A estratégia de marketing é vital para atrair hóspedes para a sua propriedade de aluguer para férias, incluindo a distribuição e otimização de anúncios, gestão de avaliações, estratégias de SEO/marketing de conteúdos, anúncios pagos/marketing por e-mail, bem como estratégias de preços inteligentes.
Aumente as suas receitas associando-se a empresas locais para oferecer aos hóspedes experiências e descontos únicos que podem fidelizar os clientes e reforçar o reconhecimento da marca. Isto também ajudará a criar bases de clientes fiéis que permanecem com a sua marca ao longo do tempo.
1. Construir uma forte presença em linha
Bem-sucedido as empresas de aluguer de férias necessitam de uma estratégia de marketing eficaz O plano de marketing deve ser elaborado de acordo com os objectivos e as tácticas e os prazos para os atingir, bem como as despesas e os lucros contínuos, o que pode ajudar a determinar a taxa ideal a cobrar por pessoa. Um plano de marketing detalhado deve definir objectivos, tácticas e prazos para os alcançar, bem como despesas e lucros contínuos, o que pode ajudar a determinar a taxa ideal a cobrar por cabina para obter a máxima rentabilidade.
O marketing profissional é a pedra angular da expansão de uma empresa com várias cabinas negócio de aluguer para férias. Utilizando ferramentas como o Answer the Public e o Ubersuggest para identificar palavras-chave pesquisadas por viajantes que procuram alugueres de curta duração nas proximidades, investindo em profissionais marketing permitirá que o seu negócio de aluguer de cabanas floresça e aumente o reconhecimento da marca.
Uma forma de expandir a sua presença online é criar contas separadas nas redes sociais para cada um dos seus alugueres de férias. Isto permitir-lhe-á publicar fotografias e interagir com potenciais hóspedes, bem como partilhar actualizações e promoções. Para maximizar o potencial da estratégia das redes sociais, certifique-se de que cria regularmente conteúdos interessantes.
O marketing de influência também pode ajudar o seu negócio a prosperar, ao associar-se a influenciadores de viagens nas redes sociais para divulgar os seus camarotes. É rentável e dá acesso a um público mais vasto - certifique-se apenas de que escolhe influenciadores com públicos activos que se enquadrem nos serviços das suas cabinas!
Melhore a experiência dos hóspedes e aumente as receitas com serviços de upsell, como excursões e actividades, cartões de oferta e consumíveis. É provável que os comentários mencionem positivamente estas vendas adicionais e aumentem as reservas e as receitas. O software de aluguer de férias facilita as vendas adicionais; além disso, pode até ganhar uma parte de quaisquer pagamentos recebidos por fornecedores terceiros!
2. Desenvolver uma estratégia de preços flexível
Estratégias de preços flexíveis podem ajudar a sua empresa de aluguer para férias maximizar o rendimento durante todo o ano e são essenciais para o seu sucesso. Analisando regularmente a concorrência e as tendências do mercado e adaptando os preços em resposta às flutuações da procura por parte dos clientes, uma empresa flexível a estratégia de preços permite-lhe adaptar os preços de forma flexível à procura dos clientes mudanças - definir valores demasiado baixos significa deixar dinheiro em cima da mesa, ao passo que definir valores demasiado altos pode custar ao seu aluguer a sua vantagem num mercado altamente competitivo.
A sua estratégia de preços deve ter em conta os eventos locais, como festivais e jogos desportivos, que podem influenciar a procura e fazer subir as tarifas. Além disso, adaptar as tarifas com base em tipos de hóspedes como empresas viajantes ou snowbirds com diferentes restrições orçamentais ou necessidades sazonais.
O cálculo das despesas fixas e variáveis é fundamental para estabelecer um preço de aluguer noturno acessível que cubra todos os custos, deixando-lhe uma margem de lucro. Comece por contabilizar todas as despesas mensais, tais como pagamentos de hipoteca, impostos, serviços públicos, taxas de manutenção e taxas de gestão, antes de adicionar uma margem de lucro esperada - isto permitir-lhe-á estabelecer um preço de aluguer acessível que atraia hóspedes e, ao mesmo tempo, produza receitas para manter e expandir a sua propriedade ou negócio.
Considere oferecer descontos durante períodos de baixa procura ou promoções especiais que visem segmentos específicos do seu público para atrair e manter os hóspedes. Além disso, ofereça propostas de valor únicas como serviços de transporte ou pacotes temáticos podem atrair clientes e, assim, distinguir-se da concorrência.
Utilizar dados orientados as ferramentas de fixação dinâmica de preços podem automatizar a sua estratégia de fixação de preços e garantir que os preços de aluguer correspondem à procura. Isto significa que pode aumentar os preços durante as épocas altas e reduzi-los durante as épocas baixas para aumentar a ocupação e a rentabilidade.
A realização de estudos sobre a concorrência é um passo fundamental para compreender as suas férias pontos de venda distintos do aluguer e diferenciadores. Analisar as tarifas e as comodidades dos concorrentes, feedback dos clientes e estratégias de marketing, a fim de para aprender com o que fará com que o seu aluguer se destaque da multidão. Considere os benefícios que proporciona aos hóspedes, tais como proporcionar uma experiência de casa longe de casa e lembre-se que ser um nicho pode muitas vezes funcionar melhor do que tentar agradar a todos ao mesmo tempo.
3. Externalizar algumas tarefas
Uma estratégia eficaz para expandir a sua receitas da empresa de aluguer de férias é a subcontratação de algumas tarefas manuais ou repetitivas, o que permite poupar tempo e dinheiro e, ao mesmo tempo, aliviar algum stress relacionado com a gestão das cabinas. A subcontratação destas tarefas permite-lhe concentrar-se noutros aspectos da sua atividade. negócios como o marketing e a melhoria das experiências dos hóspedes - dois elementos inestimáveis.
Certifique-se de que o seu as cabinas oferecem tudo o que os seus hóspedes precisam para continuar a regressar, tais como Internet por satélite ou refeições diárias entregues frescas na sua cozinha. Ao fazê-lo, estará a aumentar o valor dos seus camarotes e a aumentar as reservas.
Um dos principais componentes da gestão de uma o negócio de aluguer de férias está a par das novas tendências no sector. As empresas de aluguer estão sempre a mudar e pode ser fácil ficar para trás se não se adaptar às novas técnicas de marketing e gestão.
Para se manter competitivo e aumentar os lucros, utilize um software de aluguer para férias, como o Reservety, para simplificar as operações e automatizar processos. Isto dá ao seu cabina de negócios a vantagem de que necessita para se manter à frente da concorrência e aumentar os lucros. A Reservety fornece ferramentas que ajudam a simplificar tudo, desde os preços aos processos de limpeza, numa única plataforma - tudo para se manter eficiente e à frente da concorrência.
Para além da utilização da tecnologia, investir no pessoal adequado à sua atividade de cabina é igualmente essencial. Apoio ao cliente O pessoal deve receber formação rápida para responder rapidamente às perguntas ou preocupações dos hóspedes e adicionar tecnologias automatizadas, como o check-in por reconhecimento facial, para aumentar a satisfação dos hóspedes e incentivar a repetição das reservas.
A localização é de importância vital para o sucesso de uma empresa negócio de aluguer para férias. Selecione uma área que seja remota mas próxima de atracções populares. Além disso, certifique-se de que efectua uma pesquisa sobre os regulamentos locais relativos ao aluguer de férias para que as suas operações decorram legalmente.
Propriedade profissional empresas de gestão especializadas em alugueres para férias e pode ajudar a maximizar os lucros através da implementação de estratégias estratégicas de marketing, optimizando as experiências dos hóspedes e mantendo elevados níveis de limpeza e conforto - para além de tratar das comunicações com os hóspedes e da manutenção por si - poupando tempo e esforço!
4. Expandir a sua atividade
A compra de várias cabanas pode ser uma forma eficaz de diversificar os rendimentos e aumentar as taxas de ocupação, mas antes de mergulhar de cabeça é crucial criar um plano de negócios para orientar os esforços de expansão e medir o sucesso com precisão. Um plano de negócios fornece objectivos realistas com os quais pode medir o sucesso com precisão, bem como conhecimento dos mercados locais, mostrando onde existe procura e fornecer informações sobre a avaliação de propriedades e regulamentos de zonamento. Um serviço fiável gestão de alugueres para férias A empresa pode ajudar a fornecer orientação neste caso, oferecendo informações úteis sobre localizações populares, valores de propriedades e regulamentos de zonamento que podem ajudar.
Quando o seu plano de negócios estiver pronto, concentre-se em comercializar os seus imóveis para atrair os hóspedes desejados. Uma proposta de valor forte irá diferenciar o seu aluguer de férias dos outros nas proximidades e deve incluir a razão pela qual o seu aluguer de férias se distingue dos outros, porque é que as suas ofertas se destacam e porque é que o seu aluguer de férias se destaca no sector.
Distribua os seus anúncios por uma série de canais, como o Airbnb e o VRBO, para aumentar a visibilidade. Considere a possibilidade de anunciar em sítios especializados, como o Glamping Hub e o Hipcamp, para chegar a públicos-alvo específicos. Além disso, crie um sítio Web dedicado e ofereça reservas diretas para reduzir as taxas de serviço. Assegure-se de que a sua presença online é completa, oferecendo anúncios bem escritos e fotografias profissionais que atraiam os hóspedes.
Não se esqueça de que os proprietários de alugueres para férias têm muito que fazer quando gerem várias propriedades, especialmente se gerirem várias propriedades simultaneamente. Para evitar que se sinta sobrecarregado, implemente um sistema de reservas que registe as reservas, as visitas de manutenção, as actualizações do proprietário e os ficheiros do proprietário - isto torna muito mais simples encontrá-los quando necessário! No caso de surgir algo inesperado - como os hóspedes cancelarem a sua reserva ou o seu serviço de limpeza não estar disponível aquando do check-in - assegure-se de que tem um plano de reserva pronto para o caso de esta situação surgir.
Não se esqueça de passar algum tempo comercializar a sua empresa de arrendamento para férias diretamente - a organização de eventos promocionais, a afixação de anúncios em painéis locais e a distribuição de cupões são métodos eficazes de divulgação do seu novo empreendimento.
