Pasirinktas pamatas turės didžiulę įtaką ilgalaikiam jo patvarumui, todėl reikėtų atsižvelgti į vietos klimato sąlygas, taip pat į artimiausiu metu planuojamus atnaujinimus ar remontą.
Plokštiniai pamatai idealiai tinka šilto klimato šalims ir lygiems žemės sklypams. Nors plokštės pamatai yra pigesni nei rūsiai, rangovams gali būti sudėtinga su jais dirbti ir dažnai reikia papildomų drėgmės kontrolės priemonių, pavyzdžiui, garų barjerų.
Išlaidos
Statant naują namą, pamatų pasirinkimas turės didelę įtaką priežiūros ir komunalinių paslaugų išlaidoms. Plokščių ar pusrūsio pamatų pasirinkimas priklauso nuo klimato, vietos sąlygų ir biudžeto; šiame vadove lyginami jų privalumai ir trūkumai, kad galėtumėte rasti geriausiai jūsų statybų projektui tinkantį variantą.
Plokštinius pamatus lengva, ekonomiška ir greita įrengti, todėl jie populiarūs šilto klimato šalyse. Plokštiniai pamatai, kuriuos sudaro vienas betono sluoksnis, išlietas tiesiai ant žemės arba į žemesnę nei įšalo riba vietą įgilintų pamatų, užtikrina didelį atsparumą grunto pasislinkimui ir idealiai tinka greideriuotiems sklypams šiltuose kraštuose.
Pusrūsyje įrengti pamatai gali suteikti didelę pridėtinę vertę jūsų namams, nes juose galima įrengti papildomų sandėliavimo patalpų ir patalpų komunalinėms reikmėms, taip pat pagerinti energijos vartojimo efektyvumą, nes izoliuojamos po namu esančios grindys. Dėl izoliacijos jie taip pat padeda padidinti energijos vartojimo efektyvumą, tačiau pusrūsio patalpas paprastai reikia prižiūrėti dažniau nei perdangos pamatus, nes gali kilti drėgmės problemų, į kurias reikia atkreipti dėmesį - per didelė drėgmės žala gali sunaikinti grindų sijas, sienų plokštes, taip pat sukelti pelėsio augimą ir medienos puvimą, jei jos nekontroliuojamos.
Plokštė ant pagrindo gali būti pigesnė už pusrūsio pamatą, tačiau dėl to sumažėja jos universalumas. Plokštėje nėra pakankamai vietos, kad po namu būtų galima nutiesti vandentiekio ir elektros linijas, taip pat nėra patogios prieigos prie vandens šildytuvų ir ŠVOK įrangos, be to, kanalizacijos nuotekos gali būti ne tokios patogios.
Nors rūsių statyba yra brangesnė nei plokščių pamatų, jie suteikia papildomos gyvenamosios erdvės, kuri gali padidinti jūsų namų perpardavimo vertę ir laikui bėgant gali padidinti perpardavimo vertę. Be to, rūsiai yra mažiau pažeidžiami potvynių ir atsparesni stichinėms nelaimėms, pavyzdžiui, žemės drebėjimams. Be to, juos galima statyti taip, kad jie būtų tokie pat išbaigti, kaip ir kiti jūsų namo kambariai, todėl juose galima rinktis daugiau baldų, prietaisų ir dekoro variantų, palyginti su plokščių ar pusrūsio pamatais. Vis dėlto svarbu atminti, kad norint, jog jie veiktų efektyviai, turi būti įrengta tinkama ventiliacija, izoliacija ir garų barjerai; kitaip jie neatitiks nei komforto, nei išvaizdos požiūriu!
Techninė priežiūra
Naujo namo pamatų pasirinkimas gali turėti didžiulę įtaką jo kainai ir priežiūrai laikui bėgant. Prieš priimdami galutinį sprendimą pasikonsultuokite su vietos pamatų rangovu apie savo sklypo sąlygas, statybos planus, klimato problemas ir būsimus priežiūros reikalavimus.
Plokštiniai pamatai yra pigiausias naujų namų statybos variantas, nes reikia atlikti minimalius kasimo ir žemės paruošimo darbus. Plokštuminiai pamatai, palyginti su pusrūsiais, reikalauja mažesnio įšalo linijos gylio ir mažesnių užliejimo problemų, todėl jiems teikiama pirmenybė šiltuose ir sausuose regionuose, kur įšalo linijos neįsiskverbia taip giliai ir užliejimo problemos yra santykinai minimalios. Be to, juos galima lengvai prijungti prie inžinerinių tinklų, tačiau jie yra labiau efektyvus energijos vartojimas dėl dirvožemio izoliacinių savybių..
Pusrūsio pamatai paprastai yra brangesni nei plokščių pamatai, nes prieš tai turi būti pastatytos betoninių blokų sienos. Nors tai reikalauja daugiau pradinių investicijų iš namų savininkų, pusrūsiai turi tokių privalumų, kaip lengvas priėjimas prie inžinerinių tinklų ir didesnė projektavimo laisvė nei plokštės, tinkančios šaltesniam klimatui, nes jų paaukštinta konstrukcija apsaugo gyvenamąsias patalpas nuo potvynių ir šalčio žalos.
Jei abiejų tipų pamatai nėra reguliariai prižiūrimi, drėgmės problemos gali kelti rimtą grėsmę, todėl juose gali atsirasti pelėsių, įsiveisti kenkėjų ir net suirti pakloto sijos ar pagrindo grindys. Reguliarūs patikrinimai ir prevencinės priemonės, pavyzdžiui, drenažo sistemų įrengimas ir kenkėjų kontrolės strategijos, padeda namų savininkams apsisaugoti nuo šių galimų problemų.
Nors abu pamatų tipai gali nukentėti nuo stichinių nelaimių, pavyzdžiui, žemės drebėjimų, potvynių ar gaisrų, rūsiai dėl juose esančių akytų medžiagų paprastai patiria didesnę žalą nei pusrūsiai ar perdangos. Taip gali būti todėl, kad minkštos medžiagos per žemės drebėjimą dažniau dreba nei kietesnis betonas, esantis perdangose ar prieštankiniuose ir sijų pamatuose.
Abi galimybės turi savų privalumų namų savininkams, priklausomai nuo biudžeto ir vietos aplinkybių. Statydami naują namą ir svarstydami apie plokštės, pusrūsio ar rūsio variantą, pasikonsultuokite su vietos pamatų rangovais, kuris iš jų yra tinkamiausias pagal jūsų unikalius reikalavimus.
Išvaizda
Plokštiniai pamatai pasižymi vientisa išvaizda, todėl juos lengviau planuoti ir projektuoti atviros koncepcijos namuose. Idealiai tinka šiltesnio klimato zonoms, nes jų nereikia taip giliai įleisti į žemę, kad būtų išvengta įšalo linijos pažeidimų, be to, plokštėms reikia mažiau betono, o tai sumažina išlaidas pradėjus statybas.
Pusrūsyje esantys pamatai pakelia jūsų namus keletą pėdų nuo žemės paviršiaus, apsaugo gyvenamąsias patalpas nuo užtvindymo ir suteikia vietos elektros ir vandentiekio linijoms, kurios šaltesnio klimato sąlygomis neužšąla. Be to, dėl papildomo aukščio galima įrengti izoliaciją ir garų barjerus, todėl pusrūsiai apskritai yra energetiškai efektyvesni.
Pusrūsyje esantys pamatai susiduria su keletu unikalių iššūkių, tarp jų - drėgmės problemos ir kenkėjų įsiskverbimas. Įprastinę šios srities priežiūrą teks atlikti dažniau nei plokščių pamatų atveju, o remontui ar pakeitimams dažnai prireikia patekti į apatinę namo dalį. Tačiau, imdamiesi tinkamų atsargumo priemonių, pavyzdžiui, užsandarindami pusrūsio patalpas ir naudodami garų barjerus, galite apriboti drėgmės skverbimąsi ir kartu išvengti kenkėjų įsiskverbimo.
Pamatų tipo pasirinkimas, kai naujo namo statyba gali turėti didelių pasekmių jos išdėstymui ir ilgalaikiams tvarumo tikslams. Nors rūsiai yra labiau mėgstami nei pusrūsiai, abu variantai turi savitų privalumų, kurie priklauso nuo biudžeto, klimato, regiono ir asmeninių pageidavimų - išsami informacija padeda namų savininkams pasirinkti geriausiai jų naujam namui tinkantį variantą.
Klimatas
Plokštiniai pamatai pasižymi mažiausiomis pradinėmis išlaidomis, tačiau jų nerekomenduojama naudoti šalto klimato zonose, kur yra negilios įšalo linijos, arba sklypuose, kuriuose yra pakopų. Kadangi plokštės stovi tiesiai ant žemės, jos gali būti pažeistos pasislinkusio dirvožemio ar medžių šaknų, taip pat potvynių ar uraganų; be to, po jomis negalima efektyviai pravesti inžinerinių komunikacijų linijų, nes nėra pakankamai vietos ar paviršiaus joms įrengti.
Pusrūsiai turi daug privalumų, todėl yra puikus pasirinkimas šalto klimato šalyse. Jų išorinės pamatų sienos pakyla vieną ar dvi pėdas nuo žemės paviršiaus, todėl susidaro negilus plotas, po kuriuo galima tiesti komunalinius tinklus be užšalimo ir pažeidimų pavojaus, be to, jos pasižymi izoliacijos privalumais, padedančiais sumažinti sąskaitas už energiją. Be to, jų pakelta konstrukcija padeda išvengti "įšalo bangų" - problemos, kai įšalęs dirvožemis pakelia namą, o žiemą vėl jį nuleidžia.
Nors pusrūsio įrengimo kaina gali viršyti pastato ant perdangos kainą, jis gali suteikti namui didelę pridėtinę vertę, nes pirkėjai linkę rinktis namus su šia erdve, kurioje galima laikyti arba laikyti vandens šildytuvus ir ŠVOK įrenginius, kuriems kitaip reikėtų gyvenamojo kambario pagrindiniame aukšte. Be to, namų savininkai gali ją panaudoti kitoms reikmėms, taupančioms gyvenamąją patalpą.
Pusrūsiuose gali būti daugiau drėgmės ir kenkėjų nei rūsiuose; to galima išvengti reguliariai prižiūrint ir taikant hermetizacijos priemones. Jie taip pat tampa idealiomis pelėsių ir grybelio augimo terpėmis, jei yra drėgnas klimatas.
Galiausiai namų savininkai turi nuspręsti, kuris pamatas geriausiai tinka jų situacijai. Pasikonsultuokite su statybininkais ir rangovais apie jūsų regiono dirvožemio sąlygas, kurios gali turėti įtakos kiekvienam pamatų tipui - tinkami statybos būdai ir nuolatinė priežiūra leis tiek pusrūsiams, tiek rūsiams tarnauti gerokai ilgiau nei 50 metų, jei jais tinkamai rūpinsitės ir prižiūrėsite; tačiau jei gyvenate vietovėje, kurioje yra potvynių pavojus, rūsys gali būti saugesnis ir patvaresnis variantas nei pamatų plokštės.
