Wilgotne ściany mogą być codziennym bólem głowy, który prowadzi do pękania, łuszczenia się farby i rozwoju pleśni - jest to nie tylko szkodliwe dla zdrowia, ale może być również niebezpieczne!
Wilgoć na ścianach może być spowodowana pękniętymi lub zatkanymi rynnami deszczowymi, kruszącymi się cegłami, pęknięciami ścian zewnętrznych, pękniętymi oknami lub drzwiami i nieszczelnymi rurami; lub niespełniającymi norm materiałami budowlanymi i nieskutecznymi środkami hydroizolacyjnymi podczas budowy.
1. Zainstalować membranę lub warstwę odporną na wilgoć
Instalowanie membran przeciwwilgociowych (DPM) na ścianach jest jednym z najlepszych sposobów zwalczania wilgoci i powstrzymywania szkodliwych skutków kondensacji, ale tylko wtedy, gdy są one prawidłowo stosowane i minimalizowane u źródła. Na przykład, jeśli słaba wentylacja jest przyczyną przenikanie wilgoci do domu wtedy użycie membran przeciwwilgociowych nie zatrzyma kondensacji, ponieważ po prostu uwięzią ją wewnątrz domu, zamiast całkowicie ją zatrzymać.
Aby zapobiec tworzeniu się skroplin w ścianach, pomocna może być lepsza izolacja - ponieważ zapobiegnie ona przemieszczaniu się ciepłego powietrza na zimne powierzchnie, co prowadzi do tworzenia się skroplin w ich miejscu.
Ponieważ na rynku dostępne są różne membrany przeciwwilgociowe - takie jak Newton DPM i Visqueen Damp Membranes - ważne jest, aby wybrać odpowiednią dla swojej nieruchomości. Dokonując tego wyboru, należy wziąć pod uwagę, gdzie planuje się umieścić membranę; czy na ścianach, czy na podłogach; a także jej przeznaczenie - ochrona przed wilgocią lub coś bardziej ogólnego, co jest odporne na oba te czynniki.
DPM (Damp Proof Membranes) to plastikowe arkusze zaprojektowane w celu powstrzymania wilgoci przed przenikaniem przez ściany i podłogi. Budowniczowie zwykle instalują DPM poniżej poziomu gruntu w celu zatrzymania wilgoci podciąganej, podczas gdy warstwy nadziemne działają jako ochrona przed wilgocią przenikającą.
Płyty DPM powinny być zasadniczo mocowane do ścian za pomocą śrub i kołków na wysokości co najmniej 1,2 metra, a następnie tynkowane. W przypadku pokrywania istniejących struktur ściennych należy wykonać zakładki i uszczelnienia za pomocą uszczelniacza bitumicznego lub polietylenowej taśmy łączącej DPM w celu zapewnienia wodoszczelnej ochrony.
Przy wyborze DPM ważne jest również, aby ocenić, jak poważny jest problem z wilgocią; ponieważ będzie to miało wpływ na rodzaj potrzebnego DPM. Na przykład, będziesz potrzebować bardziej specjalistycznego DPM, jeśli budynek został dotknięty wilgocią podciąganą lub jego DPC zawiodło, ponieważ będą one wymagały naprawy przed zainstalowaniem nowych DPM. Korzystne może być również użycie miernika wilgotności, ponieważ będzie to miało ogromny wpływ na ostateczne wyniki.
2. Izolacja ścian
Wilgotne ściany mogą być nieestetyczne i powodować inne istotne problemy, które zagrażają zarówno strukturze domu, jak i zdrowiu jego mieszkańców. Pleśń i grzyb rozwijają się na wilgotnych powierzchniach ścian, wytwarzając toksyczne zarodniki w powietrzu, które mogą wywoływać astmę lub alergie u podatnych osób. Co więcej, długotrwała ekspozycja może pogorszyć stan tynku i warstw farby, prowadząc do pękania lub łuszczenia się, a także uszkodzić struktury wspierające, takie jak belki drewniane lub metalowe posiłki, które je wspierają.
Braki w izolacji są jednym z głównych czynników przyczyniających się do zawilgocenia ścian. Izolacja działa jako bariera pomiędzy zimnym powietrzem zewnętrznym a ciepłym powietrzem wewnętrznym, pomagając zmniejszyć ilość ciepła uciekającego przez ściany w miesiącach zimowych, jednocześnie obniżając rachunki za energię i poprawiając komfort przez cały rok.
Izolacja ścian może być wykorzystywana podczas budowa, jak również modernizacja istniejących budynkówco czyni ją szczególnie ważną w obszarach o wysokim poziomie wilgotności. W Wielkiej Brytanii zalecana jest izolacja o głębokości co najmniej 300 mm w celu zapewnienia maksymalnej wydajności. efektywność energetyczna.
Ponieważ wiele czynników może przyczyniać się do zawilgocenia ścian, w tym nieszczelne rury wodociągowe i usterki hydrauliczne, a także przyczyny zewnętrzne, takie jak wadliwe dachy, nieszczelne rynny i wilgoć gruntowa, zawilgocone ściany mogą stać się poważnym zagrożeniem. Plamy na ścianach mogą wskazywać, że należy zastosować skuteczną izolację przeciwwilgociową.
Zawilgocone ściany mogą poważnie obniżyć wartość każdej nieruchomości, utrudniając jej sprzedaż lub wynajem. Mogą również prowadzić do przebarwień i zapachów stęchlizny, które sprawiają, że pomieszczenia mieszkalne stają się nieprzyjemne i nieprzyjemne, a także stwarzają idealne warunki do rozwoju pleśni. Pozostawione bez kontroli, pleśń może zagrozić integralności strukturalnej i zagrozić innym częściom domu, ponieważ rozprzestrzenia się dalej, wpływając na jakość środowiska wewnętrznego; wilgotne ściany wydzielają również zapach stęchlizny, który zniechęca potencjalnych nabywców i najemców do oglądania lub oferowania cen akceptowalnych dla obu zaangażowanych stron - utrudniając życie wszystkim zaangażowanym stronom.
3. Nałożyć membranę hydroizolacyjną
Wilgoć może siać spustoszenie w budynkach, prowadząc do kosztownych napraw, jeśli nie jest leczona. Problemy z wilgocią można jednak łagodzić na różne sposoby, w tym poprzez izolację ścian i zastosowanie membran hydroizolacyjnych; obie metody oferują skuteczne sposoby ochrony budynków przed wilgocią. Membrany hydroizolacyjne oferują doskonałą ochronę przed wilgocią zarówno dla betonu, muru, jak i powierzchni mokrych.
Ponieważ na rynku dostępne są różne rodzaje membran hydroizolacyjnych, każda z nich ma swój własny zestaw zalet i wad. Wybierając jedną z nich do zastosowania w swoim projekcie, należy wziąć pod uwagę jej lokalizację, zastosowanie, użyte materiały i proces budowy, a także prace przygotowawcze potrzebne do trwałego przyklejenia membrany hydroizolacyjnej do powierzchni podłoża, zapewniając jednocześnie trwałą ochronę przed przenikaniem wody.
Membrany hydroizolacyjne są dostępne w postaci płynnej lub wstępnie uformowanych arkuszy, w zależności od potrzeb każdego projektu. Płynne membrany hydroizolacyjne zazwyczaj wykorzystują preparaty na bazie wody lub akrylu, które można łatwo nakładać na szereg powierzchni budowlanych, takich jak piwnice, ściany fundamentowe lub obszary mokre; ich opłacalność sprawia, że są popularnym wyborem.
Preformowane membrany arkuszowe, wykonane z materiałów takich jak bitum modyfikowany polimerem, poliuretan lub poliester, można znaleźć w gotowych formach, które można łatwo przyciąć na wymiar i zainstalować w celu pokrycia balkonów, dachów, płyt i powierzchni konstrukcyjnych. Oferują one doskonałą odporność na ścieranie.
Przed wyborem membrany hydroizolacyjnej do zastosowania w jakimkolwiek budynku, niezwykle ważna jest ocena jej reakcji na warunki pogodowe i wahania temperatury. Co więcej, poprzednio stosowane membrany powinny być dokładnie sprawdzone, aby zrozumieć, w jaki sposób wpłynęły one na ich użytkowanie lub nadal powodowały problemy w konstrukcji.
Istotnym krokiem w identyfikacji oznak zawilgocenia ścian jest umiejętność rozpoznania jego charakterystycznych objawów - takich jak zapach stęchlizny lub kredowobiałe substancje na ścianach - jako wczesnych wskaźników. Wilgoć może również objawiać się poprzez uginające się ściany, które nie mają odpowiedniego podparcia lub izolacji, objawiając się takimi oznakami, jak zwiotczenie.
4. Zapewnienie odpowiedniej wentylacji
Wilgoć może być ogromnym źródłem dyskomfortu dla właścicieli domów, a także zagrożeniem dla zdrowia. Nadmiar wilgoci sprzyja rozwojowi pleśni, grzybów i bakterii, które uwalniają unoszące się w powietrzu zarodniki, komórki i lotne związki organiczne do atmosfery, powodując poważne uszkodzenia strukturalne, a także nieprzyjemne zapachy stęchlizny, które utrzymują się długo po zakończeniu ekspozycji. Co więcej, długotrwała ekspozycja może podrażniać gardło, oczy i powodować objawy ze strony układu oddechowego, powodując dalsze problemy dla właścicieli domów i ich zdrowia.
Wilgoć w budynkach może być często spowodowana wieloma czynnikami, w tym nieszczelnościami dachu, wodą deszczową przenikającą przez ściany i słabą wentylacją. Dlatego tak ważne jest, aby nieruchomość miała wystarczającą wentylację, aby zapobiec gromadzeniu się wilgoci w ścianach - można to osiągnąć otwierając okna lub instalując wentylatory wyciągowe w kuchniach i łazienkach; alternatywnie można użyć osuszacza powietrza, aby zmniejszyć wilgotność w domu.
Właściwa wentylacja pomoże również uniknąć kondensacji, jednej z głównych przyczyn wilgoci w budynkach. Kondensacja ma miejsce, gdy ciepłe, wilgotne powietrze wchodzi w kontakt z zimnymi powierzchniami, takimi jak ściany lub sufity, i skrapla się w kropelki wody, które tworzą wilgoć, która uszkadza powierzchnie, takie jak farba, a także przyczynia się do rozwoju czarnej lub zielonej pleśni, która stanowi zagrożenie dla zdrowia.
Aby zidentyfikować wilgoć, najłatwiej jest zwrócić uwagę na widoczne oznaki uszkodzeń spowodowanych wilgocią, takie jak łuszcząca się tapeta lub popękana farba. Ponadto można wykryć zapach stęchlizny i poczuć wilgoć na ścianach i meblach. Wilgotne warunki tworzą idealną pożywkę dla pleśni i grzybów, które mogą tworzyć czarne lub zielone plamy na ścianach i meblach oraz rozprzestrzeniać się na otaczające powierzchnie; dodatkowo zarodniki pleśni mogą podrażniać gardło i płuca i być szczególnie uciążliwe dla osób cierpiących na astmę lub alergie.
Przenikająca wilgoć może być często wynikiem nieszczelnych dachów, pękniętych rynien lub muru, który został naruszony, a także problemów z hydrauliką lub nieszczelnymi rurami. Zwykle można ją rozpoznać po żółto-brązowych plamach na ścianach wokół niej - jest to łatwy wskaźnik.
