Дерев'яні будинки пропонують будівельникам, які надають перевагу сталому розвитку, екологічно чистий та економічно вигідний варіант будівництва житла. Однак, перш ніж розпочати таке будівництво, дуже важливо зрозуміти всі дозволи на планування та будівельні норми, які застосовуються до початку роботи над ним. Господарські будівлі та.
Господарські будівлі та гаражі можуть бути дозволені за умови, що вони знаходяться за стіною головного будинку, є одноповерховими і не займають більше 50% від початкової площі прибудови. Крім того, вони повинні бути побудовані з негорючих матеріалів.
Дозвіл на проектування
Дозвіл на планування може бути другою найбільшою перешкодою, з якою стикаються забудовники після пошуку ділянки, але є способи спростити цей процес і гарантувати, що ваш будиночок відповідає місцевим правилам і нормам. Однією з ефективних стратегій є консультація з будівельником, знайомим з будівельними нормами у вашій юрисдикції, який запропонує експертну пораду, а також перевірить правила і норми від вашого імені.
Правила щодо господарських будівель відрізняються в різних юрисдикціях; загалом, садові кімнати, літні будиночки або дерев'яні сараї, розмір яких не перевищує 50%, не потребують дозволу на будівництво, якщо вони розташовані в межах прибудинкової території житлового будинку, невидимі з доріг загального користування і займають не більше 50% площі будинку. Бажано проконсультуватися з місцевою владою, оскільки розмір і місце розташування можуть значно змінюватися з часом.
Крім того, садові кімнати або господарські будівлі ніколи не повинні будуватися на головному підвищенні або поблизу громадських доріг чи пішохідних доріжок без попереднього погодження з органами влади. Крім того, будівлі, внесені до списку пам'яток архітектури, та природоохоронні території вважаються зонами з обмеженим доступом, де зведення такої господарської споруди, ймовірно, порушуватиме правила і може призвести до штрафних санкцій з боку органів влади.
Дозвіл на будівництво також необхідний, якщо ви маєте намір побудувати або змінити існуючу споруду на вашій ділянці, в тому числі додати або змінити будь-яку з її конструкцій. Метою отримання дозволу на будівництво є забезпечення відповідності будь-яких змін або доповнень правилам зонування та чинному законодавству; сам процес може бути тривалим і складатися з декількох етапів.
Будівництво незатвердженого зрубу може призвести до серйозних штрафів або навіть знесення. Кодекси зонування регулюють, де можна будувати зруби, а будівельні норми визначають, як їх слід будувати - охоплюючи такі питання, як використані матеріали, відповідність стандартам проектування та будь-який вплив вашого зрубу на навколишнє середовище, а також захист сусідів та місцевих мешканців.
Будівельні норми
Будівельні норми і правила встановлюють мінімальні вимоги, яких повинні дотримуватися будівельники, проектувальники або домовласники для законного і безпечного зведення будівель. Вони існують для того, щоб сприяти безпеці під час будівництва, гарантуючи при цьому правильне виконання робіт. Місцева влада забезпечує дотримання цих законів, накладаючи штрафи або навіть скасовуючи дозволи на будівництво для тих, хто їх порушує.
Будівельні норми і правила встановлюють будівельні стандарти, яких кожен домовласник повинен дотримуватися при будівництві свого будинку, наприклад, щодо використовуваних матеріалів і конструкцій будинків. Будівельні норми, як правило, єдині по всій країні, і їх зазвичай можна знайти в Інтернеті або в бібліотеках; ви також можете отримати їх безпосередньо в місцевих відділах планування або меріях.
Хоча в сучасних будівлях часто використовують сталеві та бетонні будівельні матеріали, більшість будинків все ще використовують дерев'яні каркаси через їхню доступність та легкість формування будівельниками на місці. Нещодавні досягнення в галузі пожежної безпеки призвели до посилення будівельних норм, які вимагають використання сталі та бетону в усіх нових проектах.
Кодекс був переглянутий, щоб зменшити ризик поширення вогню з кімнати в кімнату, допомагаючи захистити стіни і карнизи від вогню, а також обмежити проникнення диму на горища і забезпечити кращу ізоляцію між кімнатами. Дотримання цих правил допоможе уникнути розвитку надзвичайної пожежної ситуації.
Учасники житлового будівництва на південному сході США потребують переконання в тому, що дерев'яні будинки безпечніші за сталеві та бетонні, і Національна асоціація будівельників будинків разом з іншими групами деревообробної промисловості повинна очолити освітню кампанію про переваги дерев'яного будівництва, демонструючи докази того, що воно є більш екологічним, ніж сталеві та бетонні методи будівництва. Ці факти мають бути представлені під час Південно-Східної будівельної конференції (SEBC), найбільшої у своєму роді торгової події у сфері житлового будівництва на південному сході США, яка щороку збирає тисячі підрядників, архітекторів, будівельників, інженерів та постачальників матеріалів.
Дозвіл на будівництво
Дозвіл на будівництво має важливе значення для забезпечення відповідності вашого будівельного проекту необхідним стандартам і нормам, підвищення стійкості, інвестиційної цінності, а також захисту від відповідальності або травм. Отримання дозволу на будівництво - це простий процес; все, що потрібно, - це працювати з досвідченим фахівцем.
Щоб визначити, чи потрібен вам дозвіл на будівництво, спершу зверніться до місцевих законів про планування у вашій юрисдикції. Хоча кожне з них дещо відрізняється, вони, як правило, мають схожі вимоги. Крім того, вам слід ознайомитися з кодексом зонування території, щоб дізнатися, які типи будівельних проектів можуть відбуватися і в якій близькості до вашого будинку вони можуть розташовуватися.
Перш ніж розпочати будівництво зрубу, варто звернутися до місцевого відділу планування. Там вам порадять, де найкраще розташувати зруб, і допоможуть уникнути потенційних перешкод, які можуть завадити будівництву. Вони також можуть відповісти на будь-які запитання, які у вас можуть виникнути щодо цього процесу.
Садові споруди які не перевищують певних розмірів або не слугують житловими приміщеннями, зазвичай не потребують дозволу на будівництво; однак, якщо ваш сарай або дача будуть побудовані поблизу межі вашої власності або не прибудовані безпосередньо до неї, то дозвіл на будівництво може знадобитися.
Ваш будинок може потребувати розширення, яке може включати в себе прибудови ззаду, збоку або спереду. Дозвіл також може знадобитися, якщо це розширення займає більше половини вашого саду і знаходиться в межах спеціально відведених зон, таких як зони видатної природної краси або національні парки.
Дозвіл на забудову - це схема, яка дозволяє власникам житла здійснювати конкретні проекти з покращення житла без попереднього отримання дозволу на планування від місцевої ради. Однак ці права не поширюються на квартири, мезонети та деякі нові об'єкти нерухомості - перевірте місцеве містобудівне законодавство, перш ніж розпочинати будь-які роботи, і ще раз перевірте, чи живете ви в історичній або природоохоронній зоні, оскільки це також може вимагати від вас повної заявки.
Будівництво
Якщо ви плануєте побудувати дерев'яний будинок, дуже важливо знати будівельні норми та вимоги до отримання дозволів у вашій місцевості. Дозвільні вимоги дуже різняться навіть у різних муніципалітетах одного штату; їх недотримання може призвести до штрафів або затримок у будівництві вашого будинку. На щастя, є кроки, які ви можете зробити, щоб переконатися, що ваш проект відповідає всім необхідним нормам і стандартам.
Перш ніж подавати заявку на будівництво будинку або проект, завжди консультуйтеся з відділом планування місцевої ради, щоб з'ясувати, які правила і норми стосуються вашої місцевості. Це найкращий спосіб уникнути проблем і гарантувати, що ваш новий будинок буде безпечним для вас і вашої родини. Ваша місцева рада також повинна запропонувати допомогу свого будівельного інспектора.
Дозвіл на будівництво необхідний для всіх проектів нового будівництва та реконструкції, щоб гарантувати, що ваше будівництво відповідає найвищим стандартам безпеки та якості. Їх можна придбати в місцевих радах, а також у приватних фірмах, які спеціалізуються на цій послузі.
Отримавши дозвіл, важливо, щоб він залишався у вас під рукою на кожному етапі будівництва. Таким чином, ви зможете пред'явити його під час перевірок, щоб продемонструвати відповідність будівельним нормам і засвідчити, що ви виконали всі необхідні процедури.
Дозвіл на планування може не знадобитися для господарських будівель, таких як літні будиночки та садові приміщення, що розташовані в межах вашої прибудинкової території і відповідають певним критеріям, включаючи вимоги до розміру та використання. Однак вам не потрібен дозвіл на будівництво, якщо господарська будівля є допоміжною для вашого будинку і не пропонує спальних місць. Дозвіл буде потрібен лише в певних випадках, наприклад, у національних парках та природоохоронних зонах, або якщо будівля розташована на спеціально відведеній для цього землі, наприклад, у національних парках або природоохоронних зонах. Крім того, будь-які структурні зміни в об'єктах нерухомості, внесених до списку, потребують попереднього дозволу - хоча це обмеження не поширюється на будівництво гаражів і сараїв, які не потребують згоди на будівництво.
