Výber základov bude mať obrovský vplyv na ich dlhodobú životnosť a mal by zohľadňovať miestne klimatické podmienky, ako aj prípadné modernizácie alebo opravy plánované v blízkej budúcnosti.
Doskové základy sú ideálne pre teplé podnebie a rovné pozemky. Hoci sú lacnejšie ako pivnice, práca na základových doskách môže byť pre dodávateľov náročná a často si vyžaduje dodatočné opatrenia na reguláciu vlhkosti, ako sú parozábrany.
Náklady
Výber základov ako súčasť stavby vášho nového domu bude mať zásadný vplyv na náklady na údržbu a výdavky na energie. Výber medzi základovými doskami a polopodzemnými podlahami závisí od klimatických podmienok, podmienok na stavenisku a rozpočtových hľadísk; tento sprievodca porovnáva ich výhody a nevýhody, aby ste si mohli vybrať ten najvhodnejší pre váš stavebný projekt.
Doskové základy sa ľahko, úsporne a rýchlo stavajú, preto sú obľúbené v teplých klimatických oblastiach. Základové dosky pozostávajú z jednej betónovej vrstvy vyliatej priamo na zem alebo zo základových pätiek, ktoré sa zapustia pod hranicu mrazu, a poskytujú silnú odolnosť proti posunu pôdy, pričom sú ideálne pre odstupňované pozemky v teplejšom prostredí.
Základy v podzemných priestoroch môžu vášmu domu priniesť významnú pridanú hodnotu, pretože poskytujú ďalší úložný priestor a priestor pre inžinierske siete a zlepšujú energetickú účinnosť vďaka izolácii podlahy pod domom. Pomáhajú tiež zvyšovať energetickú účinnosť prostredníctvom izolácie, avšak plazivé priestory si zvyčajne vyžadujú častejšiu údržbu ako základy na doske, pretože sa môžu vyskytnúť problémy s vlhkosťou, ktoré si vyžadujú pozornosť - príliš veľké poškodenie vlhkosťou by mohlo potenciálne zničiť podlahové trámy, stenové dosky, ako aj spôsobiť rast plesní a hnilobu dreva, ak by sa to nekontrolovalo.
Základová doska na úrovni terénu môže byť lacnejšia ako jej náprotivok, ale jej univerzálnosť je v dôsledku toho menšia. Doska neponúka dostatok priestoru na vedenie vodovodného a elektrického vedenia pod domom, ani neposkytuje ľahký prístup k ohrievačom vody a zariadeniam HVAC - navyše sa tam nemusí tak pohodlne zmestiť ani kanalizačný odtok.
Hoci je výstavba nákladnejšia ako výstavba základovej dosky, pivnice poskytujú ďalší obývateľný priestor, ktorý môže zvýšiť hodnotu vášho domova a časom môže zvýšiť hodnotu pri opätovnom predaji. Okrem toho sú pivnice menej náchylné na záplavy a odolnejšie voči prírodným katastrofám, ako je napríklad zemetrasenie. Okrem toho ich možno postaviť tak, aby boli rovnako dokončené ako ostatné miestnosti vášho domu, čo ponúka väčšie možnosti výberu nábytku, spotrebičov a dekorácií v porovnaní so základovými doskami alebo plazivými priestormi. Je však dôležité mať na pamäti, že na ich efektívne fungovanie je potrebné správne vetranie, izolácia a parozábrany; inak nebudú zodpovedať z hľadiska komfortu ani vzhľadu!
Údržba
Výber základov pre váš nový dom môže mať obrovský vplyv na jeho náklady aj údržbu v priebehu času. Pred konečným rozhodnutím sa poraďte s dodávateľom základov v danej oblasti o podmienkach vášho pozemku, stavebných plánoch, klimatických problémoch a prípadných požiadavkách na budúcu údržbu.
Doskové základy sú najlacnejšou možnosťou výstavby nových domov, pretože vyžadujú minimálne výkopové práce a prípravu terénu. Keďže si vyžadujú menšiu hĺbku mrazovej línie a menej problémov so zaplavením ako plazivé priestory, základové dosky sa uprednostňujú v teplých a suchých oblastiach, kde mrazové línie neprenikajú tak hlboko a obavy zo zaplavenia sú relatívne minimálne. Umožňujú tiež ľahký prístup k inžinierskym sieťam a zároveň sú viac energeticky úsporné vďaka izolačným vlastnostiam pôdy.
Základy v plazivých priestoroch bývajú drahšie ako základy na doskách, pretože sa najprv musia postaviť steny z betónových blokov. Hoci si to od majiteľov domov vyžaduje väčšiu počiatočnú investíciu, plazivé priestory ponúkajú výhody, ako je ľahký prístup k inžinierskym sieťam a väčšia konštrukčná voľnosť ako dosky vhodné pre chladnejšie podnebie, pretože ich vyvýšená konštrukcia chráni obytné priestory pred záplavami a poškodením mrazom.
Problémy s vlhkosťou môžu vážne ohroziť oba typy základov, ak sa pravidelne neudržiavajú, čo môže viesť k rastu plesní, napadnutiu škodcami a dokonca k zničeniu podkladových nosníkov alebo podkladových vrstiev. Pravidelné kontroly a preventívne opatrenia, ako napríklad inštalácia drenážnych systémov a stratégie na ochranu pred škodcami, pomáhajú majiteľom domov chrániť sa pred týmito potenciálnymi problémami.
Hoci oba typy základov môžu byť postihnuté prírodnými katastrofami, ako je zemetrasenie, napríklad povodňou alebo požiarom, pivnice majú tendenciu pociťovať väčšie škody ako polopriestory alebo dosky z dôvodu poréznych materiálov, ktoré sa v nich nachádzajú. Je to pravdepodobne preto, že mäkké materiály majú väčšiu tendenciu otriasať sa počas zemetrasenia ako tvrdší betón, ktorý sa nachádza na doskách alebo pilierových a trámových základoch.
Obe možnosti majú pre majiteľov domov svoje vlastné výhody v závislosti od rozpočtu a lokality. Pri stavbe nového domu a zvažovaní možnosti s doskou, plazivým priestorom alebo suterénom sa poraďte s miestnymi dodávateľmi základov o tom, ktorý z nich je najvhodnejší pre vaše jedinečné požiadavky.
Vzhľad
Doskové základy majú jednotný vzhľad, čo uľahčuje ich plánovanie a navrhovanie v domoch s otvoreným konceptom. Ideálne sú pre teplejšie podnebie, pretože nemusia siahať tak hlboko do zeme, aby sa zabránilo poškodeniu mrazovou čiarou, dosky si vyžadujú aj menej betónu, čo znižuje náklady pri začatí výstavby.
Základy v plazivom priestore vyvýšia váš dom niekoľko metrov nad zemou, čím chránia obytné priestory pred zaplavením a zároveň poskytujú priestor na vedenie elektrických a vodovodných rozvodov, ktoré v chladnejšom podnebí nezamrznú. Okrem toho dodatočná výška umožňuje izoláciu a parozábrany, vďaka ktorým sú plazivé priestory vo všeobecnosti energeticky účinnejšie.
Základy v podzemných priestoroch predstavujú niekoľko jedinečných výziev, medzi ktoré patria problémy s vlhkosťou a vnikaním škodcov. Bežnú údržbu v tejto oblasti budete musieť vykonávať častejšie ako v prípade základovej dosky - opravy alebo úpravy si často vyžadujú prístup k spodnej časti domu kvôli opravám alebo úpravám. Správnymi opatreniami, ako je utesnenie polôh a použitie parozábran, však môžete obmedziť prenikanie vlhkosti a zároveň zabrániť prenikaniu škodcov.
Výber typu nadácie pri stavba nového domu môže mať zásadné dôsledky na jej usporiadanie a dlhodobé ciele udržateľnosti. Zatiaľ čo pivnice sú zvyčajne uprednostňované pred polopodzemnými priestormi, obe možnosti ponúkajú odlišné výhody v závislosti od rozpočtu, klímy, regiónu a osobných preferencií - poskytnutie dostatočných informácií pomôže majiteľom domov vybrať možnosť, ktorá je najvhodnejšia pre ich nový domov.
Podnebie
Doskové základy ponúkajú najnižšie počiatočné náklady; neodporúčajú sa však pre chladné podnebie s plytkými mrazovými líniami alebo pozemky s odstupňovanými pozemkami. Keďže dosky ležia priamo na zemi a sú vystavené poškodeniu posunom pôdy alebo koreňov stromov, ako aj záplavám alebo hurikánom; navyše neumožňujú účinný prechod inžinierskych sietí pod nimi z dôvodu nedostatočného priestoru alebo povrchu na inštaláciu.
Pusté priestory poskytujú mnoho výhod, ktoré z nich robia vynikajúcu voľbu v chladnom podnebí. Ich vonkajšie základové steny sa dvíhajú jeden alebo dva metre nad zem, čím sa vytvára plytký priestor, pod ktorým môžu viesť inžinierske siete bez rizika zamrznutia a poškodenia, a ponúka izolačné výhody, ktoré pomáhajú znižovať účty za energie. Okrem toho ich vyvýšená konštrukcia pomáha predchádzať "mrazovému zvršku", teda problému, keď zamrznutá pôda zdvihne dom a v zime ho opäť spustí späť.
Hoci náklady na inštaláciu plazivého priestoru môžu byť vyššie ako náklady na stavbu na doske, môže to pridať značnú hodnotu domu, pretože kupujúci majú tendenciu uprednostňovať domy s týmto priestorom na uskladnenie alebo na umiestnenie ohrievačov vody a zariadení HVAC, ktoré inak vyžadujú obytný priestor na hlavnom poschodí. Okrem toho ho môžu majitelia domov využiť aj na iné účely, ktoré šetria obytný priestor.
Pusté priestory môžu byť náchylnejšie na problémy s vlhkosťou a napadnutie škodcami ako pivnice; tomu sa dá predísť pravidelnou údržbou a opatreniami na uzavretie. Ak sa nachádzajú v priestoroch, ktoré sú ideálne pre rast plesní a húb, stávajú sa tiež ideálnou živnou pôdou pre vlhké podnebie.
Nakoniec si majitelia domov musia určiť, ktorý základ najlepšie vyhovuje ich situácii. Poraďte sa so staviteľmi a dodávateľmi o pôdnych podmienkach vo vašom regióne, ktoré by mohli ovplyvniť jednotlivé typy základov - správne stavebné techniky a priebežná údržba umožnia, aby plazivé priestory aj pivnice pri správnej starostlivosti a údržbe vydržali aj viac ako 50 rokov; ak však žijete v oblasti náchylnej na povodne, pivnica môže poskytnúť bezpečnejšiu a odolnejšiu možnosť ako základová doska.
