Bewoonbare houten huizen, ook op maat
Wilt u een houten huis bouwen, als eigen woning, mantelzorgwoning of vakantiewoning? Eurodita fabriceert houten gebouwen sinds 1994 in de eigen fabriek in Litouwen. Wanden, houten ramen en deuren en de tekeningen van het project komen uit dezelfde fabriek: u bepaalt de indeling, de wanddikte en de plaats van de ramen rechtstreeks met de fabrikant.
Onze bewoonbare houten huizen hebben één tot vier slaapkamers, met één of twee bouwlagen. Naast de modellen uit de catalogus maken wij prefab houten huizen op maat, chalets en bungalows naar uw schets of de tekeningen van uw architect. Prijs, tekeningen en 3D-visualisatie maken wij in ons eigen reken- en ontwerpsysteem.
Wij publiceren geen prijslijst. Elk huis krijgt een schriftelijke offerte op basis van de maten, de gekozen wand en de afgesproken levering.
In het kort
Bewoonbare houten huizen: modellen met één tot vier slaapkamers
Onze bewoonbare huizen worden gebruikt als eigen woning, mantelzorgwoning en vakantiewoning. De indeling met badkamer, keuken en bergruimte wordt vóór de productie in de projecttekeningen vastgelegd. De tabel toont de modelfamilies en de maten die de catalogus vandaag biedt:
| Familie | Wanden in de catalogus | Buitenmaten in de catalogus | Opmerkingen |
|---|---|---|---|
| Huizen met 1 slaapkamer | massief 44 of 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | van 5,85 x 4,1 m tot 7 x 10,3 m | één bouwlaag, sommige modellen met vide of zolder |
| Huizen met 2 slaapkamers | massief 44 of 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | van 6 x 5,8 m tot 10,1 x 8 m | één bouwlaag |
| Huizen met 3 slaapkamers | massief 44, 58 of 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | van 10 x 6 m tot 12 x 7 m; met twee bouwlagen 8,45 x 7,6 m | bijna alle met één bouwlaag, één model met twee bouwlagen |
| Huizen met 4 slaapkamers | massief 58 of 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | van 8,45 x 7,6 m (twee bouwlagen) tot 16 x 9 m | één of twee bouwlagen |
| Twin Skin-huizen | 44-100-44 mm in de catalogus, vier opbouwen beschikbaar | van 4 x 3 m tot 16 x 9 m | van tuinhuis tot huis met 4 slaapkamers |
| Bungalows in gelamineerd hout | gelamineerd 70 x 130 tot 220 x 260 mm | van 8 x 5 m tot 20 x 7 m | één bouwlaag, één tot vier slaapkamers, ook voor campings en glamping |
| Huizen in gelamineerd hout | gelamineerd 70 x 130 tot 220 x 260 mm | bijvoorbeeld van 10,7 x 7,6 m tot 16,68 x 22,67 m | één en twee bouwlagen |
| Huizen op maat | massief, Twin Skin of gelamineerd | volgens uw project | haalbaarheid per project gecontroleerd |
Alle maten zijn buitenmaten en volgen de catalogus van september 2026. Het zijn geen grenzen: indeling en maten passen wij aan in een project op maat, en een model in massief hout kan in elk van de profielen van 28, 34, 44, 58 en 70 mm worden gemaakt, een model in gelamineerd hout in elk gelamineerd profiel, met bevestiging in de offerte. De modelpagina's zijn voorlopig in het Engels.
Prefab houten huis op maat: van uw ontwerp naar het bouwpakket
Een houten huis op maat kan beginnen bij een idee, een schets op papier of de complete tekeningen van uw architect. Of het nu gaat om een woning, een vakantiewoning, een bungalow of een ander gebouw: wij werken het uit in het reken- en ontwerpsysteem dat Eurodita voor de eigen gebouwen heeft ontwikkeld en dat het gebruikt voor echte aanvragen en offertes van klanten. Zo gaat het:
- Aanvraag met schets of tekeningen: een schets is genoeg om te beginnen; vermeld, als u die al weet, de plaats van ramen en deuren, de wanddikte en de hoogtes.
- Beoordeling van de productieomvang: wij bestuderen de tekeningen en bepalen wat als houtconstructie in massief hout, Twin Skin of gelamineerd hout wordt gemaakt, welke wand past en welke ramen en deuren nodig zijn.
- Prijs, tekeningen en 3D in één stap: de prijsberekening, de 2D CAD-tekeningen met plattegronden en gevelaanzichten, voorzien van maten, de 3D-visualisatie en een voorstel in pdf ontstaan samen in hetzelfde systeem. Daardoor komt de offerte meestal snel.
- Schriftelijke offerte: in EUR, EXW fabriek Eurodita, zonder btw en zonder transport, met de technische gegevens van het project en de lijst van ramen en deuren.
- Productie: na uw akkoord maken wij de houtconstructie in de fabriek van Eurodita volgens de afgesproken tekeningen.
Het voordeel voor u: u ziet het huis getekend en geprijsd voordat u beslist, en de offerte wordt bij elke wijziging bijgewerkt tot uw schriftelijke akkoord. Als een constructieve berekening nodig is, wordt die door externe specialisten gemaakt. Wij beoordelen de haalbaarheid per project en noemen geen algemene maximale grootte. Vergunning, bouwmelding en kwaliteitsborging liggen bij u en uw adviseurs.
Wanden van houten huizen: massief, Twin Skin of gelamineerd hout
De wand kiest u op basis van het gebruik van het huis en het project als geheel. Eurodita maakt drie systemen:
- Massief hout: wandbalken van 19, 28, 34, 44, 58 en 70 mm dik, in één laag. De bewoonbare huizen in de catalogus gebruiken 44, 58 en 70 mm.
- Twin Skin (dubbele wand): 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 en 58-100-58 mm, dus buitenblad, spouw en binnenblad van dezelfde dikte. De spouw is bedoeld voor isolatie, die u lokaal koopt. De breedte van de spouw is geen isolatiespecificatie.
- Gelamineerd hout: profielen van 70 x 130, 88 x 260, 135 x 260, 180 x 260 en 220 x 260 mm. Het gelamineerde hout wordt in de fabriek van Eurodita gemaakt: verlijmd, geprofileerd en bewerkt.
Een model in massief hout kan in elk van de profielen van 28, 34, 44, 58 en 70 mm worden gemaakt, een model in gelamineerd hout in elk gelamineerd profiel; de beschikbaarheid voor uw huis wordt in de offerte bevestigd. Wij noemen geen thermische prestaties van het afgebouwde huis: de wanddikte alleen bepaalt de energieprestatie van het gebouw niet. De juiste wand voor uw project bepaalt uw adviseur voor het huis als geheel.
Wat het bouwpakket van het houten huis bevat, en wat niet
Het bouwpakket bevat de houtconstructie van het huis, gemaakt volgens de tekeningen van uw order:
- de wanden in massief hout, Twin Skin of gelamineerd hout
- de houtconstructie van vloer en dak, waar nodig voorbereid op isolatie
- de houten ramen en deuren uit eigen productie, volgens de order
- in de fabriek gefreesde kabelkanalen, als de order die voorziet
- de tekeningen en documenten van uw order
Geen onderdeel van het standaard bouwpakket zijn:
- isolatiematerialen
- de dakbedekking, als die niet wordt besteld
- de fundering
- aansluitingen en installaties voor elektriciteit, water, riolering en gas
- de montage
De montage en de organisatie daarvan spreken wij per project af. Fundering, aansluitingen en installaties plant u met bedrijven en adviseurs in uw regio. De prijs hangt af van de buitenmaten, de wand, het aantal bouwlagen, de ramen en deuren en de afgesproken levering: daarom is er geen prijslijst, maar een schriftelijke offerte voor uw huis.
Vergunning en bouwmelding voor een houten huis
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Voor een omgevingsplanactiviteit is een omgevingsvergunning nodig (Omgevingswet, artikel 5.1), behalve in de gevallen die de regels daarvan uitzonderen. Of en onder welke voorwaarden u op uw kavel een woning mag bouwen, bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente.
Voor de technische kant valt het bouwen van een grondgebonden woning die niet in een woongebouw ligt, zoals een vrijstaand huis, onder gevolgklasse 1 van het stelsel van kwaliteitsborging (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.17; met wettelijke uitzonderingen, zoals woningen voor zorg of kamerverhuur). Dan beoordeelt een kwaliteitsborger die u zelf inschakelt of het bouwwerk aan de technische regels voldoet; de gemeente houdt haar wettelijke taken. U doet ten minste vier weken voor de start een bouwmelding met onder meer de gegevens van de kwaliteitsborger, een risicobeoordeling en het borgingsplan (artikelen 2.18 en 2.19). Ten minste twee weken voordat u het huis in gebruik neemt, doet u een gereedmelding (artikel 2.21).
Een houten huis wordt daarbij net zo behandeld als elke andere woning: de regels hangen af van de plaats en het gebruik. Informeer bij uw gemeente wat op uw kavel mag voordat u bestelt. Eurodita geeft geen juridisch advies en garandeert voor geen enkel model dat het zonder vergunning kan worden gebouwd. Voor de aanvraag en de bouwmelding leveren wij de tekeningen en technische gegevens van het bouwpakket; vergunning, kwaliteitsborging, constructieve berekening, energieprestatie en ingebruikname liggen bij u en uw adviseurs.
Mantelzorgwoning in de achtertuin
Volgens de regels die elke gemeente van het Rijk in het tijdelijke deel van haar omgevingsplan heeft gekregen, de zogenoemde bruidsschat (artikelen 22.36 en 22.37), mag een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied onder voorwaarden zonder omgevingsvergunning worden gebouwd en gebruikt, ook voor huisvesting in verband met mantelzorg. Voor de oppervlakte geldt dan een grens die afhangt van de grootte van het bebouwingsgebied, met een maximum van in totaal 150 m². Voldoet een mantelzorgwoning niet aan die oppervlakte-eisen, dan is die toch toegestaan als die in zijn geheel of in delen verplaatsbaar is, niet groter is dan 100 m² en buiten de bebouwde kom staat, en aan de overige voorwaarden voldoet.
Daarnaast gelden hoogte-eisen en de technische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Gemeenten kunnen de bruidsschat in hun omgevingsplan wijzigen, dus controleer de regels voor uw adres bij uw gemeente. Of een bouwwerk als verplaatsbaar geldt, beoordeelt uw gemeente.
Houten huizen rechtstreeks van de fabrikant: zo koopt u
Eurodita werkt vooral met dealers, bouwbedrijven, projectontwikkelaars en architecten. Grotere woningen kunnen na beoordeling van het project rechtstreeks aan particulieren worden geoffreerd. Per project spreken wij af of rechtstreekse levering mogelijk is of via een dealer loopt. Wij maken ook kleinere tuinhuizen; ook dan wordt de leveringsroute per project bevestigd.
Bent u dealer, kijk dan op onze pagina Eurodita in Nederland. Bent u particulier, dan staat de route voor directe klanten op de pagina Homes for private clients (in het Engels).
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een houten huis?
Voor een nieuwe woning in de regel wel. Voor een omgevingsplanactiviteit is een omgevingsvergunning nodig, behalve in de gevallen die de regels uitzonderen; wat op uw kavel mag, bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente. Voor een vrijstaand huis geldt daarnaast gevolgklasse 1 van het stelsel van kwaliteitsborging: een bouwmelding ten minste vier weken voor de start, met een kwaliteitsborger en een borgingsplan. Informeer bij uw gemeente voordat u bestelt.
Wat kost een prefab houten huis?
Eurodita publiceert geen prijzen of prijslijsten. De prijs hangt af van de buitenmaten, de wand, het aantal bouwlagen, de ramen en deuren en de afgesproken levering. Elk huis krijgt een schriftelijke offerte in EUR, EXW fabriek Eurodita, zonder btw en zonder transport; de levering kan apart worden geoffreerd. Wij berekenen de prijs in ons eigen reken- en ontwerpsysteem, waarin ook de tekeningen en de 3D-visualisatie ontstaan; daardoor komt de offerte meestal snel. Bij de totale kosten komen fundering, isolatie, montage, aansluitingen, installaties, kwaliteitsborging en vergunningen.
Mag ik een mantelzorgwoning zonder vergunning plaatsen?
Volgens de bruidsschat in het omgevingsplan (artikelen 22.36 en 22.37) mag een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied onder voorwaarden zonder omgevingsvergunning worden gebouwd en voor mantelzorg worden gebruikt, binnen een oppervlaktegrens die afhangt van het bebouwingsgebied, tot in totaal 150 m². Voldoet het bouwwerk niet aan die oppervlakte-eisen, dan mag een verplaatsbare mantelzorgwoning van ten hoogste 100 m² buiten de bebouwde kom, als ook aan de overige voorwaarden is voldaan. Gemeenten kunnen deze regels wijzigen; controleer ze voor uw adres.
Kun je het hele jaar in een houten huis wonen?
Onze bewoonbare huizen worden gebruikt als eigen woning, mantelzorgwoning en vakantiewoning. Of een huis het hele jaar bewoonbaar is, hangt af van het hele project: gekozen wand, isolatie, fundering, installaties en montage. Het bouwpakket bevat de houtconstructie, waar nodig voorbereid op isolatie; isolatiematerialen koopt u lokaal. Wij noemen geen thermische prestaties van het afgebouwde huis: de energieprestatie bepaalt u met uw adviseur voor het huis als geheel.
Wordt het houten huis sleutelklaar geleverd?
De montage spreken wij per project af; sleutelklare levering hoort niet bij de standaardlevering. Eurodita levert het bouwpakket van de fabrikant, dus de houtconstructie van het huis volgens uw tekeningen, met de bestelde ramen en deuren. Isolatie, fundering, aansluitingen, installaties en montage horen niet bij het standaard bouwpakket; de montage en de organisatie daarvan spreken wij per project af.
Kunnen jullie het huis maken volgens de tekeningen van mijn architect?
Ja. Stuur ons de tekeningen van uw architect of, om te beginnen, een schets. Wij controleren wat als houtconstructie in massief hout, Twin Skin of gelamineerd hout wordt gemaakt en welke wand past. In ons reken- en ontwerpsysteem berekenen wij de prijs en maken wij de 2D CAD-tekeningen, de 3D-visualisatie en het voorstel; daarna krijgt u een schriftelijke offerte. Als dat nodig is, maken externe specialisten de constructieve berekening; vergunning, kwaliteitsborging en energieprestatie liggen bij u en uw adviseurs.
Zo bereidt u uw aanvraag voor
Vermeld de provincie en gemeente van de kavel, het beoogde gebruik (woning, mantelzorgwoning, vakantiewoning of bungalow voor verhuur), het model of de gewenste buitenmaten, het aantal slaapkamers en bouwlagen, de wand als u die al hebt gekozen en de schetsen of tekeningen die u hebt. Laat ons ook weten of u schrijft als particulier, als professional of als dealer.
Wij bestuderen het project en antwoorden met de passende leveringsroute en, als de gegevens voldoende zijn, met een schriftelijke offerte met tekeningen.