calcolo strutturale lo eseguono specialisti esterni, e la fattibilità la verifichiamo progetto per progetto. Titolo edilizio, prestazione energetica e agibilità restano a Lei e al Suo tecnico.
Come preparare la Sua richiesta
Ci indichi la regione e il Comune del terreno, l'uso previsto (abitazione, casa per le vacanze o bungalow per una struttura ricettiva), il modello o le misure esterne desiderate, il numero di camere e di piani, la parete se l'ha già scelta e gli schizzi o le tavole di cui dispone. Scriva anche se ci contatta come privato, come tecnico o come rivenditore.
Valutiamo il progetto e Le rispondiamo indicando il canale di fornitura adatto e, quando i dati sono sufficienti, con un preventivo scritto corredato di disegni.