Når de fleste tenker på tømmerhytter, ser de automatisk for seg et rustikk hjem, bortgjemt i skogen eller utenfor rutenettet. Men tømmerhus er mye mer enn bare det – de kan være sofistikerte og moderne.
Med riktig byggekvalitet kan tømmerhytter være et komfortabelt, langsiktig, permanent hjem – det er noe flere og flere ser etter i disse dager.
Planleggings tillatelse
Hvis du ønsker å bygge en tømmerhytte for deg selv, er det første du bør gjøre å sjekke om den trenger planleggingstillatelse. Å bygge en hytte uten tillatelse kan føre til at du står overfor utbedrende tiltak, straffer og til og med må rive tømmerhytta.
Heldigvis er det mange måter å unngå dette problemet på. For det første, hvis du tenker på å bygge en tømmerhytte som kontor- eller rekreasjonsrom, kan du godt kvalifisere deg for tillatede utviklingsrettigheter.
Dette er et statlig initiativ som innebærer at du kan utvide eiendommen din så lenge du oppfyller visse vilkår. Reglene varierer mellom områdene, så det er alltid en god idé å ringe kommunen for å finne ut om du er kvalifisert for disse.
Hovedbetingelsen er at uthuset ditt ikke kan være større enn halvparten av arealet rundt huset ditt. Dette er kjent som "Original House"-regelen, og det bør følges av alle uthus du ønsker å plassere på eiendommen din.
Du bør også passe på at du ikke plasserer tømmerhytta nær grensen til eiendommen din. Dette er fordi grensen skal skille uthuset fra resten av hagen din.
Alternativt kan du prøve å finne tømmerhytta i et område av hagen din som ikke brukes for øyeblikket og som ikke har andre strukturer. Dette kan være en fin måte å få mest mulig ut av hagen din mens du holder deg innenfor de tillatte utviklingsretningslinjene.
Du bør imidlertid huske at du aldri bør plassere tømmerhytta i nærheten av naboenes hus, da dette sannsynligvis vil føre til sjenanse. På samme måte bør du aldri bygge en hevet plattform over 300 mm over bakkenivå.
Så hvis du tenker på å bygge en tømmerhytte i hagen din, bør du bruke litt tid på å finne ut om den trenger planleggingstillatelse eller ikke. Dette vil spare deg for mye tid og problemer i fremtiden.
Du kan også prøve å kontakte ditt lokale råd for å finne ut om de har noen råd før søknad tilgjengelig for en liten avgift. Dette er en flott mulighet til å chatte med noen om planene dine og stille dem spørsmål du måtte ha. Dette vil hjelpe deg til å føle deg mer trygg på prosessen og sikre at bygningen din oppfyller alle kravene.
Byggeforskrifter
Enten du leter etter en tømmerhytte eller allerede har kjøpt en, er det viktig å sørge for at den overholder byggeforskriftene. Dette vil sikre at hjemmet ditt forblir trygt, sikkert og sunt.
Det er flere forskjellige typer byggeforskrifter du må være oppmerksom på når du bygger tømmerhytta i Storbritannia. Disse forskriftene inkluderer ting som døråpninger, utganger, brannkontrollmateriell og bygningssikkerhetstiltak.
Du må følge disse forskriftene når du bygger hytta, ellers kan den ende opp med å bli farlig og uegnet for boligbruk. For å unngå dette, er det verdt å velge en profesjonell tømmerhyttebygger som har erfaring med å jobbe i Storbritannia.
Det første du må gjøre er å finne ut om området ditt krever planleggingstillatelse for hytten din. Dette bestemmes vanligvis av ditt lokale råd.
Det er best å finne ut om dette så tidlig som mulig. Dette vil hjelpe deg å unngå unødvendige kostnader og tidsforsinkelser.
I Storbritannia vil du mesteparten av tiden trenge planleggingstillatelse for alle nybygg, uavhengig av størrelsen. Dette inkluderer tømmerhytter, skur og garasjer, og til og med hagekontorer.
Men hvis du bare legger til et skur til eiendommen din, blir det ofte betraktet som en "tillatt utbygging". Dette betyr at du ikke trenger å søke om byggetillatelse og vil kunne bygge den uten å havne i trøbbel.
Hvis hagen din ligger på land med utpekte landskapstrekk, må du også sjekke om du trenger godkjenning fra lokale myndigheter før du bygger tømmerhytta der. Dette inkluderer nasjonalparker, Broads, verneområder og verdensarvsteder.
En annen ting å huske på er at du trenger planleggingstillatelse hvis du vil at tømmerhytta skal være på grensen til eiendommen din, eller hvis den er i nærheten av et hus. Den bør være mindre enn 5 meter fra huset, og den bør ikke overstige 4 meter med skråtak.
Skal du bygge hytte i Skottland, må høyden på bygningen ikke være mer enn 4 meter. Dette kan være vanskelig å finne ut av fordi det er forskjellige regler avhengig av hvor du bor.
materialer
I tillegg til de essensielle verktøyene og utstyret, trenger du også noen få ekstra materialer. Disse inkluderer tømmer til tømmerhytta, isolasjon og andre byggematerialer som vil bidra til å gjøre strukturen energieffektiv.
Før du begynner å sette sammen hytta, bør du ta deg tid til å få treverket behandlet riktig. Dette vil sikre at hytta er så sunn som mulig og varer lenge. Det er også lurt å legge et lag med isolasjon på hytta, da det vil bidra til å holde interiøret varmt og behagelig.
Når du leter etter tømmer til hytten din, er det viktig å vurdere hvilken tresort som vil fungere best i ditt område. Du kan velge mellom en rekke forskjellige arter, inkludert furu og gran. Disse to tømmeret er begge populære valg for sin skjønnhet, holdbarhet og isolerende egenskaper.
Det er også verdt å vurdere tykkelsen på tømmerstokkene du bruker, da dette vil påvirke mengden isolasjon hytta trenger. Jo tynnere stokkene er, jo mindre isolerende vil de være. Hvis du ønsker å maksimere energieffektiviteten, er det en god idé å bygge hytta med tykkere tømmerstokker.
Taket bør kles med isolerte plater og dekkes med en fuktbestandig membran for å hindre at hytta di blir fuktig, noe som kan føre til mugg eller mugg. En membran av god kvalitet, som Tyvek eller Kingspan, er et flott alternativ for taket ditt.
Du kan finne et bredt utvalg av tømmerhytter i hele Skottland, som alle tilbyr en unik, rustikk opplevelse for besøkende. Noen ligger midt i naturen og andre er bare noen få kilometer fra tettsteder og byer, hvor du kan utforske Skottlands kulturelle hotspots.
For de uforferdede finnes det en rekke tømmerhytter som tilbyr fantastiske steder for å utforske naturen. Mange av disse hyttene finnes på fjellet, nær elver og innsjøer, eller ved stranden.
Hvis du planlegger å reise til Skottland for en ferie, er det lurt å booke seg inn på en hytte som tar imot hunder. Dette er en fantastisk måte å tilbringe litt tid på den skotske landsbygda, og det er en fin måte å introdusere hunden din for landet. Du kan til og med finne kjæledyrvennlige hytter som tilbyr aktiviteter som ridning, terrengsykling og kanopadling.
MVA
Hvis du planlegger å bygge en tømmerhytte som ditt eget hjem eller å leie ut for ferieinnkvartering, trenger du å vite om moms. Det er et vanskelig spørsmål, ettersom selvbyggende prosjekter kan være svært kostnadseffektive, og materialkostnadene kan nullstilles så lenge prosjektet er beregnet på permanent boligbruk (ikke feriehus eller annen næringsbruk).
Du må sørge for at du får all den riktige dokumentasjonen når du kjøper materialer. Du må gi HMRC alle relevante fakturaer og kvitteringer, inkludert bevis på at det er ditt eget navn på varene du kjøper og adressene de er levert til. Det er også lurt å sjekke at eventuelle fakturaer er utstedt i ditt eget navn og ikke i din byggherre eller andre slektninger.
Det beste stedet å starte er med HMRC-veiledningen for nybygg. Dette vil fortelle deg hvilke deler av prosessen som er standard-vurdert for mva-formål og hvilke som er midlertidig redusert.
Mye av merverdiavgiften du betaler vil bli krevd tilbake ved slutten av prosjektet ditt, avhengig av om du er registrert byggherre eller ikke. Du må også få ferdigstillelse og bevis på hvordan eiendommen ble bygget, samt en selvangivelse.
Du vil kunne kreve tilbake merverdiavgift på arbeid som du legger inn i tømmerhytta hvis du er en registrert byggherre eller underleverandør, og dette vil dekke kostnadene til byggematerialer, arbeid og innredning. Det er verdt å lese instruksjonene for momsrefusjonsordningen, som finnes på HMRC-nettstedet.
Hvis du planlegger å leie ut tømmerhytta for ferieinnkvartering, må du regne med mva til standardsatsen på eventuelle gebyrer du belaster gjestene. Du bør lese avsnitt 4 i merverdiavgiftsveiledningen for hoteller, vertshus, pensjonater og lignende virksomheter for å lære mer om hvordan dette fungerer.
Hvis du planlegger å selge tømmerhytta for ferieovernatting, må du også regne med mva til standardsatsen. Hvis du er registrert byggherre eller underentreprenør, vil dette være omfattet av nulltakskonstruksjonsregelen for nybygg.