Rinkodaros strategija yra labai svarbi siekiant pritraukti svečius į jūsų atostogų nuomojamą turtą, įskaitant skelbimų platinimą ir optimizavimą, apžvalgų valdymą, SEO / turinio rinkodaros strategijas, mokamus skelbimus / el. pašto rinkodarą, taip pat protingas kainų nustatymo strategijas.
Padidinkite savo pajamas bendradarbiaudami su vietos įmonėmis ir siūlydami svečiams unikalią patirtį bei nuolaidas, kurios gali padidinti klientų lojalumą ir sustiprinti prekės ženklo atpažįstamumą. Tai taip pat padės sukurti lojalių klientų, kurie ilgainiui liks su jūsų prekės ženklu, ratą.
1. Sukurkite tvirtą internetinį įvaizdį
Sėkmingai atostogų nuomos verslui reikia veiksmingos rinkodaros strategijos savo pasiūlymus ir pritraukti svečius, įskaitant dalyvavimą internete ir užsakymų skaičiaus didinimą, siekiant padidinti pajamas ir užimtumą. Išsamiame rinkodaros plane turėtų būti nurodyti tikslai, taktika ir terminai jiems pasiekti, taip pat einamosios išlaidos ir pelnas, kurie gali padėti nustatyti optimalų mokestį už kabina maksimalų pelningumą.
Profesionali rinkodara yra kertinis akmuo plečiant daugiabučio atostogų nuomos verslas. Naudodamiesi tokiomis priemonėmis kaip "Answer the Public" ir "Ubersuggest", kad nustatytumėte raktinius žodžius, kurių ieško keliautojai, ieškantys trumpalaikės nuomos netoliese, investuodami į profesionalius rinkodara leis jūsų namelių nuomos verslui klestėti ir didinti prekės ženklo žinomumą.
Vienas iš būdų išplėsti savo buvimą internete - sukurti atskiras socialinės žiniasklaidos paskyras kiekvienai savo atostogų nuomai. Taip galėsite skelbti nuotraukas ir bendrauti su potencialiais svečiais, taip pat dalytis atnaujinimais ir akcijomis. Norėdami maksimaliai išnaudoti socialinės žiniasklaidos strategijos potencialą, būtinai reguliariai kurkite įdomų turinį.
Įtakos turinčių asmenų rinkodara taip pat gali padėti jūsų verslui klestėti, jei bendradarbiausite su kelionių įtakingais asmenimis socialinėje žiniasklaidoje, kad jie skleistų informaciją apie jūsų kajutes. Tai ekonomiškas ir suteikia prieigą prie platesnės auditorijos - tik įsitikinkite, kad pasirinkote įtaką darančius asmenis su aktyvia auditorija, kuri atitinka jūsų kabinų paslaugas!
Pagerinkite svečių patirtį ir padidinkite pajamas, teikdami papildomas paslaugas, pvz., ekskursijas ir užsiėmimus, dovanų korteles ir reikmenis. Tikėtina, kad atsiliepimuose šios papildomos paslaugos bus paminėtos teigiamai ir padidins užsakymų skaičių bei pajamas. Atostogų nuomos programinė įranga palengvina papildomus pardavimus; be to, galite net uždirbti dalį bet kokių mokėjimų, kuriuos gauna trečiųjų šalių paslaugų teikėjai!
2. Sukurti lanksčią kainų strategiją
Lanksčios kainodaros strategijos gali padėti jūsų atostogų nuomos verslui maksimaliai padidinti pajamas ištisus metus ir yra labai svarbūs jos sėkmei. Reguliariai analizuodami konkurentus ir rinkos tendencijas bei pritaikydami kainas, atsižvelgiant į svečių paklausos svyravimus, lanksčiai kainodaros strategija leidžia lanksčiai keisti kainas, atsižvelgiant į svečių paklausą. pokyčiai - per mažos kainos reiškia, kad pinigai lieka ant stalo, o per didelės - kad jūsų nuoma gali prarasti pranašumą itin konkurencingoje rinkoje.
Kainodaros strategijoje būtina atsižvelgti į vietos renginius, pavyzdžiui, festivalius ir sporto varžybas, kurie gali turėti įtakos paklausai ir padidinti kainas. Be to, įkainių pritaikymas pagal svečių tipai, pvz., verslo keliautojams ar sniego paukščiams, turintiems įvairių biudžeto apribojimų ar sezoninių poreikių.
Norint nustatyti prieinamą nakvynės nuomos kainą, kuri padengtų visas išlaidas ir paliktų jums pelno maržą, svarbiausia apskaičiuoti pastovias ir kintamas išlaidas. Prieš pridėdami numatomą pelno maržą, suskaičiuokite visas mėnesio išlaidas, pavyzdžiui, hipotekos įmokas, mokesčius, komunalines paslaugas, priežiūros ir valdymo mokesčius - taip galėsite nustatyti prieinamą nuomos kainą, kuri pritrauktų svečius ir kartu duotų pajamų jūsų nuosavybei ar verslui išlaikyti ir plėsti.
Apsvarstykite galimybę mažos paklausos laikotarpiais siūlyti nuolaidas arba specialias akcijas, skirtas konkretiems auditorijos segmentams, kad pritrauktumėte ir išlaikytumėte svečius. Taip pat teikite unikalius vertės pasiūlymus, pvz. transporto paslaugos ar teminiai paketai galėtų pritraukti klientų. ir taip išsiskirsite iš konkurentų.
Naudojant duomenimis pagrįstus dinaminės kainodaros įrankiai gali automatizuoti jūsų kainodaros strategiją. ir užtikrinti, kad nuomos kainos atitiktų paklausą. Tai reiškia, kad kelionių piko sezonais galite didinti kainas, o ne sezono metu - mažinti, kad padidintumėte užimtumą ir pelningumą.
Konkurentų tyrimų atlikimas yra neatsiejamas žingsnis siekiant suprasti savo atostogų išskirtiniai nuomos pranašumai ir skiriamieji bruožai. Išanalizuokite konkurentų įkainius, patogumus, klientų atsiliepimus ir rinkodaros strategijas, kad pasimokyti, kuo jūsų nuoma išsiskirs iš minios. Apsvarstykite, kokią naudą ji teikia svečiams, pavyzdžiui, suteikia galimybę pabūti namuose, ir atminkite, kad dažnai geriau būti nišiniu, nei bandyti įtikti visiems iš karto.
3. Perduokite kai kurias užduotis kitiems
Viena iš veiksmingų strategijų, kaip išplėsti atostogų nuomos verslo pajamos tai kai kurių rankinių ar pasikartojančių užduočių perdavimas, taip sutaupant ir laiko, ir pinigų, ir sumažinant su kabinų valdymu susijusį stresą. Šių užduočių perdavimas išorės paslaugų teikėjams leidžia sutelkti dėmesį į kitus aspektus. verslas, pavyzdžiui, rinkodara ir svečių patirties gerinimas. - du neįkainojami elementai.
Įsitikinkite, kad jūsų nameliuose rasite viską, ko reikia jūsų svečiams grįžti, pavyzdžiui, palydovinis internetas arba kasdien iš virtuvės tiekiamas šviežias maistas. Tai padidins jūsų namelių vertę ir padidins užsakymų skaičių.
Vienas iš svarbiausių komponentų vykdant atostogų nuomos verslas neatsilieka nuo naujų tendencijų pramonėje. Nuomos įmonės nuolat keičiasi, todėl nesugebėjus prisitaikyti prie naujų rinkodaros ir valdymo metodų galima lengvai atsilikti.
Norėdami išlikti konkurencingi ir padidinti pelną, naudokite atostogų nuomos programinę įrangą, pvz., "Reservety", kad supaprastintumėte operacijas ir automatizuoti procesus.. Tai suteikia jūsų kabina verslui reikalingą pranašumą. aplenkti konkurentus ir padidinti pelną. "Reservety" teikia įrankius, kurie padeda vienoje platformoje supaprastinti viską - nuo kainų nustatymo iki valymo procesų, kad būtų galima išlikti efektyviems ir aplenkti konkurentus.
Taip pat naudodamiesi technologijomis, investicijos į kabinos verslui tinkamus darbuotojus. taip pat labai svarbu. Klientų aptarnavimas personalas turėtų būti apmokytas greitai reaguoti į svečių užklausas ar problemas ir įdiegti automatizuotas technologijas, pavyzdžiui, registravimą pagal veido atpažinimo funkciją, kad padidintų svečių pasitenkinimą ir paskatintų pakartotinius užsakymus.
Sėkmingai veikiančios įmonės vieta yra labai svarbi atostogų nuomos verslas. Pasirinkite vietovę, kuri yra atoki, tačiau netoli populiarių lankytinų vietų. Be to, būtinai ištirkite vietines taisykles, susijusias su atostogų nuoma, kad jūsų veikla būtų vykdoma teisėtai.
Profesionalus turtas valdymo įmonės specializuojasi atostogų nuomos srityje ir gali padėti padidinti pelną įgyvendinant strategines rinkodaros strategijas, optimizuojant svečių patirtį, palaikant aukštą švaros ir komforto lygį - jau nekalbant apie tai, kad už jus bus palaikomi ryšiai su svečiais ir vykdoma techninė priežiūra - taip sutaupysite laiko ir pastangų!
4. Plėskite savo verslą
Kelių namelių įsigijimas gali būti veiksmingas būdas diversifikuoti pajamas ir padidinti užimtumą, tačiau prieš neriant į tai stačia galva, labai svarbu sukurti verslo planą, kuriuo būtų galima vadovautis plečiant veiklą ir tiksliai įvertinti sėkmę. Verslo plane numatyti realūs tikslai, kuriais remdamiesi galėsite tiksliai įvertinti sėkmę, taip pat įžvalgos apie vietos rinkas, parodant, kur yra paklausa. taip pat teikia įžvalgų apie turto vertinimą ir teritorijų planavimo taisykles. Patikimas atostogų nuomos valdymas įmonė gali padėti patarti ir pateikti naudingų įžvalgų apie populiarias vietas, nekilnojamojo turto vertę ir zonavimo taisykles, kurios galėtų padėti.
Parengę verslo planą, sutelkite dėmesį į rinkodara, kad pritrauktumėte pageidaujamus svečius. Stiprus vertės pasiūlymas išskirs jūsų atostogų nuomą iš kitų, esančių netoliese, ir turėtų apimti tai, kuo jūsų nuoma skiriasi nuo jų, kuo išsiskiria jūsų pasiūlymai ir kuo jūsų nuoma išsiskiria iš kitų.
Norėdami padidinti matomumą, platinkite savo skelbimus įvairiuose kanaluose, pavyzdžiui, "Airbnb" ir VRBO. Apsvarstykite galimybę skelbti sąrašus specializuotose svetainėse, pavyzdžiui, "Glamping Hub" ir "Hipcamp", kad pasiektumėte konkrečias tikslines auditorijas. Be to, sukurkite specialią svetainę ir siūlykite tiesioginį užsakymą, kad sumažintumėte paslaugų mokesčius. Užtikrinkite, kad jūsų buvimas internete būtų išbaigtas, siūlydami gerai parašytus sąrašus ir profesionalias nuotraukas, kurios patiktų svečiams.
Nepamirškite, kad atostogų nuomos savininkai, valdydami kelis objektus, turi daug darbo, ypač jei vienu metu valdo kelis objektus. Kad nesijaustumėte prislėgti, įsidiekite rezervavimo sistemą, kurioje stebimi užsakymai, techninės priežiūros vizitai, savininkų atnaujinimai ir savininkų bylos - taip prireikus juos rasti bus daug paprasčiau! Jei nutiktų kas nors nenumatyto, pavyzdžiui, svečiai atšauktų savo rezervaciją arba jūsų valymo tarnyba negalėtų atvykti, kai įvyks registracija, pasirūpinkite, kad turėtumėte atsarginį planą, kuris būtų parengtas tam atvejui, jei tokia situacija susiklostytų.
Nepamirškite praleisti šiek tiek laiko atostogų nuomos verslo rinkodara tiesiogiai - reklaminių renginių organizavimas, skelbimų skelbimas vietos reklaminiuose stenduose ir kuponų dalijimas yra veiksmingi būdai skleisti žinią apie savo naują įmonę.
