Alegerea fundației va avea un efect enorm asupra durabilității acesteia pe termen lung și ar trebui să ia în considerare condițiile climatice locale, precum și orice îmbunătățiri sau reparații planificate în viitorul apropiat.
Fundațiile cu plăci sunt ideale pentru climatele calde și pentru terenurile plane. Cu toate că sunt mai puțin costisitoare decât subsolurile, fundațiile cu plăci se pot dovedi dificile pentru contractori și necesită adesea măsuri suplimentare de control al umidității, cum ar fi barierele de vapori.
Costuri
Ca parte a construcției casei dvs. noi, alegerea fundației va avea un efect major asupra costurilor de întreținere și a cheltuielilor cu utilitățile. Alegerea între plăci sau subsoluri depinde de climă, condițiile de amplasare și considerațiile bugetare; acest ghid compară avantajele și dezavantajele acestora, astfel încât să puteți găsi cea mai potrivită pentru proiectul dvs. de construcție.
Fundațiile de tip placă sunt ușor, economic și rapid de montat - ceea ce le face populare în climatele calde. Constituite dintr-un singur strat de beton turnat direct pe sol sau din tălpi care se scufundă sub linia de îngheț, fundațiile cu plăci oferă o rezistență puternică la deplasarea solului, fiind ideale pentru terenurile nivelate din mediile calde.
Fundațiile pentru subsoluri pot adăuga o valoare semnificativă casei dvs., oferind spațiu suplimentar de depozitare și spațiu pentru utilități și îmbunătățind eficiența energetică prin izolarea podelei de sub casă. Acestea contribuie, de asemenea, la creșterea eficienței energetice prin izolare; cu toate acestea, subsolurile tind să necesite o întreținere mai frecventă decât fundațiile cu plăci, deoarece pot apărea probleme de umiditate care necesită atenție - prea multe daune cauzate de umiditate ar putea distruge grinzile podelei, plăcile de perete, precum și să provoace apariția mucegaiului și putrezirea lemnului dacă nu sunt controlate.
O fundație pe șapă poate fi mai puțin costisitoare decât o fundație pe șanț, dar versatilitatea sa este redusă. O placă nu oferă suficient spațiu pentru a trece conductele sanitare și electrice pe sub casă sau pentru a oferi o zonă de acces ușor pentru încălzitoarele de apă și echipamentele HVAC - în plus, nici canalizările nu se pot potrivi la fel de convenabil.
Deși construcția acestora este mai costisitoare decât cea a fundațiilor, subsolurile oferă un spațiu locuibil suplimentar care poate crește valoarea de revânzare a locuinței dumneavoastră și poate crește valoarea de revânzare în timp. În plus, subsolurile sunt mai puțin vulnerabile la inundații și mai rezistente la dezastre naturale, cum ar fi cutremurele. În plus, acestea pot fi construite astfel încât să fie la fel de finisate ca și alte încăperi ale casei, oferind mai multe opțiuni în materie de mobilier, aparate și opțiuni de decor în comparație cu fundațiile de lespede sau de spații de târâre. Cu toate acestea, este important să rețineți că, pentru ca acestea să funcționeze eficient, trebuie să existe ventilație, izolație și bariere de vapori adecvate; în caz contrar, acestea nu se vor potrivi în ceea ce privește confortul sau aspectul!
Întreținere
Alegerea fundației pentru noua dvs. casă poate avea un impact enorm atât asupra costului, cât și asupra întreținerii acesteia în timp. Înainte de a lua o decizie finală, consultați un antreprenor de fundații din zonă cu privire la condițiile de amplasare, planurile de construcție, problemele climatice și orice cerințe viitoare de întreținere.
Fundațiile cu plăci reprezintă opțiunea cea mai puțin costisitoare pentru construirea de case noi, necesitând lucrări minime de excavare și pregătire a terenului. Deoarece necesită o adâncime mai mică a liniei de îngheț și mai puține probleme legate de inundații decât spațiile de depozitare, fundațiile cu plăci tind să fie preferate în regiunile calde și uscate, unde liniile de îngheț nu pătrund atât de adânc, iar problemele legate de inundații sunt relativ minime. De asemenea, acestea permit accesul facil la utilități, fiind în același timp mai eficiente energetic datorită proprietăților de izolare a solului.
Fundațiile pentru subsoluri tind să fie mai costisitoare decât fundațiile pentru plăci, deoarece este necesară construirea mai întâi a pereților din blocuri de beton. Deși acest lucru necesită o investiție inițială mai mare din partea proprietarilor, subsolurile oferă avantaje cum ar fi accesul facil la utilități și o mai mare libertate de proiectare decât plăcile potrivite pentru climatele mai reci, deoarece structura lor ridicată protejează zonele de locuit de inundații și de îngheț.
Problemele legate de umiditate pot reprezenta amenințări serioase pentru ambele tipuri de fundații dacă acestea nu sunt întreținute în mod regulat, ducând la apariția mucegaiului, infestarea cu dăunători și chiar distrugerea grinzilor sau a planșeelor inferioare. Inspecțiile regulate și măsurile preventive precum instalarea de sisteme de drenaj și strategiile de combatere a dăunătorilor ajută proprietarii de locuințe să se protejeze împotriva acestor potențiale probleme.
Deși ambele tipuri de fundații pot fi afectate de dezastre naturale, cum ar fi cutremurele, inundațiile sau incendiile, subsolurile au tendința de a suferi pagube mai mari decât spațiile de depozitare sau plăcile din cauza materialelor poroase prezente în interior. Acest lucru se datorează probabil faptului că materialele moi tind să se clatine mai mult în timpul unui cutremur decât betonul mai dur care se găsește pe plăci sau fundații cu piloni și grinzi.
Ambele opțiuni au propriul set de beneficii pentru proprietarii de locuințe, în funcție de buget și de condițiile de amplasare. Atunci când vă construiți o casă nouă și luați în considerare fie opțiunea unei plăci, fie a unui subsol, consultați antreprenorii locali de fundații pentru a afla care este cea mai potrivită pentru cerințele dumneavoastră unice.
Aspect
Fundațiile de tip lespede au un aspect uniform, ceea ce le face mai ușor de planificat și proiectat în casele open-concept. Ideale pentru climatele mai calde, deoarece nu trebuie să ajungă atât de adânc în pământ pentru a preveni deteriorarea liniei de îngheț, plăcile necesită, de asemenea, mai puțin beton, ceea ce reduce costurile la începutul construcției.
Fundațiile pentru subsoluri vă ridică locuința la câțiva metri de sol, protejând spațiile de locuit de inundații și oferind în același timp spațiu pentru trecerea conductelor electrice și sanitare, care nu vor îngheța în climatele mai reci. În plus, înălțimea suplimentară permite izolarea și barierele de vapori, ceea ce face ca spațiile să fie mai eficiente din punct de vedere energetic în general.
Fundațiile din subsoluri prezintă mai multe provocări unice, printre care problemele legate de umiditate și pătrunderea dăunătorilor. Va trebui să efectuați întreținerea de rutină în această zonă mai frecvent decât în cazul unei fundații cu plăci - reparațiile sau modificările necesitând adesea accesarea părții inferioare a casei pentru reparații sau modificări. Cu toate acestea, prin măsuri de precauție adecvate, cum ar fi etanșarea subsolurilor și utilizarea barierelor de vapori, puteți limita infiltrarea umidității, prevenind în același timp pătrunderea dăunătorilor.
Selectarea unui tip de fundație atunci când construirea unei case noi poate avea ramificații majore asupra amenajării și obiectivelor de sustenabilitate pe termen lung. În timp ce subsolurile tind să fie preferate spațiilor înguste, ambele opțiuni oferă avantaje distincte în funcție de buget, climă, regiune și preferințe personale - furnizarea de informații ample ajută proprietarii de locuințe să selecteze cea mai potrivită opțiune pentru noua lor casă.
Clima
Fundațiile cu plăci oferă cele mai mici costuri inițiale; cu toate acestea, nu sunt recomandate pentru climatele reci, cu linii de îngheț puțin adânci sau proprietăți cu terenuri nivelate. Deoarece plăcile sunt așezate direct pe sol și sunt expuse la solul mișcător sau la rădăcinile copacilor, precum și la inundații sau uragane; în plus, acestea nu permit trecerea eficientă a liniilor de utilități pe dedesubt din cauza lipsei de spațiu sau suprafață suficientă pentru instalare.
Subsolurile oferă multe avantaje care le fac o alegere excelentă în climatele reci. Pereții exteriori ai fundației se ridică la unul sau două picioare de sol, creând o zonă puțin adâncă sub care utilitățile pot trece fără riscul de îngheț și deteriorare și oferind beneficii de izolare care ajută la reducerea facturilor la energie. În plus, designul lor ridicat ajută la prevenirea "ridicării de îngheț", o problemă în care solul înghețat ridică casa înainte de a o coborî din nou în timpul iernii.
În timp ce costul instalării unui subsol poate fi mai mare decât cel al construcției pe o placă, acesta poate adăuga o valoare considerabilă unei locuințe, deoarece cumpărătorii tind să prefere locuințele cu acest spațiu pentru depozitare sau pentru a adăposti încălzitoarele de apă și echipamentele HVAC care, altfel, necesită o cameră de locuit la etajul principal. În plus, proprietarii de case îl pot utiliza pentru alte scopuri care economisesc camera de locuit.
Spațiile de la subsol pot fi mai predispuse la probleme de umiditate și la infestarea cu dăunători decât subsolurile; acest lucru poate fi evitat prin măsuri regulate de întreținere și încapsulare. De asemenea, acestea devin terenuri ideale pentru dezvoltarea mucegaiului și a mucegaiului dacă sunt situate în climate umede.
În cele din urmă, proprietarii de locuințe trebuie să stabilească care fundație se potrivește cel mai bine situației lor. Consultați constructorii și antreprenorii cu privire la condițiile de sol din regiunea dvs. care ar putea influența fiecare tip de fundație - tehnicile de construcție adecvate și întreținerea continuă vor permite ca atât spațiile de șantier, cât și subsolurile să dureze mult peste 50 de ani cu îngrijirea și întreținerea corespunzătoare; cu toate acestea, dacă locuiți într-o zonă predispusă la inundații, un subsol poate oferi o opțiune mai sigură și mai durabilă decât fundația din plăci.
