Вибір фундаменту матиме величезний вплив на його довгострокову довговічність, і він повинен враховувати місцеві кліматичні умови, а також будь-які модернізації або ремонтні роботи, заплановані на найближче майбутнє.
Плитний фундамент ідеально підходить для теплого клімату та рівних ділянок землі. Хоча плитні фундаменти дешевші за цокольні, вони можуть виявитися складними для роботи підрядників і часто вимагають додаткових заходів з контролю вологості, таких як пароізоляція.
Вартість
При будівництві нового будинку вибір фундаменту матиме значний вплив на витрати на обслуговування та комунальні послуги. Вибір між плитами або підпіллям залежить від клімату, умов ділянки та бюджету; у цьому посібнику порівнюються їхні переваги та недоліки, щоб ви могли знайти той, який найкраще підходить для вашого будівельного проекту.
Плитний фундамент легко, економічно і швидко зводити, що робить його популярним у теплому кліматі. Складаючись з одного шару бетону, залитого безпосередньо на землю, або фундаменту, що заглиблюється нижче рівня промерзання, плитні фундаменти забезпечують сильну стійкість до зсувів ґрунту та ідеально підходять для ділянок з ухилом у теплому кліматі.
Фундаменти з підпіллям можуть додати значної цінності вашому будинку, забезпечуючи додаткове місце для зберігання та розміщення інженерних комунікацій, а також підвищуючи енергоефективність за рахунок ізоляції підлоги під будинком. Вони також допомагають підвищити енергоефективність за рахунок ізоляції; однак підпілля, як правило, вимагає більш частого обслуговування, ніж плитний фундамент, оскільки можуть виникнути проблеми з вологою, які потребують уваги - надмірна волога може призвести до руйнування балок перекриття, стінових плит, а також спричинити появу плісняви та гниття деревини, якщо її не контролювати.
Плитний фундамент може бути дешевшим, ніж його аналог з підпіллям, але в результаті його універсальність зменшується. Плита не дає достатньо місця для прокладання водопроводу та електрики під будинком, не забезпечує зручного доступу до водонагрівачів та обладнання для опалення, вентиляції та кондиціонування, а каналізаційні стоки також можуть бути не такими зручними.
Хоча будівництво підвалів дорожче, ніж плитних фундаментів, вони забезпечують додаткову житлову площу, яка може збільшити вартість вашого будинку при перепродажі, а з часом - і вартість перепродажу. Крім того, підвали менш вразливі до затоплення і більш стійкі до стихійних лих, таких як землетруси. Крім того, їх можна облаштувати так само, як і інші кімнати вашого будинку, пропонуючи більший вибір меблів, техніки та декору порівняно з плитним або цокольним фундаментом. Однак важливо пам'ятати, що для їх ефективного функціонування необхідна належна вентиляція, ізоляція та пароізоляція, інакше вони не будуть відповідати ні комфорту, ні зовнішньому вигляду!
Обслуговування
Вибір фундаменту для вашого нового будинку може мати величезний вплив як на його вартість, так і на обслуговування з часом. Перш ніж прийняти остаточне рішення, проконсультуйтеся з підрядником з будівництва фундаменту щодо умов вашої ділянки, планів будівництва, кліматичних умов і будь-яких майбутніх вимог до технічного обслуговування.
Плитний фундамент - це найдешевший варіант будівництва нових будинків, що вимагає мінімальних земляних робіт і підготовки ґрунту. Оскільки вони потребують меншої глибини залягання лінії промерзання та менших проблем із затопленням, ніж підпілля, плитним фундаментам надають перевагу в теплих сухих регіонах, де лінія промерзання проникає не так глибоко, а проблеми із затопленням відносно мінімальні. Вони також забезпечують легкий доступ до інженерних комунікацій, будучи більш енергоефективні завдяки ізоляційним властивостям ґрунту.
Фундаменти для підпілля, як правило, дорожчі, ніж плитні фундаменти, оскільки спочатку потрібно звести стіни з бетонних блоків. Хоча це вимагає більших початкових інвестицій від власників будинків, підпілля пропонує такі переваги, як легкий доступ до інженерних комунікацій і більшу свободу дизайну, ніж плити, які підходять для холодного клімату, оскільки їхня піднесена структура захищає житлові приміщення від паводкових вод і пошкоджень від заморозків.
Проблеми з вологістю можуть становити серйозну загрозу для обох типів фундаментів, якщо за ними не здійснювати регулярний догляд, що призводить до зростання цвілі, зараження шкідниками і навіть до руйнування балок перекриття або чорнової підлоги. Регулярні перевірки та профілактичні заходи, такі як встановлення дренажних систем і стратегій боротьби зі шкідниками, допомагають власникам будинків захистити себе від цих потенційних проблем.
Хоча обидва типи фундаментів можуть постраждати від стихійних лих, таких як землетруси, наприклад, затоплення або пожежа, підвали, як правило, зазнають більших пошкоджень, ніж підпілля або плити, через пористість матеріалів, присутніх у них. Це, ймовірно, пов'язано з тим, що м'які матеріали під час землетрусу частіше трясуться, ніж твердіший бетон плит або пальово-балкових фундаментів.
Обидва варіанти мають свої переваги для домовласників, залежно від бюджету та особливостей ділянки. Коли ви будуєте свій новий будинок і розглядаєте варіант плити, підпілля або підвалу, проконсультуйтеся з місцевими підрядниками щодо того, який з цих варіантів є найбільш підходящим для ваших унікальних вимог.
Зовнішній вигляд
Плитний фундамент має однорідний зовнішній вигляд, що полегшує його планування та проектування в будинках відкритої концепції. Ідеально підходять для теплого клімату, оскільки їм не потрібно заглиблюватися в землю, щоб запобігти пошкодженню лінії промерзання, плити також потребують менше бетону, що зменшує витрати на початку будівництва.
Фундамент для підпілля піднімає ваш будинок на кілька футів над землею, захищаючи житлові приміщення від затоплення і забезпечуючи простір для прокладання електричних і водопровідних ліній, які не замерзають у холодному кліматі. Крім того, додаткова висота забезпечує ізоляцію та пароізоляцію, що робить підпілля більш енергоефективним в цілому.
Фундаменти з підпіллям пов'язані з кількома унікальними проблемами, серед яких проблеми з вологою та проникненням шкідників. Вам доведеться виконувати планове технічне обслуговування в цій зоні частіше, ніж у випадку з плитним фундаментом - ремонт або модифікації часто вимагають доступу до нижньої частини будинку для ремонту або модифікацій. Однак, дотримуючись належних запобіжних заходів, таких як герметизація підпокрівельного простору та використання пароізоляції, ви можете обмежити інфільтрацію вологи, одночасно запобігаючи проникненню шкідників.
Вибір типу фундаменту при будівництво нового будинку може мати значні наслідки для планування та довгострокових цілей сталого розвитку. Хоча підвалам надають перевагу перед підземними приміщеннями, обидва варіанти мають чіткі переваги залежно від бюджету, клімату, регіону та особистих уподобань - надання достатньої інформації допомагає домовласникам вибрати варіант, який найкраще підходить для їхньої нової оселі.
Клімат
Плитний фундамент пропонує найнижчі початкові витрати, однак він не рекомендується для холодного клімату з неглибоким промерзанням ґрунту або для ділянок з рельєфним рельєфом. Оскільки плити лежать безпосередньо на землі, вони піддаються впливу зсувів ґрунту або пошкодження коріння дерев, а також повеней або ураганів; крім того, вони не дозволяють ефективно прокладати під ними інженерні комунікації через відсутність достатнього простору або поверхні для прокладання.
Підвали мають багато переваг, які роблять їх чудовим вибором у холодному кліматі. Їхні зовнішні стіни фундаменту піднімаються на один-два фути над землею, створюючи неглибокий простір, під яким можуть проходити інженерні комунікації без ризику замерзання і пошкодження, а також пропонуючи переваги ізоляції, що допомагає знизити рахунки за електроенергію. Крім того, їхня піднесена конструкція допомагає запобігти "морозному здимання" - проблемі, коли замерзлий ґрунт піднімає будинок, а взимку знову опускає його назад.
Хоча вартість облаштування підпілля може перевищувати вартість будівництва на перекритті, воно може додати значної цінності будинку, оскільки покупці, як правило, віддають перевагу будинкам з таким простором для зберігання речей або для розміщення водонагрівачів та обладнання для опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, які в іншому випадку потребують вітальні на першому поверсі. Крім того, власники будинків можуть використовувати його для інших цілей, які заощаджують житлову кімнату.
Підпілля може бути більш вразливим до вологи та зараження шкідниками, ніж підвали; цього можна уникнути за допомогою регулярного технічного обслуговування та заходів з ізоляції. Вони також стають ідеальним середовищем для розмноження цвілі та грибка, якщо розташовані в вологий клімат.
Зрештою, домовласники повинні визначити, який фундамент найкраще підходить для їхньої ситуації. Проконсультуйтеся з будівельниками та підрядниками щодо ґрунтових умов у вашому регіоні, які можуть впливати на кожен тип фундаменту - правильні будівельні технології та постійне обслуговування дозволять і підвалам, і погребам прослужити набагато довше 50 років за умови належного догляду; однак, якщо ви живете в місцевості, схильній до повеней, підвал може бути безпечнішим і довговічнішим варіантом, ніж плитний фундамент.
