Drevené domy ponúkajú stavebníkom, ktorí kladú dôraz na udržateľnosť, ekologickú a nákladovo efektívnu možnosť výstavby domov. Predtým, ako sa pustíte do takejto stavby, je však nevyhnutné pochopiť všetky stavebné povolenia alebo stavebné predpisy, ktoré sa na ňu vzťahujú, a to ešte pred začatím prác. Prístavby a...
Prístavby a garáže môžu byť povolené za predpokladu, že sa nachádzajú za hlavnou stenou domu, sú jednopodlažné a nezaberajú viac ako 50% pôvodnej plochy pozemku. Okrem toho musia byť postavené z nehorľavých materiálov.
Plánovacie povolenie
Povolenie na výstavbu môže byť po nájdení pozemku druhou najväčšou prekážkou, s ktorou sa stretávajú stavitelia svojpomocne, ale existujú spôsoby, ako tento proces zjednodušiť a zabezpečiť, aby vaša chata spĺňala miestne pravidlá a predpisy. Jednou z účinných stratégií je konzultácia so staviteľom, ktorý je oboznámený so stavebnými predpismi vo vašej jurisdikcii a ktorý vám ponúkne odborné poradenstvo, ako aj dvojitú kontrolu pravidiel a predpisov vo vašom mene.
Pravidlá pre prístavby sa v jednotlivých jurisdikciách líšia; vo všeobecnosti však platí, že záhradné izby, letné domčeky alebo drevené prístrešky, ktorých veľkosť nepresahuje 50%, nepotrebujú stavebné povolenie, ak sa nachádzajú v obvode obytného domu, nie sú viditeľné z verejných komunikácií a zaberajú najviac 50%. Je rozumné poradiť sa so svojím miestnym úradom, pretože by mohlo dôjsť k akýmkoľvek zmenám, keďže veľkosť a umiestnenie sa môžu časom výrazne zmeniť.
Okrem toho by sa záhradné miestnosti alebo prístavby nikdy nemali stavať na hlavnej fasáde alebo v blízkosti verejných ciest alebo chodníkov bez predchádzajúceho súhlasu úradov. Okrem toho sú pamiatkovo chránené budovy a chránené oblasti považované za oblasti s obmedzeným prístupom, kde by výstavba takejto prístavby pravdepodobne porušila predpisy a mohla by viesť k sankciám zo strany úradov.
Stavebné povolenie je potrebné aj v prípade, ak máte v úmysle postaviť alebo zmeniť existujúcu stavbu na svojom pozemku vrátane pridania alebo zmeny niektorej z jej konštrukcií. Účelom plánovacieho povolenia je zabezpečiť, aby akékoľvek zmeny alebo prístavby boli v súlade s územnými predpismi a platnými zákonmi; samotný proces môže byť zdĺhavý a môže zahŕňať viacero krokov.
Stavba neschváleného zrubu môže mať za následok prísne pokuty alebo dokonca zbúranie. Územné predpisy upravujú miesta, kde sa môžu stavať, zatiaľ čo stavebné predpisy určujú, ako by sa mali stavať - zahŕňajú otázky, ako sú použité materiály, dodržiavanie konštrukčných noriem a akýkoľvek vplyv, ktorý by váš zrub mohol mať na okolité prostredie, ako aj ochranu susedov a miestnych obyvateľov.
Stavebné predpisy
Stavebné predpisy a nariadenia stanovujú minimálne požiadavky, ktoré musia stavitelia, projektanti alebo majitelia domov dodržiavať, aby mohli legálne a bezpečne stavať budovy. Existujú na podporu bezpečnosti počas výstavby a zároveň zaručujú správne vykonanie presných prác. Miestne úrady presadzujú dodržiavanie týchto zákonov a ukladajú pokuty alebo dokonca zrušenie stavebného povolenia každému, kto ich poruší.
Stavebné predpisy stanovujú stavebné normy, ktoré musí každý majiteľ domu dodržiavať pri výstavbe svojho domu, napríklad použité materiály a konštrukčné riešenia domov. Stavebné predpisy bývajú v celej krajine jednotné a zvyčajne ich nájdete na internete alebo v knižniciach; môžete ich získať aj priamo na miestnych stavebných úradoch alebo na mestských úradoch.
Hoci moderné stavby často využívajú oceľové a betónové konštrukčné materiály, väčšina domov stále využíva drevené rámy kvôli ich ľahkej dostupnosti a jednoduchému tvarovaniu na stavenisku. Nedávny pokrok v oblasti požiarnej bezpečnosti viedol k prísnejším stavebným predpisom, ktoré ukladajú povinnosť používať oceľ a betón vo všetkých nových projektoch.
Kódex bol revidovaný s cieľom znížiť riziko šírenia požiaru z miestnosti do miestnosti, pomôcť chrániť steny a odkvapy pred požiarom a zároveň obmedziť prenikanie dymu do podkrovia a zabezpečiť lepšie rozdelenie medzi miestnosťami. Dodržiavanie týchto pravidiel pomôže predísť vzniku mimoriadnej požiarnej situácie.
Členovia rezidenčnej výstavby na juhovýchode potrebujú presvedčiť o tom, že drevené domy sú bezpečnejšie ako oceľové a betónové domy, a pod vedením Národnej asociácie staviteľov domov spolu s ďalšími skupinami drevospracujúceho priemyslu by mali stáť na čele vzdelávacej kampane o ich výhodách a zároveň preukázať, že sú ekologickejšie ako oceľové alebo betónové stavebné metódy. Tieto fakty by mali byť prezentované počas konferencie Southeast Building Conference (SEBC), najväčšieho obchodného podujatia svojho druhu v juhovýchodnej časti USA, na ktorom sa každoročne zúčastňujú tisíce dodávateľov, architektov, staviteľov, inžinierov a dodávateľov materiálov.
Stavebné povolenie
Stavebné povolenia sú nevyhnutné na zabezpečenie toho, aby váš stavebný projekt spĺňal požadované normy a usmernenia, zvyšoval odolnosť, hodnotu investície a chránil vás pred zodpovednosťou alebo zranením. Jeho zabezpečenie je jednoduchý proces; stačí spolupracovať so skúseným úradníkom pre predpisy.
Ak chcete zistiť, či potrebujete stavebné povolenie, najprv si prečítajte miestne zákony o plánovaní vo vašej jurisdikcii. Hoci sa jednotlivé zákony mierne líšia, zvyčajne majú podobné požiadavky. Okrem toho by ste si mali prezrieť predpisy o územnom plánovaní vašej nehnuteľnosti, aby ste zistili, aké typy stavebných projektov sa môžu vyskytovať a v akej blízkosti sa nachádzajú.
Pred začatím výstavby zrubu je rozumné obrátiť sa na miestne stavebné oddelenie. Poskytnú vám usmernenie, kde je najlepšie ju umiestniť a vyhnúť sa prípadným prekážkam, ktoré by mohli brániť jej dokončeniu. Môžu vám tiež odpovedať na všetky otázky, ktoré by ste mohli mať v súvislosti s týmto procesom.
Záhradné stavby ktoré nepresahujú určité rozmery alebo neslúžia ako obytné priestory, zvyčajne nepotrebujú stavebné povolenie; ak však bude váš prístrešok alebo altánok postavený v blízkosti hranice vášho pozemku alebo nebude k nemu priamo pristavaný, môže sa vyžadovať stavebné povolenie.
Váš dom môže potrebovať prístavbu, ktorá môže zahŕňať prístavbu zadnej, bočnej alebo prednej časti domu. Povolenie môže byť potrebné aj v prípade, že táto prístavba zaberá viac ako polovicu vašej záhrady a nachádza sa vo vyhradených oblastiach, ako sú oblasti výnimočnej prírodnej krásy alebo národné parky.
Povolená výstavba je systém, ktorý umožňuje majiteľom domov realizovať konkrétne projekty na zlepšenie bývania bez toho, aby museli najskôr požiadať o schválenie plánovania od svojej rady. Tieto práva sa však nevzťahujú na byty, mezonety alebo niektoré novšie nehnuteľnosti - pred začatím akýchkoľvek prác si overte miestne zákony o plánovaní a dvakrát skontrolujte, či nebývate v pamiatkovo chránenej alebo chránenej oblasti, pretože aj to môže vyžadovať kompletné žiadosti.
Stavebníctvo
Ak plánujete postaviť zrub, je veľmi dôležité, aby ste poznali stavebné predpisy a požiadavky na povolenia vo vašej oblasti. Požiadavky na povolenia sa výrazne líšia aj v rámci obcí v jednom štáte; ich nedodržanie môže mať za následok pokuty alebo zdržanie stavebných prác na vašom dome. Našťastie existujú kroky, ktoré môžete podniknúť, aby ste sa uistili, že váš projekt spĺňa všetky potrebné predpisy a normy.
Pred podaním žiadosti o projekt domu alebo stavby sa vždy poraďte s oddelením plánovania miestneho úradu, aby ste zistili, aké pravidlá a predpisy sa vzťahujú na vašu lokalitu. Takto sa najlepšie vyhnete problémom a zabezpečíte, že váš nový domov bude bezpečný pre vás aj vašu rodinu. Váš úrad by mal tiež ponúknuť pomoc svojho stavebného inšpektora.
Pri všetkých projektoch nových budov a prestavieb je potrebné stavebné povolenie, ktoré zabezpečí, že vaša stavba bude spĺňať najvyššie bezpečnostné a kvalitatívne normy. Môžete si ich zakúpiť na miestnych úradoch, ako aj v súkromných firmách, ktoré sa na túto službu špecializujú.
Po získaní povolenia je nevyhnutné, aby ste ho mali k dispozícii počas každej fázy výstavby. Takto ho môžete predložiť počas kontrol, aby ste preukázali súlad so stavebnými normami a zároveň potvrdili, že ste dodržali všetky požadované postupy.
Stavebné povolenie nemusí byť potrebné na prístavby, ako sú letné domčeky a záhradné izby, ktoré sa nachádzajú na vašom pozemku a spĺňajú určité kritériá vrátane požiadaviek na veľkosť a využitie. Stavebné povolenie však nepotrebujete, ak je prístavba doplnkom vášho domu a neposkytuje ubytovanie na spanie. Povolenie bude potrebné len v určitých prípadoch, ako sú národné parky a chránené územia, alebo ak sa nachádzajú na vyhradených pozemkoch, ako sú národné parky alebo chránené územia. Okrem toho si akékoľvek stavebné úpravy pamiatkovo chránených nehnuteľností vyžadujú pred ich uskutočnením predchádzajúce povolenie - toto obmedzenie však neplatí pri výstavbe garáží a prístreškov, na ktorých výstavbu nie je potrebný súhlas.
