Portugal: Fabricante de casas de madeira para revendedores
Esta página destina-se a empresas portuguesas que avaliam uma fonte de fabrico: revendedores e distribuidores de casas de madeira, grossistas, cadeias de materiais de construção, promotores imobiliários, empreiteiros, gabinetes de arquitetura, operadores turísticos e marcas próprias (private label). A Eurodita é um fabricante de casas de madeira e de estruturas em madeira lamelada colada (glulam), com fábrica em Kaunas, na Lituânia, e fornece kits de construção em madeira a parceiros comerciais em toda a União Europeia, incluindo Portugal, em função da adequação do projeto, da logística, das exigências do mercado e das condições comerciais.
A página não contém tabela de preços nem lista de parceiros. Cada encomenda é objeto de um orçamento escrito, que define o âmbito de fornecimento, os materiais e os documentos.
Em resumo
Fabrico industrial B2B e âmbito de fornecimento
Esta página dirige-se a profissionais que qualificam uma fonte de fabrico, e não a particulares à procura de uma pequena cabana de jardim ou de uma casa chave na mão. A Eurodita pode analisar o fornecimento de catálogo, um projeto a partir de desenhos e o fabrico sob marca própria. Montagem, fundações, ligações às redes, coordenação da obra, licenciamento e execução chave na mão ficam a cargo do comprador e dos seus profissionais locais: quem procura casas de madeira chave na mão precisa de um parceiro local para a obra, porque a Eurodita fornece o kit e não executa obras.
O kit inclui perfis de parede, estruturas do pavimento e da cobertura, janelas e portas em madeira, maquinados em Kaunas e embalados em plano com os desenhos de montagem. O parceiro gere a sua marca, os seus preços e o cliente final. As pequenas construções de jardim são distribuídas exclusivamente através dos nossos parceiros comerciais; as casas residenciais de maior dimensão podem também ser fornecidas diretamente a clientes privados.
Madeira lamelada colada (glulam): dossier de projeto antes do orçamento
Para uma casa ou estrutura portante em madeira lamelada colada, o dossier deve indicar a revisão dos desenhos, as dimensões principais, o sistema construtivo, as interfaces, a quantidade, o local, o uso e o calendário de decisão. A Eurodita verifica o âmbito de fábrica pedido antes de confirmar se o projeto pode ser analisado.
- Desenhos, caderno de encargos ou família de produtos definida
- Destino, uso, quantidade e calendário de decisão
- Âmbito do fabrico, embalagem e necessidades documentais
- Acesso, descarga, Incoterm e responsabilidades logísticas
Os perfis em madeira lamelada colada são 70×130, 88×260, 135×260, 180×260 e 220×260 mm; a ligação de canto em cauda de andorinha está disponível nos perfis de 88-220 mm. O perfil 70×130 mm existe em madeira maciça e em lamelado colado; o pedido deve indicar a versão pretendida. Os cálculos de estrutura são realizados por parceiros especializados. A Eurodita publica valores U preliminares apenas para o elemento de parede em madeira: 28 mm 3,82, 34 mm 3,15, 44 mm 2,43, 58 mm 1,84, 70 mm 1,53, 88 mm 1,22, 135 mm 0,79, 180 mm 0,59 e 220 mm 0,49 W/m²K (elemento isolado, não um edifício acabado nem um resultado de conformidade); o valor U da parede dupla é calculado projeto a projeto em função do isolamento escolhido, e as características do edifício acabado são definidas pela equipa de projeto local com base no dossier da encomenda.
Casas de madeira, bungalows de madeira, garagem de madeira e cabana de madeira: famílias de produtos para o comércio
Para além das estruturas em madeira lamelada colada, a Eurodita fabrica para revendedores, distribuidores, grossistas e marcas próprias as seguintes famílias, todas fornecidas em kit a partir de Kaunas:
- Cabana de madeira e casa de madeira habitável: modelos de catálogo em madeira maciça ou lamelado colado, da divisão única aos volumes com vários quartos, procurados em Portugal como casas de madeira, casas em madeira, bungalows de madeira ou cabana de madeira; a dimensão pretendida é habitualmente descrita como casa de madeira T2 ou T3. Perfis maciços 19-70 mm, lamelado colado 88-220 mm, modelo a modelo.
- Casa de madeira em kit, também para habitação permanente: de um só piso ou com piso superior; para uso durante todo o ano, perfis 58×130 e 70×130 mm ou lamelado colado. Quem pesquisa casas modulares de madeira chega com frequência a este produto: a Eurodita fornece kits embalados em plano, não módulos pré-montados.
- Garagem de madeira e telheiro: garagens simples e duplas, telheiros e combinações garagem-telheiro, em perfis maciços, cobertura de duas águas ou de uma água consoante o modelo.
- Cabana de jardim e escritório de jardim: construções de jardim isoláveis para escritório ou oficina, em perfis maciços ou em parede dupla.
Os mesmos modelos servem operadores turísticos que procuram bungalows para turismo ou alojamento local (parques de campismo, glamping, unidades de alojamento local); a via de licenciamento da atividade é confirmada pelo comprador.
Cada família pode ser tratada como compra de catálogo, sob a sua marca (private label) ou por medida a partir dos seus desenhos; o âmbito, os materiais e os documentos são fixados no orçamento escrito. O modelo configurável altera dimensões, aberturas ou perfil de um modelo de catálogo; para o projeto por medida, a Eurodita verifica primeiro se o âmbito cabe na área de fabrico da fábrica.
Catálogos de produtos (em inglês): casas e cabanas de madeira, escritórios de jardim, casas em madeira lamelada colada e anexos habitacionais (granny annexes). Todas as páginas de mercado: mercados e línguas.
Venda por grosso, distribuição e marca própria (private label)
A qualificação de revendedores, grossistas e cadeias incide sobre a família de produtos, o canal, o volume esperado, o destino e as exigências de embalagem e rotulagem. A Eurodita não propõe um programa de franchising: condições de marca própria, menções de fabricante e documentos aplicáveis são definidos encomenda a encomenda.
Marca própria e white label designam a mesma solução: a Eurodita fabrica, e a marca do parceiro aparece no orçamento, nos desenhos e na documentação destinada ao cliente, no âmbito acordado. A Eurodita não mantém stock em Portugal nem oferece dropshipping, e não publica margens de revendedor nem preços de revenda; o parceiro define os seus preços. Exclusividade, proteção territorial ou margem garantida só podem resultar de um contrato escrito separado. Encomendas recorrentes, embalagem e marcações com a sua marca são tratadas no mesmo orçamento. A Eurodita não divulga o número de países nem de parceiros, e esta página não contém lista de referências.
Arquitetura e projetos de promotores: interfaces claramente atribuídas
Quando um projeto é conduzido por um gabinete de arquitetura ou pela equipa de um promotor, a Eurodita precisa de um interlocutor, do âmbito de fabrico pretendido e das informações necessárias à análise técnica e comercial. Os estudos locais, a conceção de conjunto, as interfaces com as outras empreitadas e a execução ficam sob a responsabilidade da equipa de projeto competente em Portugal. A parte da Eurodita é o fornecimento de fábrica: fabrico do âmbito acordado em Kaunas, desenhos de montagem e documentos confirmados no orçamento. Convém registar esta repartição no pedido desde o início.
Validação local do projeto: RJUE, PDM e câmara municipal
O Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), o Plano Diretor Municipal (PDM), os regulamentos municipais, as exigências estruturais e de segurança contra incêndio e a regulamentação térmica aplicável ao edifício acabado dizem respeito ao edifício acabado e ao seu processo, e são tratados pela equipa de projeto local em Portugal. Se a operação está sujeita a licença de construção, a comunicação prévia ou a outro procedimento é uma decisão da câmara municipal; o comprador confirma, com o seu projetista, o procedimento aplicável antes de encomendar. Para bungalows destinados a turismo ou alojamento local, a via de licenciamento da atividade é igualmente confirmada pelo comprador.
A Eurodita não apresenta nesta página um produto de catálogo como automaticamente conforme às regras portuguesas ou a um determinado nível de desempenho, nem dá qualquer garantia de emissão de licença ou de aceitação de comunicação prévia.
Documentos e marcações conforme o produto e a encomenda
O orçamento escrito especifica, para o produto e o âmbito acordados, os elementos de fabrico, os documentos disponíveis e as exigências a tratar. Esta página não promete certificado, marcação nem dossier técnico uniforme para todas as famílias ou todos os projetos. A Eurodita não detém certificado FSC ou PEFC próprio nem certificação ISO 9001. As exigências documentais devem ser indicadas antes do orçamento.
Transporte e responsabilidades de receção: EXW Kaunas como padrão
A condição padrão é EXW Kaunas: o comprador ou o seu transportador recolhe o kit na fábrica em Kaunas e assume o transporte para Portugal e os documentos associados. Outra solução deve ser confirmada por escrito quanto ao Incoterm, destino, acesso, descarga, documentos e responsabilidades; DAP é acordado por encomenda, DDP caso a caso. A descarga no destino cabe ao comprador ou ao destinatário, com meios organizados localmente. A Eurodita não publica prazos de entrega; o calendário de cada encomenda é acordado no orçamento. Como os kits são embalados em plano e não pré-montados, o pedido deve indicar a morada de descarga em Portugal, o acesso para veículos pesados e os meios de descarga disponíveis.
Informação de fabrico: desde 1994 em Kaunas
A Eurodita fabrica construções em madeira desde 1994 em Kaunas (Lituânia), em cerca de 5 000 m² de área de produção coberta, em abeto e pinho nórdicos. Maquinação CNC Hundegger; secagem em secadores Nardi (elétricos) até uma humidade alvo de 12-14 %. Paredes maciças: 19×100, 28×100, 34×100, 44×130, 58×130 e 70×130 mm; madeira lamelada colada: 70×130, 88×260, 135×260, 180×260 e 220×260 mm (ligação de canto em cauda de andorinha 88-220 mm); paredes duplas 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm (isolamento adquirido localmente; o valor U da parede dupla é calculado projeto a projeto). Qualquer perfil aprovado pode ser especificado para qualquer modelo. As dimensões indicadas são exteriores.
Pavimento em tábuas de 28 mm e vigas de pavimento impregnadas como padrão; perfis de parede não tratados por defeito, pintura de fábrica como opção, com capacidade limitada. Janelas e portas em madeira de fabrico próprio (IV45, IV68 e IV92, esta última com vidro triplo); portas de correr em alumínio fornecidas por um especialista. Os kits são embalados em plano, não pré-montados; os cálculos de estrutura são realizados por parceiros especializados.
Cabana de madeira 28 mm e 44 mm: perfis de parede para o comércio
Os perfis 19×100 e 28×100 mm servem cabanas de jardim ligeiras; 34×100 e 44×130 mm são a gama padrão para revendedores e as espessuras correntes no comércio; 58×130 e 70×130 mm destinam-se ao uso durante todo o ano e a construções maiores. As paredes duplas 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm são duas paredes maciças separadas por uma caixa de ar preparada para o isolamento, em geral adquirido localmente. Os valores U preliminares do elemento de parede foram publicados acima (44 mm 2,43 e 58 mm 1,84 W/m²K). A tabela resume o uso corrente dos perfis maciços.
| Perfil | Uso típico no comércio | Observação |
|---|---|---|
| 19×100 mm | Cabanas de jardim ligeiras, pequenas construções de jardim, produção padrão | Gama padrão de produção em volume. |
| 28×100 mm | Modelos de catálogo e configuráveis para cabanas de jardim e cabanas de madeira | Gama padrão de produção em volume. |
| 34×100 mm | Modelos de catálogo e configuráveis | Gama padrão de produção em volume. |
| 44×130 mm | Modelos de catálogo, configuráveis e por medida, gama padrão para revendedores | Serve também de parede exterior nas combinações de parede dupla 44-50-44 e 44-100-44. |
| 58×130 mm | Modelos de catálogo, configuráveis e projetos únicos, uso durante todo o ano | Serve também de parede exterior nas combinações de parede dupla 58-50-58 e 58-100-58. |
| 70×130 mm | Modelos de catálogo, configuráveis e projetos únicos, uso durante todo o ano e construções maiores | Este perfil existe também em madeira lamelada colada (glulam); indique a versão pretendida. |
A Eurodita é um fabricante de casas de madeira sediado em Kaunas, na Lituânia, com experiência de fabrico desde 1994, que fornece revendedores e grossistas a pedido; não existe tabela de preços pública.
Factos essenciais para o seu pedido de orçamento
Condições essenciais desta página, para incorporação numa nota interna de compras ou num pedido de orçamento.
- Cada encomenda é objeto de um orçamento escrito: EXW Kaunas, preço em euros sem IVA e sem transporte; DAP por encomenda, DDP caso a caso.
- Pagamento: 50 % na encomenda, 50 % antes da expedição da fábrica. Sem tabela de preços pública, sem prazos publicados, sem margens de revendedor.
- Perfis de parede em madeira maciça 19×100, 28×100, 34×100, 44×130, 58×130, 70×130 mm; madeira lamelada colada 70×130, 88×260, 135×260, 180×260, 220×260 mm. Qualquer perfil aprovado pode ser especificado para qualquer modelo. As dimensões indicadas são exteriores.
- A Eurodita não detém certificado FSC ou PEFC próprio nem certificação ISO 9001; a documentação de cada encomenda é confirmada no orçamento.
- Visitas à fábrica em Kaunas mediante marcação.
Perguntas frequentes
A Eurodita vende casas de madeira diretamente a particulares em Portugal?
A gama de pequenas construções de jardim (cabanas de jardim, arrecadações, escritórios de jardim) é distribuída exclusivamente através dos nossos parceiros comerciais; as casas residenciais de maior dimensão podem ser fornecidas diretamente a clientes privados. Esta página destina-se aos pedidos de orçamento de revendedores, grossistas, empreiteiros, arquitetos, promotores, operadores turísticos e outros parceiros profissionais.
Existe uma quantidade mínima de encomenda para revendedores?
O volume esperado é um dos elementos da avaliação do pedido, a par da família de produtos, do canal de distribuição, do destino e das exigências de embalagem e de rotulagem. Esta página não indica um limite de quantidade; a quantidade e as condições comerciais são confirmadas no orçamento escrito de cada encomenda.
Um projeto em madeira lamelada colada cumpre automaticamente as regras portuguesas de construção?
Não. As exigências e as aprovações dependem do edifício acabado, do seu local e do seu processo; cabem aos responsáveis pelo projeto em Portugal. O comprador confirma, com o seu projetista, o procedimento aplicável ao terreno junto da câmara municipal, seja licença de construção, comunicação prévia ou outro procedimento previsto no RJUE.
Que documentos estão incluídos na encomenda?
Os documentos disponíveis são definidos para cada produto, âmbito e encomenda. Qualquer exigência documental deve ser indicada antes da elaboração do orçamento. A Eurodita não detém certificado FSC ou PEFC próprio nem certificação ISO 9001.
As casas de madeira podem ser fabricadas sob a nossa própria marca (private label)?
Sim. A Eurodita fabrica, e a marca do parceiro aparece no orçamento, nos desenhos e na documentação destinada ao cliente, no âmbito acordado para a encomenda. As condições de marca própria, as menções de fabricante e os documentos aplicáveis são definidos encomenda a encomenda; a Eurodita não propõe um programa de franchising.
Que espessura de parede para uma cabana de jardim: 28 mm ou 44 mm?
28 mm (28×100 mm) e 44 mm (44×130 mm) são dois perfis distintos em madeira maciça da gama padrão da Eurodita. O perfil de 28 mm é utilizado em cabanas de jardim ligeiras, enquanto o perfil de 44 mm faz parte da gama padrão proposta aos revendedores. As dimensões indicadas para cada construção são dimensões exteriores.
Uma cabana de parede dupla pode ser isolada?
Sim. As combinações de parede dupla (44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm) têm, entre duas paredes em madeira maciça, uma caixa de ar preparada para receber o isolamento. O material isolante é em geral escolhido e adquirido localmente. Os valores U preliminares do elemento de parede em madeira isolado foram publicados (44 mm 2,43 e 58 mm 1,84 W/m²K); o valor U total da parede dupla depende do isolamento escolhido e é calculado projeto a projeto.
Como se processa a entrega em Portugal e como se inicia a colaboração?
A condição de entrega padrão é EXW Kaunas; DAP é acordado por encomenda, DDP caso a caso, sempre por escrito quanto ao Incoterm, ao destino, ao acesso, à descarga e aos documentos. A descarga em Portugal cabe ao comprador. A Eurodita é um fabricante sediado em Kaunas, na Lituânia, com experiência de fabrico desde 1994, e fornece revendedores e grossistas a pedido. Para começar, envie através do formulário de contacto a sua empresa e o seu papel, o produto ou o projeto, o destino, a quantidade e o âmbito de fornecimento de fábrica pretendido.
Como preparar um pedido de orçamento B2B a partir de Portugal
A Eurodita verifica primeiro a adequação comercial e as informações em falta antes de elaborar um orçamento escrito. Indique:
Para uma equipa de projeto: interlocutor, revisão dos desenhos, âmbito de fábrica, interfaces com as outras empreitadas e calendário de decisão.