Kiedy większość ludzi myśli o domkach z bali, automatycznie wyobraża sobie rustykalny dom, ukryty w lesie lub poza siecią. Ale domy z bali to coś więcej – mogą być wyrafinowane i nowoczesne.
Przy odpowiedniej jakości wykonania domy z bali mogą być wygodnym, trwałym domem na długie lata – tego właśnie szuka obecnie coraz więcej osób.
Pozwolenie na planowanie
Jeśli chcesz samodzielnie zbudować domek z bali, pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, jest sprawdzenie, czy wymaga ona pozwolenia na budowę. Budowa domku bez pozwolenia może skutkować podjęciem działań zaradczych, karami, a nawet koniecznością wyburzenia domku z bali.
Na szczęście istnieje wiele sposobów na uniknięcie tego problemu. Po pierwsze, jeśli myślisz o budowie domku z bali jako przestrzeni biurowej lub rekreacyjnej, możesz kwalifikować się do praw do dozwolonej zabudowy.
Jest to inicjatywa rządowa, która oznacza, że możesz powiększyć swoją nieruchomość pod warunkiem spełnienia określonych warunków. Zasady różnią się w zależności od obszaru, dlatego zawsze dobrze jest zadzwonić do władz lokalnych i dowiedzieć się, czy się do nich kwalifikujesz.
Głównym warunkiem jest to, że budynek gospodarczy nie może być większy niż połowa powierzchni terenu wokół domu. Nazywa się to zasadą „oryginalnego domu” i powinna być przestrzegana w przypadku wszelkich budynków gospodarczych, które chcesz umieścić na swojej posesji.
Powinieneś również upewnić się, że nie stawiasz domku z bali blisko granicy swojej posiadłości. Dzieje się tak dlatego, że granica powinna oddzielać budynek gospodarczy od reszty ogrodu.
Alternatywnie możesz spróbować zlokalizować chatę z bali w części ogrodu, która nie jest obecnie używana i nie ma na niej żadnych innych konstrukcji. Może to być świetny sposób na maksymalne wykorzystanie ogrodu przy jednoczesnym przestrzeganiu dozwolonych wytycznych dotyczących rozwoju.
Należy jednak pamiętać, że nigdy nie należy umieszczać domku z bali blisko domów sąsiadów, gdyż może to powodować uciążliwość. Podobnie nigdy nie należy budować platformy podwyższonej powyżej 300 mm nad poziomem gruntu.
Jeśli więc myślisz o budowie domku z bali w swoim ogrodzie, powinieneś poświęcić trochę czasu na sprawdzenie, czy wymaga on pozwolenia na budowę, czy nie. Zaoszczędzi to mnóstwo czasu i kłopotów w przyszłości.
Możesz także spróbować skontaktować się z władzami lokalnymi, aby dowiedzieć się, czy za niewielką opłatą dostępne są porady przed złożeniem wniosku. To świetna okazja, aby porozmawiać z kimś o swoich planach i zadać mu wszelkie pytania. Dzięki temu zyskasz większą pewność co do procesu i będziesz mieć pewność, że Twój budynek spełnia wszystkie wymagania.
Przepisy budowlane
Niezależnie od tego, czy szukasz domku z bali, czy już go kupiłeś, ważne jest, aby upewnić się, że jest on zgodny z przepisami budowlanymi. Dzięki temu Twój dom pozostanie bezpieczny, bezpieczny i zdrowy.
Istnieje kilka różnych przepisów budowlanych, o których należy pamiętać podczas budowy domku z bali w Wielkiej Brytanii. Przepisy te obejmują takie rzeczy, jak drzwi, wyjścia, materiały przeciwpożarowe i środki bezpieczeństwa budynków.
Podczas budowy kabiny będziesz musiał przestrzegać tych przepisów, w przeciwnym razie może ona okazać się niebezpieczna i nieodpowiednia do użytku mieszkalnego. Aby tego uniknąć, warto wybrać profesjonalnego budowniczego domków z bali, który ma doświadczenie w pracy w Wielkiej Brytanii.
Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to dowiedzieć się, czy Twój obszar wymaga pozwolenia na budowę domku. O tym zazwyczaj decyduje samorząd lokalny.
Najlepiej dowiedzieć się o tym jak najwcześniej. Pomoże Ci to uniknąć niepotrzebnych kosztów i opóźnień czasowych.
W Wielkiej Brytanii w większości przypadków potrzebne będzie pozwolenie na budowę dla każdego nowego budynku, niezależnie od jego wielkości. Dotyczy to domków z bali, szop i garaży, a nawet biur ogrodowych.
Jeśli jednak do swojej posesji dodajesz tylko szopę, często uważa się to za „dozwoloną inwestycję”. Oznacza to, że nie będziesz musiał ubiegać się o pozwolenie na budowę i będziesz mógł go zbudować bez kłopotów.
Jeśli Twój ogród znajduje się na terenie z wyznaczonymi elementami krajobrazu, przed wybudowaniem tam domku z bali musisz również sprawdzić, czy musisz uzyskać zgodę władz lokalnych. Obejmuje to parki narodowe, Broads, obszary chronione i miejsca światowego dziedzictwa kulturowego.
Kolejną rzeczą do zapamiętania jest to, że będziesz potrzebować pozwolenia na budowę, jeśli chcesz, aby chata z bali znajdowała się na granicy Twojej posesji lub jeśli jest blisko Dom. Powinien znajdować się w odległości mniejszej niż 5 metrów od domu, a przy dachu dwuspadowym nie powinien przekraczać 4 metrów.
Jeśli budujesz domek w Szkocji, wysokość budynku nie może przekraczać 4 metrów. Może to być trudne do ustalenia, ponieważ w zależności od miejsca zamieszkania obowiązują różne zasady.
Materiały
Oprócz niezbędnych narzędzi i sprzętu będziesz potrzebować także kilku dodatkowych materiałów. Należą do nich drewno na domek z bali, izolacja i inne materiały budowlane, które sprawią, że konstrukcja będzie energooszczędna.
Zanim zaczniesz składać kabinę, powinieneś poświęcić trochę czasu na odpowiednią obróbkę drewna. Zapewni to, że kabina będzie tak zdrowa, jak to możliwe i będzie służyć przez długi czas. Dobrym pomysłem jest również dodanie warstwy izolacji do kabiny, ponieważ pomoże to utrzymać ciepło i komfort we wnętrzu.
Szukając drewna do domku, ważne jest, aby wziąć pod uwagę rodzaj drewna, który najlepiej sprawdzi się w Twojej okolicy. Możesz wybierać spośród wielu różnych gatunków, w tym sosny i świerku. Obydwa rodzaje drewna są popularnym wyborem ze względu na ich piękno, trwałość i właściwości izolacyjne.
Warto również wziąć pod uwagę grubość używanych bali, ponieważ wpłynie to na ilość izolacji, której potrzebuje Twoja kabina. Im cieńsze kłody, tym mniej będą izolować. Jeśli chcesz zmaksymalizować efektywność energetyczną, dobrym pomysłem jest zbudowanie domku z grubszych bali.
Dach powinien być pokryty izolowanymi deskami i pokryty odporną na wilgoć membraną, aby zapobiec zawilgoceniu kabiny, co może prowadzić do powstania pleśni. Dobrej jakości membrana, taka jak Tyvek lub Kingspan, to świetna opcja na Twój dach.
W całej Szkocji można znaleźć szeroką gamę domków z bali, z których wszystkie oferują odwiedzającym wyjątkowe, rustykalne wrażenia. Niektóre z nich położone są pośród natury, a inne znajdują się zaledwie kilka kilometrów od miasteczek i miasteczek, gdzie można odkrywać kulturalne atrakcje Szkocji.
Dla nieustraszonych istnieje wiele domków z bali, które oferują wspaniałe miejsca do odkrywania wspaniałego otoczenia. Wiele z tych domków można znaleźć w górach, w pobliżu rzek i jezior lub przy plaży.
Jeśli planujesz wyjechać do Szkocji na wakacje, dobrym pomysłem jest zarezerwowanie domku, w którym akceptowane są psy. To fantastyczny sposób na spędzenie czasu na szkockiej wsi i świetny sposób na zapoznanie psa z tym krajem. Można nawet znaleźć domki przyjazne zwierzętom, które oferują takie atrakcje, jak jazda konna, kolarstwo górskie i pływanie kajakiem.
VAT
Jeśli planujesz zbudować chatę z bali jako swój własny dom lub wynająć mieszkanie wakacyjne, będziesz potrzebować wiedzieć o VAT. To trudne pytanie, ponieważ projekty samodzielnej budowy mogą być bardzo opłacalne, a koszty materiałów można wyzerować, pod warunkiem, że projekt jest przeznaczony do stałego użytku mieszkalnego (nie do celów wakacyjnych lub innych celów biznesowych).
Kupując materiały, musisz upewnić się, że otrzymujesz całą odpowiednią dokumentację. Musisz dostarczyć do HMRC wszystkie odpowiednie faktury i rachunki, w tym dowód, że na kupowanych przedmiotach widnieje Twoje imię i nazwisko oraz adresy, pod które są dostarczane. Dobrym pomysłem jest również sprawdzenie, czy wszelkie faktury są wystawiane na Twoje nazwisko, a nie na nazwisko Twojego budowniczego lub innych krewnych.
Najlepszym miejscem na rozpoczęcie są wskazówki HMRC dotyczące nowych wersji. Dzięki temu dowiesz się, które części procesu objęte są stawką standardową dla celów podatku VAT, a które tymczasowo obniżoną.
Duża część podatku VAT, który zapłacisz, zostanie odzyskana po zakończeniu projektu, w zależności od tego, czy jesteś zarejestrowanym budowniczym, czy nie. Będziesz także musiał uzyskać świadectwa ukończenia i dowód budowy nieruchomości, a także zeznanie podatkowe.
Jeśli jesteś zarejestrowanym budowniczym lub podwykonawcą, będziesz mógł ubiegać się o zwrot podatku VAT od robocizny włożonej w chatę z bali, co pokryje koszty materiałów budowlanych, robocizny i wyposażenia. Warto zapoznać się z instrukcją dotyczącą schematu zwrotu podatku VAT, którą znajdziesz na stronie HMRC.
Jeśli planujesz wynająć domek z bali na zakwaterowanie wakacyjne, będziesz musiał rozliczyć podatek VAT według standardowej stawki od wszelkich opłat pobieranych od gości. Przeczytaj sekcję 4 wytycznych dotyczących podatku VAT dla hoteli, zajazdów, pensjonatów i podobnych obiektów, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak to działa.
Jeśli planujesz sprzedać swoją chatę z bali w celu zakwaterowania na wakacje, musisz także rozliczyć się z podatkiem VAT według stawki podstawowej. Jeśli jesteś zarejestrowanym konstruktorem lub podwykonawcą, będzie to objęte zasadą zerowej stawki podatku budowlanego w przypadku nowych budynków.