Trehus kan vare i generasjoner, og er et holdbart og miljøvennlig alternativ til betong- eller murkonstruksjoner. I tillegg reduserer isolasjonsegenskapene energikostnadene på lang sikt.
Treverk kan forringes med alderen og er utsatt for fuktskader, skadedyrangrep og muggvekst hvis det ikke blir vedlikeholdt. Riktige detaljeringsteknikker kombinert med inspeksjoner fra Building Control reduserer denne risikoen betydelig.
Livstidsgaranti
De siste årene har trekonstruksjoner opplevd en enorm vekst blant selvbyggere, fordi de er bærekraftige, rimelige og estetisk tiltalende. Når du går i gang med et husbyggingsprosjekt, er det viktig å sørge for tilstrekkelig forsikring og garantier. En av de viktigste prioriteringene dine bør være å velge en produsent som gir tilstrekkelige garantier på det strukturelle tømmeret du skal bygge med.
Garantiene for bindingsverk kan variere betydelig fra leverandør til leverandør, og det er derfor viktig å undersøke nøye for å velge et selskap som kan levere det som loves. Produsentene gir vanligvis garantier som en forsikring mot fremtidige feil i konstruksjonen - de fleste tilbyr en NHBC-godkjent garanti og opptil 10 års dekning av latente feil som du kan benytte deg av hvis det oppstår en fremtidig defekt.
For å få best mulig garanti på bindingsverk bør du se etter produsenter som er akkreditert i henhold til ISO 9001-kvalitetskontrollsystemene. Dette sikrer at design-, produksjons- og monteringsstandardene er i samsvar med disse kvalitetskontrollene i hele leverandørkjeden - slik at du unngår tvilsomme avtaler med upålitelige leverandører eller leverandører som ikke er akkrediterte eller uerfarne.
Tømmerrammer konstrueres vanligvis ved at de produseres utenfor byggeplassen og prefabrikkeres nøyaktig i henhold til forhåndsbestemte toleranser før de leveres for montering på stedet. Dette gjør det mulig å bygge i miljøkontrollerte omgivelser uten å utsette dem for vær og vind, og monteringen skjer vanligvis i løpet av 2-3 uker, slik at oppvarming, rørleggerarbeid og utvendig overflatebehandling som kledning kan utføres kort tid etter.
Det kan hende at trehuset ditt leveres med en begrenset livstidsgaranti, så det er viktig at du leser gjennom vilkårene og betingelsene for å beskytte deg selv. Eventuelle reklamasjoner må inneholde fullstendige opplysninger om skader eller forringelse, og du må oppgi kvittering/produktets serienummer for å kunne gjøre krav på garantien. Når du fremmer garantikrav, må du dessuten rapportere det tilbake til forhandleren der du kjøpte produktet, sammen med en kopi av produkt manual for verifiseringsformål.
Strukturell garanti
En konstruksjonsgaranti (også kalt forsikring mot skjulte feil) beskytter byggherrer og kjøpere av bindingsverkskonstruksjoner mot uventede problemer som kan oppstå etter at byggearbeidet er fullført. En 10-års garanti gir betydelig økonomisk beskyttelse mot større strukturelle problemer som kan vise seg å bli dyre å utbedre i fremtiden.
Historisk sett har forsikringsmarkedet sett på bygninger med bindingsverk som en ikke-standard byggemetode, og de kan derfor tiltrekke seg høyere premier enn bygninger i mur eller blokk. Denne oppfatningen ble ytterligere forsterket etter at flere høyprofilerte branner i trebyggprosjekter på begynnelsen av 2000-tallet skapte store overskrifter.
Tilliten til trekonstruksjoner er imidlertid i ferd med å øke etter hvert som bransjen tar lærdom av tragiske hendelser og implementerer sine egne brannsikkerhetsplaner og Site Safe-dokumenter. På en "Insurer Awareness Morning" som Gallagher nylig arrangerte i samarbeid med STA, deltok 36 forsikringsselskaper og risikoingeniører som representerte alle de største forsikringsselskapene i Storbritannia, for å få et førstehåndsinntrykk av hvor langt trekonstruksjonsbransjen har kommet i å ta tak i sine bekymringer.
Med mer produksjon og presisjonsteknikk utenfor byggeplassen har moderne trekonstruksjoner nå samme ytelse som mur- og blokkbygg når det gjelder energieffektivitet, strukturell stabilitet og brannmotstand - noe som bidrar til å gjenopprette tilliten fra garantileverandører, forsikringsselskaper og boliglånsleverandører til denne velprøvde løsningen utenfor byggeplassen.
Selv om de fleste spørsmål knyttet til forsikring og boliglån for trehusprosjekter nå er løst, er det fortsatt lurt å ha på plass en strukturell garanti, slik at eventuelle problemer raskt kan håndteres og løses på en effektiv måte. Dette gjør det også mulig å overføre forståelse og risikoinformasjon fra forsikringsselskapet i byggefasen til forsikringsselskapet i driftsfasen når prosjektet er ferdigstilt, slik at man unngår forsinkelser med å få full dekning.
Timber Frame HQs strukturelle garanti dekker også eventuelle problemer knyttet til utførelse eller produksjon av selve trerammen, samt materialer som er brukt under byggingen. Garantien vår anerkjenner at konstruksjoner naturlig tilpasser seg og beveger seg i henhold til skiftende værforhold, så denne bevegelsen anses ikke som en defekt; den bør snarere ses på som en del av dens karakter - så vi oppfordrer kundene til å omfavne subtile endringer i stedet for å skjule dem med for eksempel kledning.
Garanti for kledning
Kledningsgarantier gir huseiere trygghet for at kledningen vil vare i mange år. Produsentene tilbyr garantier som dekker forvitring og miljøfaktorer som kan skade kledningen, men garantien kan også inneholde unntak som bør leses nøye for å forstå nøyaktig hva den dekker eller ikke.
Bindingsverkskonstruksjoner har en tendens til å være mer motstandsdyktige enn andre konstruksjonsformer, men tømmer kan likevel være utsatt for fuktskader og råte. Derfor er det viktig at huseiere med hus med bindingsverk har forseglet og vedlikeholdt huset på riktig måte, slik at det beskyttes mot fuktskader samtidig som det øker luftfuktigheten i huset og gjør det behagelig å bo i det.
Trekonstruksjoner krever mer vedlikehold enn andre former for bygninger på grunn av at tre er et naturmateriale. Fordi trevirke lett kan ta fyr, er det også viktig at man bruker riktige byggeteknikker når man bruker dette materialet. tresort i selvbyggerprosjekter som involverer selvbyggingsteknikker, for eksempel ved å følge de riktige installasjonsrutinene for isolasjon og skape en effektiv brannbarriere som bidrar til å sikre trehusboligen i tilfelle brannskader.
For å sikre at trehusprosjektet ditt er dekket av en garanti, er det best å engasjere en anerkjent leverandør av trehus. De har erfaringen som skal til for å designe og konstruere bindingsverk på riktig måte, samtidig som de tilbyr omfattende garantipakker for å beskytte investeringen din.
Hvis det oppstår en tvist, bør garantien din inneholde bestemmelser om mekling eller voldgift i stedet for rettssak. Voldgift er mindre formelt enn en rettssak; en voldgiftsdommer eller et panel hører hver parts sak før de treffer en avgjørelse. I løpet av denne prosessen kan det hende at huseiere må legge frem bevis til støtte for kravet sitt, og hvis de får medhold, vil de sannsynligvis få erstatning fra selskapet som har stilt garantien.
Isolasjonsgaranti
Boliger med bindingsverk krever isolasjon som oppfyller visse kriterier for termisk ytelse, og som må være riktig installert for å være termisk effektive. Utilstrekkelig eller feilaktig installasjon kan redusere isolasjonsnivået betydelig og ha negative konsekvenser for Energieffektivitet, levetiden til tømmeret og de totale kostnadene forbundet med å bygge et trehus. For å sikre at alle bindingsverkshus isoleres på riktig måte, anbefaler vi at du engasjerer sertifiserte installatører som er spesialister på bindingsverksprosjekter.
Garantien bidrar til å redusere risikoen for huset ditt, og gir deg trygghet for at eventuelle problemer vil bli tatt hånd om raskt og profesjonelt. Det kan også bidra til lavere forsikringspremier, ettersom de fleste forsikringsselskaper favoriserer trehus med sertifisering og omfattende garantier.
STI-garantien beskytter boligen din i ett år mot defekter i materialer og utførelse, det andre året mot problemer med varme-, klimaanlegg-, rørlegger- og elektriske systemer og større strukturelle feil, og i ytterligere ti år mot større strukturelle problemer. Innleveringsfristene varierer avhengig av type feil; for å bevare garantirettighetene dine er det viktig at et krav blir innlevert før dekningsperioden utløper; bare det å diskutere et problem med byggmesteren teller ikke som innlevering av et offisielt krav; sørg for at det blir sendt inn en formell klage mot ham/henne før du tar kontakt!
Som bindingsverksbedrift er vi klar over den betydelige økonomiske investeringen et nytt trehus er, og vi tilbyr derfor en full garantipakke som gir deg trygghet samtidig som vi sørger for at prosjektet holder seg innenfor tidsplan og budsjett.
Trehus har blitt et stadig mer populært valg, ikke bare for boliger, men også for kontorer, hoteller og boligblokker. Takket være fremskritt innen bjelkelagsteknologi og komposittmaterialer kan åtte etasjer med bindingsverk nå bygges i tre. bygninger er nå under oppføring med denne typen struktur. Videre har den nasjonale Boligprodusentens Council lanserte nylig et forhåndsvurdert forsikringssystem som dekker CLT/stolpe- og bjelkekonstruerte trehus med en høyde på opptil 18 meter - noe som gir potensielle boligkjøpere trygghet når de velger dette alternativet for byggeformål.
Forsikringsselskapene foretrekker ofte bindingsverk på grunn av lavere risiko og mer fleksible design- og planleggingsalternativer, noe som kan føre til kostnadsbesparelser. Derfor er det viktig at du har en tilstrekkelig bygningsforsikring på plass fra starten av prosjektet, slik at du unngår forsinkelser eller komplikasjoner som kan oppstå senere.
