Lovverket rundt tømmerhyttebyggetillatelser er ekstremt variert avhengig av land. Lover er satt opp i samsvar med landets historie og skikker. I dette innlegget – og i fremtidige – har vi i Eurodita bestemt oss for å se nærmere på lovgivningen i flere europeiske land. Vi vil sette sammen en omfattende informasjonsblokk i kortfattet format. På denne måten vil du og dine kunder holde seg informert.
Fra og med Irland ble bygningsplanleggingssystemet først introdusert 1. oktober 1964. Det trådte i kraft under Local Government Act – eller Planning and Development Act. I henhold til denne loven trengte ikke tømmerhytter for salg en planleggingstillatelse hvis de oppfylte følgende kriterier:
- De var under 25 kvm. i størrelse;
- De var frittstående, dvs. krevde ikke fundament;
- De var ikke-beboelige hagehus;
- Eller de var førstegangsbyggtilbygg, ikke mer enn 40 kvm. i størrelse.
Alle større alternativer, eller moderne tømmerhytter som kan betraktes som en permanent bolig, vil trenge separate planleggingstillatelser. I følge denne listen er det ganske mange tømmerhytter i limtre, hageskur Til og med mobile hus som passer til dette kriteriet. Euroditas katalog er alltid oppdatert med våre nyeste design.
Noen få merknader om tømmerhytteplanleggingstillatelse. Skillet mellom egnet for menneskelig bolig og ikke er et viktig poeng. Hvis hytta står i bakgården din og du bare jobber i den, betyr det ikke at den er egnet til å bo i. Enda mer hvis den ikke overstiger 25 kvm. Men hvis hytta av den størrelsen skal brukes til permanent beboelse, vil den garantert trenge en planleggingstillatelse, til tross for størrelsen. Vi anbefaler alltid at du konsulterer den lokale irske planleggingsmyndigheten for å forsikre deg om deres skille og mulige unntak.
Hvis du ender opp med å trenge en planleggingstillatelse, vil de lokale myndighetene kunne gi den. Enhver konstruksjon som kan anses som permanent bolig vil trenge slik tillatelse. Moderne tømmerhytter som Windermere, større modulære tømmerhus som Dreamer må registreres som egnet for menneskelig bolig.
Men i tilfelle du får avslag på byggetillatelse, ikke trekk deg tilbake. Irland har en uavhengig ankedomstol for planlegging av tredjeparter. Det er et av få europeiske land som har dette systemet. Det drives av Planklagenemnda – An Bord Pleanala – og de behandler kun klager om planleggingstillatelser.
For tømmerhusleverandører i Irland som ønsker å tiltrekke seg flere kunder, bør du vurdere å tilby hjelp til å søke om tillatelse. Kundene dine vil gjerne motta all informasjon om deres skreddersydde tømmerhytter, de vil garantert omtale deg som en pålitelig leverandør. Det ville heller ikke skade å bygge et forhold til lokale myndigheter, spesielt hvis du opererer i en mindre region i Irland. Gjør deg kjent med lokale planleggingskrav slik at du kan levere rask og konsis informasjon til kundene dine.
Som ansvarsfraskrivelse kan vi ikke si at ovennevnte forskrifter fra kommuneloven vil gjelde i hvert enkelt tilfelle. Omstendighetene er unike i hver søknad og bør konsulteres før søknad. Selv om Eurodita er en pålitelig og langvarig tømmerhytteprodusent, kan vi ikke skryte av å være eksperter på lovgivningen i hvert land. Derfor oppfordrer vi våre nåværende og fremtidige partnere å investere i denne kunnskapen og hjelpe kundene dine med å kjøpe sine drømmetømmerhytter i limtre.