Prabangių namelių savininkai gauna didelę finansinę grąžą, kai investuoja į atnaujinimus, kurie padidina nuomos pajamas ir pridėtinę vertę, taip padidindami sėkmingo pardavimo ateityje tikimybę.
Atnaujintos virtuvės, vonios kambariai ir energiją taupantys prietaisai yra svarbiausi nuomininkų pageidavimų sąrašai. Įtraukdami šiuos stilingus patogumus į savo namelių nuomos turtą, šie stilingi ypatumai gali suteikti didelę suvokiamą vertę ir paskatinti didesnes nakvynės kainas sezono piko metu.
1. Įrenkite terasą arba kiemelį
Išnuomodami savo namelį, iš svečių gaunamas pajamas galite panaudoti atnaujinimo ir priežiūros išlaidoms padengti. Dažymas yra vienas paprasčiausių ir pigiausių būdų pagerinti namelio išvaizdą; neutralios spalvos paprastai tinka įvairiems stiliams ir išlieka populiarios tarp svečių.
Įrengus denį ar kiemelį galima gerokai padidinti nuomos pajamas. Nuomininkai galės atsipalaiduoti ir pasigrožėti nuostabia aplinka, o šią erdvę naudoti kepimui ant grotelių, valgymui ir pramogoms.
Terasa, denis ir veranda turi unikalių privalumų, kurie gali skirtis priklausomai nuo jūsų poreikių ir biudžeto. Rinkdamiesi geriausiai juos atitinkantį variantą, atsižvelkite į savo individualius reikalavimus, pavyzdžiui, antžeminių platformų (t. y. terasų) statybą nuo žemės arba virš namo, kurioms paprastai reikalingos turėklų sistemos - šie pasirinkimai taip pat gali pasiūlyti daugybę kitų galimybių, priklausomai nuo to, kas jums labiausiai tinka!
2. Papildoma saugykla
Namelio nuoma yra veiksmingas būdas gauti papildomų pajamų, kurias galima skirti jo priežiūrai, remontui, renovacijai ir tokioms išlaidoms kaip turto valdymo mokesčiai, mokesčiai, valymo paslaugos ar draudimo įmokos.
Vienas iš paprasčiausių ir ekonomiškiausių būdų padidinti nuomos pajamas - įrengti papildomų sandėliavimo patalpų. Svečiai džiaugiasi, kad viešnagės metu turi kur saugiai susidėti savo daiktus, todėl jų viešnagė tampa patogesnė. Yra įvairių nebrangių būdų, kaip įrengti papildomą saugyklą; kabliukai ir pakabos yra vienas iš tokių sprendimų, kuris nesugriaus banko; be to, dėl šios funkcijos namelis taps patrauklesnis potencialiems nuomininkams.
3. Pridėti išmanųjį termostatą
Nameliai yra populiari atostogų nuoma dėl savo jaukios aplinkos. Įdiegus išmaniąsias namų technologijas, pavyzdžiui, išmanųjį termostatą, šios savybės tampa dar jaukesnės ir labiau kviečiančios svečius. Be to, nuomininkai gali pasiekti ir valdyti savo šildymą ir vėsinimą iš bet kurios interneto prieigą turinčios vietos, o iš anksto užprogramavus temperatūrą ir apribojus naudojimą atostogų metu taupyti energiją.
Namelio nuoma yra veiksmingas būdas papildyti savo pajamas, tačiau labai svarbu suprasti visas susijusias išlaidas ir pajamas, kad gautumėte pelno. Nuomos pajamų apskaita taip pat gali padidinti turto geidžiamumą jį parduodant ateityje. Tvarūs patobulinimai, tokie kaip energiją taupantis LED apšvietimas ar mažo srauto dušo galvutės, padeda taupyti išlaidas ir tausoti išteklius; saulės baterijos taip pat siūlo švarią energiją už mažesnį mokestį.
5. Pridėkite židinį
Išnuomoti namelį - veiksmingas būdas gauti pajamų ir išlaikyti jį užimtą ne sezono metu. Be to, taip sumažinama vandalizmo rizika, nes ilgai nenaudojamas turtas gali tapti pažeidžiamas dėl vandalizmo ir žalos, kuri atsiranda, kai pernelyg ilgai paliekamas nenaudojamas.
Norint padidinti nuomos pajamas, labai svarbu, kad jūsų namelis būtų kuo patrauklesnis - tai reiškia, kad reikia pridėti didelės raiškos nuotraukų ir užtikrinti, kad turtas būtų švarus, gerai prižiūrimas ir būtų siūlomi pagrindiniai patogumai.
Pritraukite svečius siūlydami į sveikatingumą orientuotą patirtį. Tai galėtų būti tokia veikla kaip žygiai gamtoje su gidu arba vietinės virtuvės patiekalų gaminimo pamokos. Atsipalaidavimo erdvės, pavyzdžiui, meditacijos sodai ar jaukūs skaitymo kampeliai, taip pat galėtų padėti suteikti erdvės ramiems apmąstymams. Be to, tvarūs patobulinimai, pavyzdžiui, LED lemputės ar mažo srauto dušo galvutės, sumažins energijos sąnaudas ir poveikį aplinkai.
6. Pridėti malkomis kūrenamą krosnelę
Nuomodami savo kabina gali suteikti papildomų pajamų piko metu ir padengti tokias išlaidas kaip turto valdymo mokesčiai, komunalinės paslaugos, valymo paslaugų mokesčiai ir draudimo išlaidos. Tinkamai atlikta nuoma gali padėti padidinti nuomos pajamas, nes stilingi atnaujinimai pritraukia potencialius svečius.
Kad jūsų namelis taptų patrauklesnis, jame galima įrengti malkomis kūrenamą krosnelę - patrauklią funkciją, kuri leis svečiams atsipalaiduoti ir vertinti gamtą, o žiemos mėnesiais palaikys šilumą - tai neabejotinai padarys įspūdį lankytojams ir padidins jo vertę. Pasikalbėkite su vienu iš "Cabins for YOU" savininkų atstovų apie savo namelio vertės didinimą jau šiandien!
7. Pridėti židinį
Nuomojami nameliai yra vis populiaresnis atostogų pasirinkimas. Jų žavesio dalis yra vaizdinga aplinka ir jaukios erdvės, padedančios lankytojams atsipalaiduoti, o papildomi patogumai gali padidinti jūsų nuomos pajamas ir pritraukti daugiau svečių į jūsų namelį.
Papildykite savo namus kviečiančiu židiniu tvarkinga kabina pritraukti potencialius nuomininkus ir sumažinti šildymo išlaidas žiemą. Tai ne tik suteiks prabangos pojūtį, bet ir padės sumažinti šildymo išlaidas!
Atnaujinkite LED apšvietimą, kad padidintumėte jo energijos vartojimo efektyvumą ir užtikrintumėte geresnę šviesos kokybę nei kaitrinės lemputės, taip taupydami ir pinigus, ir planetą. Įrenkite saulės baterijas ant kabinos stogas švarios energijos tiekimui, kuris padarys įspūdį svečiams ir kartu parodys, kad rūpinatės aplinkos tvarumu.
8. Pridėti malkomis kūrenamą krosnelę
Jei ketinate išnuomoti savo namelį, labai svarbu, kad jis patiktų svečiams. Tam reikia sukurti erdvę ir padaryti aukštos kokybės nuotraukas, kuriose būtų išryškintos visos geriausios jos savybės. Be to, pasirūpinkite, kad būtų pakankamai patogumų, ir užtikrinkite, kad ji būtų švari ir prižiūrėta; taip pat apsvarstykite galimybę atlikti tvarius patobulinimus, pavyzdžiui, kaitrines lemputes pakeisti LED lemputėmis ir sumontuoti mažo srauto dušo galvutes.
Nameliai yra vis populiaresnis atostogų apgyvendinimo pasirinkimas dėl jaukios, atpalaiduojančios aplinkos ir nuolatinio pajamų srauto sezono metu, padedančio kompensuoti priežiūros, išlaikymo ir valymo paslaugų išlaidas. Atlikę keletą stilingų atnaujinimų, kurie padidins nuomos pajamas ir kartu išlaikys puikią būklę ištisus metus. Sėkmingos nuomos!
9. Pridėti malkomis kūrenamą krosnelę
Išnuomojus namelį galima gauti nuolatinių pajamų sezono metu ir padengti tokias išlaidas kaip turto valdymo, priežiūros ir komunalinių paslaugų mokesčiai bei valymo paslaugos. Be to, tai sumažina vandalizmo riziką, kai namelis ilgesnį laiką paliekamas tuščias.
Malkinės krosnelės suteikia šilumą ir atmosferą bet kuriam nameliui, todėl jis tampa jaukesnis lankytojams. Kad šiluma būtų efektyviai paskirstoma po namus, galite pridėti ventiliacinį komplektą. Tačiau labai svarbu išsirinkti tinkamą krosnelę - kad pasiektumėte geriausių rezultatų, būtinai pasikonsultuokite su gamintoju ir vietiniais pardavėjais, pavyzdžiui, "LanChester Grill & Hearth".
Malkinės krosnelės gali būti ekonomiška ir ekologiška alternatyva propano ir alyvos šildytuvams, užtikrinanti šilumą, kai dingsta elektra. Be to, malkinės krosnelės gali būti net avariniai šilumos šaltiniai!
10. Pridėti malkomis kūrenamą krosnelę
Namelio nuoma gali būti puikus būdas gauti papildomų pajamų, kai jo nenaudojate, tačiau prieš pradedant nuomoti namelį būtina apsvarstyti visas su nuoma susijusias išlaidas, pvz., turto valdymo mokesčius, techninės priežiūros išlaidas, komunalinių paslaugų, valymo paslaugų ir draudimo išlaidas. Norint gauti kuo daugiau pajamų iš nuomos, svarbiausia sukurti patrauklų namelį, kuris pritrauktų potencialius svečius. Tai gali reikšti, kad reikia pridėti tokių funkcijų kaip malkomis kūrenama krosnelė arba įrengti naujas spinteles virtuvėje, taip pat pasirūpinti, kad būtų pakankamai natūralus salono apšvietimas.. Vadovaudamiesi šiomis paprastomis gairėmis, savo namelį galite paversti patrauklia atostogų vieta. Susisiekite su "Cabins for YOU" savininko atstovu dabar, kad sužinotumėte, kaip galite padidinti ir maksimaliai padidinti nuomos pajamas - mūsų komanda palaiko geriausio pasirinkimo garantiją, kad paremtų savo darbą - laukiame pokalbio su jumis!
