Canada – la patria dell'acero e un paese che occupa il 6% della superficie terrestre. Ciò significa molta terra, splendidi spazi aperti, foreste rigogliose, montagne e laghi. È un ottimo posto per case in legno lamellare e baite in legno su misura. Proprio come in ogni paese, ci sono regolamenti edilizi e altre cose da considerare prima di poter costruire la baita dei tuoi sogni. In questo post, che è la prima parte di un articolo in due parti, esamineremo informazioni importanti che dovrai sapere riguardo alla selezione del terreno, ai permessi di costruire, alla zonizzazione e altro ancora.
Indennità di costruzione
I canadesi sono un gruppo dal cuore aperto e questo si riflette anche nei loro regolamenti. I costruttori di case in legno e gli acquirenti di terreni sono tutti i benvenuti in Canada. Come accennato in precedenza, in Canada c'è molta terra. Ecco perché in alcune zone i terreni vengono ceduti gratuitamente, con l'accordo di edificazione da parte dei nuovi proprietari. Ed è quello che analizzeremo prima in questo post: le opzioni del terreno.
Scegliere una posizione
Osservando il quadro generale, devi prima selezionare la provincia in cui desideri che si trovi la tua baita in legno. Una volta fatto ciò, cerca una posizione esatta per il terreno dei tuoi sogni. Considera la vista che avrai. Fai attenzione ai servizi vicini e al modo in cui dovrai connetterti ad essi. Scopri i tuoi vicini. Se potrebbero essere rumorosi, considera quali precauzioni dovresti prendere. Assicurati di poter accedere al tuo terreno senza doverti preoccupare della disponibilità delle strade. Se vuoi costruire case di tronchi personalizzate in mezzo al nulla, bisogna tenere conto dei costi logistici aggiuntivi e del problema di gas, acqua ed elettricità. Per semplificarti le cose, crea una lista di controllo delle cose importanti da ricordare e controlla le opzioni del tuo terreno rispetto a tale lista di controllo.
Idoneità del terreno
Qui dovresti dare un'occhiata al terreno e alla natura circostante della trama dei tuoi sogni. Sebbene le case in legno personalizzate siano ideali in splendidi luoghi naturali, tali appezzamenti possono o meno essere adatti per un edificio. Assicurati che il sito non sia troppo inclinato. Oppure, se lo è, assicurati che le casette in legno lamellare che stai esaminando possano essere costruite su pendii. Ispeziona il terreno. Assumi professionisti per testarlo, se necessario. Assicurarsi che il terreno sia idoneo alla costruzione, non siano presenti corsi d'acqua sotterranei che renderebbero instabile la fondazione. Tenere conto anche dell'umidità generale della zona. Se la stagione delle piogge sfugge di mano, la tua capanna di tronchi potrebbe essere spazzata via. Tutti questi problemi possono avere un impatto anche sull’accesso ai servizi, nonché sulla logistica della costruzione. In questa fase di scelta del terreno sarebbe opportuno anche una lista di controllo relativa al territorio e al suolo.
Disponibilità di permessi di costruire
Prima di poter mettere il primo pezzo di cemento sul tuo terreno, dovrai avere un permesso di costruzione. Questo permesso costerà tra $ 360 e $ 1,730 CAD e, anche se paghi, non vi è alcuna garanzia che te ne verrà rilasciato uno. Poi c'è l'obbligo legale di esporre correttamente il permesso di costruire per tutta la durata della costruzione. Gli ispettori che verranno a controllare la costruzione dovranno essere in grado di vederlo. Qualsiasi deviazione dai requisiti può comportare sanzioni. Ecco perché suggerisci di consultare un avvocato o il tuo fornitore di baite in legno per impostare correttamente i tuoi permessi.
Finora abbiamo trattato le necessità di permessi, ispezioni del territorio e del suolo e domande relative all'ubicazione. Nel post seguente esamineremo i regolamenti di zonizzazione, le autorità di conservazione e altre informazioni utili che devi conoscere. Eurodita, in quanto azienda produttrice di baite su misura, ha imparato a fidarsi i nostri partner per assistenza con le normative locali. Ecco perché ti consigliamo di consultare sempre il tuo fornitore locale di baite in legno.