Cuando la mayoría de la gente piensa en cabañas de madera, automáticamente se imaginan una casa rústica, escondida en el bosque o aislada de la red eléctrica. Pero las casas de madera son mucho más que eso: pueden ser sofisticadas y modernas.
Con la calidad de construcción adecuada, las cabañas de madera pueden ser un hogar cómodo, permanente y duradero; eso es algo que cada vez más personas buscan en estos días.
Licencia de obras
Si está pensando en construir una cabaña de madera, lo primero que debe hacer es comprobar si necesita permiso de construcción. Construir una cabaña sin permiso puede resultar en acciones correctivas, sanciones e incluso tener que demoler su cabaña de madera.
Afortunadamente, existen muchas formas de evitar este problema. En primer lugar, si está pensando en construir una cabaña de madera como oficina o espacio recreativo, es posible que califique para los Derechos de Desarrollo Permitidos.
Esta es una iniciativa gubernamental que significa que puedes ampliar tu propiedad siempre que cumplas ciertas condiciones. Las reglas varían según las áreas, por lo que siempre es una buena idea llamar a su ayuntamiento para averiguar si es elegible para ellas.
La condición principal es que su dependencia no pueda tener más de la mitad del área de terreno alrededor de su casa. Esto se conoce como la regla de la "casa original" y debe cumplirla cualquier dependencia que desee colocar en su propiedad.
También debe asegurarse de no colocar su cabaña de madera cerca de los límites de su propiedad. Esto se debe a que el límite debe separar la dependencia del resto de su jardín.
Alternativamente, puede intentar ubicar su cabaña de madera en un área de su jardín que no esté en uso actualmente y que no tenga otras estructuras. Esta puede ser una excelente manera de aprovechar al máximo su jardín manteniendo las pautas de desarrollo permitidas.
Sin embargo, debe recordar que nunca debe colocar su cabaña de madera cerca de las casas de sus vecinos, ya que esto podría causar molestias. Del mismo modo, nunca debes construir una plataforma elevada a más de 300 mm del nivel del suelo.
Por lo tanto, si está pensando en construir una cabaña de madera en su jardín, debería tomarse un tiempo para averiguar si necesita permiso de construcción o no. Esto le ahorrará mucho tiempo y molestias en el futuro.
También puede intentar ponerse en contacto con su ayuntamiento local para averiguar si tienen algún consejo previo a la solicitud disponible por una pequeña tarifa. Esta es una gran oportunidad para charlar con alguien sobre sus planes y hacerle cualquier pregunta que pueda tener. Esto le ayudará a sentirse más seguro sobre el proceso y garantizar que su edificio cumpla con todos los requisitos.
Construyendo regulaciones
Ya sea que esté buscando una cabaña de madera o ya haya comprado una, es importante asegurarse de que cumpla con las normas de construcción. Esto garantizará que su hogar permanezca seguro, protegido y saludable.
Existen varios tipos diferentes de normas de construcción que debe tener en cuenta al construir su cabaña de madera en el Reino Unido. Estas regulaciones incluyen cosas como puertas, salidas, materiales para controlar incendios y medidas de seguridad en la construcción.
Deberá seguir estas normas al construir su cabaña, o podría terminar siendo peligrosa e inadecuada para uso residencial. Para evitar esto, vale la pena elegir un constructor de cabañas de madera profesional que tenga un historial de trabajo en el Reino Unido.
Lo primero que deberá hacer es averiguar si su área requiere un permiso de construcción para su cabaña. Esto normalmente lo determina su ayuntamiento.
Es mejor enterarse de esto lo antes posible. Esto le ayudará a evitar costes innecesarios y retrasos.
En el Reino Unido, la mayoría de las veces, necesitará un permiso de planificación para cualquier construcción nueva, independientemente de su tamaño. Esto incluye cabañas de madera, cobertizos y garajes, e incluso oficinas de jardín.
Sin embargo, si sólo va a agregar un cobertizo a su propiedad, a menudo se considera un "desarrollo permitido". Esto significa que no necesitará solicitar permiso de construcción y podrá construirlo sin meterse en problemas.
Si su jardín está ubicado en un terreno con características paisajísticas designadas, también deberá verificar si necesita obtener la aprobación de las autoridades locales antes de construir su cabaña de madera allí. Esto incluye parques nacionales, los Broads, áreas de conservación y sitios del Patrimonio Mundial.
Otra cosa que debe recordar es que necesitará un permiso de construcción si desea que su cabaña de madera esté en los límites de su propiedad o si está cerca de una casa. Debe estar a menos de 5 metros de la casa, y no debe exceder los 4 metros con techo inclinado.
Si está construyendo una cabaña en Escocia, la altura del edificio no debe superar los 4 metros. Esto puede ser difícil de resolver porque existen diferentes reglas según el lugar donde viva.
Materiales
Además de las herramientas y equipos esenciales, también necesitarás algunos materiales adicionales. Estos incluyen la madera para la cabaña de madera, el aislamiento y otros materiales de construcción que ayudarán a que la estructura sea energéticamente eficiente.
Antes de empezar a montar tu cabaña, debes tomarte el tiempo para tratar la madera correctamente. Esto asegurará que la cabina esté lo más saludable posible y dure mucho tiempo. También es una buena idea agregar una capa de aislamiento a su cabina, ya que ayudará a mantener el interior cálido y confortable.
Al buscar madera para su cabaña, es importante considerar el tipo de madera que funcionará mejor en su área. Puede elegir entre una variedad de especies diferentes, incluidos pinos y abetos. Estas dos maderas son opciones populares por su belleza, durabilidad y propiedades aislantes.
También vale la pena considerar el grosor de los troncos que estás utilizando, ya que esto afectará la cantidad de aislamiento que necesita tu cabina. Cuanto más delgados sean los troncos, menos aislantes serán. Si desea maximizar su eficiencia energética, es una buena idea construir su cabaña con troncos más gruesos.
El techo debe estar revestido con tablas aisladas y cubierto con una membrana resistente a la humedad para evitar que la cabina se humedezca, lo que puede provocar la aparición de moho. Una membrana de buena calidad, como Tyvek o Kingspan, es una excelente opción para su techo.
Puede encontrar una amplia gama de cabañas de madera en toda Escocia, todas las cuales ofrecen una experiencia rústica única para los visitantes. Algunos están ubicados en medio de la naturaleza y otros están a solo unos kilómetros de pueblos y ciudades, donde puedes explorar los puntos culturales de Escocia.
Para los intrépidos, hay varias cabañas de madera que ofrecen lugares impresionantes para explorar el aire libre. Muchas de estas cabañas se pueden encontrar en las montañas, cerca de ríos y lagos o junto a la playa.
Si planea visitar Escocia de vacaciones, es una buena idea reservar una cabaña que admita perros. Esta es una manera fantástica de pasar un tiempo en la campiña escocesa y es una excelente manera de presentarle el país a su perro. Incluso puede encontrar cabañas que admitan mascotas y que ofrezcan actividades como paseos a caballo, ciclismo de montaña y piragüismo.
IVA
Si está planeando construir una cabaña de madera como su propia casa o alquilarla para alojamiento de vacaciones, necesitará saber sobre el IVA. Es una pregunta complicada, ya que los proyectos de autoconstrucción pueden ser muy rentables y los costos de los materiales pueden reducirse a cero siempre que el proyecto esté destinado a un uso residencial permanente (no a alquileres vacacionales u otros usos comerciales).
Debe asegurarse de obtener toda la documentación correcta cuando compre materiales. Debe proporcionar a HMRC todas las facturas y recibos relevantes, incluida la prueba de que es su propio nombre el que figura en los artículos que compra y las direcciones a las que se entregan. También es una buena idea comprobar que las facturas se emitan a su propio nombre y no al de su constructor u otros familiares.
El mejor lugar para comenzar es con la guía HMRC para nuevas construcciones. Esto le indicará qué partes del proceso tienen una calificación estándar a efectos del IVA y cuáles tienen una calificación reducida temporalmente.
Gran parte del IVA que pagarás se recuperará al final de tu proyecto, dependiendo de si eres o no un constructor registrado. También necesitarás obtener certificados de finalización y evidencia de cómo se construyó la propiedad, así como una declaración de impuestos.
Podrás reclamar la devolución del IVA sobre la mano de obra que hayas realizado en tu cabaña de madera si eres un constructor o subcontratista registrado, y esto cubrirá los costos de materiales de construcción, mano de obra y accesorios. Vale la pena leer las instrucciones para el plan de devolución del IVA, que se pueden encontrar en el sitio web de HMRC.
Si planea alquilar su cabaña de madera para alojamiento de vacaciones, deberá tener en cuenta el IVA a la tasa estándar en cualquier tarifa que cobre a los huéspedes. Debe leer la sección 4 de la Guía del IVA para hoteles, posadas, pensiones y establecimientos similares para obtener más información sobre cómo funciona.
Si planea vender su cabaña de madera para alojamiento de vacaciones, también deberá contabilizar el IVA al tipo estándar. Si es un constructor registrado o un subcontratista, esto estará cubierto por la norma de construcción de tasa cero para nuevas construcciones.