Kai dauguma žmonių galvoja apie rąstinius namelius, jie automatiškai įsivaizduoja kaimišką namą, esantį miške arba už tinklo ribų. Tačiau rąstiniai namai yra daug daugiau nei vien tai – jie gali būti įmantrūs ir modernūs.
Tinkamai pastatyti rąstiniai nameliai gali būti patogūs, ilgalaikiai ir nuolatiniai namai – to šiais laikais ieško vis daugiau žmonių.
Planavimo leidimas
Jei norite patys pasistatyti rąstinį namelį, pirmiausia turėtumėte patikrinti, ar jam reikalingas planavimo leidimas. Statydami namelį be leidimo galite susidurti su korekciniais veiksmais, nuobaudomis ir net nugriauti rąstinį namelį.
Laimei, yra daugybė būdų, kaip išvengti šios problemos. Pirma, jei ketinate statyti rąstinį namelį kaip biuro ar poilsio erdvę, galite gauti leistinas plėtros teises.
Tai vyriausybės iniciatyva, kuri reiškia, kad galite pratęsti savo nuosavybę tol, kol įvykdysite tam tikras sąlygas. Taisyklės įvairiose srityse skiriasi, todėl visada pravartu paskambinti į vietos tarybą ir išsiaiškinti, ar atitinkate šias taisykles.
Pagrindinė sąlyga – jūsų ūkinis pastatas negali būti didesnis nei pusė jūsų namą supančio žemės ploto. Tai žinoma kaip „Original House“ taisyklė ir jos turėtų laikytis visi ūkiniai pastatai, kuriuos norite pastatyti savo nuosavybėje.
Taip pat turėtumėte įsitikinti, kad nestatysite rąstinės namelio arti savo nuosavybės ribos. Taip yra todėl, kad riba turėtų atskirti ūkinį pastatą nuo likusio jūsų sodo.
Arba galite pabandyti rasti savo rąstinį namelį toje savo sodo vietoje, kuri šiuo metu nenaudojama ir kurioje nėra jokių kitų konstrukcijų. Tai gali būti puikus būdas išnaudoti visas savo sodo galimybes, laikantis leistinų plėtros gairių.
Tačiau atminkite, kad niekada nestatykite savo rąstinių namelių arti kaimynų namų, nes tai gali sukelti nepatogumų. Taip pat niekada neturėtumėte statyti pakeltos platformos daugiau nei 300 mm virš žemės lygio.
Taigi, jei galvojate statyti rąstinį namelį savo sode, turėtumėte skirti šiek tiek laiko išsiaiškinti, ar jam reikia planavimo leidimo, ar ne. Taip sutaupysite daug laiko ir rūpesčių ateityje.
Taip pat galite pabandyti susisiekti su savo vietine taryba, kad sužinotumėte, ar už nedidelį mokestį jie turi kokių nors patarimų prieš paraišką. Tai puiki proga pabendrauti su kuo nors apie savo planus ir užduoti bet kokius jums rūpimus klausimus. Tai padės jums labiau pasitikėti procesu ir užtikrinti, kad jūsų pastatas atitiktų visus reikalavimus.
Statybos taisyklės
Nesvarbu, ar ieškote rąstinių namelių, ar jau jį įsigijote, svarbu įsitikinti, kad jis atitinka statybos reglamentus. Tai užtikrins, kad jūsų namai išliks saugūs, saugūs ir sveiki.
Yra keletas skirtingų statybos taisyklių tipų, į kuriuos turite žinoti statydami rąstinį namelį JK. Šios taisyklės apima tokius dalykus kaip durys, išėjimai, gaisro kontrolės medžiagos ir pastato saugos priemonės.
Statydami savo kabiną turėsite laikytis šių taisyklių, nes kitaip jis gali būti pavojingas ir netinkamas naudoti. Norint to išvengti, verta rinktis profesionalų rąstinių namelių statybininką, turintį darbo JK patirtį.
Pirmas dalykas, kurį turėsite padaryti, tai išsiaiškinti, ar jūsų vietovėje reikalingas jūsų namelio planavimo leidimas. Paprastai tai nustato jūsų vietos taryba.
Geriausia apie tai sužinoti kuo anksčiau. Tai padės išvengti nereikalingų išlaidų ir laiko gaišinimo.
JK dažniausiai jums reikės planavimo leidimo bet kokiam naujam pastatui, neatsižvelgiant į jo dydį. Tai apima rąstinius namelius, pastoges ir garažus ir net sodo biurus.
Tačiau jei prie savo nuosavybės tik pridedate pašiūrę, tai dažnai laikoma „leistina plėtra“. Tai reiškia, kad jums nereikės prašyti planavimo leidimo ir galėsite jį pastatyti be problemų.
Jei jūsų sodas yra žemėje su tam tikromis kraštovaizdžio ypatybėmis, prieš statydami rąstinį namelį taip pat turėsite patikrinti, ar jums reikia gauti vietos valdžios leidimą. Tai apima nacionalinius parkus, Broads, saugomas teritorijas ir Pasaulio paveldo objektus.
Kitas dalykas, kurį reikia atsiminti, yra tai, kad jums reikės planavimo leidimo, jei norite, kad jūsų rąstinis namelis būtų ant jūsų nuosavybės ribos arba jei jis yra arti Namas. Jis turi būti mažesnis nei 5 metrai nuo namo, o su šlaitiniu stogu – ne daugiau kaip 4 metrai.
Jei namelį statote Škotijoje, pastato aukštis turi būti ne didesnis kaip 4 metrai. Tai gali būti sunku išspręsti, nes yra skirtingos taisyklės, priklausomai nuo to, kur gyvenate.
medžiagos
Be būtiniausių įrankių ir įrangos, jums taip pat reikės kelių papildomų medžiagų. Tai rąstinio namelio mediena, izoliacija ir kitos statybinės medžiagos, kurios padės padaryti konstrukciją energetiškai efektyvią.
Prieš pradėdami montuoti kabiną, turėtumėte skirti laiko tinkamai apdoroti medieną. Tai užtikrins, kad salonas būtų kuo sveikesnis ir tarnaus ilgai. Taip pat pravartu savo saloną papildyti izoliacijos sluoksniu, nes tai padės išlaikyti interjerą šiltą ir patogų.
Ieškant medienos savo kabinai, svarbu atsižvelgti į medienos rūšį, kuri geriausiai tiks jūsų vietovėje. Galite rinktis iš įvairių rūšių, įskaitant pušį ir eglę. Šios dvi medienos yra populiarios dėl savo grožio, ilgaamžiškumo ir izoliacinių savybių.
Taip pat verta atsižvelgti į naudojamų rąstų storį, nes tai turės įtakos jūsų kabinai reikalingos izoliacijos kiekiui. Kuo plonesni rąstai, tuo jie mažiau izoliuos. Jei norite maksimaliai padidinti energijos vartojimo efektyvumą, pravartu kabiną statyti iš storesnių rąstų.
Stogas turi būti apkaltas izoliuotomis lentomis ir uždengtas drėgmei atsparia membrana, kad jūsų salonas nesudrėktų, o tai gali sukelti pelėsių arba pelėsio atsiradimą. Geros kokybės membrana, tokia kaip Tyvek arba Kingspan, yra puikus pasirinkimas jūsų stogui.
Visoje Škotijoje galite rasti daugybę rąstinių namelių, kurie lankytojams siūlo unikalią kaimišką patirtį. Kai kurie iš jų yra gamtos apsuptyje, o kiti yra vos už kelių mylių nuo miestelių ir didmiesčių, kur galėsite tyrinėti Škotijos kultūros centrus.
Nedrąsiems žmonėms yra daugybė rąstinių namelių, kurie siūlo nuostabias vietas tyrinėti nuostabią gamtą. Daugelį šių namelių galima rasti kalnuose, prie upių ir ežerų arba prie paplūdimio.
Jei planuojate aplankyti Škotiją atostogauti, verta užsisakyti namelį, kuriame laukiami šunys. Tai puikus būdas praleisti laiką Škotijos kaime ir supažindinti savo šunį su šia šalimi. Jūs netgi galite rasti naminiams gyvūnėliams pritaikytų namelių, kuriuose siūlomos tokios veiklos kaip jodinėjimas, kalnų dviračiai ir baidarės.
PVM
Jei planuojate statyti rąstinį namelį kaip savo namą arba išnuomoti nakvynei atostogoms, jums reikės žinoti apie PVM. Tai sudėtingas klausimas, nes savarankiškai statomi projektai gali būti labai ekonomiški, o medžiagų sąnaudos gali būti sumažintos iki nulio, jei projektas skirtas nuolatiniam naudojimui gyvenamuosiuose namuose (ne atostogoms ar kitoms verslo reikmėms).
Pirkdami medžiagas turite įsitikinti, kad gaunate visus reikiamus dokumentus. Turite pateikti HMRC visas susijusias sąskaitas faktūras ir kvitus, įskaitant įrodymą, kad tai jūsų vardas ant perkamų prekių ir adresai, kuriais jie pristatomi. Taip pat verta patikrinti, ar visos sąskaitos faktūros išrašomos jūsų, o ne statybininko ar kitų giminaičių vardu.
Geriausia vieta pradėti nuo HMRC nurodymų naujiems pastatams. Taip sužinosite, kurioms proceso dalims taikomas standartinis PVM tarifas, o kurios laikinai sumažintas.
Didžioji jūsų sumokėto PVM dalis bus susigrąžinta projekto pabaigoje, atsižvelgiant į tai, ar esate registruotas statybininkas, ar ne. Taip pat turėsite gauti baigimo pažymėjimus ir įrodymus, kaip buvo pastatytas turtas, taip pat mokesčių deklaraciją.
Galėsite susigrąžinti PVM už darbą, kurį įdėjote į savo rąstinį namelį, jei esate registruotas statybininkas arba subrangovas, ir tai padengs statybinių medžiagų, darbo ir įrangos išlaidas. Verta perskaityti PVM grąžinimo schemos instrukcijas, kurias rasite HMRC svetainėje.
Jei planuojate išnuomoti savo rąstinį namelį atostogų apgyvendinimui, turėsite sumokėti PVM pagal standartinį tarifą už bet kokius mokesčius, kuriuos taikote iš svečių. Turėtumėte perskaityti PVM gairių, skirtų viešbučiams, užeigoms, pensionams ir panašioms įstaigoms, 4 skyrių, kad sužinotumėte daugiau apie tai, kaip tai veikia.
Jei planuojate parduoti savo rąstinį namelį atostogų būstui, taip pat turėsite sumokėti PVM pagal standartinį tarifą. Jei esate registruotas statytojas arba subrangovas, tai bus taikoma naujoms statyboms taikoma nulinio tarifo statybos taisyklė.