Veco mājiņu atjaunošana, lai tās atbilstu mūsdienu dzīves standartiem, prasa rūpīgu plānošanu. Vispirms novērtējiet tās stāvokli un vēsturi, lai attiecīgi noteiktu prioritātes remontam.
Vēsturisko liecību saglabāšanas speciālists Maikls Salivans (Michael Sullivan) savā Samiša ezera mājiņā atklāja vēstures liecības, pateicoties vecām iepakojuma kastēm, ko viņš atrada apkārt un izmantoja apšūšanai. Lai iegūtu vairāk informācijas, viņš konsultējās ar vietējām vēstures biedrībām, kā arī sagādāja visas nepieciešamās atļaujas.
Azbests un svins
Savulaik azbests tika uzskatīts par nenovērtējamu materiālu, jo tam piemīt ugunsdrošas un izolējošas īpašības. Diemžēl azbesta iedarbība kopš tā laika ir saistīta ar daudzām slimībām, tostarp mezoteliomu un plaušu vēzi; tā mikroskopiskās šķiedras iekļūst plaušās, radot rētas, kas savukārt var izraisīt hroniskas elpošanas problēmas.
Īpaši iespējams, ka vecākās mājās ir azbests. Visdrīzāk to var atrast grīdas flīzēs, griestu flīzēs, jumta šindeļos un izolācijas materiālos, kas, drupinot ar rokām, var izdalīt šķiedras gaisā, radot ieelpošanas risku. Nekaitīgos materiālos, piemēram, laboratorijas darba galdos un grīdas flīzēs, šķiedras neizdalās gaisā, tādējādi nodrošinot lielāku drošības buferi pret šādiem riskiem.
Vēl viena bīstama viela, kas bieži sastopama vecākās kabīnēs, ir svins. Tas ir atrodams krāsā, caurulēs un putekļu daļiņās; tā iedarbība var izraisīt nopietnas veselības problēmas, tostarp kuņģa un zarnu trakta darbības traucējumus, nervu bojājumus un reproduktīvos traucējumus. Lai gan gan pieaugušie, gan bērni var būt pakļauti svina saindēšanās riskam, bērni mēdz būt īpaši apdraudēti, jo viņiem attīstās smadzenes.
Svins un azbests apdraud cilvēku veselību dažādos veidos. Svina iedarbība galvenokārt ietekmē nervu sistēmu, izraisot kognitīvos traucējumus pieaugušajiem un attīstības problēmas bērniem; savukārt azbesta iedarbība galvenokārt izraisa elpošanas ceļu slimības, piemēram, mezoteliomu vai azbestozi.
Providensas koledžas ēkās liela daļa azbesta ir izņemta, tomēr daži materiāli, kuros tas ir, joprojām ir rūpīgi jāuzrauga un rūpīgi jāapsaimnieko. Jebkuru nozīmīgu renovāciju vai remontu, kas var ietekmēt šos materiālus, jāveic akreditētam darbuzņēmējam, kurš pārzina drošas metodes, kā rīkoties ar azbestu.
Nelielus azbesta remontdarbus var veikt, uzklājot smalku ūdens miglu un izmantojot komerciālus produktus, kas saistās ar azbestu, ar Vides veselības un drošības biroja palīdzību. Viņi arī veic universitātes pilsētiņas teritoriju apsekošanu, kurās ir aizdomas par azbestu saturošiem materiāliem. Šo apsekojumu var apskatīt birojā no pirmdienas līdz piektdienai no plkst. 8.00 līdz 17.00.
Mitruma problēmas
Daudzās vecākās kajītēs ir problēmas ar mitrumu, kas var bojāt konstrukcijas, izraisīt puvi un pelējuma augšanu un apdraud iedzīvotāju veselību. Izpratne par to, kuras konstrukcijas un īpašības palielina mitruma risku, var sniegt ieskatu par apkope un esošo konstrukciju remonta stratēģijas, kas samazina nojaukšanas vai nomaiņas nepieciešamību.
Kā norāda Mihaels Sūlvans (Michael Sullivan), arhitekts un vēsturisko ēku saglabāšanas speciālists no Tacomas, Vašingtonas štatā, kurš savā uzņēmumā konsultē par māju atjaunošanas projektiem, veco mājiņu atjaunošana nav saistīta ar to demontāžu un atjaunošanu no jauna. Tā vietā saglabāšana ietver to, kas padara katru namiņu īpašu, vienlaikus pievienojot modernus elementus, kas nodrošina komfortu visa gada garumā.
Šajā piemērā breezeway savieno divas vecās kabīnes, kas bija atdalītas ar suņu celiņu, ar jaunu piebūvi, kurā atrodas virtuve, vannas istaba un dubļu telpa, kā arī atvērta koncepcijas dzīvojamā zona ar malkas kamīnu. Mūsdienīgas apkures un dzesēšanas sistēmas tika paslēptas šajā konstrukcijā, kas ir apšūta ar rokām zāģētiem baļķiem un kastaņu apšuvumu, lai radītu klasisku estētiku.
Fonda plaisas
Renovējot vecāku māju, ir ļoti svarīgi rūpīgi uzraudzīt visas plaisas tās pamatos, jo tās var liecināt par nopietnām strukturālām problēmām. Izpuvušas vai ar augšanas pazīmēm liecina par ūdens iekļūšanu, kas var izraisīt mitruma problēmas mājas iekšienē, kā arī var izraisīt koksnes pūšanu un vērtīgu mantu bojājumus.
Lai pareizi novērtētu, kuras no tām ir nopietnākas, ir svarīgi izprast dažādus pamatu plaisu veidus. Matu plaisas, kuru platums ir mazāks par 1/8 collas, parasti rodas betona saraušanās sacietēšanas laikā, un tās nerada nopietnus draudus mājas konstrukcijai; tomēr, ja laika gaitā tās paplašinās vai pastiprinās, tās nekavējoties jālabo.
Horizontālās un diagonālās plaisas bieži vien norāda uz nopietnāku augsnes nosēšanos vai kustību zem mājas, ko izraisa tādi faktori kā vaļīgs aizbērums, erozija vai jebkāda veida augsnes degradācija jūsu pamatu apkārtnē. Laika gaitā šāda veida nosēšanās var radīt pastāvīgu slodzi nesošajām sienām, kā rezultātā sienas var izliekties vai radīt nopietnus konstrukcijas bojājumus jūsu konstrukcijai.
Viena no pazīmēm, kas liecina par pamatu problēmām, ir acīmredzama plaisa starp grīdu un grīdlīsti, kas bieži vien norāda uz mitruma iekļūšanu mājoklī, kas izraisa mitrumu, pelējumu, pelējumu, izkropļotas grīdas dēļi vai izliektas plāksnes. Turklāt šīs spraugas ļauj grauzējiem un citiem kaitēkļiem iekļūt jūsu mājoklī, kā rezultātā var tikt bojātas mēbeles, paklāji, apģērbs vai pat vērtīgas mantas.
Ja neesat pārliecināts par pamatu plaisas nopietnību, ir ieteicams sazināties ar profesionāli, lai veiktu padziļinātu novērtējumu un sniegtu padomu par remonta metodēm. Vilcināšanās var pasliktināt situāciju un ilgtermiņā izmaksāt dārgāk; turklāt jebkuras konstrukcijas bojājumu pazīmes (piemēram, aizlīmējušās durvis un logi) ir jālabo ātri, pirms notiek pasliktināšanās; inženieris var novērtēt šīs problēmas un ieteikt atbilstošas remonta stratēģijas.
Energy Efficiency
Enerģija efektivitāte vienmēr jāpatur prātā, modernizējot vecu mājiņu, lai tā kļūtu par luksusa māju, vai nu uzlabojot izolāciju un pievienojot logus, kas nodrošina nemainīgu temperatūru visos gadalaikos, vai arī samazinot oglekļa emisijas, kas rodas tās darbības rezultātā.
Izmantojot modernas tehnoloģijas vecākās mājās, var arī samazināt apkurei vai dzesēšanai patērēto laiku, tādējādi radot vairāk brīvā laika. Viedie termostati, ierīces, kas ir savienotas ar internetu, piemēram, veļas mazgājamās un žāvējamās mašīnas, kā arī savienotās veļas mazgājamās un žāvējamās mašīnas palīdz ietaupīt laiku, ļaujot lietotājiem plānot darbus vai uzraudzīt enerģijas patēriņu mājās no jebkuras vietas.
Vienkārša aprīkojuma un mēbeļu atjaunināšana var uzlabot telpu, taču, lai to patiesi uzlabotu, ir nepieciešams pievienot arī rustikālus elementus. Tērauda un dzelzs akcenti piešķir smalku industriālu šarmu, radot kontrastu ar dabīgiem elementiem. Virtuvēs gludas darba virsmas, piemēram, kvarca vai granīta, nodrošina tīru, modernu un viegli kopjamu estētiku; vannasistabās greznumu piešķir matēta niķeļa krāni un dizaina gaismas ķermeņi.
Renovējot guļbūvi, ir jācenšas saglabāt tās vēsturisko šarmu, vienlaikus pievienojot. mūsdienu ērtības, pilnībā izmantojot dabisko apgaismojumu un ainaviskos skatus, kā arī nodrošinot maksimālu privātumu un pilnībā izmantojot dabiskās apkārtnes priekšrocības. Littow Architects no Somijas izveidoja šo Somijā esošo mājiņu, kas lieliski ilustrē šo filozofiju, iebūvējot koka konstrukciju dabiskajā reljefā, lai nodrošinātu maksimālu nošķirtību un vienlaikus pilnībā izmantotu elpu aizraujošās apkārtnes ainavas.
Vecāka mājokļa atjaunošana ir efektīvs veids, kā maksimāli palielināt ieguldījumu atdevi vai padarīt jūsu sapņu māju pieejamāku. Lai sāktu renovācijas procesu, novērtējiet tās pašreizējo stāvokli, kā arī tās atrašanās vietu attiecībā pret apkārtējo apvidu - tas var palīdzēt pieņemt tādus lēmumus kā sienu nojaukšana, lai atbrīvotu telpu, virtuves iekārtu modernizēšana un logu pārvietošana.
Kad esat izlēmis, kā vēlaties veikt renovāciju, nākamais solis ir projekta detaļu plānošana. Šajā procesā ir jānosaka, kurās jomās nepieciešams veikt visvairāk darbu un kuri darbu veidi atbilst jūsu budžetam. Svarīgi ir arī energoefektivitātes jautājumi, kas saistīti ar vecāku kabīņu modernizāciju - šādā veidā jūs varat izveidot telpas, kurās ir vērts ieguldīt līdzekļus.
