Pereții umezi pot fi o durere de cap zilnică care duce la crăparea, decojirea vopselei și apariția mucegaiului - nu numai că acest lucru este dăunător pentru sănătatea dumneavoastră, dar ar putea fi și periculos!
Umiditatea pereților poate fi cauzată de jgheaburi de ploaie sparte sau înfundate, cărămizi fărâmițate, fisuri în pereții exteriori, ferestre sau uși crăpate și conducte cu scurgeri; sau de materiale de construcție necorespunzătoare și măsuri ineficiente de impermeabilizare în timpul construcției.
1. Instalați o membrană sau un strat rezistent la umezeală
Instalarea membranelor de protecție împotriva umezelii (DPM) pe pereți este una dintre cele mai bune modalități de a combate umiditatea și de a stopa efectele nocive ale condensului, dar numai atunci când sunt aplicate corect și reduse la sursă. De exemplu, în cazul în care ventilația slabă este de vină pentru infiltrarea umidității în casa dvs. atunci utilizarea membranelor de protecție împotriva umezelii nu va opri condensul, deoarece acestea îl vor prinde pur și simplu în casă, în loc să îl oprească cu totul.
Pentru a preveni formarea condensului în pereți, o izolare mai bună poate fi utilă, deoarece va împiedica aerul cald să se deplaseze pe suprafețe reci, ceea ce duce la formarea condensului în locul său.
Deoarece pe piață există diferite membrane de protecție împotriva umezelii - cum ar fi membranele Newton DPM și Visqueen Damp Membranes - este esențial să alegeți una potrivită pentru proprietatea dumneavoastră. Atunci când faceți această alegere, țineți cont de locul în care intenționați să amplasați membrana; dacă pe pereți sau pe podele; precum și de utilizarea prevăzută - protecție împotriva umidității sau ceva mai general care rezistă la ambele.
DPM (Damp Proof Membranes) sunt folii de plastic concepute pentru a împiedica pătrunderea umidității în pereți și pardoseli. Constructorii instalează de obicei DPM sub nivelul solului pentru a opri umezeala ascendentă, în timp ce straturile de deasupra solului acționează ca protecție împotriva umezelii penetrante.
În general, DPM trebuie fixat pe pereți cu șuruburi și dopuri la o înălțime de cel puțin 1,2 metri și tencuit peste. Atunci când se acoperă structuri de pereți existente, trebuie să existe o suprapunere și să se realizeze etanșări folosind bitum de etanșare sau bandă de îmbinare DPM din polietilenă pentru protecție etanșă.
Atunci când selectați un DPM, este de asemenea esențial să evaluați cât de gravă este problema umidității, deoarece acest lucru va influența tipul de DPM de care aveți nevoie. De exemplu, veți avea nevoie de un DPM mai specializat dacă clădirea dvs. a fost afectată de umezeală ascendentă sau dacă DPC-ul său a cedat, deoarece acestea vor trebui reparate înainte de a instala noi DPM-uri. De asemenea, poate fi benefică utilizarea unui aparat de măsurare a umidității, deoarece acesta va avea un efect enorm asupra rezultatelor finale.
2. Izolați pereții
Pereții umezi pot fi inestetici și pot cauza alte probleme semnificative care amenință atât structura unei locuințe, cât și sănătatea ocupanților acesteia. Mucegaiul și mucegaiul prosperă pe suprafețele umede ale pereților, producând spori toxici în aer care pot declanșa astm sau alergii la persoanele sensibile. În plus, expunerea prelungită poate deteriora tencuiala și straturile de vopsea, ducând la probleme de crăpare sau exfoliere, precum și la deteriorarea structurilor de susținere, cum ar fi grinzi de lemn sau metal întăririle care le susțin.
Deficiențele de izolare sunt unul dintre principalii factori care contribuie la umezeala pereților. Izolația acționează ca o barieră între aerul exterior rece și aerul interior cald, contribuind la scăderea cantității de căldură care se scurge prin pereți în lunile de iarnă, reducând totodată facturile la energie și îmbunătățind confortul pe tot parcursul anului.
Izolarea pereților poate fi utilizată în timpul noilor construcția, precum și modernizarea clădirilor existente, ceea ce o face deosebit de importantă pentru zonele cu niveluri ridicate de umiditate. În Regatul Unit, este recomandată izolarea la o adâncime de cel puțin 300 mm pentru eficiența energetică.
Deoarece mai mulți factori pot contribui la umezirea pereților, inclusiv conducte de apă cu scurgeri și defecțiuni la instalațiile sanitare, precum și cauze externe, cum ar fi acoperișuri defecte, jgheaburi cu scurgeri și umiditatea din sol, pereții umezi pot deveni o amenințare serioasă. Petele de pe pereți ar putea indica faptul că ar trebui să existe un strat eficient de protecție împotriva umezelii.
Pereții umezi pot diminua serios valoarea oricărei proprietăți, făcând mai dificilă vânzarea sau închirierea acesteia. De asemenea, pot duce la decolorare și mirosuri de mucegai care fac spațiile de locuit neprimitoare și neplăcute, precum și la crearea condițiilor ideale pentru dezvoltarea mucegaiului și a mucegaiului. Lăsate necontrolate, mucegaiul și mucegaiul pot amenința integritatea structurală și alte părți ale casei dvs. pe măsură ce se răspândesc, afectând în continuare calitatea mediului interior; pereții umezi emit, de asemenea, mirosuri de mucegai care descurajează potențialii cumpărători și chiriași să vadă sau să ofere prețuri acceptabile pentru ambele părți implicate - făcând viața mai grea pentru toți cei implicați.
3. Aplicați o membrană de impermeabilizare
Umiditatea poate face ravagii în clădiri, ducând la reparații costisitoare dacă nu este tratată. Dar problemele legate de umezeală pot fi atenuate prin diverse mijloace, inclusiv izolarea pereților și aplicarea de membrane de impermeabilizare; ambele metode oferă modalități eficiente de protecție a clădirilor împotriva umezelii. Membranele de impermeabilizare oferă o protecție excelentă împotriva umezelii atât pentru suprafețele din beton și zidărie, cât și pentru suprafețele de tablă din zonele umede.
Deoarece există diferite tipuri de membrane de impermeabilizare pe piață, fiecare vine cu propriul set de avantaje și dezavantaje. Atunci când alegeți una pentru proiectul dumneavoastră, asigurați-vă că luați în considerare amplasarea, utilizarea, materialele utilizate și procesul de construcție, precum și lucrările de pregătire necesare pentru a lipi ferm membrana de impermeabilizare de suprafețele substratului, oferind în același timp o protecție durabilă împotriva pătrunderii apei.
Membranele de impermeabilizare sunt disponibile sub formă lichidă sau în foi preformate, în funcție de nevoile fiecărui proiect. Membranele lichide de impermeabilizare utilizează de obicei formule pe bază de apă sau acrilice care pot fi aplicate cu ușurință pe o gamă largă de suprafețe de construcții, cum ar fi subsoluri, pereți de fundație sau zone umede; rentabilitatea lor le face alegeri populare.
Membranele din foi preformate, realizate din materiale precum bitum modificat cu polimeri, poliuretan sau poliester, pot fi găsite în forme preformate care vin gata făcute în foi care pot fi tăiate la dimensiune cu ușurință și instalate pentru a acoperi balcoane, acoperișuri, plăci și suprafețe de construcție. Acestea oferă o rezistență excelentă la abraziune.
Înainte de a selecta o membrană de impermeabilizare pentru utilizarea pe orice clădire, este extrem de important să se evalueze răspunsul acesteia la evenimentele meteorologice și la fluctuațiile de temperatură. În plus, membranele utilizate anterior ar trebui să fie inspectate îndeaproape pentru a înțelege modul în care acestea au afectat utilizarea sau au continuat să cauzeze probleme în structură.
Un pas esențial în identificarea semnelor de umezeală a pereților este capacitatea de a recunoaște simptomele sale revelatoare - cum ar fi mirosurile de mucegai sau substanțele albe calcaroase de pe pereți - ca indicatori timpurii. Umiditatea se poate manifesta, de asemenea, prin pereți încovoiați, lipsiți de suport sau izolație adecvată, manifestându-se prin semne precum căderea.
4. Asigurați o ventilație adecvată
Umiditatea poate fi o sursă enormă de disconfort pentru proprietarii de locuințe, precum și un risc pentru sănătate. Excesul de umiditate favorizează dezvoltarea mucegaiului, a ciupercilor și a bacteriilor, care eliberează în atmosferă spori, celule și compuși organici volatili, cauzând daune structurale grave, precum și mirosuri neplăcute de mucegai care persistă mult timp după ce expunerea a luat sfârșit. În plus, expunerea prelungită poate irita gâtul, ochii și provoca simptome respiratorii, ceea ce duce la probleme suplimentare pentru proprietari și sănătatea lor.
Umiditatea din clădiri poate fi adesea cauzată de mai mulți factori, inclusiv scurgeri ale acoperișului, infiltrarea apei de ploaie prin pereți și ventilație deficitară. Prin urmare, este esențial ca proprietatea dvs. să aibă o ventilație suficientă pentru a preveni acumularea de umiditate în pereți - acest lucru se poate realiza prin deschiderea ferestrelor sau instalarea de extractoare în bucătării și băi; alternativ, puteți utiliza un dezumidificator pentru a reduce umiditatea din locuință.
O ventilație adecvată va ajuta, de asemenea, la evitarea condensului, una dintre principalele cauze ale umidității în clădiri. Condensul apare atunci când aerul cald și umed intră în contact cu suprafețe reci, cum ar fi pereții sau tavanele, și se condensează în picături de apă care formează umezeală ce deteriorează suprafețele, cum ar fi vopseaua, și contribuie la apariția mucegaiului negru sau verde, care reprezintă o amenințare pentru sănătate.
Pentru a identifica umezeala, cel mai simplu este să căutați semne vizibile de deteriorare a umidității, cum ar fi tapetul care se decojește sau vopseaua crăpată. În plus, puteți detecta mirosuri de mucegai și puteți simți umezeala pereților și a mobilei. Condițiile de umiditate creează terenul de reproducere ideal pentru mucegai și mucegai, care pot forma pete negre sau verzi pe pereți și mobilă și se pot răspândi pe suprafețele din jur; în plus, sporii de mucegai pot irita gâtul și plămânii și pot fi deosebit de deranjanți pentru cei care suferă de astm sau alergii.
Umiditatea penetrantă poate fi adesea rezultatul unor acoperișuri cu scurgeri, jgheaburi sparte sau zidărie de cărămidă care a fost compromisă, precum și al unor probleme cu instalațiile sanitare sau al unor conducte cu scurgeri. De obicei, veți putea să o identificați prin petele maronii gălbui de pe pereții din jurul acesteia - un indicator ușor.
