Реконструкція старих будиночків відповідно до сучасних стандартів життя потребує ретельного планування. По-перше, оцініть її стан та історію, щоб відповідно розставити пріоритети ремонту.
Майкл Салліван, історик-реставратор, знайшов шматочки історії у своїй хатині на озері Саміш через старі пакувальні ящики, які він знайшов і використав як обшивку. Щоб отримати більше інформації, він проконсультувався з місцевими історичними товариствами, а також отримав усі необхідні дозволи.
Азбест і свинець
Колись азбест вважався безцінним матеріалом завдяки своїм вогнетривким та ізоляційним властивостям. На жаль, відтоді вплив азбесту пов'язують із численними захворюваннями, включаючи мезотеліому та рак легенів; його мікроскопічні волокна проникають у легені, викликаючи рубці, які, в свою чергу, можуть призвести до хронічних проблем із диханням.
Старі будинки особливо схильні до вмісту азбесту. Найімовірніше, ви знайдете його в плитці для підлоги, стелі, черепиці та ізоляційних матеріалах, які можуть вивільняти волокна азбесту в повітря, коли їх подрібнюють рукою, створюючи небезпеку вдихання. Несипкі матеріали, такі як лабораторні столи та плитка для підлоги, не вивільняють волокна у повітря, забезпечуючи більший буфер безпеки проти таких ризиків.
Свинець - ще одна небезпечна речовина, яка часто зустрічається в старих кабінах. Він міститься у фарбі, трубах і частинках пилу; його вплив може призвести до серйозних проблем зі здоров'ям, включаючи розлади шлунково-кишкового тракту, пошкодження нервів і репродуктивні розлади. Хоча як дорослі, так і діти можуть наражатися на ризик отруєння свинцем, діти, як правило, піддаються особливому ризику через те, що їхній мозок розвивається.
Свинець та азбест по-різному загрожують здоров'ю людини. Вплив свинцю в першу чергу впливає на нервову систему, що призводить до когнітивних порушень у дорослих і проблем з розвитком у дітей; з іншого боку, вплив азбесту в основному викликає респіраторні захворювання, такі як мезотеліома або азбестоз.
З будівель Провіденс Коледжу видалено більшу частину азбесту, але деякі матеріали, що його містять, все ще потребують ретельного моніторингу та обережного поводження з ними. Будь-яке капітальне оновлення чи ремонт, що може порушити ці матеріали, має проводитися акредитованим підрядником, який розуміється на безпечних методах роботи з азбестом.
Незначний ремонт азбесту можна виконати, застосувавши тонкий водяний туман і використавши комерційні продукти, які зв'язуються з азбестом, за сприяння відділу охорони здоров'я та безпеки довкілля. Вони також проводять обстеження місць на території кампусу, включаючи підозрілі азбестовмісні матеріали. Ви можете переглянути це дослідження з понеділка по п'ятницю з 8:00 до 17:00 в їхньому офісі.
Проблеми з вологістю
Багато старих кабін страждають від проблем з вологою, яка може пошкодити елементи конструкції, викликати гниття і пліснява зростання та загрожують здоров'ю мешканців. Розуміння того, які конструкції та характеристики підвищують ризик виникнення вологи, може дати уявлення про обслуговування та ремонтні стратегії для існуючих споруд, які зменшують потребу у знесенні чи заміні.
За словами Майкла Саллівана, архітектора та історика з Такоми, штат Вашингтон, який консультує свою фірму з питань відновлення будинків, реставрація старих хатин не передбачає їх демонтажу та відбудови з нуля. Натомість збереження передбачає збереження того, що робить кожну хатину особливою, з додаванням сучасних елементів, які забезпечують цілорічний комфорт.
У цьому прикладі вітрогон з'єднує дві старі каюти, які були розділені перегородкою, з новою прибудовою, що містить кухню, ванну і грязьову кімнату, а також вітальню відкритої концепції з дров'яним каміном. Сучасні системи опалення та охолодження були приховані в цій структурі, яка покрита тесаними колодами та каштановими панелями для класичної естетики.
Тріщини у фундаменті
Під час ремонту старого будинку дуже важливо ретельно стежити за будь-якими тріщинами в його фундаменті, оскільки вони можуть свідчити про серйозні структурні проблеми. Здуття або ознаки росту вказують на просочування води, що може спричинити проблеми з вологістю всередині будинку, а також призвести до гниття деревини та пошкодження цінних речей.
Розуміння різних типів тріщин фундаменту важливо для того, щоб правильно оцінити, які з них є більш серйозними. Тонкі тріщини шириною менше 1/8 дюйма зазвичай виникають внаслідок усадки бетону під час затвердіння і не становлять великої загрози для конструкції вашого будинку; однак, якщо вони розширюються або погіршуються з часом, їх слід негайно відремонтувати.
Горизонтальні та діагональні тріщини часто вказують на більш серйозні осідання або рух ґрунту під вашим будинком, спричинені такими факторами, як нещільна засипка, ерозія або будь-яка форма деградації ділянки навколо вашого фундаменту. З часом такий тип осідання може спричинити постійне навантаження на несучі стіни, що призведе до нахилу стін або серйозних структурних пошкоджень вашої споруди.
Однією з ознак проблем з фундаментом є явна щілина між підлогою та плінтусами, яка часто вказує на потрапляння вологи у вашу оселю, що призводить до появи вогкості, цвілі, грибка, деформації дощок підлоги або викривлення дощок. Крім того, ці щілини дозволяють гризунам та іншим шкідникам проникати у вашу оселю, що призводить до потенційного пошкодження меблів, килимів, одягу або навіть цінних речей.
Якщо ви не впевнені в серйозності тріщини у фундаменті, варто звернутися до професіонала для поглибленої оцінки та поради щодо методів ремонту. Зволікання може погіршити ситуацію і коштувати дорожче в довгостроковій перспективі; крім того, будь-які ознаки структурних пошкоджень (наприклад, залипання дверей і вікон) необхідно швидко усунути до того, як вони погіршаться; інженер може оцінити ці проблеми і порекомендувати відповідні стратегії ремонту.
Енергоефективність
Енергія ефективність завжди має бути в центрі уваги при перетворенні старої хатини на розкішний будинок, чи то за рахунок покращення ізоляції та встановлення вікон, які підтримують постійну температуру впродовж усіх сезонів, чи то за рахунок зменшення викидів вуглекислого газу від діяльності підприємства.
Використання сучасних технологій у старих будинках може також зменшити час, який витрачається на опалення чи охолодження, і звільнити більше вільного часу. Розумні термостати, прилади, що підключаються до інтернету, такі як пральні та сушильні машини, а також підключені пральні та сушильні машини - все це допомагає економити час, дозволяючи користувачам планувати домашні справи або стежити за споживанням енергії з будь-якого місця.
Просте оновлення світильників та меблів може покращити простір, але для того, щоб по-справжньому підняти його, потрібно додати елементи рустикального стилю. Сталеві та залізні акценти додають витонченого індустріального шарму, створюючи контраст з природними елементами. На кухнях гладкі стільниці з кварцу або граніту забезпечують чисту сучасну естетику, за якою легко доглядати; у ванних кімнатах нікельовані крани та дизайнерські світильники додають розкоші.
Ремонт дерев'яного зрубу повинен бути спрямований на збереження його історичного шарму, одночасно додаючи сучасний зручностей, повною мірою використовуючи природне освітлення та мальовничі краєвиди, а також пропонуючи максимальну приватність і повну перевагу природного оточення. Фінські архітектори Littow Architects створили цей будиночок у Фінляндії, який чудово ілюструє цю філософію, вбудувавши свою дерев'яну конструкцію в природний рельєф для максимального усамітнення, використовуючи при цьому всі переваги захоплюючих краєвидів навколо.
Реконструкція старого будинку - це ефективний спосіб максимізувати рентабельність інвестицій або зробити будинок вашої мрії більш доступним. Щоб розпочати процес реконструкції, оцініть його поточний стан, а також розташування відносно навколишньої місцевості - це може допомогти у прийнятті таких рішень, як знесення стін, щоб звільнити простір, оновлення кухонної техніки та перенесення вікон.
Після того, як ви вирішили, як ви хочете підійти до ремонту, наступним кроком має стати планування деталей вашого проекту. Для цього слід визначити, які ділянки потребують найбільшої роботи, і які види робіт вписуються у ваш бюджет. Також важливими є питання енергоефективності, пов'язані з модернізацією старих кабін - так ви зможете створити простір, що вартий інвестицій.
