You dont have javascript enabled! Please enable it! Владельцы ирландских бревенчатых домиков: информация о законодательстве | Блог Евродиты

Владельцы ирландских бревенчатых домиков: информация о законодательстве

Законодательство, касающееся разрешений на строительство бревенчатых домиков, чрезвычайно различается в зависимости от страны. Законы были созданы в соответствии с историей и обычаями страны. В этом посте – и в последующих – мы в Eurodita решили изучить законодательство нескольких европейских стран. Мы соберем комплексный блок информации в сжатом формате. Таким образом, вы и ваши клиенты будете в курсе.

Начиная с Ирландии, ее система планирования зданий была впервые введена 1 октября 1964 года. Она вступила в силу в соответствии с Законом о местном самоуправлении – или Законом о планировании и развитии. Согласно этому закону, бревенчатые домики, выставленные на продажу, не нуждаются в разрешении на строительство, если они соответствуют следующим критериям:

  • Они были под 25 кв.м. по размеру;
  • Они были отдельно стоящими, т. е. не требовали фундамента;
  • Это были непригодные для проживания садовые домики;
  • Либо это были пристройки, впервые построенные, площадью не более 40 кв.м. по размеру.

Для всех более крупных вариантов или современных бревенчатых домиков, которые можно считать постоянным жильем, потребуются отдельные разрешения на планировку. Согласно этому списку, их довольно много. бревенчатые домики из клееного бруса, садовые навесы и даже мобильные дома которые соответствуют этим критериям. Каталог Eurodita всегда пополняется новейшими разработками.

Несколько замечаний о разрешении на строительство бревенчатого домика. Различие между пригодными для проживания человека и непригодными является важным моментом. Если хижина стоит у вас на заднем дворе и вы в ней просто работаете, это еще не значит, что в ней можно жить. Тем более, если ее площадь не превышает 25 кв.м. Однако если домик такого размера будет использоваться для постоянного проживания, то, несмотря на его размеры, ему наверняка потребуется разрешение на планировку. Мы всегда рекомендуем проконсультироваться с местным ирландским органом по выдаче разрешений на строительство, чтобы убедиться в их различиях и возможных исключениях.

Если вам в конечном итоге понадобится разрешение на строительство, ваши местные власти смогут его выдать. Такое разрешение потребуется любому строению, которое можно считать постоянным жилищем. Современные бревенчатые домики, такие как Уиндермир, более крупные модульные бревенчатые дома, такие как мечтатель необходимо будет поставить на учет как пригодный для проживания человека.

Но если вам откажут в разрешении на строительство, не отступайте. В Ирландии действует независимый апелляционный суд по планированию третьей стороны. Это одна из немногих европейских стран, где есть такая система. Им управляет Совет по апелляциям по планированию – An Bord Pleanala – и он занимается исключительно апелляциями на получение разрешений на строительство.

Поставщикам бревенчатых домов в Ирландии, стремящимся привлечь больше клиентов, рассмотрите возможность оказания помощи в подаче заявления на получение разрешения. Ваши клиенты будут рады получить всю информацию об изготовленных на заказ бревенчатых домиках и обязательно назовут вас надежным поставщиком. Также не помешало бы наладить отношения с местными властями, особенно если вы работаете в небольшом регионе Ирландии. Ознакомьтесь с местными требованиями к планированию, чтобы вы могли быстро и кратко предоставлять информацию своим клиентам.

В качестве оговорки мы не можем сказать, что вышеуказанные положения Закона о местном самоуправлении будут применяться в каждом отдельном случае. Обстоятельства в каждой заявке уникальны, и с ними следует ознакомиться перед подачей заявки. Несмотря на то, что Eurodita является надежным и многолетним производителем бревенчатых домиков, мы не можем похвастаться тем, что являемся экспертами в законодательстве каждой страны. Именно поэтому мы призываем наших нынешние и будущие партнеры инвестировать в эти знания и помочь своим клиентам приобрести бревенчатые домики их мечты.