Casas de madeira habitáveis, também por medida
Procura uma casa pré-fabricada de madeira para viver, como habitação própria, casa para um familiar ou casa de férias? A Eurodita fabrica edifícios de madeira desde 1994 na sua própria fábrica na Lituânia. Paredes, janelas e portas de madeira e os desenhos do projeto saem da mesma fábrica: define a planta, a espessura das paredes e a posição das janelas diretamente com o fabricante.
As nossas casas de madeira habitáveis têm de um a quatro quartos, com um ou dois pisos. Além dos modelos do catálogo, fabricamos casas de madeira por medida, chalés e bungalows de madeira a partir do seu esboço ou do projeto do seu arquiteto. O preço, os desenhos e a visualização 3D são preparados no nosso próprio sistema de cálculo e projeto.
Não publicamos tabela de preços. Cada casa recebe um orçamento escrito, de acordo com as medidas, a parede escolhida e o fornecimento acordado.
Em resumo
Casas de madeira habitáveis: modelos de um a quatro quartos
As nossas casas habitáveis são usadas como habitação própria, anexo habitacional e casa de férias. A planta interior, com casa de banho, cozinha e arrumos, é definida nos desenhos do projeto antes do fabrico. A tabela mostra as famílias de modelos e as medidas que o catálogo oferece hoje:
| Família | Paredes no catálogo | Medidas exteriores no catálogo | Notas |
|---|---|---|---|
| Casas de 1 quarto | maciça 44 ou 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 5,85 x 4,1 m a 7 x 10,3 m | de um piso, alguns modelos com mezanino |
| Casas de 2 quartos | maciça 44 ou 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 6 x 5,8 m a 10,1 x 8 m | de um piso |
| Casas de 3 quartos | maciça 44, 58 ou 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 10 x 6 m a 12 x 7 m; de dois pisos 8,45 x 7,6 m | quase todas de um piso, um modelo de dois pisos |
| Casas de 4 quartos | maciça 58 ou 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 8,45 x 7,6 m (dois pisos) a 16 x 9 m | de um ou dois pisos |
| Casas Twin Skin | 44-100-44 mm no catálogo, quatro composições disponíveis | de 4 x 3 m a 16 x 9 m | do abrigo de jardim à casa de 4 quartos |
| Bungalows em madeira lamelada colada | lamelada de 70 x 130 a 220 x 260 mm | de 8 x 5 m a 20 x 7 m | de um piso, de um a quatro quartos, também para parques de campismo e glamping |
| Casas em madeira lamelada colada | lamelada de 70 x 130 a 220 x 260 mm | por exemplo de 10,7 x 7,6 m a 16,68 x 22,67 m | de um e dois pisos |
| Casas por medida | maciça, Twin Skin ou lamelada | de acordo com o seu projeto | viabilidade verificada projeto a projeto |
Todas as medidas são exteriores e correspondem ao catálogo de setembro de 2026. Não são um limite: a planta e as medidas adaptam-se num projeto por medida, e um modelo em madeira maciça pode ser fabricado em qualquer um dos perfis de 28, 34, 44, 58 e 70 mm, e um modelo em madeira lamelada colada em qualquer perfil de madeira lamelada colada, com confirmação no orçamento. As páginas dos modelos estão, por enquanto, em inglês.
Casas modulares de madeira: módulo ou kit
Muitas pessoas procuram casas modulares. Na Eurodita, uma casa pré-fabricada de madeira é normalmente fornecida em kit: a estrutura de madeira é fabricada e preparada na fábrica e montada no terreno. Um bungalow em madeira lamelada colada pode ser fornecido como módulo transportável montado na fábrica quando o projeto o permite; caso contrário, é fornecido em kit. Confirmamos isso projeto a projeto, no orçamento.
Casa de madeira por medida: do seu projeto ao kit
Uma casa de madeira por medida pode partir de uma ideia, de um esboço à mão ou do projeto completo do seu arquiteto. Seja uma habitação, uma casa de férias, um bungalow ou outro edifício, desenvolvemo-lo no sistema de cálculo e projeto que a Eurodita criou para os seus próprios edifícios e que usa nos pedidos e orçamentos reais dos seus clientes. O processo é este:
- Pedido com esboço ou projeto: para começar basta um esboço; indique, se já as conhecer, a posição de janelas e portas, a espessura da parede e as alturas.
- Análise do âmbito de fabrico: estudamos os desenhos para determinar o que é fabricado como estrutura de madeira maciça, Twin Skin ou lamelada, que parede convém e que janelas e portas são necessárias.
- Preço, desenhos e 3D num só passo: o cálculo do preço, os desenhos CAD 2D com plantas e alçados cotados, a visualização 3D e uma proposta em PDF são gerados em conjunto no mesmo sistema. Por isso o orçamento chega normalmente depressa.
- Orçamento escrito: em EUR, EXW fábrica da Eurodita, sem IVA e sem transporte, com os dados técnicos do projeto e a lista de janelas e portas.
- Fabrico: após a sua aprovação, fabricamos a estrutura de madeira na fábrica da Eurodita de acordo com os desenhos acordados.
A vantagem para si: vê a casa desenhada e orçamentada antes de decidir, e o orçamento é atualizado a cada alteração até à sua aprovação por escrito. Quando é necessário um cálculo estrutural, este é feito por especialistas externos. Verificamos a viabilidade projeto a projeto e não indicamos uma dimensão máxima geral. O projeto de licenciamento, a licença e as vistorias cabem a si e ao seu técnico.
Paredes das casas de madeira: maciça, Twin Skin ou lamelada colada
A parede escolhe-se de acordo com o uso da casa e com o projeto no seu conjunto. A Eurodita fabrica três sistemas:
- Madeira maciça: troncos de parede de 19, 28, 34, 44, 58 e 70 mm de espessura, numa só camada. As casas habitáveis do catálogo usam 44, 58 e 70 mm.
- Twin Skin (parede dupla): 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm, ou seja, pano exterior, caixa de ar e pano interior da mesma espessura. A caixa de ar está prevista para o isolamento, que se compra localmente. A largura da caixa de ar não é uma especificação de isolamento.
- Madeira lamelada colada: perfis de 70 x 130, 88 x 260, 135 x 260, 180 x 260 e 220 x 260 mm. A madeira lamelada colada é produzida na fábrica da Eurodita: colada, perfilada e maquinada.
Um modelo em madeira maciça pode ser fabricado em qualquer um dos perfis de 28, 34, 44, 58 e 70 mm, e um modelo em madeira lamelada colada em qualquer perfil de madeira lamelada colada; a disponibilidade para a sua casa é confirmada no orçamento. Não indicamos o desempenho térmico da casa acabada: a espessura da parede, por si só, não determina a eficiência energética do edifício. A parede adequada ao seu projeto é definida pelo seu técnico para a casa no seu conjunto.
O que inclui o kit da casa de madeira e o que não inclui
O kit inclui a estrutura de madeira da casa, fabricada de acordo com os desenhos da sua encomenda:
- as paredes em madeira maciça, Twin Skin ou lamelada colada
- a estrutura de madeira do pavimento e da cobertura, preparada para o isolamento onde necessário
- as janelas e portas de madeira de fabrico próprio, de acordo com a encomenda
- as passagens para cabos fresadas na fábrica, se a encomenda as previr
- os desenhos e documentos da sua encomenda
Não fazem parte do kit standard:
- os materiais de isolamento
- o revestimento da cobertura, se não for encomendado
- as fundações
- as ligações às redes e as instalações elétricas, de águas, de esgotos e de gás
- a montagem
Fornecemos o kit com desenhos de montagem; a montagem não faz parte do nosso fornecimento. As fundações, as ligações e as instalações são planeadas com empresas e técnicos da sua zona. O preço depende das medidas exteriores, da parede, do número de pisos, das janelas e portas e do fornecimento acordado: por isso não há tabela de preços, mas um orçamento escrito para a sua casa.
É preciso licença para uma casa pré-fabricada?
Sim, em regra. Para o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE, Decreto-Lei n.º 555/99), uma edificação é qualquer construção destinada a utilização humana ou que se incorpore no território com carácter de permanência, independentemente do sistema construtivo. Uma casa pré-fabricada ou modular de madeira é, portanto, uma edificação como uma casa de alvenaria.
As obras de construção estão sujeitas a licença ou a comunicação prévia, conforme a localização (artigo 4.º). A comunicação prévia aplica-se, por exemplo, em área abrangida por plano de pormenor, unidade de execução ou operação de loteamento que defina, entre outros, os alinhamentos, a implantação, a altura, o número de pisos e de fogos e a área de construção, ou em certas obras em zona urbana consolidada; nos restantes casos aplica-se, em regra, a licença. O requerimento ou a comunicação é acompanhado das declarações de responsabilidade dos autores dos projetos e do coordenador, e só técnicos legalmente habilitados podem subscrever os projetos (artigo 10.º).
Ficam isentas de controlo prévio as obras de escassa relevância urbanística (artigo 6.º-A), por exemplo, edificações, contíguas ou não ao edifício principal, com altura não superior a 2,2 m ou, em alternativa, à cércea do rés do chão do edifício principal, com área igual ou inferior a 10 m² e que não confinem com a via pública. O regulamento municipal pode prever outras obras de escassa relevância. Uma casa para habitar fica muito acima destes limites.
A revisão do RJUE pelo Decreto-Lei n.º 108/2026 entra em vigor a 1 de outubro de 2026, de acordo com o Decreto-Lei n.º 155-B/2026. As regras descritas acima mantêm-se no texto revisto. Consulte na câmara municipal o que pode construir no seu terreno antes de fazer a encomenda.
A Eurodita não presta aconselhamento jurídico e não garante para nenhum modelo que possa ser construído sem licença. Para o projeto fornecemos os desenhos e os dados técnicos do kit; o projeto, a licença, o cálculo estrutural, a eficiência energética e a utilização cabem a si e ao seu técnico.
Casas de madeira diretamente do fabricante: como comprar
A Eurodita trabalha sobretudo com revendedores, construtores, promotores e arquitetos. As habitações de maior dimensão podem ser orçamentadas diretamente a particulares, após avaliação do projeto. Em cada projeto acordamos se o fornecimento direto é possível ou se passa por um revendedor. Também fabricamos abrigos de jardim mais pequenos; também nesse caso o canal de fornecimento é confirmado projeto a projeto.
Se é revendedor, consulte a nossa página Eurodita em Portugal. Se é particular, o percurso para clientes diretos está descrito na página Homes for private clients (em inglês).
Perguntas frequentes
É preciso licença para uma casa pré-fabricada de madeira?
Sim, em regra. Para o RJUE, uma edificação é qualquer construção para utilização humana com carácter de permanência, independentemente do sistema construtivo, sujeita a licença ou comunicação prévia na câmara municipal. Só obras de escassa relevância urbanística ficam isentas, por exemplo edificações até 2,2 m de altura e 10 m² de área que não confinem com a via pública.
Quanto custa uma casa pré-fabricada de madeira?
O preço depende das medidas exteriores, da parede, do número de pisos, das janelas e portas e do fornecimento acordado; a Eurodita não publica preços nem tabelas. Cada casa recebe um orçamento escrito, em EUR, EXW fábrica da Eurodita, sem IVA e sem transporte. Ao custo total somam-se fundações, isolamento, montagem, ligações, instalações e licenciamento.
Qual é a diferença entre casa modular e casa pré-fabricada?
Uma casa modular é entregue em módulos montados na fábrica; uma casa pré-fabricada em kit é fabricada na fábrica e montada no terreno. A Eurodita fornece as suas casas normalmente em kit; um bungalow em madeira lamelada colada pode ser fornecido como módulo transportável quando o projeto o permite, confirmado projeto a projeto. Para a licença, ambos são edificações.
Pode-se viver todo o ano numa casa de madeira?
A composição da parede para uso durante todo o ano é definida por projeto, de acordo com o clima e os requisitos do cliente; não existe uma solução standard única. O kit inclui a estrutura de madeira preparada para o isolamento onde necessário; os materiais de isolamento compram-se localmente. Não indicamos o desempenho térmico da casa acabada.
A casa de madeira é entregue chave na mão?
A montagem não faz parte do nosso fornecimento; a entrega chave na mão não é oferecida. A Eurodita fornece o kit do fabricante: a estrutura de madeira da casa fabricada de acordo com os seus desenhos, com as janelas e portas encomendadas. Isolamento, fundações, ligações e instalações não fazem parte do kit standard.
Podem fabricar a casa de acordo com o projeto do meu arquiteto?
Sim. Envie-nos o projeto do seu arquiteto ou um esboço. Verificamos o que é fabricado em madeira maciça, Twin Skin ou lamelada colada e que parede convém; no nosso sistema preparamos o preço, os desenhos CAD 2D, a visualização 3D e o orçamento escrito. A licença e a eficiência energética cabem a si e ao seu técnico.
Como preparar o seu pedido
Indique-nos o distrito e o concelho do terreno, o uso previsto (habitação, casa de férias ou bungalow para alojamento turístico), o modelo ou as medidas exteriores pretendidas, o número de quartos e de pisos, a parede se já a escolheu e os esboços ou desenhos de que disponha. Diga-nos também se nos escreve como particular, como profissional ou como revendedor.
Estudamos o projeto e respondemos com o canal de fornecimento adequado e, quando os dados são suficientes, com um orçamento escrito acompanhado de desenhos.