Casele din lemn oferă constructorilor care acordă prioritate durabilității o opțiune ecologică și rentabilă pentru construcția de locuințe. Cu toate acestea, înainte de a vă îmbarca într-o astfel de întreprindere, este esențial să înțelegeți toate autorizațiile de planificare sau codurile de construcție care se aplică înainte de a începe lucrările la una. Dependințe și...
Anexele și garajele pot fi permise cu condiția ca acestea să fie amplasate în spatele zidului casei principale, să aibă un singur etaj și să nu acopere mai mult de 50% din suprafața inițială a curticii lor. În plus, acestea trebuie să fie construite din materiale incombustibile.
Autorizație de construire
Autorizația de construire poate fi al doilea cel mai mare obstacol cu care se confruntă autoconstructorii după găsirea terenului, dar există modalități de a simplifica acest proces și de a vă asigura că cabana dvs. respectă normele și reglementările locale. O strategie eficientă este consultarea unui constructor familiarizat cu reglementările în materie de construcții din jurisdicția dumneavoastră, care va oferi consiliere de specialitate și va verifica de două ori normele și reglementările în numele dumneavoastră.
Regulile privind dependințele variază de la o jurisdicție la alta; totuși, în general, camerele de grădină, casele de vară sau magaziile de lemn care nu depășesc 50% de spațiu nu au nevoie de aprobare de planificare dacă sunt situate în incinta unei case de locuit, nevizibile de pe drumurile publice și nu ocupă mai mult de 50% din aceasta. Este recomandabil să consultați autoritatea locală, deoarece ar putea apărea modificări, deoarece dimensiunea și amplasarea se pot schimba considerabil în timp.
În plus, camerele de grădină sau dependințele nu ar trebui niciodată construite pe elevația principală sau în apropierea drumurilor publice sau a căilor pietonale fără aprobarea prealabilă a autorităților în materie de planificare. În plus, clădirile enumerate și zonele de conservare sunt considerate zone restricționate, unde construirea unei astfel de anexe ar încălca probabil reglementările și ar putea duce la sancțiuni din partea autorităților.
Autorizația de urbanism este, de asemenea, necesară dacă intenționați să construiți sau să modificați o structură existentă pe proprietatea dumneavoastră, inclusiv să adăugați sau să modificați oricare dintre structurile acesteia. Scopul aprobării planificării este de a se asigura că orice modificări sau adăugiri respectă codurile de zonare și legile aplicabile; procesul în sine poate fi îndelungat și poate implica mai multe etape.
Construirea unei cabane de lemn neaprobate poate duce la amenzi severe sau chiar la demolare. Codurile de zonare reglementează locul în care poate fi construită, în timp ce codurile de construcție determină modul în care ar trebui să fie construită - acoperind aspecte precum materialele utilizate, conformitatea cu standardele de proiectare și orice impact pe care cabana dvs. de lemn l-ar putea avea asupra mediului înconjurător, precum și protejarea vecinilor și a rezidenților locali.
Norme de construcție
Codurile și reglementările din domeniul construcțiilor stabilesc cerințele minime pe care constructorii, proiectanții sau proprietarii de locuințe trebuie să le respecte pentru a construi clădiri în mod legal și sigur. Acestea există pentru a promova siguranța în timpul construcției, garantând în același timp că lucrările exacte sunt finalizate corect. Autoritățile locale pun în aplicare aceste legi, aplicând amenzi sau chiar anulând autorizațiile de construcție oricărei persoane care le încalcă.
Regulamentele de construcție stabilesc standardele de construcție pe care fiecare proprietar trebuie să le respecte în construcția casei sale, cum ar fi materialele utilizate și designul structural al caselor. Codurile de construcție tind să fie uniforme în întreaga țară și pot fi găsite de obicei online sau la biblioteci; de asemenea, le puteți obține direct de la departamentele locale de planificare sau de la primării.
Deși structurile moderne utilizează adesea materiale de construcție din oțel și beton, majoritatea caselor încă folosesc cadre din lemn datorită disponibilității acestora și ușurinței cu care constructorii le modelează pe șantier. Progresele recente în materie de siguranță împotriva incendiilor au dus la adoptarea unor coduri de construcție mai stricte care impun utilizarea oțelului și betonului în toate proiectele noi.
Codul a fost revizuit pentru a reduce riscul de propagare a incendiului de la o cameră la alta, contribuind la protejarea pereților și a streșinilor împotriva incendiilor, limitând totodată pătrunderea fumului în poduri și asigurând o mai bună compartimentare între camere. Respectarea acestor norme va contribui la evitarea apariției unei situații de urgență în caz de incendiu.
Membrii sectorului construcțiilor rezidențiale din sud-estul țării au nevoie să fie convinși că locuințele din lemn sunt mai sigure decât cele din oțel și beton, iar conducerea Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe, împreună cu alte grupuri din industria lemnului, ar trebui să fie vârful de lance al unei campanii educaționale privind beneficiile acesteia, demonstrând în același timp că este mai ecologică decât metodele de construcție din oțel sau beton. Aceste fapte ar trebui prezentate în cadrul Southeast Building Conference (SEBC), cel mai mare eveniment comercial rezidențial de acest gen din sud-estul SUA, care atrage anual mii de antreprenori, arhitecți, constructori, ingineri și furnizori de materiale.
Autorizație de construcție
Autorizațiile de construcție sunt esențiale pentru a vă asigura că proiectul dvs. de construcție respectă standardele și orientările necesare, sporind rezistența, valoarea investiției, precum și pentru a vă proteja împotriva răspunderii sau vătămărilor. Obținerea unei autorizații este un proces simplu; este suficient să lucrați cu un funcționar de cod cu experiență.
Pentru a stabili dacă aveți nevoie de o autorizație de construcție, consultați mai întâi legile locale de planificare din jurisdicția dumneavoastră. Deși fiecare variază ușor, acestea au de obicei cerințe similare. În plus, ar trebui să examinați codurile de zonare ale proprietății dvs. pentru a vedea ce tipuri de proiecte de construcție pot avea loc și proximitatea acestora față de casa dvs.
Înainte de a începe construcția unei cabane din bușteni, este o mișcare înțeleaptă să contactați departamentul local de planificare. Aceștia vă vor oferi îndrumări cu privire la cel mai bun loc de amplasare și vor evita eventualele blocaje rutiere care ar putea împiedica finalizarea acesteia. De asemenea, pot răspunde la orice întrebări pe care le-ați putea avea cu privire la acest proces.
Clădiri de grădină care nu depășesc anumite dimensiuni sau care servesc drept spații de locuit nu necesită, de obicei, aprobare de planificare; cu toate acestea, dacă șopronul sau casa de vară vor fi construite în apropierea limitei proprietății dvs. sau nu vor fi anexate direct la aceasta, atunci poate fi necesară autorizația de planificare.
Este posibil ca locuința dumneavoastră să necesite o extindere, care poate implica adăugiri în partea din spate, laterală sau din față a casei. De asemenea, ar putea fi necesară o autorizație dacă această extindere ocupă mai mult de jumătate din grădină și se află în zone desemnate, cum ar fi zonele de o frumusețe naturală deosebită sau parcurile naționale.
Dezvoltarea permisă este un sistem care permite proprietarilor de locuințe să întreprindă anumite proiecte de îmbunătățire a locuinței fără a solicita mai întâi aprobarea de planificare din partea consiliului. Cu toate acestea, aceste drepturi nu se extind la apartamente, duplexuri sau unele proprietăți mai noi - verificați legislația locală în materie de planificare înainte de a întreprinde orice lucrare și verificați de două ori dacă locuiți într-o zonă protejată sau într-o zonă de conservare, deoarece este posibil să aveți nevoie de o cerere completă.
Construcții
Dacă intenționați să construiți o cabană din bușteni, este esențial să cunoașteți codurile de construcție și cerințele de autorizare din zona dumneavoastră. Cerințele privind autorizațiile variază foarte mult chiar și în cadrul municipalităților din același stat; nerespectarea acestora poate duce la amenzi sau la întârzierea lucrărilor de construcție a casei dvs. Din fericire, există măsuri pe care le puteți lua pentru a vă asigura că proiectul dvs. aderă la toate codurile și standardele necesare.
Înainte de a depune o cerere pentru o locuință sau un proiect de construcție, consultați întotdeauna departamentul de planificare al consiliului local pentru a afla care sunt normele și reglementările aplicabile locației dumneavoastră. Acesta este cel mai bun mod de a evita problemele și de a vă asigura că noua dvs. locuință va fi sigură atât pentru dvs. cât și pentru familia dvs. Consiliul local ar trebui, de asemenea, să ofere asistență din partea inspectorului în construcții.
Autorizațiile de urbanism sunt necesare pentru toate proiectele de construcții noi și de modificări, asigurând că construcția dumneavoastră respectă cele mai înalte standarde de siguranță și calitate. Acestea pot fi achiziționate de la consiliile locale, precum și de la firmele private specializate în acest serviciu.
Odată ce ați obținut o autorizație, este esențial să o aveți la îndemână în timpul fiecărei faze a construcției. În acest fel, îl puteți prezenta în timpul inspecțiilor pentru a demonstra conformitatea cu standardele de construcție, atestând în același timp că ați urmat toate procedurile necesare.
Este posibil să nu fie necesară autorizația de construire pentru dependințe, cum ar fi casele de vară și camerele de grădină situate în incinta casei și care îndeplinesc anumite criterii, inclusiv cerințele privind dimensiunea și utilizarea. Cu toate acestea, nu aveți nevoie de autorizație de construire dacă dependența este auxiliară casei dvs. și nu oferă cazare. Autorizația va fi necesară doar în anumite cazuri, cum ar fi parcurile naționale și zonele de conservare sau atunci când este situată pe un teren desemnat, cum ar fi parcurile naționale sau zonele de conservare. În plus, orice modificare structurală a proprietăților enumerate necesită autorizație prealabilă înainte de a fi efectuată - deși această restricție nu se aplică în cazul construirii de garaje și magazii care nu necesită autorizație pentru construcția lor.
