Byggnader med timmerstomme kan hålla i generationer och är ett hållbart och miljövänligt alternativ till betong- eller blockkonstruktioner. Dessutom minskar deras isolerande egenskaper energikostnaderna på lång sikt.
Trä kan försämras med åldern och vara känsligt för fuktskador, skadedjursangrepp och mögeltillväxt om det inte underhålls. Korrekta detaljeringstekniker i kombination med inspektioner från Building Control minskar denna risk avsevärt.
Livstids garanti
Träkonstruktioner har haft en enorm tillväxt bland självbyggare under de senaste åren, eftersom de är hållbara, prisvärda och estetiskt tilltalande. När man påbörjar ett husbyggnadsprojekt är det viktigt att ha tillräckliga försäkringar och garantier; att välja en tillverkare av timmerstommar som ger tillräckliga garantier för konstruktionsvirke för ditt bygge bör vara en av dina viktigaste prioriteringar.
Garantier för strukturella timmerramar kan variera avsevärt mellan leverantörer, vilket gör det viktigt att handla noggrant för att välja ett företag som kan leverera det som utlovas. Tillverkarna ger vanligtvis garantier som en försäkring mot framtida fel i konstruktionen - de flesta erbjuder en NHBC-godkänd garanti och erbjuder upp till 10 års täckning av latenta defekter som du kan använda om någon framtida defekt utvecklas.
För optimala garantier för timmerstommar bör du leta efter tillverkare som är ackrediterade enligt ISO 9001 kvalitetskontrollsystem. Detta säkerställer att deras standarder för konstruktion, tillverkning och montering följer dessa kvalitetskontroller genom hela leveranskedjan - vilket hjälper dig att undvika tvivelaktiga avtal med opålitliga leverantörer eller icke ackrediterade eller oerfarna leverantörer.
Timmerstommar byggs vanligtvis genom tillverkning utanför byggplatsen och prefabricering av varje timmerstycke exakt enligt förutbestämda toleranser innan det levereras för montering på plats. Detta gör det möjligt att bygga i en miljö med kontrollerad miljö utan exponering för hårda element, och installationen sker vanligtvis inom 2-3 veckor, vilket gör att värme, VVS och yttre ytbehandlingar som beklädnad kan följa kort därefter.
Din timmerbyggnad kan ha en begränsad livstidsgaranti, så det är viktigt att du läser igenom dess villkor för att skydda dig själv. Alla anspråk måste innehålla fullständiga uppgifter om skada eller försämring och ditt försäljningsnummer/produktens serienummer för att kunna åberopas. Dessutom måste garantianspråk rapporteras tillbaka till återförsäljaren där du köpte dem med en kopia av din Produkt manual för verifieringsändamål.
Strukturell garanti
En konstruktionsgaranti (även kallad försäkring mot latenta fel) skyddar byggare och köpare av träkonstruktioner från oväntade problem som kan uppstå efter att byggnadsarbetet har slutförts. En 10-årig strukturgaranti av hög kvalitet ger ett betydande ekonomiskt skydd mot större strukturella problem som kan visa sig vara dyra att åtgärda i framtiden.
Byggnader med trästomme har historiskt sett betraktats av försäkringsmarknaden som icke-standardiserade byggmetoder och kan därför ge högre premier än tegel- eller blockbyggnader. Denna uppfattning förstärktes ytterligare efter flera uppmärksammade bränder i samband med träbyggnadsprojekt i början av 2000-talet som skapade stora rubriker.
Förtroendet för träkonstruktioner ökar dock långsamt i takt med att branschen lär sig av tragiska händelser och implementerar sina egna brandsäkerhetsplaner och Site Safe-dokument. Vid en Insurer Awareness Morning som arrangerades av Gallagher i samarbete med STA nyligen deltog 36 försäkringsgivare och riskingenjörer som representerade alla större försäkringsbolag i Storbritannien för att med egna ögon se hur långt träbyggnadsindustrin hade kommit med att ta itu med sina problem.
Med mer tillverkning och precisionsteknik utanför byggplatsen har moderna timmerkonstruktioner nu samma prestanda som tegel- och blockbyggnader när det gäller energieffektivitet, strukturell stabilitet och brandmotstånd - vilket bidrar till att återställa förtroendet från garantileverantörer, försäkringsbolag och bolåneinstitut för denna beprövade lösning utanför byggplatsen.
Även om de flesta frågor som rör försäkringar och inteckningar för projekt med trästomme nu har lösts, är det fortfarande klokt att ha en konstruktionsgaranti så att eventuella problem snabbt kan åtgärdas och lösas på ett effektivt sätt. Detta möjliggör också en smidig överföring av förståelse och riskinformation från byggfasens försäkringsgivare till den operativa fastighetsförsäkringsgivaren vid projektets slutförande, vilket eliminerar förseningar när det gäller att få full täckning.
Timber Frame HQ:s strukturella garanti täcker även alla problem som rör utförande eller tillverkning av själva timmerramen, samt material som använts under byggnationen. Vår garanti tar hänsyn till att strukturer naturligt anpassar sig och rör sig i takt med att väderförhållandena förändras, så denna rörelse betraktas inte som en defekt utan snarare som en del av dess karaktär - så vi uppmuntrar kunderna att omfamna subtila förändringar i stället för att dölja dem med exempelvis beklädnad.
Garanti för fasadbeklädnad
Beklädnadsgarantier ger husägare sinnesfrid att deras beklädnad kommer att hålla i flera år. Tillverkarna erbjuder garantier för att täcka väder- och miljöfaktorer som kan skada den; garantin kan dock också innehålla undantag som bör läsas noggrant för att förstå exakt vad den täcker eller inte.
Träkonstruktioner tenderar att vara mer motståndskraftiga än andra former av konstruktioner, men trä kan fortfarande vara känsligt för fuktskador och röta. Därför är det viktigt att husägare med hus med timmerstomme har tätat och underhållit dem ordentligt; på så sätt skyddar de sig mot fuktskador samtidigt som de ökar luftfuktigheten i huset och gör det bekvämt att bo där.
Träkonstruktioner kräver mer underhåll och skötsel än andra former av byggnader på grund av att trä är ett naturmaterial. Eftersom trä lätt kan fatta eld är det också viktigt att korrekta byggtekniker följs vid användning av detta material. typ av trä i självbyggnadsapplikationer som involverar självbyggnadstekniker; såsom att följa isoleringsinstallationsmetoderna korrekt samt att skapa en effektiv brandbarriär som hjälper till att garantera säkerheten för ditt hus med trästomme i händelse av brandskada.
Det bästa sättet att säkerställa att ditt timmerramprojekt omfattas av en garanti är att anlita en välrenommerad leverantör av timmerramar. De har erfarenheten att designa och konstruera timmerstommar på rätt sätt och erbjuder samtidigt omfattande garantipaket för att skydda din investering.
Om det uppstår en tvist bör garantin innehålla bestämmelser om medling eller skiljeförfarande i stället för domstol. Skiljeförfarande är mindre formellt än en rättstvist; en skiljedomare eller panel hör varje parts sak innan de fattar ett beslut. Under denna process kan husägare behöva lägga fram bevis till stöd för sitt anspråk; om det är framgångsrikt kommer ersättning sannolikt att komma från det företag som tillhandahåller garantipolicyn.
Garanti för isolering
Hus med timmerstomme kräver isolering som uppfyller vissa kriterier för termisk prestanda och som måste installeras på rätt sätt för att vara termiskt effektiv. En otillräcklig eller felaktig installation kan minska isoleringsnivåerna avsevärt och få negativa konsekvenser för EnergieffektivitetVi rekommenderar att du tar hänsyn till timrets livslängd och de totala kostnaderna för att bygga ett hus med timmerstomme. För att säkerställa korrekt isolering i varje hus med träregelstomme rekommenderar vi starkt att man anlitar certifierade installatörer som är specialiserade på byggprojekt med träregelstomme.
Garantiskyddet bidrar till att minska riskerna för ditt hem och ger dig sinnesro att eventuella problem kommer att åtgärdas snabbt och professionellt. Det kan också bidra till lägre försäkringspremier eftersom de flesta försäkringsbolag föredrar byggnader med timmerstomme som är certifierade och har omfattande garantier.
STI-garantin skyddar ditt hem under ett år mot defekter i material och utförande, under det andra året mot problem med värme, luftkonditionering, VVS och elektriska system och större strukturella defekter och under ytterligare tio år mot större strukturella problem. Tidsfristerna för inlämning varierar beroende på typen av fel; för att bevara dina garantirättigheter är det viktigt att ett krav lämnas in innan täckningsperioden löper ut; att bara diskutera ett problem med din byggare räknas inte som att lämna in ett officiellt krav; se till att ett formellt klagomål mot honom/henne lämnas in innan du tar kontakt!
Vi är medvetna om den betydande ekonomiska investering som ett nytt hus byggt i timmer utgör och erbjuder därför ett komplett garantipaket som ger dig sinnesro samtidigt som vi ser till att ditt projekt följer tidsplanen och håller sig inom budgetramarna.
Träbyggnader har blivit ett alltmer populärt val, inte bara för bostäder utan även för kontor, hotell och flerfamiljshus. Tack vare framsteg inom tekniken för nätverksbalkar och kompositmaterial kan åttavåningshus med timmerstomme nu byggas med byggnader är nu under uppförande med denna typ av struktur. Dessutom har den nationella Hembyggare Council lanserade nyligen ett system för förhandsbedömning av försäkringar som täcker byggnader i CLT/post & beam-teknik med trästomme upp till 18 meters höjd - vilket ger presumtiva husköpare sinnesro när de väljer detta alternativ för byggnadsändamål.
Försäkringsbolagen föredrar ofta träkonstruktion på grund av dess lägre risk och mer flexibla design- och layoutalternativ, vilket kan leda till kostnadsbesparingar. Därför är det viktigt att du har en adekvat byggnadsförsäkring redan från början av ditt projekt för att förhindra förseningar eller komplikationer som kan uppstå senare.
