عندما يفكر معظم الناس في الكبائن الخشبية، فإنهم يتخيلون تلقائيًا منزلًا ريفيًا، بعيدًا في الغابة أو خارج الشبكة. لكن المنازل الخشبية هي أكثر من مجرد ذلك بكثير - فهي يمكن أن تكون متطورة وحديثة.
مع جودة البناء المناسبة، يمكن أن تكون الكبائن الخشبية منزلًا مريحًا ودائمًا وطويل الأمد - وهذا شيء يبحث عنه المزيد والمزيد من الناس هذه الأيام.
إذن التخطيط
إذا كنت تتطلع إلى بناء كوخ خشبي لنفسك، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو التحقق مما إذا كان يحتاج إلى إذن تخطيط. قد يؤدي بناء كوخ بدون إذن إلى مواجهة إجراءات تصحيحية وعقوبات وحتى الاضطرار إلى هدم كوخك الخشبي.
ولحسن الحظ، هناك الكثير من الطرق لتجنب هذه المشكلة. أولاً، إذا كنت تفكر في بناء كابينة خشبية كمكتب أو مساحة ترفيهية، فقد تكون مؤهلاً للحصول على حقوق التطوير المسموح بها.
هذه مبادرة حكومية تعني أنه يمكنك تمديد ممتلكاتك طالما أنك تستوفي شروطًا معينة. تختلف القواعد بين المناطق، لذلك من الجيد دائمًا الاتصال بالمجلس المحلي الخاص بك لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لهذه القواعد.
الشرط الأساسي هو ألا يزيد حجم المبنى الخارجي الخاص بك عن نصف مساحة الأرض المحيطة بمنزلك. يُعرف هذا بقاعدة "البيت الأصلي" ويجب الالتزام بها من قبل أي مباني ملحقة ترغب في وضعها على الممتلكات الخاصة بك.
يجب عليك أيضًا التأكد من عدم وضع الكابينة الخشبية الخاصة بك بالقرب من حدود الممتلكات الخاصة بك. وذلك لأن الحدود يجب أن تفصل المبنى الخارجي عن بقية حديقتك.
بدلًا من ذلك، يمكنك محاولة تحديد موقع الكابينة الخشبية الخاصة بك في منطقة من حديقتك غير مستخدمة حاليًا ولا تحتوي على أي هياكل أخرى. يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة لتحقيق أقصى استفادة من حديقتك مع الالتزام بإرشادات التطوير المسموح بها.
ومع ذلك، يجب أن تتذكر أنه لا يجب عليك أبدًا وضع الكابينة الخشبية الخاصة بك بالقرب من منازل جيرانك لأن ذلك من المحتمل أن يسبب إزعاجًا. وبالمثل، لا ينبغي عليك أبدًا بناء منصة مرتفعة يزيد ارتفاعها عن 300 مم فوق مستوى سطح الأرض.
لذا، إذا كنت تفكر في بناء كوخ خشبي في حديقتك، فيجب عليك قضاء بعض الوقت لمعرفة ما إذا كان يحتاج إلى إذن تخطيط أم لا. سيوفر لك هذا الكثير من الوقت والمتاعب في المستقبل.
يمكنك أيضًا محاولة الاتصال بالمجلس المحلي الخاص بك لمعرفة ما إذا كان لديهم أي مشورة مسبقة متاحة مقابل رسوم رمزية. هذه فرصة رائعة للدردشة مع شخص ما حول خططك وطرح أي أسئلة قد تكون لديكم. سيساعدك هذا على الشعور بثقة أكبر بشأن العملية والتأكد من امتثال المبنى الخاص بك لجميع المتطلبات.
أنظمة البناء
سواء كنت في السوق لشراء كابينة خشبية أو قمت بشراء واحدة بالفعل، فمن المهم التأكد من أنها تتوافق مع لوائح البناء. سيضمن ذلك بقاء منزلك آمنًا وآمنًا وصحيًا.
هناك عدة أنواع مختلفة من لوائح البناء التي يجب أن تكون على دراية بها عند إنشاء الكابينة الخشبية الخاصة بك في المملكة المتحدة. وتشمل هذه اللوائح أشياء مثل المداخل والمخارج ومواد مكافحة الحرائق وإجراءات سلامة البناء.
سوف تحتاج إلى اتباع هذه اللوائح عند إنشاء المقصورة الخاصة بك، وإلا فقد تصبح خطيرة وغير مناسبة للاستخدام السكني. لتجنب ذلك، من المفيد اختيار منشئ كوخ خشبي محترف يتمتع بسجل حافل من العمل في المملكة المتحدة.
أول شيء عليك القيام به هو معرفة ما إذا كانت منطقتك تتطلب إذن تخطيط للمقصورة الخاصة بك. عادة ما يتم تحديد ذلك من قبل المجلس المحلي الخاص بك.
من الأفضل معرفة ذلك في أقرب وقت ممكن. سيساعدك هذا على تجنب التكاليف غير الضرورية والتأخير الزمني.
في المملكة المتحدة، ستحتاج في معظم الأحيان إلى إذن تخطيط لأي بناء جديد، بغض النظر عن حجمه. وهذا يشمل الكبائن الخشبية والمظلات والجراجات وحتى مكاتب الحديقة.
ومع ذلك، إذا كنت تقوم فقط بإضافة سقيفة إلى الممتلكات الخاصة بك، فغالبًا ما يتم اعتبار ذلك "تطويرًا مسموحًا به". وهذا يعني أنك لن تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط وستكون قادرًا على بنائه دون التعرض للمشاكل.
إذا كانت حديقتك تقع على أرض تتمتع بمناظر طبيعية مخصصة، فستحتاج أيضًا إلى التحقق مما إذا كنت بحاجة إلى الحصول على موافقة من السلطة المحلية قبل إنشاء الكابينة الخشبية الخاصة بك هناك. وهذا يشمل المتنزهات الوطنية، وبرودز، والمناطق المحمية ومواقع التراث العالمي.
شيء آخر يجب أن تتذكره هو أنك ستحتاج إلى إذن تخطيط إذا كنت تريد أن تكون المقصورة الخشبية الخاصة بك على حدود الممتلكات الخاصة بك، أو إذا كانت قريبة من منزل. يجب أن تكون المسافة عن المنزل أقل من 5 أمتار، ولا تزيد عن 4 أمتار مع سقف مائل.
إذا كنت تقوم ببناء كابينة في اسكتلندا، فيجب ألا يزيد ارتفاع المبنى عن 4 أمتار. قد يكون من الصعب تنفيذ ذلك نظرًا لوجود قواعد مختلفة حسب المكان الذي تعيش فيه.
المواد
بالإضافة إلى الأدوات والمعدات الأساسية، ستحتاج أيضًا إلى بعض المواد الإضافية. وتشمل هذه الأخشاب المستخدمة في الكابينة الخشبية والعزل ومواد البناء الأخرى التي ستساعد في جعل الهيكل موفرًا للطاقة.
قبل البدء في تجميع الكابينة الخاصة بك، يجب أن تأخذ الوقت الكافي لمعالجة الخشب بشكل صحيح. سيضمن ذلك أن تكون المقصورة صحية قدر الإمكان وأن تدوم لفترة طويلة. من الجيد أيضًا إضافة طبقة عازلة إلى مقصورتك، لأنها ستساعد في الحفاظ على الدفء والراحة في الداخل.
عند البحث عن الأخشاب لمقصورتك، من المهم أن تفكر في نوع الخشب الذي سيعمل بشكل أفضل في منطقتك. يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأنواع المختلفة، بما في ذلك الصنوبر والتنوب. يعد هذان الخشبان من الخيارات الشائعة لجمالهما ومتانتهما وخصائصهما العازلة.
من المفيد أيضًا مراعاة سمك جذوع الأشجار التي تستخدمها، حيث سيؤثر ذلك على كمية العزل التي تحتاجها مقصورتك. كلما كانت جذوع الأشجار أرق، كلما كانت عزلتها أقل. إذا كنت ترغب في تحقيق أقصى قدر من كفاءة استخدام الطاقة لديك، فمن الجيد أن تقوم ببناء مقصورتك باستخدام جذوع الأشجار السميكة.
يجب أن يكون السقف مُغطى بألواح معزولة ومغطى بغشاء مقاوم للرطوبة لمنع تعرض الكابينة للرطوبة، مما قد يؤدي إلى ظهور العفن أو العفن الفطري. يعد الغشاء عالي الجودة، مثل Tyvek أو Kingspan، خيارًا رائعًا لسقفك.
يمكنك العثور على مجموعة واسعة من الكبائن الخشبية في جميع أنحاء اسكتلندا، وكلها تقدم تجربة ريفية فريدة للزوار. يقع بعضها في وسط الطبيعة والبعض الآخر على بعد أميال قليلة من البلدات والمدن، حيث يمكنك استكشاف النقاط الثقافية الساخنة في اسكتلندا.
بالنسبة للشجعان، هناك عدد من الكبائن الخشبية التي توفر مواقع مذهلة لاستكشاف الأماكن الخارجية الرائعة. يمكن العثور على العديد من هذه الكبائن في الجبال، بالقرب من الأنهار والبحيرات، أو على الشاطئ.
إذا كنت تخطط لزيارة اسكتلندا لقضاء عطلة، فمن الجيد أن تحجز في مقصورة ترحب بالكلاب. هذه طريقة رائعة لقضاء بعض الوقت في الريف الاسكتلندي، وهي طريقة رائعة لتعريف كلبك بالريف. يمكنك أيضًا العثور على كبائن صديقة للحيوانات الأليفة توفر أنشطة مثل ركوب الخيل وركوب الدراجات الجبلية والتجديف.
ضريبة القيمة المضافة
إذا كنت تخطط لبناء كابينة خشبية كمنزل خاص بك أو للاستئجار لقضاء عطلة، فسوف تحتاج إلى ذلك لمعرفة حول ضريبة القيمة المضافة. إنه سؤال صعب، حيث أن مشاريع البناء الذاتي يمكن أن تكون فعالة للغاية من حيث التكلفة، ويمكن إلغاء تكاليف المواد طالما أن المشروع مخصص للاستخدام السكني الدائم (وليس العطلات أو الاستخدامات التجارية الأخرى).
يجب عليك التأكد من حصولك على جميع الوثائق الصحيحة عند شراء المواد. يتعين عليك تزويد إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية بجميع الفواتير والإيصالات ذات الصلة، بما في ذلك إثبات أن اسمك موجود على العناصر التي تشتريها والعناوين التي يتم تسليمها إليها. إنها فكرة جيدة أيضًا أن تتأكد من أن أي فواتير صادرة باسمك وليس باسم منشئك أو أقارب آخرين.
أفضل مكان للبدء هو توجيهات HMRC للبنيات الجديدة. سيخبرك هذا بأجزاء العملية التي تم تصنيفها بشكل قياسي لأغراض ضريبة القيمة المضافة وتلك التي تم تصنيفها بشكل مخفض مؤقتًا.
سيتم استرداد جزء كبير من ضريبة القيمة المضافة التي ستدفعها في نهاية مشروعك، اعتمادًا على ما إذا كنت منشئًا مسجلاً أم لا. ستحتاج أيضًا إلى الحصول على شهادات الإنجاز والأدلة على كيفية إنشاء العقار، بالإضافة إلى الإقرار الضريبي.
ستتمكن من المطالبة باسترداد ضريبة القيمة المضافة على العمالة التي تضعها في المقصورة الخشبية الخاصة بك إذا كنت منشئًا مسجلاً أو مقاولًا من الباطن، وسيغطي هذا تكاليف مواد البناء والعمالة والتجهيزات. من المفيد قراءة التعليمات الخاصة بنظام استرداد ضريبة القيمة المضافة، والتي يمكن العثور عليها على موقع HMRC الإلكتروني.
إذا كنت تخطط لتأجير المقصورة الخشبية الخاصة بك للإقامة أثناء العطلات، فستحتاج إلى حساب ضريبة القيمة المضافة بالسعر القياسي على أي رسوم تفرضها على الضيوف. يجب عليك قراءة القسم 4 من إرشادات ضريبة القيمة المضافة للفنادق والنزل والنزل والمؤسسات المماثلة لمعرفة المزيد حول كيفية عمل ذلك.
إذا كنت تخطط لبيع الكابينة الخشبية الخاصة بك لقضاء العطلات، فستحتاج أيضًا إلى حساب ضريبة القيمة المضافة بالسعر القياسي. إذا كنت منشئًا مسجلاً أو مقاولًا من الباطن، فسيتم تغطية ذلك من خلال قاعدة البناء ذات النسبة الصفرية للمباني الجديدة.