Die Renovierung alter Hütten, damit sie zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen, erfordert eine sorgfältige Planung. Bewerten Sie zunächst den Zustand und die Geschichte des Hauses, um die Prioritäten für die Reparaturen entsprechend festzulegen.
Michael Sullivan, ein Historiker und Denkmalpfleger, entdeckte in seiner Hütte am Samish-See durch alte Verpackungskisten, die er herumliegen fand und für Ummantelungszwecke verwendete, Teile der Geschichte. Um weitere Informationen zu erhalten, konsultierte er örtliche Geschichtsvereine und holte alle erforderlichen Genehmigungen ein.
Asbest und Blei
Asbest galt einst aufgrund seiner feuerfesten und isolierenden Eigenschaften als unschätzbares Material. Leider wird die Asbestexposition inzwischen mit zahlreichen Krankheiten in Verbindung gebracht, darunter Mesotheliom und Lungenkrebs; die mikroskopisch kleinen Fasern dringen in die Lungen ein und verursachen Narben, die wiederum zu chronischen Atemproblemen führen können.
Ältere Häuser sind besonders asbesthaltig. Am ehesten findet man Asbest in Boden- und Deckenfliesen, Dachschindeln und Dämmstoffen, die ihre Fasern in die Luft abgeben können, wenn sie mit der Hand zerbröselt werden, was ein Einatmungsrisiko darstellt. Nicht brüchige Materialien wie Labortischplatten und Bodenfliesen geben ihre Fasern nicht an die Luft ab und bieten somit einen größeren Sicherheitspuffer gegen solche Risiken.
Blei ist ein weiterer gefährlicher Stoff, der häufig in älteren Hütten zu finden ist. Es findet sich in Farbe, Rohren und Staubpartikeln; eine Exposition kann zu ernsten Gesundheitsproblemen wie Magen-Darm-Beschwerden, Nervenschäden und Fortpflanzungsstörungen führen. Zwar können sowohl Erwachsene als auch Kinder durch eine Bleivergiftung gefährdet sein, doch sind Kinder aufgrund ihres sich noch entwickelnden Gehirns besonders gefährdet.
Blei und Asbest gefährden die menschliche Gesundheit auf unterschiedliche Weise. Bleiexposition wirkt sich in erster Linie auf das Nervensystem aus und führt bei Erwachsenen zu kognitiven Beeinträchtigungen und bei Kindern zu Entwicklungsproblemen; Asbestexposition hingegen verursacht hauptsächlich Atemwegserkrankungen wie Mesotheliom oder Asbestose.
In den Gebäuden des Providence College ist ein Großteil des Asbests entfernt worden; einige asbesthaltige Materialien müssen jedoch weiterhin genau überwacht und sorgfältig behandelt werden. Jede größere Renovierung oder Reparatur, bei der diese Materialien beeinträchtigt werden könnten, muss von einem zugelassenen Bauunternehmen durchgeführt werden, das mit sicheren Methoden im Umgang mit Asbest vertraut ist.
Kleinere Asbestreparaturen können mit Hilfe des Büros für Umwelt, Gesundheit und Sicherheit durch Auftragen eines feinen Wassernebels und handelsüblicher Produkte, die sich mit Asbest verbinden, durchgeführt werden. Sie führen auch eine Übersicht über die Standorte auf dem Campus, an denen asbestverdächtige Materialien vorhanden sind. Sie können diese Übersicht von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 17:00 Uhr in ihrem Büro einsehen.
Probleme mit der Luftfeuchtigkeit
Viele ältere Hütten leiden unter Feuchtigkeitsproblemen, die strukturelle Teile beschädigen, Fäulnis verursachen und Form Wachstum und die Gesundheit der Bewohner gefährden. Zu verstehen, welche Strukturen und Merkmale das Feuchtigkeitsrisiko erhöhen, kann Aufschluss geben über Wartung und Reparaturstrategien für bestehende Strukturen, die den Abriss- oder Ersatzbedarf verringern.
Laut Michael Sullivan, einem Architekten und Denkmalpfleger aus Tacoma, Washington, der für seine Firma bei Sanierungsprojekten beratend tätig ist, geht es bei der Restaurierung alter Hütten nicht darum, sie abzubauen und von Grund auf neu aufzubauen. Vielmehr geht es darum, die Besonderheiten jeder Hütte zu erhalten und gleichzeitig moderne Elemente hinzuzufügen, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen.
In diesem Beispiel verbindet ein Durchgang zwei alte Hütten, die durch eine Hundeschlange getrennt waren, mit einem neuen Anbau, in dem Küche, Bad und Abstellraum untergebracht sind, sowie einem offenen Wohnbereich mit holzbefeuertem Kamin. Moderne Heiz- und Kühlsysteme wurden in dieser Struktur versteckt, die mit handbehauenen Holzstämmen und Kastanienholzvertäfelung verkleidet ist und so eine klassische Ästhetik vermittelt.
Risse im Fundament
Bei der Renovierung einer älteren Hütte müssen Risse im Fundament unbedingt sorgfältig überwacht werden, da sie auf ernsthafte strukturelle Probleme hindeuten könnten. Ausbeulungen oder Anzeichen von Wachstum deuten auf eindringendes Wasser hin, das Feuchtigkeitsprobleme im Haus verursachen und zu Holzfäule und Schäden an wertvollen Gegenständen führen kann.
Es ist wichtig, die verschiedenen Arten von Rissen im Fundament zu kennen, um richtig einschätzen zu können, welche Risse schwerwiegender sind. Haarrisse von weniger als 1/8 Zoll Breite entstehen in der Regel durch das Schrumpfen des Betons während des Aushärtens und stellen keine große Bedrohung für die Struktur Ihres Hauses dar; sollten sie sich jedoch mit der Zeit vergrößern oder verschlimmern, sollten sie sofort repariert werden.
Horizontale und diagonale Risse deuten oft auf ernsthaftere Bodensenkungen oder -bewegungen unter Ihrem Haus hin, die durch Faktoren wie lockere Aufschüttung, Erosion oder jegliche Form der Beeinträchtigung des Bereichs um Ihr Fundament verursacht werden. Im Laufe der Zeit kann diese Art der Setzung eine ständige Belastung für die tragenden Wände darstellen, was zu einer Verformung der Wände oder zu schweren strukturellen Schäden an Ihrem Gebäude führen kann.
Ein verräterisches Zeichen für Probleme mit dem Fundament ist ein offensichtlicher Spalt zwischen dem Boden und den Fußleisten, der oft auf das Eindringen von Feuchtigkeit in Ihr Haus hinweist und zu Feuchtigkeit, Schimmel, verzogenen Dielen oder verbogenen Brettern führt. Darüber hinaus ermöglichen diese Lücken Nagetieren und anderen Schädlingen den Zugang zu Ihrer Wohnung, was zu Schäden an Möbeln, Teppichen, Kleidung oder sogar wertvollen Gegenständen führen kann.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie schwerwiegend ein Riss im Fundament ist, sollten Sie sich an einen Fachmann wenden, der eine gründliche Beurteilung vornimmt und Sie hinsichtlich der Reparaturmethoden berät. Ein Aufschub könnte die Situation verschlimmern und langfristig teurer werden. Außerdem müssen alle Anzeichen von strukturellen Schäden (z. B. klebrige Türen und Fenster) schnell behoben werden, bevor es zu einer Verschlimmerung kommt; ein Ingenieur kann diese Probleme beurteilen und geeignete Reparaturstrategien empfehlen.
Energie-Effizienz
Energie Effizienz sollte immer an erster Stelle stehen, wenn eine alte Hütte zu einem luxuriösen Haus umgebaut wird, sei es durch eine bessere Isolierung und den Einbau von Fenstern, die die Temperaturen über die Jahreszeiten hinweg konstant halten, oder durch die Verringerung der Kohlenstoffemissionen aus dem Betrieb des Hauses.
Der Einsatz moderner Technologie in älteren Häusern kann auch den Zeitaufwand für das Heizen oder Kühlen verringern und so mehr Freizeit schaffen. Intelligente Thermostate, mit dem Internet verbundene Geräte wie Waschmaschinen und Trockner sowie vernetzte Waschmaschinen und Trockner helfen dabei, Zeit zu sparen, indem sie es den Nutzern ermöglichen, Aufgaben zu planen oder den Energieverbrauch des Hauses von jedem beliebigen Ort aus zu überwachen.
Eine einfache Aktualisierung von Einrichtungsgegenständen und Möbeln kann einen Raum aufwerten, aber um ihn wirklich aufzuwerten, müssen auch rustikale Elemente hinzugefügt werden. Stahl- und Eisenakzente sorgen für einen subtilen industriellen Charme und bilden einen Kontrast zu natürlichen Elementen. In Küchen sorgen glatte Arbeitsplatten aus Quarz oder Granit für eine saubere, moderne Ästhetik, die leicht zu pflegen ist; in Badezimmern sorgen gebürstete Nickelarmaturen und Designerleuchten für Luxus.
Bei der Renovierung eines Blockhauses sollte der historische Charme erhalten bleiben und gleichzeitig ein modern Die Hütte ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, nutzt das natürliche Licht und die Aussicht, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und nutzt die Vorteile der natürlichen Umgebung. Das finnische Architekturbüro Littow Architects hat diese Hütte in Finnland entworfen, die diese Philosophie perfekt veranschaulicht, indem die Holzkonstruktion in das natürliche Gelände gebaut wurde, um ein Höchstmaß an Abgeschiedenheit zu gewährleisten und gleichzeitig die atemberaubende Landschaft zu nutzen.
Die Renovierung einer älteren Hütte ist ein wirksames Mittel, um die Investitionsrendite zu maximieren oder Ihr Traumhaus erschwinglicher zu machen. Um mit der Renovierung zu beginnen, sollten Sie den aktuellen Zustand und die Lage des Hauses in Bezug auf das umliegende Gelände beurteilen - dies kann Ihnen bei Entscheidungen wie dem Einreißen von Wänden, um Platz zu schaffen, der Modernisierung von Küchengeräten und dem Versetzen von Fenstern helfen.
Wenn Sie sich entschieden haben, wie Sie die Renovierung angehen wollen, sollten Sie im nächsten Schritt die Details Ihres Projekts planen. Dabei sollten Sie ermitteln, in welchen Bereichen die meisten Arbeiten erforderlich sind und welche Arbeiten in Ihr Budget passen. Wichtig sind auch Fragen der Energieeffizienz im Zusammenhang mit der Modernisierung älterer Hütten - so können Sie Räume schaffen, die die Investition wert sind.
