Деревянные дома - это экологически чистый и экономически эффективный вариант строительства. Однако прежде чем приступать к строительству такого дома, необходимо изучить все разрешения на проектирование и строительные нормы, которые действуют до начала работ.
Пристройки и гаражи могут быть разрешены при условии, что они находятся за стеной основного дома, являются одноэтажными и занимают не более 50% первоначальной площади участка. Кроме того, они должны быть построены из негорючих материалов.
Разрешение на строительство
Получение разрешения на строительство может стать вторым по значимости препятствием для самостроя после поиска участка, но есть способы упростить этот процесс и обеспечить соответствие вашего домика местным правилам и нормам. Одной из эффективных стратегий является консультация со строителем, знакомым со строительными нормами и правилами в вашей юрисдикции, который предложит экспертную консультацию, а также перепроверит правила и нормы от вашего имени.
В разных странах действуют разные правила в отношении хозяйственных построек; в целом, садовые комнаты, летние домики или деревянные сараи, площадь которых не превышает 50%, не требуют разрешения на строительство, если они расположены в пределах жилого дома, не просматриваются с дорог общего пользования и занимают не более 50% площади. При возникновении любых изменений целесообразно проконсультироваться с местными властями, поскольку размеры и местоположение могут значительно меняться с течением времени.
Кроме того, садовые комнаты или пристройки никогда не должны возводиться на главном фасаде или вблизи общественных дорог или тропинок без предварительного согласования с властями. Кроме того, здания, включенные в списки, и природоохранные зоны считаются зонами с ограниченным доступом, где строительство такой пристройки, скорее всего, нарушит правила и может привести к штрафам со стороны властей.
Разрешение на планирование также необходимо, если вы собираетесь построить или изменить существующее строение на своем участке, включая добавление или изменение каких-либо конструкций. Цель разрешения на планирование - обеспечить соответствие любых изменений или дополнений зонированию и действующему законодательству; сам процесс может быть длительным и включать в себя несколько этапов.
Строительство несанкционированного сруба может привести к серьезным штрафам или даже сносу. Правила зонирования регулируют, где можно строить, а строительные нормы и правила определяют, как это должно быть сделано. Они охватывают такие вопросы, как используемые материалы, соответствие стандартам дизайна и любое воздействие, которое ваш сруб может оказать на окружающую среду, а также защиту соседей и местных жителей.
Строительные нормы и правила
Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования, которые должны соблюдать строители, проектировщики или домовладельцы, чтобы возводить здания законно и безопасно. Они существуют для того, чтобы обеспечить безопасность во время строительства и гарантировать правильность выполнения работ. Местные власти следят за соблюдением этих законов, взыскивая штрафы или даже отменяя разрешения на строительство с тех, кто их нарушает.
Строительные нормы и правила устанавливают строительные стандарты, которых должен придерживаться каждый домовладелец при возведении своего дома, например, используемые материалы и конструктивные особенности домов. Строительные нормы и правила, как правило, едины для всей страны, и их обычно можно найти в Интернете или в библиотеках; их также можно получить непосредственно в местных отделах планирования или мэриях.
Несмотря на то, что в современных конструкциях часто используются стальные и бетонные строительные материалы, в большинстве домов по-прежнему применяются деревянные каркасы из-за их доступности и простоты формирования на месте строительства. Последние достижения в области пожарной безопасности привели к ужесточению строительных норм и правил, требующих использования стали и бетона во всех новых проектах.
Правила были пересмотрены с целью снижения риска распространения огня из помещения в помещение, защиты стен и карнизов от огня, а также ограничения проникновения дыма на чердаки и обеспечения лучшего разделения помещений. Соблюдение этих правил поможет избежать возникновения чрезвычайной пожарной ситуации.
Участников жилищного строительства на Юго-Востоке необходимо убедить в том, что деревянные дома безопаснее стальных и бетонных, и Национальная ассоциация строителей домов во главе с другими группами деревообрабатывающей промышленности должна возглавить образовательную кампанию, рассказывающую о преимуществах деревянных домов и демонстрирующую доказательства того, что они более экологичны, чем стальные или бетонные конструкции. Эти факты должны быть представлены во время Southeast Building Conference (SEBC), крупнейшего в своем роде мероприятия по строительству жилых домов на юго-востоке США, на которое ежегодно съезжаются тысячи подрядчиков, архитекторов, строителей, инженеров и поставщиков материалов.
Разрешение на строительство
Разрешения на строительство необходимы для того, чтобы ваш строительный проект соответствовал требуемым стандартам и рекомендациям, повышая устойчивость, инвестиционную стоимость, а также защищая вас от ответственности или травм. Получение такого разрешения - несложный процесс; все, что требуется, - это сотрудничество с опытным специалистом по кодексу.
Чтобы определить, требуется ли вам разрешение на строительство, сначала ознакомьтесь с местными законами о планировании в вашей юрисдикции. Хотя каждое из них несколько отличается, обычно они имеют схожие требования. Кроме того, вам следует ознакомиться с правилами зонирования территории, чтобы выяснить, какие типы строительных проектов могут осуществляться и в какой близости от вашего дома они могут находиться.
Прежде чем начать строительство сруба, стоит обратиться в местный отдел планирования. Они подскажут, где лучше всего расположить сруб, и помогут избежать потенциальных препятствий, которые могут помешать его завершению. Они также ответят на любые вопросы, которые могут возникнуть у вас в связи с этим процессом.
Садовые постройки Если сарай или беседка не превышают определенных размеров и не служат жилыми помещениями, обычно не требуется разрешение на строительство; однако если сарай или беседка будут построены рядом с границей вашего участка или не пристроены непосредственно к нему, может потребоваться разрешение на строительство.
Ваш дом может нуждаться в пристройке, которая может включать в себя пристройки сзади, сбоку или спереди дома. Разрешение также может потребоваться, если пристройка занимает более половины вашего сада и находится в специально отведенных зонах, таких как районы выдающейся природной красоты или национальные парки.
Разрешенная застройка - это схема, которая позволяет домовладельцам осуществлять определенные проекты по благоустройству дома без предварительного согласования с муниципалитетом. Однако эти права не распространяются на квартиры, мезонеты и некоторые более новые объекты недвижимости. Прежде чем приступать к каким-либо работам, проверьте местные законы о планировании и уточните, не живете ли вы в зоне, включенной в список памятников архитектуры или консервации, поскольку в этом случае вам также может потребоваться подача полного пакета документов.
Строительство
Если вы планируете построить бревенчатый дом, очень важно знать строительные нормы и требования к разрешениям, действующие в вашем регионе. Требования к разрешениям сильно различаются даже в муниципалитетах одного штата; их несоблюдение может привести к штрафам или задержке строительных работ по возведению вашего дома. К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует всем необходимым нормам и стандартам.
Прежде чем подавать заявку на строительство дома или здания, всегда консультируйтесь с отделом планирования местного совета, чтобы выяснить, какие правила и нормы действуют в вашем регионе. Это лучший способ избежать проблем и гарантировать, что ваш новый дом будет безопасен для вас и вашей семьи. Ваш совет также должен предложить помощь своего строительного инспектора.
Разрешения на проектирование необходимы для всех проектов строительства новых зданий и перепланировки, чтобы обеспечить соответствие вашего строительства самым высоким стандартам безопасности и качества. Их можно приобрести как в местных советах, так и в частных фирмах, специализирующихся на этой услуге.
После получения разрешения необходимо, чтобы оно оставалось на руках на всех этапах строительства. Таким образом, вы сможете предъявить его во время проверок, чтобы продемонстрировать соответствие строительным нормам и подтвердить, что вы соблюдали все необходимые процедуры.
Разрешение на строительство может не потребоваться для таких пристроек, как летние домики и садовые комнаты, расположенных в пределах вашего участка и удовлетворяющих определенным критериям, включая требования к размеру и использованию. Однако вам не потребуется разрешение на строительство, если пристройка является вспомогательным элементом вашего дома и в ней не предусмотрено спальное место. Разрешение потребуется только в некоторых случаях, например, в национальных парках и природоохранных зонах, а также при расположении на специально выделенной территории, например, в национальных парках или природоохранных зонах. Кроме того, любые структурные изменения в перечисленных объектах требуют предварительного разрешения, хотя это ограничение не распространяется на строительство гаражей и сараев, для возведения которых разрешение не требуется.
