Реконструкция старых хижин в соответствии с современными стандартами жизни требует тщательного планирования. Сначала оцените состояние и историю, чтобы правильно расставить приоритеты в ремонте.
Майкл Салливан, специалист по сохранению исторических памятников, обнаружил частички истории в своем домике на озере Самиш благодаря старым упаковочным ящикам, которые он нашел и использовал для обшивки. Чтобы получить больше информации, он обратился к местным историческим обществам, а также получил все необходимые разрешения.
Асбест и свинец
Когда-то асбест считался бесценным материалом благодаря своим огнеупорным и изоляционным свойствам. К сожалению, с тех пор воздействие асбеста было связано с многочисленными заболеваниями, включая мезотелиому и рак легких; его микроскопические волокна проникают в легкие, вызывая рубцевание, что в свою очередь может привести к хроническим проблемам с дыханием.
Старые дома особенно часто содержат асбест. Скорее всего, вы найдете его в напольной и потолочной плитке, черепице и изоляционных материалах, которые могут выделять свои волокна в воздух, если их раскрошить при надавливании рукой, что создает риск вдыхания. Нелетучие материалы, такие как лабораторные столы и напольная плитка, не выделяют своих волокон в воздух, обеспечивая большую защиту от подобных рисков.
Свинец - еще одно опасное вещество, часто встречающееся в старых хижинах. Он содержится в краске, трубах и частицах пыли; его воздействие может привести к серьезным проблемам со здоровьем, включая расстройство желудочно-кишечного тракта, повреждение нервов и нарушения репродуктивной функции. Хотя и взрослые, и дети могут подвергнуться риску отравления свинцом, дети, как правило, подвергаются особому риску из-за их развивающегося мозга.
Свинец и асбест по-разному представляют угрозу для здоровья человека. Воздействие свинца в первую очередь влияет на нервную систему, приводя к когнитивным нарушениям у взрослых и проблемам с развитием у детей; с другой стороны, воздействие асбеста в основном вызывает респираторные заболевания, такие как мезотелиома или асбестоз.
Из зданий Провиденс Колледжа удалена большая часть асбеста, однако некоторые материалы, содержащие его, по-прежнему требуют тщательного контроля и бережного обращения. Любая капитальная реконструкция или ремонт, которые могут нарушить эти материалы, должны проводиться аккредитованным подрядчиком, который знает безопасные методы работы с асбестом.
Мелкий ремонт асбеста может быть выполнен путем нанесения тонкого слоя воды и применения коммерческих средств, которые связываются с асбестом, при содействии отдела охраны окружающей среды и безопасности. Они также проводят обследование мест на территории кампуса, где предположительно находятся асбестосодержащие материалы. Вы можете ознакомиться с этим обзором с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 в их офисе.
Проблемы с влажностью
Многие старые домики страдают от влаги, которая может повредить конструкции, вызвать гниение и плесень рост и ухудшение здоровья жильцов. Понимание того, какие конструкции и характеристики повышают риск увлажнения, может дать представление о следующем обслуживание и стратегии ремонта существующих структур, которые уменьшают необходимость сноса или замены.
По словам Майкла Салливана, архитектора и специалиста по сохранению исторических памятников из Такомы, штат Вашингтон, который консультирует свою фирму по проектам восстановления домов, реставрация старых хижин не предполагает их разборки и перестройки с нуля. Напротив, сохранение предполагает сохранение того, что делает каждый домик особенным, и добавление современных элементов, обеспечивающих круглогодичный комфорт.
В данном примере бризей соединяет два старых домика, которые были разделены тропой, с новой пристройкой, в которой разместились кухня, ванная и грязная комната, а также гостиная с открытой концепцией и дровяным камином. Современные системы отопления и охлаждения были спрятаны внутри этой конструкции, которая покрыта бревнами ручной рубки и каштановыми панелями для придания ей классической эстетики.
Трещины в фундаменте
При ремонте старого дома очень важно внимательно следить за трещинами в фундаменте, поскольку они могут свидетельствовать о серьезных структурных проблемах. Выпуклости или признаки роста указывают на то, что внутрь просачивается вода, что может вызвать проблемы с влажностью внутри дома, а также привести к гниению древесины и повреждению ценных вещей.
Понимание различных типов трещин фундамента важно для того, чтобы правильно оценить, какие из них являются более серьезными. Волосяные трещины шириной менее 1/8 дюйма обычно возникают в результате усадки бетона при застывании и не представляют серьезной угрозы для конструкции вашего дома; однако если они со временем расширяются или усугубляются, их следует немедленно отремонтировать.
Горизонтальные и диагональные трещины часто указывают на более серьезное оседание или движение грунта под вашим домом, вызванное такими факторами, как рыхлая засыпка, эрозия или любая форма разрушения территории вокруг вашего фундамента. Со временем такой тип оседания может оказывать постоянную нагрузку на несущие стены, что приведет к прогибанию стен или серьезным структурным повреждениям вашего строения.
Одним из признаков проблем с фундаментом является очевидный зазор между полом и плинтусами, который часто указывает на проникновение влаги в дом, что приводит к сырости, плесени, деформации половиц или прогибанию досок. Кроме того, эти щели позволяют грызунам и другим вредителям проникать в ваш дом, что приводит к потенциальному повреждению мебели, ковров, одежды или даже ценных вещей.
Если вы не уверены в серьезности трещины в фундаменте, стоит обратиться к профессионалу, который проведет углубленную оценку и посоветует методы ремонта. Промедление может усугубить ситуацию и обойтись дороже в долгосрочной перспективе; кроме того, любые признаки структурных повреждений (например, хлипкие двери и окна) должны быть устранены быстро, пока не наступило ухудшение; инженер может оценить эти проблемы и порекомендовать соответствующие стратегии ремонта.
Энергоэффективность
Энергия эффективность При модернизации старого домика в роскошный дом всегда следует помнить о том, что необходимо улучшить теплоизоляцию и добавить окна, которые поддерживают постоянную температуру в течение всего времени года, или сократить выбросы углекислого газа в атмосферу в процессе эксплуатации.
Использование современных технологий в старых домах также может сократить время, затрачиваемое на обогрев или охлаждение, что позволит освободить больше времени. Умные термостаты, приборы, подключаемые к Интернету, например стиральные и сушильные машины, а также подключенные стиральные и сушильные машины - все это помогает экономить время, позволяя пользователям планировать работу или следить за потреблением энергии в доме из любого места.
Простое обновление светильников и мебели может придать помещению элегантность, но чтобы по-настоящему возвысить его, необходимо добавить элементы деревенского стиля. Стальные и железные акценты придают тонкий индустриальный шарм, создавая контраст с природными элементами. На кухнях гладкие столешницы из кварца или гранита обеспечивают чистую современную эстетику, за которой легко ухаживать; в ванных комнатах матовые никелевые краны и дизайнерские светильники добавляют роскоши.
Реконструкция бревенчатого дома должна быть направлена на сохранение его исторического очарования и одновременное добавление современный Удобства, максимальное использование естественного освещения и живописных видов, а также максимальное уединение и использование всех преимуществ окружающей природы. Компания Littow Architects из Финляндии создала этот домик в Финляндии, который прекрасно иллюстрирует эту философию, встроив деревянную конструкцию в природный рельеф для максимального уединения и использования всех преимуществ захватывающих дух пейзажей вокруг.
Реконструкция старого дома - эффективный способ получить максимальную прибыль от инвестиций или сделать дом своей мечты более доступным. Чтобы начать ремонт, оцените его текущее состояние, а также расположение по отношению к окружающей местности - это поможет принять такие решения, как снос стен, чтобы освободить пространство, модернизация кухонной техники и перенос окон.
После того как вы решили, как подходить к ремонту, следующим шагом должно стать планирование деталей проекта. Для этого нужно определить, какие участки нуждаются в наибольшей работе и какие виды работ вписываются в ваш бюджет. Также важно учесть вопросы энергоэффективности, связанные с модернизацией старых домиков, - так вы сможете создать пространство, которое будет стоить вложенных в него средств.
