Casas de madeira habitáveis, também por medida
Procura uma casa pré-fabricada de madeira para viver, como habitação própria, casa para um familiar ou casa de férias? A Eurodita fabrica edifícios de madeira desde 1994 na sua própria fábrica na Lituânia. Paredes, janelas e portas de madeira e os desenhos do projeto saem da mesma fábrica: define a planta, a espessura das paredes e a posição das janelas diretamente com o fabricante.
As nossas casas de madeira habitáveis têm de um a quatro quartos, com um ou dois pisos. Além dos modelos do catálogo, fabricamos casas de madeira por medida, chalés e bungalows de madeira a partir do seu esboço ou do projeto do seu arquiteto. O preço, os desenhos e a visualização 3D são preparados no nosso próprio sistema de cálculo e projeto.
Não publicamos tabela de preços. Cada casa recebe um orçamento escrito, de acordo com as medidas, a parede escolhida e o fornecimento acordado.
Em resumo
Casas de madeira habitáveis: modelos de um a quatro quartos
As nossas casas habitáveis são usadas como habitação própria, anexo habitacional e casa de férias. A planta interior, com casa de banho, cozinha e arrumos, é definida nos desenhos do projeto antes do fabrico. A tabela mostra as famílias de modelos e as medidas que o catálogo oferece hoje:
| Família | Paredes no catálogo | Medidas exteriores no catálogo | Notas |
|---|---|---|---|
| Casas de 1 quarto | maciça 44 ou 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 5,85 x 4,1 m a 7 x 10,3 m | de um piso, alguns modelos com mezanino |
| Casas de 2 quartos | maciça 44 ou 58 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 6 x 5,8 m a 10,1 x 8 m | de um piso |
| Casas de 3 quartos | maciça 44, 58 ou 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 10 x 6 m a 12 x 7 m; de dois pisos 8,45 x 7,6 m | quase todas de um piso, um modelo de dois pisos |
| Casas de 4 quartos | maciça 58 ou 70 mm, Twin Skin 44-100-44 mm | de 8,45 x 7,6 m (dois pisos) a 16 x 9 m | de um ou dois pisos |
| Casas Twin Skin | 44-100-44 mm no catálogo, quatro composições disponíveis | de 4 x 3 m a 16 x 9 m | do abrigo de jardim à casa de 4 quartos |
| Bungalows em madeira lamelada colada | lamelada de 70 x 130 a 220 x 260 mm | de 8 x 5 m a 20 x 7 m | de um piso, de um a quatro quartos, também para parques de campismo e glamping |
| Casas em madeira lamelada colada | lamelada de 70 x 130 a 220 x 260 mm | por exemplo de 10,7 x 7,6 m a 16,68 x 22,67 m | de um e dois pisos |
| Casas por medida | maciça, Twin Skin ou lamelada | de acordo com o seu projeto | viabilidade verificada projeto a projeto |
Todas as medidas são exteriores e correspondem ao catálogo de setembro de 2026. Não são um limite: a planta e as medidas adaptam-se num projeto por medida, e um modelo em madeira maciça pode ser fabricado em qualquer um dos perfis de 28, 34, 44, 58 e 70 mm, e um modelo em madeira lamelada colada em qualquer perfil de madeira lamelada colada, com confirmação no orçamento. As páginas dos modelos estão, por enquanto, em inglês.
Casas modulares de madeira: módulo ou kit
Muitas pessoas procuram casas modulares. Na Eurodita, uma casa pré-fabricada de madeira é normalmente fornecida em kit: a estrutura de madeira é fabricada e preparada na fábrica e montada no terreno. Um bungalow em madeira lamelada colada pode ser fornecido como módulo transportável montado na fábrica quando o projeto o permite; caso contrário, é fornecido em kit. Confirmamos isso projeto a projeto, no orçamento.
Casa de madeira por medida: do seu projeto ao kit
Uma casa de madeira por medida pode partir de uma ideia, de um esboço à mão ou do projeto completo do seu arquiteto. Seja uma habitação, uma casa de férias, um bungalow ou outro edifício, desenvolvemo-lo no sistema de cálculo e projeto que a Eurodita criou para os seus próprios edifícios e que usa nos pedidos e orçamentos reais dos seus clientes. O processo é este:
- Pedido com esboço ou projeto: para começar basta um esboço; indique, se já as conhecer, a posição de janelas e portas, a espessura da parede e as alturas.
- Análise do âmbito de fabrico: estudamos os desenhos para determinar o que é fabricado como estrutura de madeira maciça, Twin Skin ou lamelada, que parede convém e que janelas e portas são necessárias.
- Preço, desenhos e 3D num só passo: o cálculo do preço, os desenhos CAD 2D com plantas e alçados cotados, a visualização 3D e uma proposta em PDF são gerados em conjunto no mesmo sistema. Por isso o orçamento chega normalmente depressa.
- Orçamento escrito: em EUR, EXW fábrica da Eurodita, sem IVA e sem transporte, com os dados técnicos do projeto e a lista de janelas e portas.
- Fabrico: após a sua aprovação, fabricamos a estrutura de madeira na fábrica da Eurodita de acordo com os desenhos acordados.
A vantagem para si: vê a casa desenhada e orçamentada antes de decidir, e o orçamento é atualizado a cada alteração até à sua aprovação por escrito. Quando é necessário um cálculo estrutural, este é feito por especialistas externos. Verificamos a viabilidade projeto a projeto e não indicamos uma dimensão máxima geral. O projeto de licenciamento, a licença e as vistorias cabem a si e ao seu técnico.
Paredes das casas de madeira: maciça, Twin Skin ou lamelada colada
A parede escolhe-se de acordo com o uso da casa e com o projeto no seu conjunto. A Eurodita fabrica três sistemas:
- Madeira maciça: troncos de parede de 19, 28, 34, 44, 58 e 70 mm de espessura, numa só camada. As casas habitáveis do catálogo usam 44, 58 e 70 mm.
- Twin Skin (parede dupla): 44-50-44, 44-100-44, 58-50-58 e 58-100-58 mm, ou seja, pano exterior, caixa de ar e pano interior da mesma espessura. A caixa de ar está prevista para o isolamento, que se compra localmente. A largura da caixa de ar não é uma especificação de isolamento.
- Madeira lamelada colada: perfis de 70 x 130, 88 x 260, 135 x 260, 180 x 260 e 220 x 260 mm. A madeira lamelada colada é produzida na fábrica da Eurodita: colada, perfilada e maquinada.
Um modelo em madeira maciça pode ser fabricado em qualquer um dos perfis de 28, 34, 44, 58 e 70 mm, e um modelo em madeira lamelada colada em qualquer perfil de madeira lamelada colada; a disponibilidade para a sua casa é confirmada no orçamento. Não indicamos o desempenho térmico da casa acabada: a espessura da parede, por si só, não determina a eficiência energética do edifício. A parede adequada ao seu projeto é definida pelo seu técnico para a casa no seu conjunto.
O que inclui o kit da casa de madeira e o que não inclui
O kit inclui a estrutura de madeira da casa, fabricada de acordo com os desenhos da sua encomenda:
- as paredes em madeira maciça, Twin Skin ou lamelada colada
- a estrutura de madeira do pavimento e da cobertura, preparada para o isolamento onde necessário
- as janelas e portas de madeira de fabrico próprio, de acordo com a encomenda
- as passagens para cabos fresadas na fábrica, se a encomenda as previr
- os desenhos e documentos da sua encomenda
Não fazem parte do kit standard:
- os materiais de isolamento
- o revestimento da cobertura, se não for encomendado
- as fundações
- as ligações às redes e as instalações elétricas, de águas, de esgotos e de gás
- a montagem
A montagem e a sua organização são acordadas projeto a projeto. As fundações, as ligações e as instalações são planeadas com empresas e técnicos da sua zona. O preço depende das medidas exteriores, da parede, do número de pisos, das janelas e portas e do fornecimento acordado: por isso não há tabela de preços, mas um orçamento escrito para a sua casa.
É preciso licença para uma casa pré-fabricada?
Sim, em regra. Para o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE, Decreto-Lei n.º 555/99), uma edificação é qualquer construção destinada a utilização humana ou que se incorpore no território com carácter de permanência, independentemente do sistema construtivo. Uma casa pré-fabricada ou modular de madeira é, portanto, uma edificação como uma casa de alvenaria.
As obras de construção estão sujeitas a licença ou a comunicação prévia, conforme a localização (artigo 4.º). A comunicação prévia aplica-se, por exemplo, em área abrangida por plano de pormenor, unidade de execução ou operação de loteamento que defina, entre outros, os alinhamentos, a implantação, a altura, o número de pisos e de fogos e a área de construção, ou em certas obras em zona urbana consolidada; nos restantes casos aplica-se, em regra, a licença. O requerimento ou a comunicação é acompanhado das declarações de responsabilidade dos autores dos projetos e do coordenador, e só técnicos legalmente habilitados podem subscrever os projetos (artigo 10.º).
Ficam isentas de controlo prévio as obras de escassa relevância urbanística (artigo 6.º-A), por exemplo, edificações, contíguas ou não ao edifício principal, com altura não superior a 2,2 m ou, em alternativa, à cércea do rés do chão do edifício principal, com área igual ou inferior a 10 m² e que não confinem com a via pública. O regulamento municipal pode prever outras obras de escassa relevância. Uma casa para habitar fica muito acima destes limites.
A revisão do RJUE pelo Decreto-Lei n.º 108/2026 entra em vigor a 1 de outubro de 2026, de acordo com o Decreto-Lei n.º 155-B/2026. As regras descritas acima mantêm-se no texto revisto. Consulte na câmara municipal o que pode construir no seu terreno antes de fazer a encomenda.
A Eurodita não presta aconselhamento jurídico e não garante para nenhum modelo que possa ser construído sem licença. Para o projeto fornecemos os desenhos e os dados técnicos do kit; o projeto, a licença, o cálculo estrutural, a eficiência energética e a utilização cabem a si e ao seu técnico.
Casas de madeira diretamente do fabricante: como comprar
A Eurodita trabalha sobretudo com revendedores, construtores, promotores e arquitetos. As habitações de maior dimensão podem ser orçamentadas diretamente a particulares, após avaliação do projeto. Em cada projeto acordamos se o fornecimento direto é possível ou se passa por um revendedor. Também fabricamos abrigos de jardim mais pequenos; também nesse caso o canal de fornecimento é confirmado projeto a projeto.
Se é revendedor, consulte a nossa página Eurodita em Portugal. Se é particular, o percurso para clientes diretos está descrito na página Homes for private clients (em inglês).
Perguntas frequentes
É preciso licença para uma casa pré-fabricada de madeira?
Sim, em regra. Para o RJUE, uma edificação é qualquer construção para utilização humana ou incorporada no território com carácter de permanência, independentemente do sistema construtivo. As obras de construção estão sujeitas a licença ou a comunicação prévia na câmara municipal, com projetos subscritos por técnicos habilitados. Só as obras de escassa relevância urbanística ficam isentas, por exemplo, edificações, contíguas ou não ao edifício principal, até 2,2 m de altura e 10 m² de área, que não confinem com a via pública. Consulte a câmara municipal antes de fazer a encomenda.
Quanto custa uma casa pré-fabricada de madeira?
A Eurodita não publica preços nem tabelas. O preço depende das medidas exteriores, da parede, do número de pisos, das janelas e portas e do fornecimento acordado. Cada casa recebe um orçamento escrito, em EUR, EXW fábrica da Eurodita, sem IVA e sem transporte; a entrega pode ser orçamentada à parte. Calculamos o preço no nosso sistema de cálculo e projeto, onde preparamos também os desenhos e a visualização 3D, por isso o orçamento chega normalmente depressa. Ao custo total somam-se fundações, isolamento, montagem, ligações, instalações e licenciamento.
Qual é a diferença entre casa modular e casa pré-fabricada?
Uma casa modular pode ser entregue em módulos montados na fábrica; uma casa pré-fabricada em kit é fabricada na fábrica e montada no terreno. A Eurodita fornece as suas casas de madeira normalmente em kit. Um bungalow em madeira lamelada colada pode ser fornecido como módulo transportável montado na fábrica quando o projeto o permite; confirmamos isso projeto a projeto. Para a licença, ambos são edificações.
Pode-se viver todo o ano numa casa de madeira?
As nossas casas habitáveis são usadas como habitação própria, anexo habitacional e casa de férias. O uso durante todo o ano depende do projeto completo: parede escolhida, isolamento, fundações, instalações e montagem. O kit inclui a estrutura de madeira preparada para o isolamento onde necessário; os materiais de isolamento compram-se localmente. Não indicamos o desempenho térmico da casa acabada: a eficiência energética é definida para a casa inteira com o seu técnico.
A casa de madeira é entregue chave na mão?
A montagem é acordada projeto a projeto, e a entrega chave na mão não faz parte do fornecimento standard. A Eurodita fornece o kit do fabricante, ou seja, a estrutura de madeira da casa fabricada de acordo com os seus desenhos, com as janelas e portas encomendadas. Isolamento, fundações, ligações, instalações e montagem não fazem parte do kit standard; a montagem e a sua organização são acordadas projeto a projeto.
Podem fabricar a casa de acordo com o projeto do meu arquiteto?
Sim. Envie-nos o projeto do seu arquiteto ou, para começar, um esboço. Verificamos o que é fabricado como estrutura de madeira maciça, Twin Skin ou lamelada colada e que parede convém. No nosso sistema de cálculo e projeto calculamos o preço e preparamos os desenhos CAD 2D, a visualização 3D e a proposta; depois recebe um orçamento escrito. Se for necessário, o cálculo estrutural é feito por especialistas externos; a licença e a eficiência energética cabem a si e ao seu técnico.
Como preparar o seu pedido
Indique-nos o distrito e o concelho do terreno, o uso previsto (habitação, casa de férias ou bungalow para alojamento turístico), o modelo ou as medidas exteriores pretendidas, o número de quartos e de pisos, a parede se já a escolheu e os esboços ou desenhos de que disponha. Diga-nos também se nos escreve como particular, como profissional ou como revendedor.
Estudamos o projeto e respondemos com o canal de fornecimento adequado e, quando os dados são suficientes, com um orçamento escrito acompanhado de desenhos.