De wetgeving rond bouwvergunningen voor blokhutten varieert enorm, afhankelijk van het land. Wetten zijn opgesteld in overeenstemming met de geschiedenis en gebruiken van het land. In deze post – en in de toekomstige – hebben wij bij Eurodita besloten om de wetgeving van verschillende Europese landen te onderzoeken. We zullen een uitgebreid informatieblok in een beknopt formaat samenstellen. Zo blijven u en uw klanten op de hoogte.
Beginnend met Ierland, werd het bouwplanningssysteem voor het eerst geïntroduceerd op 1 oktober 1964. Het werd van kracht onder de Local Government Act – of Planning and Development Act. Volgens deze wet hadden blokhutten die te koop stonden geen bouwvergunning nodig als ze aan de volgende criteria voldeden:
- Ze waren minder dan 25 m² groot. qua grootte;
- Ze stonden vrijstaand, dat wil zeggen dat ze geen fundering nodig hadden;
- Het waren onbewoonbare tuinhuizen;
- Of het waren de eerste uitbreidingen van een gebouw, niet groter dan 40 m². qua maat.
Voor alle grotere opties, of moderne blokhutten die als permanente woning kunnen worden beschouwd, is een aparte bouwvergunning nodig. Volgens deze lijst zijn dat er nogal wat gelamineerde blokhutten, tuinhuisjes en zelfs mobiele huizen die aan dit criterium voldoen. De catalogus van Eurodita wordt altijd bijgewerkt met onze nieuwste ontwerpen.
Een paar opmerkingen over de bouwvergunning voor blokhutten. Het onderscheid tussen wel en niet geschikt zijn voor menselijke bewoning is een belangrijk punt. Als de hut in uw achtertuin staat en u er gewoon in werkt, betekent dit niet dat het geschikt is om in te wonen. Zeker als de cabine niet groter is dan 25 m². Als de hut van dat formaat echter voor permanente bewoning gebruikt gaat worden, zal er ondanks zijn omvang zeker een bouwvergunning nodig zijn. Wij raden altijd aan om contact op te nemen met de lokale Ierse autoriteit voor bouwvergunningen, om zeker te zijn van het onderscheid tussen deze vergunningen en mogelijke uitzonderingen.
Als u toch een bouwvergunning nodig heeft, kunnen uw lokale autoriteiten deze afgeven. Elke constructie die als een permanente woning kan worden beschouwd, heeft een dergelijke vergunning nodig. Moderne blokhutten zoals Windermere, grotere modulaire blokhutten zoals dromer zal moeten worden geregistreerd als geschikt voor menselijke bewoning.
Maar als u een bouwvergunning wordt geweigerd, ga dan niet achteruit. Ierland heeft een onafhankelijk hof van beroep voor planning door derden. Het is een van de weinige Europese landen die dit systeem wel hebben. Het wordt beheerd door de Planning Appeals Board – An Bord Pleanala – en zij behandelen uitsluitend aanvragen voor bouwvergunningen.
Leveranciers van houten huizen in Ierland die meer klanten willen aantrekken, kunnen overwegen hulp te bieden bij het aanvragen van een vergunning. Uw klanten ontvangen graag alle informatie over hun op maat gemaakte blokhutten en verwijzen u zeker door als een betrouwbare leverancier. Het kan ook geen kwaad om een relatie op te bouwen met lokale autoriteiten, vooral als u in een kleinere regio van Ierland actief bent. Maak uzelf vertrouwd met de lokale planningsvereisten, zodat u uw klanten snel en beknopte informatie kunt verstrekken.
Als disclaimer kunnen wij niet zeggen dat bovenstaande regels uit de Gemeentewet op ieder individueel geval van toepassing zullen zijn. De omstandigheden zijn bij elke toepassing uniek en moeten vóór de toepassing worden geraadpleegd. Hoewel Eurodita een betrouwbare en al lang bestaande fabrikant van blokhutten is, kunnen we er niet op bogen dat we expert zijn op het gebied van de wetgeving van elk land. Daarom dringen wij er bij ons op aan huidige en toekomstige partners om in deze kennis te investeren en uw klanten te helpen bij de aankoop van hun gelamineerde droomblokhutten.