Chi acquista per la prima volta una casetta in legno può essere una sfida. Di solito hanno molte domande e possono bombardarti con richieste di informazioni. Se i tuoi servizi includono lavori di manutenzione o ristrutturazione post-costruzione, potresti ricevere ancora più domande.
E diciamocelo, anche le baite in legno contemporanee in vendita richiedono un'attenzione particolare. E così, durante 27 anni di attività nel settore delle case in legno, noi di Eurodita abbiamo molte intuizioni da condividere. In questo post esamineremo i consigli generali che puoi dare ai tuoi clienti sulla manutenzione della loro baita. Se la tua attività è appena iniziata, questo articolo può anche servirti come strumento per farti un'idea dei servizi che puoi offrire. Ogni servizio post-costruzione può rappresentare un grande valore aggiunto per l’acquirente e quindi vale la pena prenderlo in considerazione.
Ispezioni regolari
Questo è tanto un consiglio quanto un potenziale servizio. Ispezioni regolari e professionali del terreno e degli interni della baita possono aiutare a mantenere la proprietà per molti anni. Le ispezioni dovrebbero essere effettuate almeno 2 volte all'anno, una in primavera e una in autunno.
Durante l'ispezione, è importante tenere d'occhio le muffe e le infestazioni di funghi. Durante le diverse stagioni, il loro movimento può differire. In primavera, subito dopo l'inverno, è importante anche controllare le tubazioni ed eventuali danni dovuti al gelo. Se l’inverno fosse stato particolarmente freddo, anche il vetro avrebbe potuto risentirne. In autunno, controlla l'intasamento delle foglie, i danni causati dall'acqua e prendi ulteriori misure per assicurarti che non siano visibili muffe.
Manutenzione esterna
Un altro potenziale servizio che puoi offrire ai tuoi clienti. La manutenzione esterna può diventare faticosa, soprattutto se ci sono molte proprietà da mantenere. Questo argomento lo abbiamo ampiamente trattato nel nostro post sul log contemporaneo manutenzione esterna cabina. In sintesi, proprio come nel caso delle ispezioni, anche la manutenzione su larga scala degli immobili dovrebbe essere effettuata nei mesi primaverili e autunnali.
Le parti più importanti della manutenzione esterna della cabina riguardano l'eliminazione di foglie, rami e altro foraggio forestale. Questo di solito serve da intasamento per tubazioni e altri sistemi. Importante è anche rimuovere il foraggio forestale come precauzione contro gli incendi. Di solito questo dovrebbe essere fatto in primavera.
In autunno la parte più importante è la preparazione per l'inverno. Eliminare la muffa è la parte più importante, se l'infestazione è stata rilevata. Durante l'inverno, eventuali muffe o infestazioni fungine rimarranno dormienti, ma non appena arriverà la primavera inizieranno a diffondersi. È anche importante coprire tutti gli angoli e le fessure prima della prima neve per tenere lontane tutte le infestazioni di roditori. Amano costruire i loro nidi invernali in angoli piccoli e caldi, e le case in legno lamellare possono facilmente diventare tali angoli.
Un altro importante aspetto esterno è dare alle travi in legno lamellare una nuova mano di vernice. Si potrebbe fare ogni anno in primavera, per mantenere il manto fresco e i raggi protetti, ma è consigliabile farlo almeno ogni due anni. Ciò eviterà che le travi marciscano e vengano danneggiate dal sole. Manterrà anche il colore, se presente, fresco e vibrante.
Manutenzione degli interni
Proprio come l’esterno, anche l’interno di qualsiasi casa in legno necessita di attenzione e manutenzione. È un grande vantaggio aggiuntivo da offrire ai tuoi clienti. Abbiamo affrontato l'argomento di cambiare il pavimento della baita nel nostro post precedente, in base alla tipologia di pavimentazione scelta dal cliente. Non solo, l'interno dovrà essere scansionato anche per individuare muffe e infestazioni di funghi. Se la la casa di tronchi è grande e ha un bagno utilizzabile, è lì che è probabile che appaia la muffa. È anche importante tenere d'occhio il camino e proteggere il pavimento da potenziali rischi di incendio.
Anche il lavaggio profondo degli interni della cabina è un ottimo servizio da fornire. Ciò è particolarmente importante se la cabina viene utilizzata come casa estiva su misura, poiché viene utilizzata solo stagionalmente. Questo vale anche per i pod da campeggio, le piccole baite in legno e così via. Durante la pulizia profonda, la polvere e la muffa depositatesi durante l'inverno possono essere catturate e rimosse prima che possano causare problemi.
È anche importante catturare eventuali infestazioni di roditori all'interno prima che possano espandersi. I roditori sono portatori di malattie e possono danneggiare seriamente il legno lamellare e altri tipi di travi. Inoltre, possono entrare nei depositi di cibo e causare gravi danni. Potrebbe anche essere utile piazzare trappole in luoghi dove i roditori si sono già mostrati.
Qualunque servizio tu scelga di fornire ai tuoi clienti, assicurati di poterlo fare bene. Anche il subappalto può funzionare, se si ha sufficiente fiducia nei partner commerciali. Nel complesso, qualsiasi servizio aggiuntivo, se svolto correttamente, può davvero trasformare il tuo cliente da acquirente una tantum, in un acquirente ripetuto a lungo termine. Se stai seriamente pensando di entrare nel settore delle baite di tronchi, dai un'occhiata anche al nostro Partner Program pagina per ulteriori informazioni. Buona fortuna!