Senų namelių atnaujinimas, kad jie atitiktų šiuolaikinius gyvenimo standartus, reikalauja kruopštaus planavimo. Pirmiausia įvertinkite namelio būklę ir istoriją, kad galėtumėte nustatyti remonto prioritetus.
Istorijos išsaugojimo specialistas Michaelas Sullivanas savo namelyje prie Samišo ežero atrado istorijos fragmentų, nes rado senų pakavimo dėžių, kurias panaudojo apkalimui. Norėdamas gauti daugiau informacijos, jis konsultavosi su vietos istorinėmis draugijomis, taip pat įsigijo visus reikiamus leidimus.
Asbestas ir švinas
Kadaise asbestas buvo laikomas neįkainojama medžiaga dėl savo ugniai atsparių ir izoliacinių savybių. Deja, vėliau asbesto poveikis buvo siejamas su daugeliu ligų, įskaitant mezoteliomą ir plaučių vėžį; jo mikroskopinės skaidulos prasiskverbia į plaučius, sukeldamos randus, kurie savo ruožtu gali sukelti lėtinių kvėpavimo problemų.
Ypač tikėtina, kad senuose namuose yra asbesto. Labiausiai tikėtina, kad asbesto bus grindų plytelėse, lubų plytelėse, stogo čerpėse ir izoliacinėse medžiagose, kurias spaudžiant rankomis gali išsiskirti jo pluoštai į orą, todėl kyla pavojus įkvėpti. Neskęstančios medžiagos, pavyzdžiui, laboratoriniai stalviršiai ir grindų plytelės, neišskiria savo skaidulų į orą, todėl jos labiau apsaugo nuo tokio pavojaus.
Švinas - dar viena pavojinga medžiaga, dažnai aptinkama senuose nameliuose. Jo yra dažuose, vamzdžiuose ir dulkių dalelėse; jo poveikis gali sukelti rimtų sveikatos problemų, įskaitant virškinimo trakto sutrikimus, nervų pažeidimus ir reprodukcinius sutrikimus. Nors apsinuodijimo švinu poveikis gali grėsti ir suaugusiesiems, ir vaikams, vaikams dėl besivystančių smegenų paprastai kyla ypatinga rizika.
Švinas ir asbestas kelia skirtingą grėsmę žmonių sveikatai. Švino poveikis visų pirma veikia nervų sistemą, todėl suaugusiesiems atsiranda pažinimo sutrikimų, o vaikams - raidos problemų; kita vertus, asbesto poveikis daugiausia sukelia kvėpavimo takų ligas, pavyzdžiui, mezoteliomą ar asbestozę.
Providenso koledžo pastatuose pašalinta didelė dalis asbesto, tačiau kai kuriose medžiagose esantis asbestas vis dar turi būti atidžiai stebimas ir rūpestingai tvarkomas. Bet kokią didesnę renovaciją ar remontą, kuris gali pažeisti šias medžiagas, turi atlikti akredituotas rangovas, išmanantis saugius darbo su asbestu metodus.
Nedidelius asbesto remonto darbus galima atlikti paskleidus smulkią vandens dulksną ir panaudojus komercinius produktus, kurie suriša asbestą, padedant Aplinkos sveikatos ir saugos biurui. Jie taip pat atlieka miestelio vietų, kuriose yra įtariamų asbesto turinčių medžiagų, apžvalgą. Šią apklausą galite peržiūrėti jų biure pirmadieniais-penktadieniais nuo 8.00 iki 17.00 val.
Drėgmės problemos
Daugelyje senesnių namelių kyla problemų dėl drėgmės, kuri gali pažeisti konstrukcinius elementus, sukelti puvinį ir pelėsiai augimą ir kelia pavojų gyventojų sveikatai. Supratimas, kurios konstrukcijos ir savybės didina drėgmės riziką, gali padėti suprasti techninė priežiūra ir esamų statinių remonto strategijos, kurios sumažina griovimo ar keitimo poreikį.
Pasak Michaelo Sullivano, architekto ir istorijos saugotojo iš Tacomos (Vašingtono valstija), konsultuojančio savo įmonę namų atstatymo projektų klausimais, restauruojant senus namelius nereikia jų išardyti ir atstatyti iš naujo. Priešingai, išsaugant senus pastatus reikia išsaugoti tai, kas kiekvieną namelį daro ypatingą, ir pridėti šiuolaikinių elementų, užtikrinančių komfortą ištisus metus.
Šiame pavyzdyje "breezeway" jungia du senus namelius, kuriuos skyrė šunų takas, o naujame pastate įrengta virtuvė, vonia ir purvo kambarys, taip pat atvira gyvenamoji erdvė su malkomis kūrenamu židiniu. Šiuolaikinės šildymo ir vėsinimo sistemos buvo paslėptos šiame statinyje, kuris padengtas rankomis tašytais rąstais ir kaštoninėmis dailylentėmis, suteikiančiomis klasikinę estetiką.
Pamatų įtrūkimai
Renovuojant senesnį namelį labai svarbu atidžiai stebėti bet kokius jo pamatų įtrūkimus, nes jie gali reikšti rimtas konstrukcines problemas. Išsiplėtę arba turintys augimo požymių rodo, kad į vidų skverbiasi vanduo, kuris gali sukelti drėgmės problemų namo viduje, taip pat gali sukelti medienos puvinį ir sugadinti vertingus daiktus.
Norint tinkamai įvertinti, kurie pamatų įtrūkimai yra rimtesni, svarbu suprasti skirtingus pamatų įtrūkimų tipus. Mažesni nei 1/8 colio pločio įtrūkimai paprastai atsiranda dėl betono susitraukimo kietėjant ir nekelia didelio pavojaus jūsų namo konstrukcijai; tačiau, jei laikui bėgant įtrūkimai didėja arba stiprėja, juos reikia nedelsiant sutvarkyti.
Horizontalūs ir įstrižiniai įtrūkimai dažnai rodo rimtesnį grunto nusėdimą ar judėjimą po namu, kurį sukelia tokie veiksniai kaip purus užpildas, erozija ar bet koks aplink pamatus esančios teritorijos pažeidimas. Laikui bėgant toks nusėdimas gali sukelti nuolatinę apkrovą atraminėms sienoms, dėl to sienos gali išsikreipti arba smarkiai pažeisti konstrukciją.
Vienas iš pamatų problemų požymių yra akivaizdus tarpas tarp grindų ir grindjuosčių, kuris dažnai rodo, kad į namus patenka drėgmė, dėl kurios atsiranda drėgmė, pelėsis, grybelis, deformuojasi grindų lentos arba išsikraipo lentos. Be to, šie tarpai leidžia graužikams ir kitiems kenkėjams patekti į namus, todėl gali būti sugadinti baldai, kilimai, drabužiai ar net vertingi daiktai.
Jei nesate tikri dėl pamatų įtrūkimo rimtumo, patartina kreiptis į specialistą, kad jis atliktų išsamų įvertinimą ir patartų dėl remonto būdų. Vėlavimas gali pabloginti padėtį ir ilgainiui kainuoti brangiau; be to, bet kokius konstrukcijos pažeidimo požymius (pavyzdžiui, klijuojamas duris ir langus) būtina greitai sutvarkyti, kol padėtis dar nepablogėjo; inžinierius gali įvertinti šias problemas ir rekomenduoti tinkamas remonto strategijas.
Energijos vartojimo efektyvumas
Energija efektyvumas atnaujinant seną namelį, kad jis taptų prabangiu namu, visuomet reikėtų galvoti apie tai, ar tai būtų izoliacija, ar langai, užtikrinantys pastovią temperatūrą visais metų laikais, ar anglies dvideginio išmetimo mažinimas.
Įdiegus modernias technologijas senesniuose namuose taip pat galima sumažinti šildymui ar vėsinimui skiriamą laiką ir taip turėti daugiau laisvo laiko. Išmanieji termostatai, prie interneto jungiami prietaisai, pavyzdžiui, skalbyklės ir džiovyklės, taip pat prijungtos skalbyklės ir džiovyklės - visa tai padeda taupyti laiką, nes vartotojai gali planuoti namų ruošos darbus arba stebėti energijos suvartojimą namuose iš bet kurios vietos.
Paprasčiausiai atnaujinus šviestuvus ir baldus galima pagerinti erdvę, tačiau norint ją iš tiesų pagerinti, reikia pridėti ir kaimiškų elementų. Plieno ir geležies akcentai suteikia subtilaus pramoninio žavesio ir kontrastuoja su natūraliais elementais. Virtuvėse elegantiški stalviršiai, tokie kaip kvarcas ar granitas, suteikia švarią modernią estetiką, kurią lengva prižiūrėti; vonios kambariuose prabangos suteikia šlifuoto nikelio čiaupai ir dizainerių šviestuvai.
Renovuojant rąstinį namelį reikėtų siekti išsaugoti jo istorinį žavesį ir kartu pridėti modernus patogumų, išnaudojant natūralų apšvietimą ir vaizdingus peizažus, užtikrinant maksimalų privatumą ir išnaudojant visus natūralios aplinkos privalumus. Suomijos architektai "Littow Architects" sukūrė šį namelį Suomijoje, kuris puikiai iliustruoja šią filosofiją, nes jo medinė konstrukcija įkomponuota į natūralų reljefą, kad būtų maksimaliai nuošali, o aplinkui atsivertų kvapą gniaužiantys vaizdai.
Senesnio namelio atnaujinimas yra veiksmingas būdas padidinti investicijų grąžą arba padaryti savo svajonių namus prieinamesnius. Norėdami pradėti renovacijos procesą, įvertinkite dabartinę jo būklę ir vietą aplinkinio reljefo atžvilgiu - tai padės priimti tokius sprendimus, kaip sienų griovimas, kad atsivertų erdvė, virtuvės prietaisų atnaujinimas ir langų perkėlimas.
Nusprendę, kaip norite atlikti renovaciją, kitą žingsnį turėtumėte žengti planuodami projekto detales. Reikėtų nustatyti, kuriose srityse reikia atlikti daugiausia darbų ir kurios darbų rūšys atitinka jūsų biudžetą. Taip pat svarbūs su senesnių kabinų atnaujinimu susiję energijos vartojimo efektyvumo klausimai - taip galėsite sukurti investicijos vertas erdves.
