As cabanas de madeira possuem uma estética distinta que atrai compradores em mercados específicos. Além disso, os seus troncos grossos proporcionam um isolamento natural e, por conseguinte, uma eficiência energética.
No entanto, ao comprar ou construir uma cabana de madeira, é essencial ter em conta o seu valor de revenda. Este artigo irá explorar alguns dos factores que podem impedir o seu valor, incluindo:
1. Questões de avaliação
Cabanas de madeira são casas únicas que tendem a obter valores mais elevados do que as convencionais, em parte porque são mais apelativas para determinados compradores e em parte devido aos custos de construção e manutenção mais elevados do que as casas normais. Infelizmente, os problemas de avaliação podem ter um impacto negativo no seu valor de revenda.
Para avaliar com exatidão uma cabana de madeira, é imperativo que o avaliador tenha experiência na avaliação deste tipo de casa. Muitos avaliadores que não estão familiarizados com casas de madeira podem ter dificuldade em avaliar o seu valor - o que pode criar problemas durante os processos de empréstimo e atrasar ou impedir completamente as vendas.
Encontrar um avaliador especializado na avaliação de casas de madeira pode ser moroso e complexo, o que faz com que encontrar um com experiência em casas tradicionais seja a melhor opção para uma avaliação exacta e preços de mercado.
Contração e assentamento
Embora possam surgir problemas de retração e assentamento em qualquer casa, podem ser particularmente problemáticos nas cabanas de madeira devido aos seus métodos de construção únicos - especificamente a construção em toros que aumenta a sua taxa. Como resultado, o estado dos troncos numa cabana de madeira pode ser prejudicial para a qualidade geral, bem como para o seu valor de revenda.
Isolamento
As cabanas de madeira são geralmente consideradas mais eficientes do ponto de vista energético do que as casas tradicionais, e por boas razões. A estrutura celular orgânica da madeira actua como um poderoso isolante que retém o calor no interior antes de o libertar gradualmente para manter a casa confortável durante todo o ano. Em muitos aspectos, este método de isolamento pode até ultrapassar tipos mais comuns, como a fibra de vidro ou a celulose, na manutenção dos níveis de conforto durante todo o ano em habitações tradicionais.
As casas de madeira são concebidas não só para isolar, mas também para serem fortes e duradouras, o que as torna uma opção fantástica em áreas com condições climatéricas adversas ou locais irregulares ou inclinados. Além disso, devido ao facto de serem feitas a partir de recursos renováveis como a madeira, têm uma pegada ambiental menor do que os materiais de construção em tijolo ou betão.
2. Questões de manutenção
Embora não seja considerada na avaliação das casas de madeira a construir, a manutenção desempenha um papel fundamental na determinação do seu valor de revenda e atrativo. Tal como as casas tradicionais, as casas de madeira requerem uma manutenção regular para preservar e realçar a beleza dos seus exteriores; se não o fizer, poderá levar a reparações dispendiosas, bem como prejudicar o seu valor e atratividade de revenda.
Os danos causados pela humidade podem ter um impacto devastador no valor de revenda das cabanas de madeira, provocando fissuras e eventual apodrecimento. Por conseguinte, os proprietários de cabanas devem utilizar conservantes de madeira e calhas após a construção, bem como tratar os toros de madeira de 2 em 2 ou de 3 em 3 anos para obterem melhores resultados. Os selantes resistentes à água também devem ser aplicados nas superfícies expostas à chuva ou à neve para uma melhor proteção.
Para manter a revenda da cabana de madeira, é necessário protegê-la contra a podridão e as infestações de insectos, como as formigas carpinteiras, as térmitas, os besouros e as abelhas carpinteiras. O seu acesso através de fendas e costuras torna muito mais fácil para os insectos como as formigas carpinteiras, as térmitas, os besouros e as abelhas carpinteiras - para além de comerem a espuma de isolamento nos tectos antes de escavarem túneis através dos troncos, podem danificar a integridade estrutural e aumentar as probabilidades futuras de apodrecimento.
Lavar regularmente a sua casa de madeira à pressão com uma solução de lixívia também pode ajudar a manter o seu aspeto, eliminando a acumulação de sujidade, fuligem e bolor que se acumulam ao longo do tempo. Uma escova de limpeza será particularmente útil para eliminar a acumulação de sujidade, fuligem e bolor que se acumulam ao longo do tempo nos troncos. Além disso, esta é uma oportunidade para inspecionar qualquer calafetagem entre os troncos que não tenha pedaços ou tenha lacunas; qualquer problema deve ser reparado imediatamente.
As aplicações regulares de verniz são essenciais para manter o aspeto e proteger a sua cabana das intempéries. Os raios UV do sol podem desgastar rapidamente os acabamentos ao longo do tempo, deixando a madeira suscetível à entrada de humidade da água da chuva e de insectos, ou a secar e apodrecer completamente. Se o seu verniz parecer fino ou desbotado com o tempo, pode ser a altura certa para o reaplicar!
3. Questões de eficiência energética
As casas de madeira podem ter custos de energia mais elevados do que as casas construídas em madeira, porque são menos eficazes no isolamento contra o ar quente ou frio, mas podem ainda assim fazer uma afirmação ecológica através da compra de casas. No entanto, antes de comprar uma destas cabanas, é essencial considerar o seu impacto nas facturas de energia e nos valores de revenda futuros antes de tomar a sua decisão final.
Muitas casas de madeira modernas utilizam tanto técnicas tradicionais como tecnologias de ponta para aumentar a eficiência energética. Por exemplo, estas casas podem utilizar isolamento de espuma de uretano no núcleo da parede e barreiras de vapor para evitar danos provocados pela humidade nos componentes de madeira; além disso, os telhados ostentam frequentemente camadas finas de relva para manter o aspeto natural e, simultaneamente, ajudar a reduzir os custos de energia, reflectindo a luz solar de volta para o espaço.
O estilo distinto das cabanas de madeira pode ser muito apelativo para certos compradores, especialmente se estiverem localizadas numa zona ideal. A sua estética rústica apela aos amantes da natureza, enquanto o aroma a terra da madeira verdadeira ajuda as pessoas a relaxar. Além disso, uma vez que muitas cabanas de madeira estão situadas em locais pitorescos com vista para a montanha ou para o lago, o seu valor só aumentará com o tempo.
No entanto, se uma casa de madeira for negligenciada e estiver localizada numa zona de alto risco de incêndio, o seu valor de revenda pode ser afetado. As casas de madeira requerem mais manutenção do que as casas construídas em madeira devido aos danos provocados pela humidade e pela infestação de insectos, bem como uma coloração regular para manter o aspeto estético e evitar danos provocados pela humidade e pela infestação.
As casas de madeira também podem ser mais eficientes do ponto de vista energético do que as casas construídas em madeira maciça, devido à propriedade natural de "massa térmica" dos troncos de madeira, que ajuda a regular as temperaturas interiores ao longo das estações, o que reduz o consumo de energia. Outras formas de aumentar a eficiência das casas de madeira incluem a colocação estratégica de janelas maiores no lado sul para aquecer, enquanto as mais pequenas no lado norte reduzem a perda de calor.
As casas de madeira também são excelentes propriedades de férias, aumentando ainda mais o seu valor de revenda. Isto é particularmente aplicável na Pensilvânia, onde as suas florestas abundantes fazem delas o cenário ideal para a propriedade de cabanas de madeira, enquanto a cultura da caça torna esta opção particularmente desejável para a propriedade de casas de recreio.
4. Questões de conceção
Cabana de madeira A construção pode ser muito dispendiosa. Muitos factores contribuem para o aumento dos custos durante a sua conclusão, incluindo os custos de preparação do local, considerações sobre o tipo/custo da fundação, materiais de enquadramento estrutural e acabamentos. Os locais fora da rede ou remotos podem necessitar de infra-estruturas adicionais que aumentam ainda mais as despesas de construção.
Os toros constituem uma componente essencial do custo de construção das cabanas de madeira, com preços que dependem do tamanho e da qualidade. Para além disso, é necessário adquirir outros materiais, como janelas, portas, asnas do telhado, vigas do chão e isolamento para a construção.
Muitas pessoas escolhem cabanas de madeira devido ao seu charme e design únicos. Este tipo de casa atrai frequentemente um nicho de mercado entusiasta que está disposto a pagar mais por estas comodidades; no entanto, alguns potenciais compradores podem ser desencorajados pelos requisitos de manutenção e eficiência energética preocupações que lhes estão associadas.
Um desafio comum enfrentado pelos proprietários de cabanas de madeira pode ser encontrar assistência e serviços durante a construção da sua cabana, devido ao facto de os fabricantes enviarem grandes volumes de kits em vez de trabalharem diretamente com os proprietários durante a construção. Isto torna difícil receber assistência se houver problemas com os materiais ou com a instalação que necessitem de atenção.
Os avaliadores têm frequentemente dificuldade em comparar um cabana de madeira de casas tradicionais na sua área, o que torna mais difícil estabelecer o valor. Os avaliadores precisam de vendas comparáveis como base para estabelecer o valor; caso contrário, pode não haver potenciais compradores suficientes para a casa.
As cabinas de madeira são susceptíveis de encolher e assentar como uma caraterística natural da madeira, levando a lacunas à volta das janelas e portas que comprometem a integridade estrutural da cabina. Antecipe este problema durante a construção para que as lacunas não comprometam a sua integridade, enquanto a aplicação regular de calafetagem ou de calafetagem ajudará a proteger os troncos contra os danos causados pela humidade ou pelo sol.
