Om oude hutten te renoveren zodat ze voldoen aan de hedendaagse levensstandaard is zorgvuldige planning nodig. Eerst evalueer je de staat en geschiedenis om de reparaties op basis daarvan te prioriteren.
Michael Sullivan, een historicus die zich bezighoudt met monumentenzorg, ontdekte stukjes geschiedenis in zijn Samish-hut aan het meer door oude verpakkingskratten die hij rondslingerde en gebruikte voor de bekleding. Om meer informatie te krijgen, raadpleegde hij lokale historische verenigingen en zorgde hij voor alle benodigde vergunningen.
Asbest en lood
Asbest werd ooit beschouwd als een materiaal van onschatbare waarde vanwege zijn brandwerende en isolerende eigenschappen. Helaas is blootstelling aan asbest sindsdien in verband gebracht met tal van ziekten, waaronder mesothelioom en longkanker; de microscopisch kleine vezels dringen de longen binnen en veroorzaken littekens die op hun beurt kunnen leiden tot chronische ademhalingsproblemen.
Vooral oudere huizen bevatten asbest. De kans is het grootst dat je het aantreft in vloertegels, plafondtegels, dakshingles en isolatiematerialen, waarvan de vezels in de lucht kunnen vrijkomen wanneer ze met de hand worden verbrokkeld, waardoor er een risico op inademing ontstaat. Niet-afbreekbare materialen zoals laboratoriumwerkbladen en vloertegels geven hun vezels niet af aan de lucht, waardoor ze een grotere veiligheidsbuffer vormen tegen dergelijke risico's.
Lood is een andere gevaarlijke stof die vaak wordt aangetroffen in oudere hutten. Het wordt aangetroffen in verf, leidingen en stofdeeltjes; blootstelling kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen zoals maag- en darmstoornissen, zenuwschade en voortplantingsstoornissen. Hoewel zowel volwassenen als kinderen risico kunnen lopen op blootstelling aan loodvergiftiging, lopen vooral kinderen risico vanwege hun zich ontwikkelende hersenen.
Lood en asbest vormen op verschillende manieren een bedreiging voor de menselijke gezondheid. Blootstelling aan lood heeft voornamelijk invloed op het zenuwstelsel, wat leidt tot cognitieve stoornissen bij volwassenen en ontwikkelingsproblemen bij kinderen; blootstelling aan asbest daarentegen veroorzaakt voornamelijk ademhalingsaandoeningen zoals mesothelioom of asbestose.
In de gebouwen van Providence College is veel asbest verwijderd, maar sommige materialen die asbest bevatten moeten nog steeds nauwlettend in de gaten worden gehouden en met zorg worden behandeld. Elke grote renovatie of reparatie die deze materialen kan verstoren, moet worden uitgevoerd door een erkende aannemer die bekend is met veilige methoden om met asbest om te gaan.
Kleine asbestreparaties kunnen worden uitgevoerd door een fijne nevel van water aan te brengen en commerciële producten aan te brengen die zich hechten aan asbest, met hulp van het Environmental Health and Safety-kantoor. Zij houden ook een overzicht bij van locaties op de campus met asbestverdachte materialen. Je kunt dit overzicht inzien van maandag tot en met vrijdag tussen 8.00 en 17.00 uur in hun kantoor.
Vochtproblemen
Veel oudere hutten hebben last van vochtproblemen die structurele onderdelen kunnen beschadigen, rotting kunnen veroorzaken en schimmel groei en de gezondheid van bewoners in gevaar brengen. Inzicht in welke structuren en kenmerken het vochtrisico verhogen, kan inzicht geven in onderhoud en reparatiestrategieën voor bestaande structuren die de behoefte aan sloop of vervanging verminderen.
Volgens Michael Sullivan, een architect en monumentenzorger uit Tacoma, Washington, die voor zijn bedrijf advies geeft over woningrenovatieprojecten, houdt het restaureren van oude hutten niet in dat ze helemaal opnieuw moeten worden opgebouwd en afgebroken. In plaats daarvan gaat het bij behoud om het behouden van wat elke hut speciaal maakt en het toevoegen van moderne elementen die het hele jaar door comfort bieden.
In dit voorbeeld verbindt een doorgang twee oude hutten die van elkaar gescheiden waren door een hondengang, met een nieuwe aanbouw waarin de keuken, badkamer en mudroom zijn ondergebracht, evenals een open woonconcept met een houtgestookte open haard. Moderne verwarmings- en koelsystemen werden verborgen in deze structuur die is bedekt met handgehakte boomstammen en kastanjehouten lambrisering voor een klassieke esthetiek.
Scheuren in de fundering
Als onderdeel van de renovatie van een oudere hut is het cruciaal dat scheuren in de fundering goed in de gaten worden gehouden, omdat ze kunnen wijzen op ernstige structurele problemen. Uitpuilende scheuren of tekenen van groei duiden op binnensijpelend water, wat vochtproblemen in huis kan veroorzaken en ook kan leiden tot houtrot en schade aan waardevolle spullen.
Inzicht in de verschillende soorten funderingsscheuren is belangrijk om goed te kunnen beoordelen welke ernstiger zijn. Haarscheuren met een breedte van minder dan 1/8 inch zijn meestal het gevolg van het krimpen van beton tijdens het uitharden en vormen geen grote bedreiging voor de structuur van je huis; als ze echter groter worden of na verloop van tijd verergeren, moeten ze onmiddellijk worden gerepareerd.
Horizontale en diagonale scheuren duiden vaak op een ernstigere bodemverzakking of -beweging onder je huis, veroorzaakt door factoren zoals losse opvulling, erosie of enige vorm van aantasting van het gebied rond je fundering. Na verloop van tijd kan dit soort zetting een constante druk uitoefenen op de steunmuren, wat kan leiden tot gebogen muren of ernstige structurele schade aan je constructie.
Een verklikkerlicht van funderingsproblemen is een duidelijke spleet tussen de vloer en de plinten, die vaak duidt op vocht dat je huis binnendringt en leidt tot vocht, schimmel, meeldauw, kromgetrokken vloerplanken of geknikte planken. Bovendien zorgen deze kieren ervoor dat knaagdieren en ander ongedierte toegang krijgen tot je huis, wat kan leiden tot schade aan meubels, tapijten, kleding of zelfs waardevolle bezittingen.
Als je niet zeker bent van de ernst van een funderingsscheur, is het verstandig om contact op te nemen met een vakman voor een grondige beoordeling en advies over reparatiemethoden. Uitstel kan op de lange termijn verergeren en meer kosten; bovendien moeten tekenen van structurele schade (vastzittende deuren en ramen, bijvoorbeeld) snel worden gerepareerd voordat het erger wordt; een ingenieur kan deze problemen beoordelen en passende reparatiestrategieën aanbevelen.
Energy Efficiency
Energie efficiëntie moet altijd een prioriteit zijn bij het upgraden van een oude hut tot een luxe huis, of het nu gaat om het verbeteren van de isolatie en het toevoegen van ramen die de temperatuur constant houden gedurende de seizoenen of om het verminderen van de koolstofuitstoot van de activiteiten.
Het toepassen van moderne technologie in oudere huizen kan ook de hoeveelheid tijd die besteed wordt aan verwarmen of koelen verminderen, waardoor er meer vrije tijd overblijft. Slimme thermostaten, apparaten die verbinding maken met het internet, zoals wasmachines en drogers, en aangesloten wasmachines en drogers helpen allemaal om tijd te besparen doordat gebruikers klusjes kunnen plannen of het energieverbruik van hun huis vanaf elke locatie kunnen controleren.
Gewoon de inrichting en het meubilair bijwerken kan een ruimte opwaarderen, maar om het echt op te waarderen moeten er ook rustieke elementen worden toegevoegd. Stalen en ijzeren accenten voegen een subtiele industriële charme toe en vormen een contrast met natuurlijke elementen. In keukens zorgen strakke aanrechtbladen zoals kwarts of graniet voor een strakke moderne esthetiek die gemakkelijk te onderhouden is; in badkamers voegen nikkelen kranen en designarmaturen luxe toe.
Bij de renovatie van een blokhut moet je de historische charme behouden en tegelijkertijd het volgende toevoegen modern voorzieningen, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijke verlichting en schilderachtige uitzichten, en waarbij maximale privacy wordt geboden en optimaal gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke omgeving. Littow Architects uit Finland creëerde deze hut in Finland die deze filosofie perfect illustreert door de houten structuur in het natuurlijke terrein te bouwen voor maximale afzondering en tegelijkertijd optimaal te profiteren van het adembenemende landschap rondom.
Een oudere hut renoveren is een effectieve manier om het rendement op je investering te maximaliseren of je droomhuis betaalbaarder te maken. Om het renovatieproces te starten, moet je de huidige staat en de locatie ten opzichte van het omliggende terrein beoordelen - dit kan een leidraad zijn voor beslissingen zoals het neerhalen van muren om ruimte vrij te maken, het upgraden van keukenapparatuur en het verplaatsen van ramen.
Als je eenmaal hebt besloten hoe je de renovatie wilt aanpakken, is de volgende stap het plannen van de details van je project. Hierbij moet je nagaan welke gebieden het meeste werk nodig hebben en welke werkzaamheden binnen je budget passen. Ook belangrijk zijn energie-efficiëntiekwesties in verband met het upgraden van oudere hutten - op deze manier kun je ruimtes creëren die de investering waard zijn.
