Renovácia starých chát na súčasné životné štandardy si vyžaduje dôkladné plánovanie. Najprv zhodnoťte jej stav a históriu, aby ste mohli určiť priority opráv.
Michael Sullivan, historik, ktorý sa venuje ochrane pamiatok, objavil kúsky histórie vo svojej chate pri jazere Samish vďaka starým baliacim debnám, ktoré našiel povaľovať sa okolo a použil ich na opláštenie. Aby získal viac informácií, konzultoval s miestnymi historickými spoločnosťami, ako aj zaobstaral všetky potrebné povolenia.
Azbest a olovo
Azbest bol kedysi považovaný za neoceniteľný materiál vďaka svojim ohňovzdorným a izolačným vlastnostiam. Bohužiaľ, vystavenie azbestu sa odvtedy spája s mnohými chorobami vrátane mezoteliómu a rakoviny pľúc; jeho mikroskopické vlákna prenikajú do pľúc a spôsobujú zjazvenie, ktoré môže viesť k chronickým dýchacím problémom.
Azbest sa vyskytuje najmä v starších domoch. Najčastejšie ho nájdete v podlahových a stropných dlaždiciach, strešných šindľoch a izolačných materiáloch, z ktorých sa pri rozbití tlakom ruky môžu uvoľňovať vlákna do ovzdušia, čo predstavuje riziko vdýchnutia. Neroztrieštiteľné materiály, ako sú laboratórne stoly a podlahové dlaždice, neuvoľňujú svoje vlákna do ovzdušia, čo predstavuje skôr bezpečnostnú ochranu pred takýmto rizikom.
Ďalšou nebezpečnou látkou, ktorá sa bežne nachádza v starších chatách, je olovo. Nachádza sa v náteroch, potrubiach a prachových časticiach; vystavenie môže mať za následok vážne zdravotné problémy vrátane žalúdočno-črevných ťažkostí, poškodenia nervov a reprodukčných porúch. Aj keď dospelí aj deti môžu byť vystavení riziku otravy olovom, deti bývajú obzvlášť ohrozené vzhľadom na ich vyvíjajúci sa mozog.
Olovo a azbest predstavujú hrozbu pre ľudské zdravie rôznymi spôsobmi. Vystavenie olovu má vplyv predovšetkým na nervový systém, čo vedie k poruchám kognitívnych funkcií u dospelých a k vývojovým problémom u detí; na druhej strane vystavenie azbestu spôsobuje najmä ochorenia dýchacích ciest, ako je mezotelióm alebo azbestóza.
V budovách Providence College sa odstránila veľká časť azbestu, avšak niektoré materiály, ktoré ho obsahujú, sa musia stále pozorne sledovať a opatrne s nimi zaobchádzať. Každú väčšiu rekonštrukciu alebo opravu, ktorá by mohla narušiť tieto materiály, musí vykonať akreditovaný dodávateľ, ktorý rozumie bezpečným metódam zaobchádzania s azbestom.
Drobné opravy azbestu sa môžu dokončiť nanesením jemnej vodnej hmly a použitím komerčných výrobkov, ktoré sa viažu na azbest, s pomocou úradu pre zdravie a bezpečnosť životného prostredia. Udržiavajú tiež prehľad miest v areáli univerzity vrátane podozrivých materiálov obsahujúcich azbest. Tento prieskum si môžete pozrieť od pondelka do piatka medzi 8.00 a 17.00 hod. v ich kancelárii.
Problémy s vlhkosťou
Mnohé staršie chaty majú problémy s vlhkosťou, ktorá môže poškodiť konštrukčné prvky, spôsobiť hnilobu a plesne rast a ohrozenie zdravia obyvateľov. Pochopenie toho, ktoré konštrukcie a vlastnosti zvyšujú riziko vlhkosti, môže poskytnúť informácie o údržba a stratégie opráv existujúcich štruktúr, ktoré znižujú potrebu demolácie alebo výmeny.
Podľa Michaela Sullivana, architekta a pamiatkara z Tacomy v štáte Washington, ktorý pre svoju firmu konzultuje projekty obnovy domov, obnova starých chát nezahŕňa ich demontáž a prestavbu od základov. Namiesto toho zachovanie zahŕňa zachovanie toho, čo robí každú chatu výnimočnou, a zároveň pridanie moderných prvkov, ktoré poskytujú celoročný komfort.
V tomto príklade spája breezeway dve staré chaty, ktoré boli oddelené dogtrotom, s novou prístavbou, v ktorej sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a blatník, ako aj otvorený obývací priestor s krbom na drevo. Moderné vykurovacie a chladiace systémy boli ukryté v tejto štruktúre, ktorá je pokrytá ručne tesanými guľatinami a gaštanovým obložením pre klasickú estetiku.
Trhliny v základoch
V rámci renovácie staršej chaty je veľmi dôležité starostlivo sledovať akékoľvek trhliny v jej základoch, pretože by mohli znamenať vážne problémy so statikou. Vypuklé alebo vykazujúce známky rastu naznačujú presakovanie vody, ktoré môže spôsobiť problémy s vlhkosťou vo vnútri domu a môže mať za následok aj hnilobu dreva a poškodenie cenných vecí.
Poznanie rôznych typov trhlín v základoch je dôležité na správne posúdenie toho, ktoré z nich sú závažnejšie. Vlásenkové trhliny široké menej ako 1/8 palca sú zvyčajne dôsledkom zmršťovania betónu počas jeho tvrdnutia a nepredstavujú vážnu hrozbu pre konštrukciu vášho domu; ak sa však časom rozšíria alebo zhoršia, mali by sa okamžite opraviť.
Horizontálne a diagonálne trhliny často naznačujú vážnejšie usadzovanie alebo pohyb pôdy pod domom, spôsobené faktormi, ako je uvoľnený zásyp, erózia alebo akákoľvek forma degradácie okolia vášho základu. Tento typ usadzovania môže časom neustále zaťažovať nosné steny, čo môže viesť k vyklenutiu stien alebo vážnemu poškodeniu konštrukcie.
Jedným z príznakov problémov so základmi je zjavná medzera medzi podlahou a základovými doskami, ktorá často naznačuje vnikanie vlhkosti do vášho domu a vedie k vlhkosti, plesniam, deformovaným podlahovým doskám alebo prehnutým doskám. Okrem toho tieto medzery umožňujú hlodavcom a iným škodcom prístup do vášho domu, čo vedie k potenciálnemu poškodeniu nábytku, kobercov, oblečenia alebo dokonca cenných vecí.
Ak si nie ste istí závažnosťou praskliny v základoch, je rozumné obrátiť sa na odborníka, ktorý vám poskytne hĺbkové posúdenie a poradenstvo týkajúce sa spôsobov opravy. Oneskorenie by mohlo zhoršiť situáciu a v dlhodobom horizonte by mohlo stáť viac; okrem toho akékoľvek známky poškodenia konštrukcie (napríklad lepiace sa dvere a okná) je potrebné rýchlo opraviť skôr, ako dôjde k zhoršeniu; inžinier môže tieto problémy posúdiť a odporučiť vhodné stratégie opravy.
Energetická účinnosť
Energia účinnosť by mali byť vždy na prvom mieste pri modernizácii starej chaty na luxusný domov, či už prostredníctvom modernizácie izolácie a pridania okien, ktoré udržiavajú teplotu počas všetkých ročných období, alebo znížením emisií uhlíka z jej prevádzky.
Použitím moderných technológií v starších domoch sa môže znížiť aj čas potrebný na vykurovanie alebo chladenie, čím sa získa viac voľného času. Inteligentné termostaty, spotrebiče pripojené na internet, ako sú práčky a sušičky, ako aj pripojené práčky a sušičky pomáhajú šetriť čas tým, že umožňujú používateľom plánovať domáce práce alebo sledovať spotrebu energie v domácnosti z akéhokoľvek miesta.
Jednoduchá aktualizácia svietidiel a nábytku môže priestor pozdvihnúť, ale na jeho skutočné pozdvihnutie je potrebné pridať aj rustikálne prvky. Oceľové a železné akcenty dodávajú jemný priemyselný šarm a vytvárajú kontrast s prírodnými prvkami. V kuchyniach poskytujú elegantné dosky, ako je kremeň alebo žula, čistú modernú estetiku, ktorá sa ľahko udržiava; v kúpeľniach dodávajú luxus kohútiky z brúseného niklu a dizajnové svietidlá.
Cieľom renovácie zrubu by malo byť zachovanie jeho historického šarmu a zároveň pridanie moderné vybavenie, plné využitie prirodzeného osvetlenia a malebných výhľadov, maximálne súkromie a plné využitie prírodného prostredia. Architektonická kancelária Littow Architects z Fínska vytvorila túto chatu vo Fínsku, ktorá dokonale ilustruje túto filozofiu tým, že jej drevená konštrukcia je zabudovaná do prírodného terénu, aby sa dosiahlo maximálne odlúčenie a zároveň sa naplno využili úchvatné okolité scenérie.
Rekonštrukcia staršej chaty je účinný spôsob, ako maximalizovať návratnosť investícií alebo ako si vytvoriť cenovo dostupnejší domov snov. Ak chcete začať proces renovácie, zhodnoťte jej súčasný stav, ako aj jej polohu vo vzťahu k okolitému terénu - na základe toho môžete prijať rozhodnutia, ako napríklad zbúrať steny, aby sa otvoril priestor, modernizovať kuchynské spotrebiče a premiestniť okná.
Keď sa rozhodnete, ako chcete k renovácii pristupovať, ďalším krokom by malo byť naplánovanie detailov projektu. To by malo zahŕňať určenie, ktoré oblasti potrebujú najviac práce a ktoré typy prác sa zmestia do vášho rozpočtu. Dôležité sú aj otázky energetickej efektívnosti súvisiace s modernizáciou starších chát - takto môžete vytvoriť priestory, do ktorých sa oplatí investovať.
