Valget av fundament har stor betydning for holdbarheten på lang sikt, og det bør tas hensyn til lokale klimaforhold samt eventuelle oppgraderinger eller reparasjoner som er planlagt i nær fremtid.
Plattendekker er ideelle for varme klimaer og flate tomter. Selv om det er rimeligere enn kjellere, kan det være utfordrende for entreprenører å jobbe med plattendekker, og det er ofte nødvendig med ekstra fuktkontrolltiltak, for eksempel dampsperrer.
Kostnader
Når du skal bygge et nytt hjem, vil valg av fundament ha stor innvirkning på vedlikeholdskostnader og strømutgifter. Valget mellom platting eller krypkjeller avhenger av klima, grunnforhold og budsjett. I denne guiden sammenligner vi fordelene og ulempene ved de to alternativene, slik at du kan finne det som passer best til ditt byggeprosjekt.
Plattendekker er enkle, økonomiske og raske å sette opp - noe som gjør dem populære i varme klimaer. Platefundamenter består av ett betonglag som støpes direkte på bakken, eller av fundamenter som synker ned under frostgrensen, og gir god motstand mot jordforskyvninger, samtidig som de er ideelle for graderte tomter i varmere strøk.
Kryperomsfundamenter kan tilføre boligen din betydelig verdi ved å gi ekstra lagringsplass og plass til verktøy, og forbedre energieffektiviteten ved å isolere gulvet under huset ditt. De bidrar også til å øke energieffektiviteten gjennom isolasjon. Kryperom har imidlertid en tendens til å kreve hyppigere vedlikehold enn plattendekker fordi det kan oppstå fuktproblemer som krever oppmerksomhet - for mye fuktskader kan potensielt ødelegge gulvbjelkelag, veggplater, samt forårsake muggvekst og treråte hvis det ikke tas hånd om.
En grunnmur på bakken kan være rimeligere enn en krypkjeller, men det gjør den mindre allsidig. En grunnmursplate gir ikke nok plass til å legge rørledninger og elektriske ledninger under huset, og den gir heller ikke enkel tilgang til varmtvannsberedere og HVAC-utstyr - i tillegg er det ikke sikkert at kloakkavløpene får like god plass.
Selv om det er dyrere å bygge enn en plattendekker, gir kjelleren ekstra boareal som kan øke boligens videresalgsverdi over tid. Kjelleren er dessuten mindre sårbar for oversvømmelser og mer motstandsdyktig mot naturkatastrofer som jordskjelv. Dessuten kan de bygges slik at de er like ferdige som andre rom i huset, noe som gir større valgmuligheter når det gjelder møbler, hvitevarer og innredning sammenlignet med grunnmur eller krypkjeller. Det er imidlertid viktig å huske at riktig ventilasjon, isolasjon og dampsperre må være på plass for at de skal fungere effektivt, ellers vil de ikke matche verken komfort eller utseende!
Vedlikehold
Valget av fundament til den nye boligen din kan ha stor innvirkning på både kostnader og vedlikehold over tid. Rådfør deg med en grunnentreprenør i området om tomteforhold, byggeplaner, klimaproblemer og eventuelle fremtidige vedlikeholdsbehov før du tar en endelig beslutning.
Plattendekker er det rimeligste alternativet for bygging av nye boliger, og krever minimalt med utgraving og grunnarbeid. Ettersom de krever mindre frostdybde og færre problemer med oversvømmelser enn krypkjellere, er plattendekker å foretrekke i varme, tørre strøk der frostlinjene ikke trenger så dypt ned og oversvømmelsesproblemene er relativt minimale. De gir også enkel tilgang til ledningsnettet, samtidig som de er mer Energieffektiv takket være jordens isolerende egenskaper.
Krypgrunnsfundamenter er ofte dyrere enn plattendekker, fordi det kreves at det først bygges betongblokkvegger. Selv om dette krever en større initialinvestering fra huseiernes side, gir krypkjellere fordeler som enkel tilgang til verktøy og større designfrihet enn plattendekker som er egnet for kaldere klimaer, ettersom den forhøyede strukturen beskytter oppholdsrom mot flomvann og frostskader.
Fuktproblemer kan utgjøre en alvorlig trussel mot begge typer fundamenter hvis de ikke vedlikeholdes regelmessig, noe som kan føre til muggvekst, skadedyrangrep og til og med ødeleggelse av undergulvbjelkelag eller undergulv. Regelmessige inspeksjoner og forebyggende tiltak som installasjon av dreneringssystemer og skadedyrbekjempelse hjelper huseiere med å beskytte seg mot disse potensielle problemene.
Selv om begge fundamenttypene kan rammes av naturkatastrofer som jordskjelv, for eksempel flom eller brann, har kjellere en tendens til å oppleve større skader enn krypkjellere eller plattendekker på grunn av de porøse materialene som finnes i dem. Dette skyldes sannsynligvis at myke materialer har en tendens til å riste mer under et jordskjelv enn den hardere betongen som finnes på plattendekker eller brygge- og bjelkefundamenter.
Begge alternativene har sine egne fordeler for huseiere, avhengig av budsjett og tomteforhold. Når du skal bygge et nytt hjem og vurderer enten platting, krypkjeller eller kjeller, bør du rådføre deg med en lokal grunnentreprenør om hva som er best egnet for dine unike behov.
Utseende
Plattendekker har et ensartet utseende, noe som gjør dem enklere å planlegge og designe i boliger med åpen planløsning. Plattendekker er ideelle for varmere klimaer, siden de ikke trenger å nå like dypt ned i bakken for å forhindre frostskader, og de krever også mindre betong, noe som reduserer byggekostnadene.
Kryperomsfundamenter løfter hjemmet ditt flere meter opp fra bakken, noe som beskytter oppholdsrommene mot oversvømmelse og gir plass til å trekke elektriske ledninger og rørledninger som ikke fryser i kaldere klima. Den ekstra høyden gjør det dessuten mulig å isolere og lage dampsperrer, noe som gjør krypkjellere generelt mer energieffektive.
Krypgrunnsfundamenter byr på flere unike utfordringer, blant annet fuktproblemer og inntrengning av skadedyr. Du må utføre rutinemessig vedlikehold i dette området oftere enn du trenger for en plattendekket grunnmur - og reparasjoner eller endringer krever ofte at du må gå inn under huset for å utføre reparasjoner eller endringer. Med riktige forholdsregler, som tetting av krypkjellere og bruk av dampsperrer, kan du imidlertid begrense fuktinntrengning og samtidig forhindre inntrengning av skadedyr.
Velge en fundamenttype når bygge et nytt hjem kan ha store konsekvenser for planløsningen og de langsiktige målene for bærekraft. Selv om kjelleren ofte foretrekkes fremfor krypkjelleren, har begge alternativene sine klare fordeler, avhengig av budsjett, klima, region og personlige preferanser - med god informasjon kan huseiere velge det alternativet som passer best for deres nye hjem.
Klima
Plattendekker gir de laveste kostnadene på forhånd, men de anbefales ikke for kaldt klima med grunne frostlinjer eller eiendommer med graderte tomter. Siden plattendekker står direkte på bakken, er de utsatt for jordforskyvninger, skader fra trerøtter, oversvømmelser og orkaner, og de tillater ikke at forsyningsledninger kan føres under på grunn av mangel på tilstrekkelig plass eller overflate for installasjon.
Kryperom har mange fordeler som gjør dem til et utmerket valg i kaldt klima. De utvendige grunnmurene rager en eller to meter opp fra bakken, noe som skaper et grunt område som forsyningsledninger kan føres under uten fare for frysing og skader, og som gir isolasjonsfordeler som bidrar til lavere energiregninger. I tillegg bidrar den forhøyede konstruksjonen til å forhindre "telehiv", et problem der frossen jord løfter huset før det synker ned igjen om vinteren.
Selv om kostnadene ved å installere en krypkjeller kan overstige kostnadene ved å bygge på en platting, kan det gi en betydelig merverdi til en bolig, ettersom kjøpere har en tendens til å foretrekke boliger med dette rommet til oppbevaring eller for å huse varmtvannsberedere og HVAC-utstyr som ellers krever oppholdsrom i hovedetasjen. I tillegg kan huseiere bruke det til andre formål som sparer stueplass.
Kryperom kan være mer utsatt for fuktproblemer og skadedyrangrep enn kjellere, men dette kan unngås gjennom regelmessig vedlikehold og innkapsling. De blir også ideelle grobunner for mugg og jordslag hvis de ligger i fuktig klima.
Til syvende og sist er det huseieren selv som må avgjøre hvilken type fundament som passer best i deres situasjon. Rådfør deg med byggmestere og entreprenører om hvilke grunnforhold i din region som kan ha betydning for de ulike fundamenttypene - med riktig byggeteknikk og løpende vedlikehold kan både krypkjellere og kjellere vare i langt over 50 år, men hvis du bor i et område som er utsatt for oversvømmelser, kan en kjeller være et tryggere og mer holdbart alternativ enn en plattendekke.
