Коли більшість людей думають про дерев’яні будиночки, вони автоматично уявляють сільський дім, захований у лісі або поза мережею. Але дерев’яні будинки – це набагато більше, ніж просто це – вони можуть бути вишуканими та сучасними.
За умови відповідної якості будівництва дерев’яні будиночки можуть бути комфортним, довготривалим постійним будинком – це те, що сьогодні шукає все більше людей.
Дозвіл на планування
Якщо ви збираєтеся побудувати собі дерев’яний будинок, перше, що вам слід зробити, це перевірити, чи потрібен для нього дозвіл на будівництво. Будівництво хатини без дозволу може призвести до покарання, штрафів і навіть до знесення вашої хатинки.
На щастя, є багато способів уникнути цієї проблеми. По-перше, якщо ви плануєте побудувати дерев’яну будиночок як офіс або місце для відпочинку, тоді ви цілком можете претендувати на дозволені права на забудову.
Це урядова ініціатива, яка означає, що ви можете продовжити свою власність, якщо ви відповідаєте певним умовам. Правила відрізняються між регіонами, тому завжди варто зателефонувати до місцевої ради, щоб дізнатися, чи маєте ви право на них.
Головна умова – ваша господарська будівля не повинна перевищувати половину площі землі навколо вашого будинку. Це відоме як правило «оригінального будинку», і його слід дотримуватися в будь-яких господарських будівлях, які ви хочете розмістити на своїй території.
Ви також повинні переконатися, що ви не ставите свій зруб близько до межі вашої власності. Це пояснюється тим, що межа повинна відокремлювати господарську будівлю від решти вашого саду.
Крім того, ви можете спробувати розташувати свій зруб у ділянці вашого саду, яка зараз не використовується і на ній немає жодних інших споруд. Це може бути чудовим способом отримати максимум від вашого саду, дотримуючись дозволених інструкцій щодо розвитку.
Однак ви повинні пам’ятати, що ви ніколи не повинні ставити свій зруб поблизу будинків ваших сусідів, оскільки це може спричинити неприємності. Крім того, ви ніколи не повинні будувати підвищену платформу на висоті понад 300 мм над рівнем землі.
Отже, якщо ви плануєте побудувати зруб у своєму саду, вам слід витратити трохи часу, щоб з’ясувати, чи потрібен для нього дозвіл на будівництво чи ні. Це заощадить вам багато часу та клопоту в майбутньому.
Ви також можете спробувати зв’язатися з місцевою радою, щоб дізнатися, чи є у них якісь поради щодо подання заявки за невелику плату. Це чудова нагода поспілкуватися з кимось про ваші плани та поставити будь-які запитання, які у вас можуть виникнути. Це допоможе вам відчувати себе впевненіше в процесі та переконатися, що ваша будівля відповідає всім вимогам.
Будівельні норми
Незалежно від того, чи шукаєте ви дерев’яний будинок чи вже придбали його, важливо переконатися, що він відповідає будівельним нормам. Це гарантує, що ваш будинок буде безпечним, безпечним і здоровим.
Існує кілька різних типів будівельних норм, про які вам потрібно знати, будуючи свій зруб у Великобританії. Ці правила включають такі речі, як дверні прорізи, виходи, протипожежні матеріали та заходи безпеки будівель.
Ви повинні будете дотримуватися цих правил під час будівництва своєї кабіни, інакше вона може стати небезпечною та непридатною для житлового використання. Щоб цього уникнути, варто вибрати професійного будівельника зрубів, який має досвід роботи у Великобританії.
Перше, що вам потрібно зробити, це з’ясувати, чи потрібен дозвіл на планування вашої дачі у вашій місцевості. Зазвичай це визначає ваша місцева рада.
Краще дізнатися про це якомога раніше. Це допоможе уникнути непотрібних витрат і затримок.
У Великій Британії найчастіше вам потрібен дозвіл на будівництво будь-якої новобудови, незалежно від її розміру. Це і зруби, і сараї, і гаражі, і навіть садові офіси.
Однак, якщо ви лише додаєте сарай до своєї власності, це часто вважається «дозволеною забудовою». Це означає, що вам не потрібно буде подавати заявку на отримання дозволу на будівництво, і ви зможете побудувати його, не маючи проблем.
Якщо ваш сад розташований на землі з певними ландшафтними особливостями, вам також потрібно буде перевірити, чи потрібно вам отримати дозвіл від місцевої влади, перш ніж будувати там свій зруб. Це включає національні парки, Бродс, заповідники та об’єкти Всесвітньої спадщини.
Ще одна річ, про яку слід пам’ятати, полягає в тому, що вам знадобиться дозвіл на планування, якщо ви хочете, щоб ваш зруб був на межі вашої власності або якщо він поблизу будинок. Вона повинна бути менше 5 метрів від будинку, а при односхилому даху не повинна перевищувати 4 метрів.
Якщо ви будуєте котедж у Шотландії, висота будівлі має бути не більше 4 метрів. Це може бути важко зрозуміти, оскільки існують різні правила залежно від того, де ви живете.
Матеріали
Крім основних інструментів і обладнання, вам також знадобиться кілька додаткових матеріалів. Це і брус для зрубу, утеплювач та інші будівельні матеріали, які допоможуть зробити конструкцію енергоефективною.
Перш ніж почати збирати кабіну, вам слід приділити час правильному обробленню деревини. Це дозволить салону бути максимально здоровим і прослужити довго. Також доцільно утеплити кабіну, оскільки це допоможе зберегти тепло та комфорт у салоні.
Шукаючи деревину для свого будинку, важливо враховувати тип деревини, який найкраще підійде у вашому регіоні. Ви можете вибрати з безлічі різних порід, включаючи сосну та ялину. Ці дві деревини є популярними виборами через свою красу, довговічність та ізоляційні властивості.
Також варто враховувати товщину колод, які ви використовуєте, оскільки це вплине на кількість теплоізоляції, яка потрібна вашій хаті. Чим тонше колоди, тим менше вони будуть теплоізоляційними. Якщо ви хочете максимізувати свою енергоефективність, гарною ідеєю буде побудувати котедж із товстіших колод.
Дах необхідно обшити утепленими плитами і покрити вологостійкою мембраною, щоб у вашому салоні не було сироти, яка може призвести до появи цвілі або цвілі. Якісна мембрана, така як Tyvek або Kingspan, є чудовим варіантом для вашої покрівлі.
По всій Шотландії можна знайти широкий вибір дерев’яних будиночків, які пропонують відвідувачам унікальний, сільський досвід. Деякі з них розташовані серед природи, а інші – лише за кілька миль від містечок, де можна досліджувати культурні точки Шотландії.
Для безстрашних є кілька зрубів, які пропонують приголомшливі місця для дослідження природи. Багато з цих будиночків можна знайти в горах, біля річок і озер або на пляжі.
Якщо ви плануєте відвідати Шотландію на відпочинок, гарною ідеєю буде забронювати каюту, яка приймає собак. Це фантастичний спосіб провести деякий час у шотландській сільській місцевості, і це чудовий спосіб познайомити вашу собаку з країною. Ви навіть можете знайти котеджі, де дозволено проживання з домашніми тваринами, де пропонують такі види активного відпочинку, як верхова їзда, катання на гірських велосипедах і веслування на каное.
ПДВ
Якщо ви плануєте побудувати дерев’яну хатину як власний дім або здавати її для відпочинку, вам знадобиться знати про ПДВ. Це складне питання, оскільки проекти самостійного будівництва можуть бути дуже рентабельними, а витрати на матеріали можуть бути зведені до нуля, якщо проект призначений для постійного житлового використання (а не для оренди у відпустку чи для інших комерційних цілей).
Ви повинні переконатися, що ви отримуєте всю належну документацію, коли купуєте матеріали. Ви повинні надати HMRC усі відповідні рахунки-фактури та квитанції, включно з підтвердженням того, що товари, які ви купуєте, належать на ваше ім’я та адреси, за якими вони доставлені. Також варто перевірити, чи всі рахунки виставляються на ваше ім’я, а не на ім’я вашого забудовника чи інших родичів.
Найкраще почати з інструкцій HMRC щодо нових збірок. Це покаже вам, які частини процесу мають стандартну ставку для цілей ПДВ, а які тимчасово знижені ставки.
Значна частина ПДВ, яку ви сплачуєте, буде повернена наприкінці вашого проекту, залежно від того, чи є ви зареєстрованим будівельником. Вам також потрібно буде отримати сертифікати завершення будівництва та докази того, як було побудовано нерухомість, а також податкову декларацію.
Якщо ви є зареєстрованим будівельником або субпідрядником, ви зможете вимагати відшкодування ПДВ за працю, яку ви витратили на свій зруб, і це покриє витрати на будівельні матеріали, робочу силу та фурнітуру. Варто прочитати інструкцію щодо схеми відшкодування ПДВ, яку можна знайти на сайті HMRC.
Якщо ви плануєте здати в оренду свій дерев’яний будиночок для відпочинку, вам потрібно буде сплатити ПДВ за стандартною ставкою з усіх комісій, які ви стягуєте з гостей. Вам слід прочитати розділ 4 інструкцій щодо ПДВ для готелів, готелів, пансіонатів і подібних установ, щоб дізнатися більше про те, як це працює.
Якщо ви плануєте продати свій зруб для житла на відпочинок, вам також потрібно врахувати ПДВ за стандартною ставкою. Якщо ви зареєстрований будівельник або субпідрядник, на це поширюватиметься правило нульової ставки для будівництва нових будівель.