As paredes húmidas podem ser uma dor de cabeça quotidiana que provoca fissuras, pintura descascada e crescimento de bolor - não só é prejudicial para a sua saúde, como também pode ser perigoso!
A humidade das paredes pode ser causada por calhas de chuva partidas ou entupidas, tijolos em ruínas, fissuras nas paredes exteriores, janelas ou portas fissuradas e canos com fugas; ou por materiais de construção de qualidade inferior e medidas de impermeabilização ineficazes durante a construção.
1. Instalar uma membrana ou camada anti-humidade
A instalação de membranas à prova de humidade (DPM) nas paredes é uma das melhores formas de combater a humidade e de impedir os efeitos nocivos da condensação, mas apenas quando aplicada corretamente e minimizada na sua origem. Por exemplo, se a falta de ventilação for responsável por infiltração de humidade na sua casa a utilização de membranas à prova de humidade não impedirá a condensação, uma vez que se limitarão a retê-la no interior da sua casa em vez de a impedir completamente.
Para evitar a formação de condensação nas paredes, um melhor isolamento pode ajudar - uma vez que impedirá que o ar quente se desloque para superfícies frias, o que leva à formação de condensação no seu lugar.
Como existem várias membranas anti-humidade no mercado - como a Newton DPM e a Visqueen Damp Membranes - é essencial que escolha uma adequada à sua propriedade. Ao fazer esta escolha, tenha em conta o local onde pretende colocar a membrana; se nas paredes ou no chão; bem como a sua utilização prevista - proteção contra a humidade ou algo mais geral que resista a ambas.
As DPM (Damp Proof Membranes) são folhas de plástico concebidas para impedir que a humidade penetre nas paredes e nos pavimentos. Os construtores instalam normalmente DPMs abaixo do nível do solo para impedir a humidade ascendente, enquanto as camadas acima do solo actuam como proteção contra a humidade penetrante.
Em geral, o DPM deve ser fixado às paredes com parafusos e buchas a uma altura mínima de 1,2 metros e rebocado. Quando se cobrem estruturas de parede existentes, deve haver sobreposição e devem ser feitas vedações com selante de betume ou fita de junção de polietileno DPM para proteção estanque.
Ao selecionar um DPM, é também essencial avaliar a gravidade do problema de humidade, uma vez que isso terá impacto no tipo de DPM de que necessita. Por exemplo, se o seu edifício tiver sido afetado por humidade ascendente ou se o seu DPC tiver falhado, necessitará de DPM mais especializados, uma vez que estes terão de ser reparados antes de instalar novos DPM. Também pode ser benéfico utilizar um medidor de humidade, uma vez que este terá um enorme efeito nos resultados finais.
2. Isolar as paredes
As paredes húmidas podem ser inestéticas e causar outros problemas significativos que ameaçam tanto a estrutura de uma casa como a saúde dos seus ocupantes. O bolor e o mofo desenvolvem-se nas superfícies húmidas das paredes, produzindo esporos tóxicos no ar que podem desencadear asma ou alergias em indivíduos susceptíveis. Além disso, a exposição prolongada pode deteriorar as camadas de gesso e de tinta, provocando fissuras ou descamação, bem como danificar estruturas de suporte como vigas de madeira ou metal reforços que os apoiam.
As deficiências de isolamento são um dos principais factores que contribuem para a humidade nas paredes. O isolamento actua como uma barreira entre o ar exterior frio e o ar interior quente, ajudando a diminuir a quantidade de calor que escapa pelas paredes nos meses de inverno, ao mesmo tempo que reduz as contas de energia e melhora o conforto ao longo do ano.
O isolamento das paredes pode ser utilizado durante as novas construção, bem como a adaptação de edifícios existentestornando-o particularmente importante para áreas com elevados níveis de humidade. No Reino Unido, aconselha-se um isolamento de pelo menos 300 mm de profundidade para obter o máximo eficiência energética.
Como muitos factores podem contribuir para a humidade das paredes, incluindo fugas de água e falhas na canalização, bem como causas externas como telhados defeituosos, caleiras com fugas e humidade no solo, as paredes húmidas podem tornar-se uma ameaça séria. As manchas nas paredes podem indicar que deve ser instalada uma camada de impermeabilização eficaz.
As paredes húmidas podem diminuir seriamente o valor de qualquer propriedade, dificultando a sua venda ou arrendamento. Podem também provocar descoloração e cheiro a mofo, o que torna os espaços habitacionais pouco acolhedores e desagradáveis, além de criar condições ideais para o crescimento de bolor e mofo. Se não forem controlados, o bolor e o mofo podem ameaçar a integridade estrutural e ameaçar outras partes da sua casa à medida que se espalham, afectando ainda mais a qualidade do ambiente interior; as paredes húmidas também emitem odores a mofo que dissuadem os potenciais compradores e inquilinos de ver ou oferecer preços aceitáveis para ambas as partes envolvidas - tornando a vida mais difícil para todos os envolvidos.
3. Aplicar uma membrana de impermeabilização
A humidade pode causar estragos nos edifícios, levando a reparações dispendiosas se não for tratada. Mas os problemas de humidade podem ser atenuados através de vários meios, incluindo o isolamento das paredes e a aplicação de membranas de impermeabilização; ambos os métodos oferecem formas eficazes de proteger os edifícios contra a humidade. As membranas de impermeabilização oferecem uma excelente proteção contra a humidade para betão, alvenaria e superfícies de folhas de áreas húmidas.
Como existem vários tipos de membranas de impermeabilização no mercado, cada uma tem o seu próprio conjunto de vantagens e desvantagens. Ao selecionar uma para utilizar no seu projeto, certifique-se de que tem em conta a sua localização, utilização, materiais utilizados e processo de construção, bem como o trabalho de preparação necessário para aderir firmemente a membrana de impermeabilização às superfícies do substrato, oferecendo uma proteção duradoura contra a penetração da água.
As membranas de impermeabilização apresentam-se na forma líquida ou em folhas pré-formadas, dependendo das necessidades de cada projeto. As membranas de impermeabilização líquidas utilizam normalmente formulações à base de água ou de acrílico que podem ser facilmente aplicadas numa série de superfícies de construção, como caves, paredes de fundações ou zonas húmidas; a sua rentabilidade torna-as escolhas populares.
As membranas pré-formadas, feitas de materiais como betume modificado com polímeros, poliuretano ou poliéster, podem ser encontradas em formas pré-formadas que vêm prontas em folhas que podem ser facilmente cortadas à medida e instaladas para cobrir varandas, telhados, lajes e superfícies de construção. Oferecem uma excelente resistência à abrasão.
Antes de selecionar uma membrana de impermeabilização para utilização em qualquer edifício, é de importância vital avaliar a sua resposta a eventos climáticos e flutuações de temperatura. Além disso, as membranas utilizadas anteriormente devem ser inspeccionadas de perto para compreender como afectaram a sua utilização ou continuaram a causar problemas na estrutura.
Um passo essencial para identificar sinais de humidade nas paredes é ser capaz de reconhecer os seus sintomas reveladores - tais como odores a mofo ou substâncias brancas calcárias nas paredes - como indicadores precoces. A humidade também se pode manifestar através de paredes curvadas que não tenham um suporte ou isolamento adequado, manifestando-se através de sinais como a flacidez.
4. Assegurar uma ventilação adequada
A humidade pode ser uma enorme fonte de desconforto para os proprietários de casas, bem como de riscos para a saúde. O excesso de humidade estimula o crescimento de bolor, fungos e bactérias, que libertam esporos, células e compostos orgânicos voláteis para a atmosfera, causando graves danos estruturais, bem como odores desagradáveis a mofo que perduram muito tempo após o fim da exposição. Para além disso, a exposição prolongada pode irritar a garganta, os olhos e causar sintomas respiratórios, o que resulta em mais problemas para os proprietários de casas e para a sua saúde.
A humidade nos edifícios pode muitas vezes ser causada por vários factores, incluindo fugas no telhado, infiltração de água da chuva através das paredes e má ventilação. Por conseguinte, é crucial que a sua propriedade tenha ventilação suficiente para evitar a acumulação de humidade nas paredes - isto pode ser conseguido abrindo as janelas ou instalando exaustores nas cozinhas e casas de banho; em alternativa, pode utilizar um desumidificador para reduzir a humidade na sua casa.
Uma ventilação adequada também ajudará a evitar a condensação, uma das principais causas de humidade nos edifícios. A condensação ocorre quando o ar quente e húmido entra em contacto com superfícies frias, como paredes ou tectos, e se condensa em gotículas de água que formam humidade, danificando superfícies como a pintura e contribuindo para o crescimento de bolor negro ou verde, que constitui uma ameaça para a saúde.
Para identificar a humidade, a forma mais fácil é procurar sinais visíveis de danos provocados pela humidade, como papel de parede a descascar ou pintura rachada. Além disso, pode detetar odores a mofo e sentir a humidade nas paredes e nos móveis. As condições de humidade criam o terreno ideal para o bolor e o mofo que podem formar manchas pretas ou verdes nas paredes e nos móveis e espalhar-se pelas superfícies circundantes; além disso, os esporos de bolor podem irritar a garganta e os pulmões e ser particularmente incómodos para quem sofre de asma ou alergias.
A humidade penetrante pode muitas vezes ser o resultado de telhados com fugas, caleiras partidas ou alvenaria comprometida, bem como problemas de canalização ou canos com fugas. Normalmente, é possível detectá-la através de uma mancha castanha amarelada nas paredes à sua volta - um indicador fácil.
