Mārketinga stratēģija ir ļoti svarīga, lai piesaistītu viesus jūsu brīvdienu īres īpašumam, tostarp piedāvājumu izplatīšana un optimizācija, atsauksmju pārvaldība, SEO/ satura mārketinga stratēģijas, maksas reklāmas/pasta mārketings, kā arī gudras cenu stratēģijas.
Palieliniet savus ieņēmumus, sadarbojoties ar vietējiem uzņēmumiem, lai piedāvātu viesiem unikālu pieredzi un atlaides, kas var veicināt klientu lojalitāti un vienlaikus stiprināt zīmola atpazīstamību. Tas arī palīdzēs izveidot lojālu klientu bāzi, kas laika gaitā paliks ar jūsu zīmolu.
1. Izveidojiet spēcīgu tiešsaistes klātbūtni
Veiksmīgs brīvdienu nomas uzņēmumiem nepieciešama efektīva mārketinga stratēģija savu piedāvājumu un piesaistīt viesus, tostarp veidot tiešsaistes klātbūtni un palielināt rezervāciju skaitu, lai palielinātu ieņēmumus un aizņemtības rādītājus. Sīki izstrādātā mārketinga plānā jānorāda mērķi, taktika un termiņi to sasniegšanai, kā arī kārtējie izdevumi un peļņa, kas var palīdzēt noteikt optimālo likmi, ko iekasēt par vienu pakalpojumu. kabīne maksimālai rentabilitātei.
Profesionāls mārketings ir stūrakmens, lai paplašinātu vairāku kabīņu brīvdienu nomas bizness. Izmantojot tādus rīkus kā Answer the Public un Ubersuggest, lai identificētu atslēgvārdus, kurus meklē ceļotāji, kas meklē īstermiņa īres tuvumā, investējot profesionālos īres pakalpojumos. mārketings ļaus jūsu mājiņu nomas biznesam uzplaukt un palielināt zīmola atpazīstamību.
Viens no veidiem, kā paplašināt savu klātbūtni tiešsaistē, ir izveidot atsevišķus sociālo plašsaziņas līdzekļu kontus katrai no savām brīvdienu naktsmītnēm. Tas ļaus jums publicēt fotoattēlus un sazināties ar potenciālajiem viesiem, kā arī dalīties ar jaunumiem un akcijām. Lai maksimāli izmantotu sociālo plašsaziņas līdzekļu stratēģijas potenciālu, noteikti regulāri veidojiet saistošu saturu.
Jūsu uzņēmuma uzplaukumam var palīdzēt arī influenceru mārketings, sadarbojoties ar ceļojumu influenceriem sociālajos plašsaziņas līdzekļos, lai izplatītu informāciju par jūsu kajītēm. Tas ir rentabls un nodrošina piekļuvi plašākai auditorijai - tikai pārliecinieties, ka izvēlaties influencerus ar aktīvu auditoriju, kas atbilst jūsu kabīnes pakalpojumiem!
Uzlabojiet viesu pieredzi un palieliniet ieņēmumus, piedāvājot tādus papildpakalpojumus kā ekskursijas un aktivitātes, dāvanu kartes un preces. Atsauksmes, visticamāk, pozitīvi atsauksies par šiem papildpiedāvājumiem un palielinās rezervācijas un ieņēmumus. Brīvdienu īres programmatūra atvieglo augšupējo pārdošanu; turklāt jūs pat varat nopelnīt daļu no trešo pušu pakalpojumu sniedzēju saņemtajiem maksājumiem!
2. Izstrādāt elastīgu cenu stratēģiju
Elastīgas cenu veidošanas stratēģijas var palīdzēt jūsu brīvdienu nomas biznesam maksimāli palielināt ienākumus visu gadu un ir būtiski tās panākumiem. Regulāri analizējot konkurentus un tirgus tendences, kā arī pielāgojot cenas, reaģējot uz viesu pieprasījuma svārstībām, elastīgs cenu veidošanas stratēģija ļauj elastīgi pielāgot cenas atkarībā no viesu pieprasījuma. izmaiņas - pārāk zemas likmes nozīmē, ka nauda paliek uz galda, savukārt pārāk augstas likmes var zaudēt jūsu nomas iznomātājam priekšrocības tirgū, kurā valda liela konkurence.
Cenu noteikšanas stratēģijā jāņem vērā vietējie notikumi, piemēram, festivāli un sporta spēles, kas var ietekmēt pieprasījumu un paaugstināt cenas. Turklāt tarifu pielāgošana, pamatojoties uz viesu veidi, piemēram, biznesa ceļotājiem vai sniega putniem ar atšķirīgiem budžeta ierobežojumiem vai sezonālām vajadzībām.
Pastāvīgo un mainīgo izmaksu aprēķināšana ir galvenais faktors, lai noteiktu pieejamu nomas maksu, kas sedz visas izmaksas, vienlaikus saglabājot peļņas normu. Sāciet, saskaitot visus ikmēneša izdevumus, piemēram, hipotekāros maksājumus, nodokļus, komunālos maksājumus, uzturēšanas un apsaimniekošanas maksu, un tikai pēc tam pieskaitiet paredzamo peļņas normu - tas ļaus jums noteikt pieņemamu nomas cenu, kas piesaistīs viesus un vienlaikus nodrošinās ieņēmumus, lai uzturētu un paplašinātu savu īpašumu vai uzņēmumu.
Lai piesaistītu un noturētu viesus, apsveriet iespēju mazpieprasījuma periodos piedāvāt atlaides vai īpašas akcijas, kas paredzētas konkrētiem jūsu auditorijas segmentiem. Sniedziet arī unikālus vērtības piedāvājumus, piemēram. pārvadāšanas pakalpojumi vai tematiskie komplekti varētu piesaistīt klientus. in, kas jūs atšķir no konkurentiem.
Izmantojot uz datiem balstītu dinamiskās cenu veidošanas rīki var automatizēt jūsu cenu veidošanas stratēģiju. un nodrošināt, lai nomas cenas atbilstu pieprasījumam. Tas nozīmē, ka jūs varat paaugstināt cenas ceļojumu sezonas maksimuma laikā, bet samazināt tās ārpus sezonas, lai palielinātu aizņemtību un rentabilitāti.
Konkurentu izpētes veikšana ir neatņemams solis, lai izprastu savu atvaļinājumu. nomas īpašie pārdošanas punkti un diferenciatori. Analizējiet konkurentu tarifus, ērtības, klientu atsauksmes un mārketinga stratēģijas, lai lai uzzinātu, ar ko jūsu īre izcelsies no pārējo. Apsveriet, kādus ieguvumus tā sniedz viesiem, piemēram, sniedzot mājvietu pieredzi, un atcerieties, ka nišas iezīmēšana bieži vien var būt labāka nekā centieni iepriecināt visus vienlaicīgi.
3. Dažus uzdevumus uzticēt ārpakalpojumu sniedzējiem
Viena no efektīvām stratēģijām, lai paplašinātu brīvdienu īres uzņēmuma ieņēmumi ir dažu manuālu vai atkārtotu uzdevumu uzticēšana ārpakalpojumu sniedzējiem, tādējādi ietaupot gan laiku, gan naudu un vienlaikus mazinot ar kabīņu pārvaldību saistīto stresu. Šo uzdevumu nodošana ārpakalpojumu sniedz jums iespēju koncentrēties uz citiem aspektiem. uzņēmējdarbība, piemēram, mārketings un viesu pieredzes uzlabošana. - divi nenovērtējami elementi.
Pārliecinieties, ka jūsu mājiņas piedāvā visu, kas nepieciešams jūsu viesiem atgriezties, piemēram, satelīta internets vai katru dienu no virtuves piegādāti svaigi ēdieni. Šādi rīkojoties, palielināsiet savu mājiņu vērtību un palielināsiet rezervāciju skaitu.
Viena no galvenajām sastāvdaļām, kas nodrošina brīvdienu nomas bizness seko līdzi jaunajām tendencēm. nozarē. Nomas uzņēmumi vienmēr mainās, un var viegli atpalikt, ja nespēj pielāgoties jaunajām mārketinga un vadības metodēm.
Lai saglabātu konkurētspēju un palielinātu peļņu, izmantojiet tādu brīvdienu īres programmatūru kā Reservety, lai racionalizētu darbību un automatizēt procesus.. Tas sniedz jūsu kabīnes biznesam nepieciešamo priekšrocību. lai apsteigtu konkurentus un palielinātu peļņu. Reservety nodrošina rīkus, kas palīdz vienkāršot visu, sākot no cenu noteikšanas līdz tīrīšanas procesiem, izmantojot vienu platformu, lai saglabātu efektivitāti un apsteigtu konkurentus.
Kā arī izmantojot tehnoloģijas, ieguldīt līdzekļus kabīņu biznesam piemērotā personāla nodrošināšanā. ir tikpat svarīgi. Klientu atbalsts darbiniekiem jābūt apmācītiem ātri reaģēt uz viesu jautājumiem vai bažām un pievienot automatizētas tehnoloģijas, piemēram, sejas atpazīšanas reģistrāciju, lai palielinātu viesu apmierinātību un veicinātu atkārtotu rezervāciju veikšanu.
Vieta ir ļoti svarīga, lai vadītu veiksmīgu brīvdienu nomas bizness. Izvēlieties teritoriju, kas ir gan nomaļa, gan atrodas tuvu populārām apskates vietām. Turklāt pārliecinieties, ka esat izpētījis vietējos noteikumus par brīvdienu īri, lai jūsu darbība būtu likumīga.
Profesionāls īpašums pārvaldīšanas uzņēmumi specializējas brīvdienu īres jomā un var palīdzēt palielināt peļņu, īstenojot stratēģiskās mārketinga stratēģijas, optimizējot viesu pieredzi un uzturot augstu tīrības un komforta līmeni, nemaz nerunājot par viesu komunikāciju un apkopi, kas ietaupa gan laiku, gan pūles!
4. Paplašini savu uzņēmējdarbību
Vairāku mājiņu iegāde var būt efektīvs veids, kā dažādot ienākumus un palielināt aizņemtības rādītājus, taču, pirms ķerties pie tā ar pilnu sparu, ir ļoti svarīgi izveidot biznesa plānu, kas ļaus jums vadīt paplašināšanās centienus un precīzi novērtēt panākumus. Biznesa plāns nodrošina reālistiskus mērķus, ar kuriem var precīzi novērtēt panākumus, kā arī ieskatu vietējos tirgos, parādot, kur ir pieprasījums. un sniedz ieskatu īpašuma vērtēšanā un zonējuma noteikumos. Uzticams brīvdienu nomas pārvaldība uzņēmums var palīdzēt sniegt norādījumus, piedāvājot noderīgu informāciju par populārām vietām, īpašuma vērtībām un zonējuma noteikumiem, kas varētu palīdzēt.
Kad biznesa plāns ir izstrādāts, koncentrējieties uz. savu īpašumu mārketingu, lai piesaistītu vēlamajiem viesiem. Spēcīgs vērtības piedāvājums atšķirs jūsu naktsmītni no citām tuvumā esošajām, un tajā jāietver, ar ko jūsu naktsmītne atšķiras no citām, ar ko atšķiras jūsu piedāvājums un ar ko jūsu piedāvājums izceļas nozarē.
Izplatiet savus piedāvājumus dažādos kanālos, piemēram, Airbnb un VRBO, lai palielinātu redzamību. Apsveriet iespēju iekļaut piedāvājumus specializētās vietnēs, piemēram, Glamping Hub un Hipcamp, lai sasniegtu konkrētu mērķauditoriju. Turklāt izveidojiet īpašu tīmekļa vietni un piedāvājiet tiešo rezervāciju, lai samazinātu pakalpojumu maksu. Pārliecinieties, ka jūsu tiešsaistes klātbūtne ir pilnīga, piedāvājot labi uzrakstītus piedāvājumus, kā arī profesionālas fotogrāfijas, kas uzrunā viesus.
Paturiet prātā, ka, pārvaldot vairākus īpašumus, brīvdienu īres īpašniekiem ir daudz darba, jo īpaši, ja viņi vienlaikus pārvalda vairākus īpašumus. Lai izvairītos no pārslodzes sajūtas, ievietojiet rezervēšanas sistēmu, kas seko rezervācijām, uzturēšanas apmeklējumiem, īpašnieku atjauninājumiem un īpašnieku failiem - tas nepieciešamības gadījumā padara to atrašanu daudz vienkāršāku! Gadījumā, ja gadās kaut kas neparedzēts, piemēram, viesi atceļ savu rezervāciju vai jūsu uzkopšanas dienests nav pieejams, kad notiek reģistrēšanās, pārliecinieties, ka jums ir sagatavots rezerves plāns gadījumam, ja šāda situācija rastos.
Neaizmirstiet pavadīt kādu laiku brīvdienu nomas uzņēmuma mārketings tieši - reklāmas pasākumu organizēšana, reklāmu izvietošana vietējos reklāmas stendos un kuponu dalīšana ir efektīvas metodes, kā izplatīt informāciju par savu jauno uzņēmumu.
