Lagstiftningen kring bygglov för timmerstuga är extremt varierande beroende på land. Lagar har upprättats i enlighet med landets historia och seder. I det här inlägget – och i framtida sådana – har vi på Eurodita beslutat att undersöka lagstiftningen i flera europeiska länder. Vi kommer att sätta ihop ett omfattande informationsblock i ett kortfattat format. På så sätt kommer du och dina kunder att hålla sig informerade.
Från och med Irland introducerades dess byggnadsplaneringssystem först den 1 oktober 1964. Det trädde i kraft enligt Local Government Act – eller Planning and Development Act. Enligt denna lag behövde timmerstugor till salu inget bygglov om de uppfyllde följande kriterier:
- De var under 25 kvm. i storlek;
- De var fristående, dvs krävde ingen grund;
- De var obeboliga trädgårdshus;
- Eller så var det förstagångsbyggnader, inte mer än 40 kvm. i storlek.
Alla större alternativ, eller moderna timmerstugor som kan betraktas som en permanent bostad, kommer att behöva separata bygglov. Enligt denna lista är det ganska många timmerstugor i limträ, trädgårdsbodar och även mobila hus som passar dessa kriterier. Euroditas katalog är alltid uppdaterad med våra senaste mönster.
Några anteckningar om bygglov för timmerstuga. Distinktionen mellan lämplig för mänskligt boende och inte är en viktig punkt. Om stugan ligger på din bakgård och du bara arbetar i den, betyder det inte att den är lämplig att bo i. Ännu mer om den inte överstiger 25 kvm. Men om stugan av den storleken ska användas för permanentboende kommer den med säkerhet att behöva ett bygglov, trots sin storlek. Vi rekommenderar alltid att du rådgör med den lokala irländska planeringsmyndigheten för att försäkra oss om deras åtskillnad och möjliga undantag.
Om du i slutändan behöver ett bygglov kommer dina lokala myndigheter att kunna utfärda det. Varje byggnad som kan betraktas som en permanent bostad kommer att behöva ett sådant tillstånd. Samtida timmerstugor som Windermere, större modulära timmerhus som Drömmare kommer att behöva registreras som lämplig för mänskligt boende.
Men om du får avslag på bygglov, backa inte. Irland har en oberoende överklagandedomstol för tredje part. Det är ett av få europeiska länder som har det här systemet. Det drivs av Planeringsöverklagandenämnden – An Bord Pleanala – och de hanterar uteslutande överklaganden av bygglov.
För timmerhusleverantörer i Irland som vill locka fler kunder, överväg att erbjuda hjälp med att ansöka om tillstånd. Dina kunder kommer gärna att få all information om deras skräddarsydda timmerstugor, de kommer garanterat att hänvisa dig som en pålitlig leverantör. Det skulle inte heller skada att bygga en relation med lokala myndigheter, särskilt om du verkar i en mindre region i Irland. Bekanta dig med lokala planeringskrav så att du kan leverera snabb och koncis information till dina kunder.
Som en disclaimer kan vi inte säga att ovanstående föreskrifter från kommunallagen kommer att gälla i varje enskilt fall. Omständigheterna är unika i varje ansökan och bör rådfrågas innan ansökan. Även om Eurodita är en pålitlig och mångårig timmerstugatillverkare, kan vi inte skryta med att vara experter på lagstiftningen i varje land. Det är därför vi uppmanar vår nuvarande och framtida partners att investera i denna kunskap och hjälpa dina kunder att köpa sina drömtimmer i limträ.