Hirsimökin rakennuslupia koskeva lainsäädäntö on erittäin vaihtelevaa maittain. Lait on laadittu maan historian ja tapojen mukaisesti. Tässä postauksessa – ja tulevissa – olemme Euroditalla päättäneet tarkastella useiden Euroopan maiden lainsäädäntöä. Kokoamme kattavan tietolohkon tiiviiseen muotoon. Näin sinä ja asiakkaasi pysyt ajan tasalla.
Irlannista lähtien sen rakennussuunnittelujärjestelmä otettiin käyttöön ensimmäisen kerran 1. lokakuuta 1964. Se astui voimaan paikallishallinnon lain (tai Planning and Development Actin) nojalla. Tämän lain mukaan myytävät hirsimökit eivät tarvinneet rakennuslupaa, jos ne täyttivät seuraavat kriteerit:
- Ne olivat alle 25 neliömetriä. kooltaan;
- Ne olivat vapaasti seisovia eli eivät vaatineet perustusta;
- Ne olivat ei-asuttavia puutarhataloja;
- Tai ne olivat ensimmäistä kertaa laajennuksia, enintään 40 neliömetriä. kooltaan.
Kaikki isommat vaihtoehdot tai nykyaikaiset hirsimökit, joita voidaan pitää vakituisena asunnona, tarvitsevat erilliset kaavoitusluvat. Tämän luettelon mukaan niitä on melko vähän liimapuuhirsimökit, puutarhavajat ja jopa liikkuvat talot jotka sopivat näihin kriteereihin. Euroditan luettelo päivitetään aina uusimmilla malleillamme.
Muutama huomautus hirsimökin suunnitteluluvasta. Ero ihmisasutukseen sopivan ja sopimattoman välillä on tärkeä seikka. Jos mökki sijaitsee takapihallasi ja työskentelet siinä, se ei tarkoita, että se sopisi asumiseen. Varsinkin jos se ei ylitä 25 neliömetriä. Jos sen kokoinen mökki kuitenkin tulee vakituiseen asumiseen, se tarvitsee kokostaan huolimatta varmasti kaavoitusluvan. Suosittelemme aina keskustelemaan paikallisen Irlannin kaavoituslupaviranomaisen kanssa varmistaaksesi niiden erottelun ja mahdolliset poikkeukset.
Jos lopulta tarvitset rakennusluvan, paikallisviranomaiset voivat myöntää sen. Kaikki rakennukset, joita voidaan pitää pysyvänä asuina, tarvitsevat tällaisen luvan. Nykyaikaiset hirsimökit kuten windermere, suurempia modulaarisia hirsitaloja kuten Uneksija on rekisteröitävä ihmisasumiseen sopivaksi.
Mutta jos sinulta evätään rakennuslupa, älä peräänny. Irlannissa on riippumaton kolmannen osapuolen suunnittelua käsittelevä muutoksenhakutuomioistuin. Se on yksi harvoista Euroopan maista, joissa tämä järjestelmä on käytössä. Sitä ylläpitää Planning Appeals Board – An Bord Pleanala – ja he käsittelevät yksinomaan rakennuslupavalituksia.
Irlannin hirsitalotoimittajille, jotka haluavat houkutella lisää asiakkaita, kannattaa harkita avun tarjoamista luvan hakemisessa. Asiakkaasi ottavat mielellään vastaan kaiken tiedon heidän mittatilaustyönä valmistetuista hirsimökeistä, he varmasti viittaavat sinuun luotettavana toimittajana. Ei myöskään haittaisi rakentaa suhdetta paikallisiin viranomaisiin, varsinkin jos toimit pienemmällä alueella Irlannissa. Tutustu paikallisiin suunnitteluvaatimuksiin, jotta voit toimittaa nopeasti ja ytimekkäästi tietoa asiakkaillesi.
Vastuuvapauslausekkeena emme voi sanoa, että yllä olevat kuntalain säännökset koskevat jokaista yksittäistapausta. Olosuhteet ovat ainutlaatuiset jokaisessa sovelluksessa, ja niitä tulee kuulla ennen hakemista. Vaikka Eurodita on luotettava ja pitkäaikainen hirsimökkien valmistaja, emme voi ylpeillä kunkin maan lainsäädännön asiantuntijana. Siksi kehotamme nykyiset ja tulevat kumppanit investoida tähän tietoon ja auttaa asiakkaitasi ostamaan unelmansa liimapuuhirsimökit.